Бывшая жена не отдает мои документы на квартиру
г. Уссурийск • Вопросов: 4
Мы с женой развелись, и я хочу продать свою долю дома и участка но она забрала все мои документы на право собственности и сказала что отдаст их после того как я оплачу долг по алиментам. Имеет она на это право?
вопрос №12747124
прочитан 26 раз
Оцените вопрос
отзывов: 123 399
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Можете обратиться в Росреестр и получить дубликаты.
Цитата:
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 748
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Не имеет такого права. Однако любые документы можно восстановить. Вам следует обратиться в рос реестр и получить выписку по объекту недвижимости. Имеете право продать долю. Статья 250 Гражданского кодекса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 22 853
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Не отдает документы, не волнуйтесь, обратитесь в отделение Росреестра, получите выписку из ЕГРН, этого будет достаточно, чтобы начать подготовку к продаже. Удачи вам и всего доброго.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Какие документы нужны для признания ипотечныйой квартиры (Право собственности на меня, ипотечный кредит – один заемщик Я)полностью моей собственностью при разделе имущества. Есть ребенок 2.9 лет-прописан в частном доме вместе со мной. Жена собственник 1/2 доли в другой квартире, прописана в той квартире где у нее есть 1/2 доли в собственности собственность.
вопрос №8913143
прочитан 26 раз
отзывов: 23 693
•
ответов: 72 527
•
г. Москва
Это зависит от того, в период брака приобреталась квартира или нет (ст 34 СК РФ). Если в период брака – тогда это совместная собственность супругов.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 180
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Если брак не расторгнут, то Вам поможет брачный договор, который можно заключить после выплаты кредита, обеспеченного ипотекой. Если брак расторгнут, то потребуется Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38, 40 СК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 68 690
•
ответов: 204 603
•
г. Пермь
Вы не сможете признать 100 % за Вами, если имущество было приобретено в браке. Таков закон – ст. 34 СК РФ. Можно только передать долю в этой квартире и то с согласия банка – залогодержателя.
(текст отредактирован 30.11.2015, 20:04)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 821
•
ответов: 24 415
•
г. Воронеж
Только если квартира была приобретена до вступления в брак, в противном случае это совместная собственность.
.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 9 656
•
ответов: 24 289
•
г. Санкт-Петербург
Если данная квартира была приобретена в собственность в период брака, то она в силу закона (ст. 34 Семейного кодекса РФ) поступает в общую собственность супругов.
А чтобы она стала Ваше личной собственностью, то при разделе имущества супругов необходимо либо достигнуть с супругой соответствующего соглашения, либо (если раздел производится в судебном порядке при наличии между супругами спора) убедить суд, что у супруги есть другое жилое помещение и в этой квартире она не нуждается, и, разумеется, передать при разделе в собственность супруге иное имущество или денежную компенсацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 341
•
ответов: 10 458
•
г. Воронеж
Ответ прост!
Если имущество приобретено в браке то будет распространяться нормы статей 34, 39 СК РФ где указано что имуществом будет являться совместно нажитое имущество в период брака. Заключайте соглашение ст. 38 СК РФ где пропишите все.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 034
•
ответов: 76 752
•
г. Кандалакша
Если ипотека бралась в период брака, то это совместная собственность, вы лишь титульный владелец. При разделе имущества вам нужно определять доли на квартиру по соглашению, если не получится, то только в судебном порядке. В суде уже определите доли и размер расходов на погашение ипотеки каждым из вас. Либо отказывайтесь от какого-либо имущества в пользу супруги, а она отказывается от доли в квартире. Статья 36-39 Семейного Кодекса РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 109
•
ответов: 100 292
•
г. Санкт-Петербург
Квартира уже ваша собственность .
При разводе делится и квартира и кредиты по ст.34-39 СК РФ.
Ваша жена этого захочет? Будет делить через суд и
брать на себе неподъемное бремя кредитов?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Белгород • Вопросов: 5
Какие документы подтверждают право собственности юридического лица на землю. Конкретно: юридическое лицо-СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), земля – внутренние проезды. В постановлении администрации района от 1993 года была следующая формулировка: закрепить за членами общества ХХХ в собственность земельный участок площадью 10 га и в коллективно-совместную собственность (бесплатно) 2 га. Выдать свидетельства о праве собственности на землю садоводческому обществу ХХХ и членам садоводческого общества, согласно списочному приложению.
вопрос №1178859
прочитан 569 раз
отзывов: 80 975
•
ответов: 253 879
•
г. Ставрополь
Елена, если имеется Свидетельство о праве собственности на участок, то к нему должно быть и Постановление о выделении данного участка. Найдите его, оно будет как в земельном комитете, так и в отделе юстиции, (регпалате). Именно эти два документа, подтверждают право собственности на участок.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 131
•
ответов: 2 757
•
г. Москва
Елена! В настоящее время единственным документом, подтверждающим право юр. лица на землю является “свидетельство о регистрации права”, правоустанавливающим документом является Постановление-1993. Поэтому, если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на землю старого образца (выдавалось в земельных комитетах), Вам следует обменять его на ныне действующее свидетельство… Если же никакого свидетельства СТ не получало, то его следует получить на основании постановления на участок площадью 2 га.
Валерий Наумов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 109
•
ответов: 100 292
•
г. Санкт-Петербург
Да, является таким документом, На его основании у вас должно быть свидетельство старого образца.. Если его нет. надо получить новое.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 1
Можно ли перевозить собственное тс, на эвакуаторе имея при себе документы на право собственности (св-во о о регистрации, страховка) в случае когда автомобиль имеет видимые повреждения (машина перевернулась в кювете, не нанеся вреда другим участникам Д, и другому имуществу, зданиям сооружениям)? какие могут возникнуть проблемы с сотрудниками ДПС, при остановке эвакуатора с моим ТС?
вопрос №8412955
прочитан 33 разa
отзывов: 6 901
•
ответов: 18 710
•
г. Новоалтайск
Никаких проблем с ДПС возникнуть не должно, вы вправе распоряжаться Вашим имуществом по вашему усмотрению, в том числе перевозить его используя грузовой автомобиль. , что следует из ст 209 ГК: собственнику принадлежит право владения и распоряжения вещью.
Право собственности вы подтверждаете имеющимися документами.
(текст отредактирован 20.10.2015, 22:17)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 277
•
ответов: 1 312
•
г. Белгород
Игорь!
В соответствии со ст. 209 ГК РФ ВЫ имеете право сделать со своей машиной все что угодно. Вы ею не управляете. Поэтому сотрудники полиции не имеют право требовать от Вас какие-либо документы. ВОДИТЕЛЬ ЭВАКУАТОРА должен иметь договор перевозки с Вами, или иной документ на предоставление Вам данной услуги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 180
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Можете перевозите. Поскольку автомобиль передвигается не самостоятельно, то Вы не управляете им, а значит неприменимо требование о том, что некоторые автомобили не могут участвовать в автомобильном движении из-за своего технического состояния или отсутствия документов у водителя. Никаких последствий при перевозке Вашего автомобиля на эвакуаторе со стороны должностных лиц ГИБДД не будет, т.к. Вы – собственник и вправе перевозить свое авто куда Вам нужно (ст. 209 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 975
•
ответов: 253 879
•
г. Ставрополь
Какие могут возникнуть проблемы с сотрудниками ДПС, при остановке эвакуатора с моим ТС?
—ваше ТС могут проверить на причастность к ДТП. Приказ МВД России от 02.03.2009 N 185 (ред. от 22.12.2014) “Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации исполнения государственной функции по контролю и надзору за соблюдением участниками дорожного движения требований в области обеспечения безопасности дорожного движения”
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2009 N 14112)
см. также ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 10.12.95 N 196-ФЗ (ред. от 13.07.2015 с изменениями, вступившими в силу с 24.07.2015) “О БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ”
Статья 19. Основания и порядок запрещения эксплуатации транспортных средств
1. Запрещается эксплуатация транспортных средств при наличии у них технических неисправностей, создающих угрозу безопасности дорожного движения.
Перечень неисправностей транспортных средств и условия, при которых запрещается их эксплуатация, определяются Правительством Российской Федерации.
2. Запрещается эксплуатация транспортных средств, владельцами которых не исполнена установленная федеральным законом обязанность по страхованию своей гражданской ответственности.
(в ред. Федерального закона от 25.04.2002 N 41-ФЗ)
2.1. Запрещается эксплуатация транспортных средств лицами, находящимися в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2010 N 169-ФЗ)
3. Запрещение эксплуатации транспортного средства осуществляется уполномоченными на то должностными лицами.
(в ред. Федерального закона от 25.04.2002 N 41-ФЗ)
(текст отредактирован 20.10.2015, 22:27)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Хабаровск • Вопросов: 2
Вопрос такой: в конце 2016 года моих родителей-собственников квартиры, по программе Президента переселили в новую квартиру. Документами на право собственности должна была заниматься администрация поселка.
До настоящего времени документы на свою квартиру они не получили, ответы дают какие-то невнятные.
На основании каких нормативных документов и в какие сроки с момента переселения они имеют право требовать все необходимые документы на полученную квартиру? Родителям по 79 лет.
вопрос №13076763
прочитан 7 раз
отзывов: 123 399
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ при обращении в администрации, мэрии, последние обязаны направлять людям ответы в течение месяца.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 498
•
ответов: 205 612
•
г. Ростов-на-Дону
Все зависит от конкретной программы и конкретной ситуации, поэтому однозначно на данный вопрос ответить нельзя. Единственное, что можно сказать определенно, так это то, что ваши родители станут собственниками только после того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, а не по факту заселения в новую квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Хабаровск • Вопросов: 2
Т.е. сроки предоставления документов на право собственности квартир по данной программе не регламентированы никаким законом?
отзывов: 123 399
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Регламентированы – 1 месяц. Если отказываются предоставлять., то вам проще будет истребовать документы в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Партизанск • Вопросов: 1
Документы на право собственности находятся у совладельца квартиры, он их не отдаёт. Хочу продать свою долю. Что делать?
вопрос №2653915
прочитан 139 раз
отзывов: 77 748
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Для продажи вам нужно свидетельство о праве собственности, получить его можно в росреестре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 704
•
ответов: 13 621
•
г. Владивосток
Получите дубликат свидетельства в центре регистрации недвижимости, росреестре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 7
На каком этапе постройки дома можно получить на него документы на право собственности и прописаться в нем? Дом строится в ДНП.
вопрос №4653893
прочитан 32 разa
отзывов: 72
•
ответов: 192
•
г. Москва
Пока объект недвижимости не создан, его не существует. Зарегистрироваться в несуществующем жилье невозможно. Что бы получить свидетельство о праве собственности необходимо, что бы объект был закончен строительством.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 102
•
ответов: 330
•
г. Ростов-на-Дону
Формально, можно получить на законченный дом не достроив его, путем подачи декларации, т.к. он находится в ДНТ. Тогда же и прописаться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Екатеринбург • Вопросов: 8
Что является документом на право собственности: ПТС (паспорт транспортного средства) или договор купли-продажи?
вопрос №6013447
прочитан 60 раз
отзывов: 123 399
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
договор купли-продажи
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53 265
•
ответов: 125 450
•
г. Унеча
Документом на право собственности является ДКП и запись в ПТС о новом собственнике.
УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 937
•
ответов: 5 059
•
г. Москва
ДКП с записью в ПТС о новом владельце т/с.
подтверждающим право собственности на автомобиль.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
31.10.2018, 21:21
7
1 774
14.02.2020, 02:59
0
764
16.05.2019, 11:16
57
6 992
26.02.2018, 10:17
1
174
11.07.2019, 13:31
12
6 660
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Здравствуйте, есть 3хкомнатная квартира приватизированная в равных долях на мать и сына. Приватизацией занималась мать по довоеренности сына, все документы получала она. Теперь сын хочет свою долю продать, а мать не отдает ему документы на собственность, чтобы он не смог ничего сделать. Как можно восстановить документы без ее участия и что в общем можно сделать?
Спасибо. Очень нужна помощь.
05 Января 2015, 13:58, вопрос №675304
Людмила, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Буров Андрей
Юрист, г. Москва
4429ответов
1979отзывов
- эксперт
Здравствуйте, обратитесь в Росреестр либо за выпиской из ЕГРП данный документ подтверждает право собственности на равне со свидетельством о праве собственности либо непосредственно с заявлением о выдаче повторного свидетелеьства о государственной регистрации права собственности, с нового года госпошлина составила 350 рублей
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
Юрист, г. Ивантеевка
Как можно восстановить документы без ее участия и что в общем можно сделать? Спасибо. Очень нужна помощь.
Людмила
Обращайтесь в Росреестр за получением дубликата свидетельства о праве собственности, направляйте матери уведомление в порядке ст. 250 ГК РФ и по истечении 1 месяца со дня получения ей уведомления продавайте долю кому угодно
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Шалашвили Джульетта
Юрист, г. Челябинск
Не доброе утро, Людмила, для мамы сына не доброе, вырастить
сына, чтобы потом он подселил на старости лет соседей и сделал квартиру
коммунальной, плюнул в душу харкнул можно сказать — это не дело, это не по
совести, большой это грех, если мать наложит проклятие на сына и его подстилку
, то даже не знаю как это скажется на дальнейшей жизни и какие вызовет ЧП. Доля
долей, а мать прежде всего, восстановить документы можно в управлении
Росреестре через МФЦ, сын или лицо по доверенности приходит и подает заявление
на выдачу дубликатов документов, в том числе дубликата свидетельства на долю. Перечень
МФЦ можно посмотреть на карте Москвы. Очень было тяжело отвечать на Ваш вопрос,
надеюсь что сын одумается и помирится с матерью.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник