Бывшая жена не проживает

А вы полностью читали статью или только вырываете из контекста?
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 – 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Источник
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
10 лет квартплату не платила живет у второго мужа. Может ли она подать на размен если остальные члены семьи неприпятствуют в ее проживании и выделении ей ее законных метров. Можно ли выселить за неуплату и непроживание. Долгов по кварт. Плате нет. Спасибо.
вопрос №1510215
прочитан 30 раз
Оцените вопрос
отзывов: 15 938
•
ответов: 42 414
•
г. Санкт-Петербург
Она со собственница жилья? Если да, то выселить невозможно. Если отказалась от приватизации, то выселить очень-очень сложно, только в судебном порядке, но перспективы дела не очевидны. Если не участвовала в приватизации, не является сособственницей и квартира не входит в состав супружеской собственности – можно признавать утратившей право пользования жилым помещением в суде.
По поводу взыскания денег – зависит от ответов на предыдущие встречные вопросы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 82
•
ответов: 823
•
г. Санкт-Петербург
Если не имеет доли, нет права пожизненного проживания, то суд может признать утратившей право пользования жилым помещением со снятием с рег. учета (т.е. выселить)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бывшая жена зарегистрирована в приватизированной квартире. В квартире не проживает уже год. Можно ли ее выписать?
вопрос №4181083
прочитан 13 раз
отзывов: 3 338
•
ответов: 8 077
•
г. Воронеж
В судебном порядке (если у нее отсутствует право пожизненного проживания)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я проживать в квартире матери если там проживает бывшая жена. Квартира не приватизирована.
вопрос №3685040
прочитан 7 раз
отзывов: 29 035
•
ответов: 74 230
•
г. Абдулино
Если вы зарегистрированы в данной квартире то можете проживать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 4
Я живу в не приватизированной квартире со мной проживает бывшая жена она инвалидаид 3 гр-работает сын 1988 гр рожд. Проходит переосвидетельствование инвалида 3 гр. У меня 2 грин валида. Пенсия вместе с ЕДВ 6.900 могу я получать субсидию или помощь по оплате жилья за себя. Квартиросъемщиком являюсь я.Все прописаны.
вопрос №2315368
прочитан 18 раз
отзывов: 2 616
•
ответов: 7 610
•
г. Санкт-Петербург
Поскольку вы живете по одному договору социального найма, то при решении вопроса о выделении жилищной субсидии, как малообеспеченной семье, учитывается заработок и другие доходы, которые имеются у всех граждан, прописанных на данной площади.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Прошу помощи у Вас в данном вопросе. Квартира 2-х комнатная, получал ее я по договору соц. найма, не приватизирован. В ней прописаны: моя мать, моя новая жена с моим 3-х летним ребенком, бывшая жена (офиц. Разведены), моя удочеренная дочь уже совершеннолетняя и ее т.е бывшей жены несовершеннолетняя дочь от сожителя у которого в настоящее время и живет в квартире. Более 4-х лет не проживает в квартире, решением суда была вселена, но после рождения моего сына добровольно забрала все вещи из квартиры, в платежах не участвует. Я пытался заставить ее платить свою часть через суд, но в суде она пояснила, что так как в квартире не проживает оплачивать не будет, в основном претензии были по отоплению. В Администрации мне сказали, что в суд по по вопросу утративших право на проживание должен обращаться я сам с участием всех заинтересованных ведомств, опека, так как есть мой несовершеннолетний сын, ее несовершеннолетняяя дочь от совместного гражданского проживания с другим человеком у которого она и живет в его домовладении, прокуратура и т.д. Прошу ответить мне есть ли у меня шансы на ее выселение.
вопрос №1229444
прочитан 202 разa
отзывов: 4 540
•
ответов: 20 326
•
г. Москва
Неплохо было бы почитать материалы дела по взысканию с нее доли оплаты коммунальных услуг. Если она сама заявила, что не проживает в квартире, хотя и была вселена, и не оплачивает коммунальных услуг, то полагаю, что шансы у Вас имеются. Данное решение суда будет иметь преюдициальное значение для Вашего суда о признании утратившей право пользования, т.е. – Вам не придется доказывать факт непроживания ее в квартире и неоплаты коммунальных услуг. Вам же следует обратиться с иском о признании ее утратившей право пользования и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой “в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда”.
Желаю Вам удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 607
•
ответов: 11 750
•
г. Анапа
Нет. Решением суда установлено, что спорная квартира является бывшей жены и ее ребенка единственным местом жительства. Другого жилья у нее нет. Не стоит и бесполезно предъявлять такой иск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 194
•
ответов: 6 199
•
г. Екатеринбург
Она утратила право пользования данным жилым помещением, а если не вселялась, то и не приобретала его. Предъявляйте иск об утрате прав пользования жилого помещения и снятия ее с рег. учета (если зарегистрирована).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Есть решение суда о том что бывшая жена (свидетельство о разводе имеется) сама заявила что не проживает в спорной квартире с 2007 г. в платежах не участвует, проживает по адресу гражданского мужа от которого имеет семилетнюю дочь записанную на его фамилию, жилая площадь принадлежит сожителю.
Уважаемые юристы,имеется еще одно уточнение 2004 г.она решением суда была вселена в спорную квартиру где прожив 2 мес.добровольно выехала,также кроме несовершеннолетней ее дочери имеется прописанная совершеннолетняя удочеренная моя дочь которую я тоже хочу лешить права пользования жилым помещением.возможно это или нет?
Как выписать бывшею жену из квартиры если она не проживает по адресу более 12 лет. Развод 2000 год. Квартира не приватизирована.
вопрос №4202115
прочитан 87 раз
отзывов: 77 745
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Нужно подать в суд иск о признании ее утратившей право на жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Фирма
Московский Правовой Центр
отзывов: 463
•
ответов: 1 173
•
г. Москва
Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Если нужна помощь, обращайтесь. Важно, чтобы супруга не участвовала в приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 752
•
ответов: 18 872
•
г. Москва
Бывшую супругу необходимо признавать утратившей право пользования. На основании данного решения суда ее снимут с регистрационного учета. Однако, получить положительное решение по данной категории дел, особенно в отношении несовершеннолетних, сложно. Необходимо юридически грамотно доказать факт выезда на другое постоянное место жительства, при чем добровольного, что ей не чинились препятствия в пользовании и т.д. Нужно собрать ряд письменных доказательств, ходатайствовать суд о направлении запросов, привлечь свидетелей.
У меня много положительных решений, при чем как на стороне истца, так и ответчика (важно знать возможные доводы противной стороны и опровергнуть их, а лучше заранее запастись нужными доводами), с решениями ознакомлю при необходимости.
Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юлия
г. Тольятти • Вопросов: 1
Можно ли выписать из не приватизированной квартиры бывшую жену мужа, она уже 3 года не проживает и не платит коммунальные услуги.
вопрос №1033722
прочитан 63 разa
Адвокат
Левин Л.Б.
отзывов: 223
•
ответов: 2 847
•
г. Омск
Обратитесь в мировой суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учета, если у вас есть доказательства того, что она фактически реализует свое право на проживание, в другом месте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18
•
ответов: 114
•
г. Ставрополь
Районный суд по месту нахождения квартиры, иск о признании утратившей право на квартиру, снятии с регистрационного учета.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18
•
ответов: 114
•
г. Ставрополь
Уточнение: иск о признании утратившей право на квартиру в связи выездом в другое место жительства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Семья распалась, и некогда родные друг другу люди в одночасье становятся чужими. Нередко они вынуждены существовать на одной жилплощади. Остается решить это недоразумение и выписать из квартиры бывшую супругу. К сожалению, в ряде случаев это может оказаться непростым делом.
Устаревший термин «выписка» сегодня употребляется для обозначения процедуры снятия человека с регистрационного учета. При этом подразумевается, что это его постоянное место жительства. В законе возможность снятия с учета без согласия самого зарегистрированного лица предусмотрена в нескольких случаях.
Кардинально отличаются подходы к решению проблемы в двух ситуациях:
- выписка из муниципальной квартиры;
- выписка из жилья, находящегося в собственности второго супруга.
Как выписать бывшую супругу из квартиры в собственности?
В тот момент, когда вступило в силу решение суда о разводе, или когда орган ЗАГС расторг брак, бывшая жена теряет не только семейно-правовой статус, но и одновременно ряд других прав. В частности, на пользование квартирой, собственником которой является бывший супруг. Это означает утрату права на проживание, а следовательно, на регистрацию. С правовой точки зрения это самая простая ситуация. Чтобы выписать бывшую супругу при таких обстоятельствах, можно воспользоваться ст. 31 ЖК РФ.
Согласно положениям закона выписать бывшую жену можно в судебном порядке на основании утраты ею права пользования.
Однако нужно знать историю получения права собственности на квартиру бывшим мужем. Если окажется, что жилплощадь была приобретена в браке, ситуация может осложниться, так как по закону все нажитое является общим имуществом обоих супругов и принадлежит им в равных долях. Поэтому даже если недвижимость при покупке была оформлена на мужа, женщина может претендовать на 50% доли в праве собственности, и выписать ее уже не получится.
Какие документы нужны для выписки бывшей супруги из квартиры?
Самый благоприятный вариант — когда квартира находилась в собственности мужа еще до заключения брака или была подарена ему, а также получена в наследство. Для снятия бывшей жены с учета в этом случае нужно подать иск в суд, указав в основании ст. 31 ЖК РФ. К иску нужно приложить:
- документы о разводе;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписку из ЕГРН;
- копию иска;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- выписку из домовой книги и иные бумаги, которые могут понадобиться в конкретном деле.
Обратите внимание!
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. В нем заявляются требования о признании бывшей супруги утратившей право пользования жильем, о снятии ее с регистрационного учета и выселении, если она продолжает проживать в данной квартире.
Также в исковом заявлении нужно указать:
- персональные данные ответчика и истца;
- основание для прекращения семейных отношений.
Заседание суда в таких простых случаях редко затягивается, даже если бывшая супруга всячески препятствует принятию решения, не является на слушания и возражает против своей выписки. Взяв в помощь юриста, можно существенно ускорить процесс и достаточно быстро получить на руки решение суда.
Порядок дальнейших действий истца, если суд принял решение выписать бывшую супругу
Стоит, однако, иметь в виду, что суд может дать бывшей жене время на поиск жилья, куда можно переехать, если у нее в собственности нет своей жилплощади. Обычно это занимает 1-2 месяца, в крайнем случае — до полугода. Этот период придется подождать и только после его истечения можно получить в судебном участке исполнительный лист по вступившему в силу решению суда.
Для выписки бывшей жены нужно прийти в паспортный стол и предъявить исполнительный лист. На этом основании регистрационный орган снимет женщину с учета.
Если необходимо также выселение, истцу нужно с исполнительным листом обратиться в службу приставов. Сотрудник ФССП возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа судебный пристав принудительно выселяет женщину с занимаемой жилплощади.
Сложные случаи выписки бывшей супруги из квартиры
На практике встречаются случаи, когда муж, находясь в браке, приватизировал муниципальную квартиру, в которой на тот момент была прописана его жена. Юристы считают данную ситуацию достаточно непростой. Здесь возможно несколько вариантов.
Квартира приватизирована только на мужа, а зарегистрированная жена написала отказ от приватизации. В этом случае бывшая супруга получила бессрочное право пользования жилплощадью, так как на момент приватизации имела равные с собственником права на пользование жильем.
Суды обычно выносят решение в пользу такого «отказника» и оставляют его прописанным с правом проживания на данной жилплощади. Однако в редких случаях грамотный юрист может помочь решить эту проблему, если удастся доказать суду, что бывшая супруга выехала из квартиры и фактически не проживает в ней, не пользуется ею, не платит коммунальные платежи, а только сохраняет регистрацию.
Несмотря на сложность такого доказательства и редкость положительных решений, все же таким образом можно решить вопрос. Однако без помощи квалифицированного специалиста по жилищным проблемам здесь не обойтись.
Юрист грамотно составит иск в суд и сможет в нужный момент правильно аргументировать позицию, представить ничтожными доводы противной стороны.
Как выписать бывшую супругу, если она тоже собственник?
Если же бывшая жена участвовала в приватизации наравне с мужем, она стала сособственницей квартиры. Если на момент развода доля в праве собственности данного жилья все еще принадлежит ей, выписать ее не получится. Однако можно предложить экс-супруге продать долю, предложив хорошую цену.
Если она таким образом перестанет быть сособственницей квартиры, ее можно будет выписать из нее в судебном порядке. Желательно, чтобы этим вопросом также занимался юрист, так как ситуация непростая и требует грамотного и взвешенного подхода, учета нюансов конкретного дела.
Как выписать бывшую супругу из муниципальной квартиры?
Если квартира на момент развода супругов принадлежит муниципалитету, то есть не была приватизирована, и бывшая жена имеет в ней регистрацию, выписать ее будет крайне сложно. Однако такой вариант законодательно предусмотрен, обращаться опять же придется в суд. В этом случае юрист необходим уже на этапе сбора документов и доказательств по делу, иначе риск проиграть будет очень высок.
Возможность выписать бывшую жену из муниципальной квартиры указана в ст. ст. 90-91 ЖК РФ. Однако по этой статье выписать и выселить проживающего без предоставления другого жилья может лишь собственник-муниципалитет. Основанием может быть:
- использование муниципального жилья не по назначению (в торговых или складских целях);
- причинение ущерба муниципальной квартире (снос стен, разрушение коммуникаций);
- систематическое нарушение прав и интересов других лиц, проживающих в доме и на конкретной жилплощади (соседей);
- длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины.
Однако для сбора доказательной базы по этим статьям нужно время.
Обратите внимание!
Сначала необходимо подать жалобу в муниципалитет на действия бывшей супруги, если они подпадают под одно из указанных оснований для выселения. Не лишним будет привлечь к делу участкового.
Уполномоченные лица должны посетить квартиру, опросить соседей и убедиться в правомочности жалобы. В таком случае бывшей жене будет вынесено предупреждение, если оно будет проигнорировано, можно составлять иск и подавать его в суд.
Отдельно стоит затронуть возможность снять бывшую супругу с регистрационного учета на основании лишения родительских прав, если совместное проживание с детьми суд посчитает невозможным. Законодательная база по этому вопросу собирается с привлечением органов опеки, участкового педиатра, психолога.
Нужно подготовить для суда различные заключения и экспертизы, доказывающие негативное влияние лишенной родительских прав бывшей супруги на проживающих в квартире детей.
При достаточности оснований суд примет решение в пользу истца, и женщина будет выселена.
Другие варианты выписки бывшей жены
Если экс-супруга продолжает проживать в квартире, ничего не портит, не ломает и платит свою часть коммунальных услуг, снять ее с регистрации только на основании расторжения брака не получится. Даже суд в этом случае бессилен.
При таком развитии событий остается вариант договориться с бывшей женой. Возможно, имеет смысл приватизировать муниципальное жилье и продать его, приобретя каждому отдельное. В этом случае помощь юриста по жилищным вопросам обязательна, чтобы учесть все возможные подводные камни и суметь разрешить ситуацию максимально выгодным образом.
Источник