Бывшая жена отжала квартиру
Фото: https://dom-isemya.ru
Была у меня знакомая одна – Ритуля. Хорошенькая миниатюрная брюнеточка, отличница в учебе, хозяйственная и домовитая. Детство у нее было счастливым: любящие папа и мама, младшая сестренка, дом – полная чаша. Когда Ритуля заканчивала школу, жизнь дала трещину, она узнала, что отец не родной, а приемный, а родного – ищи-свищи.
Дальше – больше. Мама ушла в отрыв, запила-загуляла, нашла себе нового мужчину, а отец от обиды открестился не только от нее, но и от Риты тоже. Забрал младшую родную дочь, продал квартиру и переехал в построенный загородный дом, а маме, которую разгульная жизнь совсем затянула, купил комнатешку в коммуналке, куда они с Ритой и приткнулись.
Рита, тем не менее, смогла поступить в вуз на бюджет. Учиться было тяжело, но Рита старалась. Где не хватало знаний и талантов, брала усердием, не брезговала и подхалимажем. Ну, кому легко живется, могли себе позволить быть выше этого, а Рите никак нельзя было вылететь из института. Рассчитывать было не на кого, место под солнцем нужно было пробивать самой.
С матерью в одной комнате жить было все невыносимее. Пьянки, какие-то забулдыги, норовящие зажать юную симпатичную Риту в углу. Приходилось и по сердобольным подругам ночевать, и сидеть где-нибудь в круглосуточном кафе за единственной чашкой кофе, делая вид, что конспекты пишет. Потом, когда стала подрабатывать, с подружкой стали снимать напополам квартиру.
После учебы стала Рита трудиться продажником. Не по зову сердца, конечно, а по воле случая. Но зарабатывала хорошо, постоянный контакт с людьми ей нравился, поэтому осталась. С мужчинами Рите не везло. Встречались ей всё какие-то ненадежные. Очаровательные проходимцы, а никак не опора и крепкое плечо. Намаявшись в поисках «каменной стены» до двадцати семи, Ритуля встретила Игоря.
Игорь был симпатичен, чуть старше Риты, разведен, жил один в небольшой трёшечке-хрущевке, доставшейся от бабушки, и обладал спокойным характером и золотыми руками. Он не особо горел желанием снова жениться, но Ритуля поднажала, и марш Мендельсона впервые зазвучал в её жизни. Молодая жена наконец-то оказалась хозяйкой своего (ну, почти своего) жилья, где затеяла ремонт, чтобы уничтожить следы бывшей Игоревой жены.
Надо сказать, что жена Игоря бросила, усвистав в далекие дали с всплывшей неизвестно откуда своей «первой любовью», забрав общего с Игорем сына. Впрочем, с сыном видеться не мешала, что Игорь с удовольствием и делал. Рита всем сердцем возненавидела бывшую, и со всем рвением занялась воспитанием мальчика. По её мнению, учился он плохо из-за попустительства непутевой матери, ничего не умел и не хотел делать в быту тоже из-за нее, никаких интересов и хобби не имел по той же причине.
Бывшая не возражала, когда они с Игорем брали ребенка на каникулы, выходные, в отпуск. Умная Рита решила, что, таким образом, держит всё под контролем, и мужу приятно, что не приходится разрываться между новой семьей и сыном. Однако экс-супруга была не так проста, как ей показалось сначала. Когда Игорь однажды загремел в больницу с язвой, сидя в приемной покое, Рита со всей ясностью поняла, что в случае чего, квартиру делить ей придется с другим наследником первой очереди – сыном Игоря. А этого допустить было нельзя ни в коем случае. Пожилую свекровь пока опасаться не стоило – она не достигла пенсионного возраста, а значит, претендовать на обязательное выделение доли не могла. Но это тоже было делом времени. Забеременеть самой у Риты пока не получалось. Этот вопрос тоже стоял на повестке дня.
И вот, благополучно выздоровевшему мужу, Ритуля стала капля за каплей точить мозг на предмет того, что бывшая явно имеет планы на жилье и только того и ждет, чтобы отнять его или долю якобы в пользу ребенка. И судиться ведь может. Не очень разбирающийся в таких тонкостях Игорь стал задумываться. Ритуля и ластилась как лисичка, и запугивала перспективами, и всплакнуть не забывала, но продавила-таки простого неискушенного Игорька. В один прекрасный день они оформили дарственную, из которой следовало, что отныне право собственности на недвижимое имущество переходит к молодой жене. Всё равно ведь – одна семья, плоть от плоти и вот это всё.
Фото: https://lj-top.ru
И зажили спокойно. Свекрови ничего не сказали насчет дарения, а бывшей так и так знать не положено. Потом пришло долгожданное счастье – наступила беременность. Рита зацвела пуще прежнего. Её спокойствию больше ничего не угрожало, а будущее рисовалось в самых радужных красках. Ребенка выносила непросто, но когда родился малыш, все трудности были забыты, и Рита с головой окунулась в материнство.
Окунулась очень глубоко. Муж стал раздражать, всё-то он неправильно делал, с ребенком не оставить, зарплаты его стало не хватать, хоть и подработку в дополнение к основной работе нашел. Ссоры и скандалы очень утомляли Риту. Сына от бывшего брака больше в доме были не рады видеть – не до него. Свекровь, ранее не вмешивающаяся особо в жизнь семьи, стала напрягать излишним вниманием и навязчивой помощью с внуком. Как следует она всё равно не делала, а плохо – Рите было не нужно. Все чаще Рита ловила себя на мысли, что Игорь в её жизни лишний элемент. Она молода и красива, впереди её ждет большое будущее, сын вот есть теперь, а муж тянет её за собой в болото. Однако разводиться было неразумно. Пока нужно было потерпеть – до окончания декрета.
Особенно тяжело было терпеть то, что муж теперь ее совсем не хотел. Отвернется и лежит бревном. И уж как ни старалась Ритуля его растормошить, под любыми предлогами, а то и не утруждаясь, Игорь отмахивался от исполнения супружеских обязанностей. Наличие любовницы отметалось сразу. Некогда ему на двух работах. Да и почуяла бы Ритуля наличие третьей лишней. Причем, чисто физиологически он был здоров, это Рита ясно видела по утрам и тогда, когда удавалось-таки заполучить всё в свои руки. Так и жили.
Ребенок подрос, Рита отдала его в детский сад, а сама вернулась на работу. Тут то и пришло время покончить с тухлой семейной жизнью. К тому же, на горизонте замаячил новый роман с коллегой младше её, осыпавшим комплиментами и жаркими взглядами в обеденный перерыв. Рита подала на развод и алименты, а мужа попросила вон из уже её квартиры. Не съезжать же, в самом деле, ей самой с ребенком из собственной квартиры в коммуналку к пьющей матери.
Чем там дело кончилось, я не знаю. Жизнь развела наши с Ритой пути-дороги, и больше я о ней ничего не слышала. Но почему-то уверена, что Рита выжила Игоря к маме. Она женщина с железной хваткой и железобетонной уверенностью в своем праве взять то, что ей нужно, даже если требуется проехать катком по тем, кто на пути.
Источник
Развелся с женой после ее измены. У нас 3-х летний ребенок. Суд определил место проживания нашего совместного ребенка с матерью. После свадьбы и рождения ребенка я прописал ребенка у себя в квартире. Квартира куплена мной до брака. Я единственный собственник, ремонт, мебель, техника куплены на мои деньги. У меня есть договора, гарантии и чеки. Бывшая жена прописана в квартире своей матери. Но отказывается переехать с ребенком в ее квартиру. Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру. Выехать из квартиры категорически отказывается. Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру? По Закону она в ней находится как мать прописанного в ней ребенка. Которого я выписать до 18-ти лет не имею права.Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия? Сможет ли она написать на меня ложное заявление в полицию что я украл например у нее сумочку в которой было 50 000 рублей? Или что подвергаю ребенка опасности, т. к. оставил квартиру без входной двери? Вещи и входная дверь в квартиру приобретались до брака. Документы есть. Значит я могу их вывести? В т. ч. и входную дверь. Могу ли я запустить проживать в эту квартиру Ашотов и Джамшутов, по договору аренды одной из комнат с уплатой всех налогов?Помогите, эта стерва, совсем потеряла страх! И прикрываясь ребенком хочет отжать у меня мою трешку.
23 Января 2019, 17:05, вопрос №2234675
Михаил, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (4)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Развелся с женой после ее измены. У нас 3-х летний ребенок. Суд определил место проживания нашего совместного ребенка с матерью. После свадьбы и рождения ребенка я прописал ребенка у себя в квартире. Квартира куплена мной до брака. Я единственный собственник, ремонт, мебель, техника куплены на мои деньги. У меня есть договора, гарантии и чеки.
Михаил
Добрый день! Всё верно — это Ваша личная собственность и она на нее не может претендовать. Просто не слушайте её…
Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру.
Михаил
Это не обоснованные требования.
Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру?
Михаил
Вам необходимо подать письменное исковое заявление в суд о выселении её из данного жилого помещения — поскольку она не имеет права там вообще находится т.к. не зарегистрирована в нём.
Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия?
Михаил
Зачем Вам это делать… Не усложняйте. Делайте всё по закону и через суд. Будут вопросы напишите мне в чат — через кнопку общаться в чате — подробнее обсудим и подскажу как лучше поступить. С Уважением…
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Можете поставить иск о её выселении через суд. Совсем не обязательно что суд за ней признает право на проживание. Может и отказать. Кроме того, она должна заявить перед судом такие требования. Стоит побороться.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Михаил.
Суд определил место жительства ребенка с ней, а получается это она с ребенком. Как бывший член семьи она на квартиру естественно никаких прав не имеет и жить в ней тоже, если на то нет вашего согласия, независимо от того, что ребенок прописан. Надо пробовать ее выселить, когда будет решение суда, приставы физически заставят ее съехать из квартиры.
Не горячитесь и не усложняйте, делайте все по закону. Он на вашей стороне. Обращайтесь к юристам за составлением иска о выселении.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте,
К ответам коллег добавлю, что ситуация прямо регулируется частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Нужно обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения. Бывшая жена сможет предоставить суду возражение, встречный иск. Поскольку у нее есть регистрация в другом жилом помещении, что означает наличие у нее права пользования иным жильем. После получения решения суда, если ваш иск будет удовлетворен, получите исполнительный лист и выселите бывшую супругу с помощью приставов, не понадобится снимать дверь и кого-то вселять в квартиру.
С уважением, Андрей Козырев
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
спасибо камрад! )) если не сложно – допиши туда, пожалста, вот этот текст (тупо копипаст от моего имени), ибо не могу зарегаться. но всячески пытаюсь.. как получится – тут же там отпишусь! спасибо!!!
Более подробно.
В 12-м году переехали в другой город, там жили в её квартире. Год назад родили ребёнка.
В принципе, год назад я и стал себя чувствовать аленем, в кубе!! Но не понимал, аленище, что происходит.. Трубил набат: её территория, рядом мама, шантаж вагиной и прочие радости. “Ты всё делаешь не так, не любишь, не понимаешь, денег мало, наша мама нам устала помогать, секс очень хочу, но ты так себя ведёшь, а я тебе ноги раздвигай” и т.п. Секас естесно сошёл на нет.
Не знал про АБФ. Узнал, почитал, прозрел..
Увы, эти бабы, как выразился ojbets, умели прятать истинное отношение достаточно долго..
Приехали обратно в родной город в сентябре с 1.5 млн уже общих, как я понимаю, денег, нашли новую, но за 2 млн. Моя мама взяла кредит в 0.5 млн. Отдала просто, без всяких договоров и расписок.
Пошли покупать.
Заключили предв. договор, внесли 1 млн и заселились. Договор подписали продавашка и жена. Я присутствовал. Подписывали в банке при передачи налика, все чин по чину.. Сделку назначили на конец декабря. (раньше никак – наследство, писал выше)
На днях вспомнил дату сделки. 21 декабря с утра жена, взяв лимон, пошла в регпалату. 22 декабря мне объявила, мол давай-ка милый разводится.
Сейчас регулярно хожу к ребёнку, то вещи забрать, то с малым погулять, то продукты ему принесу, каждый раз подкладываю диктофон, через время забираю, слушаю.. Ох..ваю.. )) Они в полной уверенности, что я ничего не знаю про их мутки. Проскакивала фраза – “они думают, что после развода я (тобишь она) приползу к ним на коленях, мол не делите квартиру? А вот йух им! Вот они удивятся, у нас же доверенность…”
Ладно, всё это нытьё… Факт аленизма не отрицаю, да и ветка юридическая, потому тыкать носом в лоток, как котёнка уже поздно. Просьба помочь советом.
Если до последних новостей думал о каком-то компромиссе, типа “бОльшая часть денег всё-таки была от продажи ЕЁ квартиры, как-нибудь договоримся..”, то сейчас ни о каком “цивилизованном разводе” речи быть не может. Алягер ком алягер!
Какие факты..
Васька нет. Уверен. Не спрашиваем. Просто предвидя вопрос отвечаю. Нету.
У меня квартира, приватизирована в браке. Неделимое.
Транспорта нет.
Акций, бизнеса, вкладов – нет.
Можно ли как-то задним числом оформить передачу денег мне мамой как дарение? Дарение мне лично. На сколько знаю, целевого дарения (на покупку квартиры) нет. Как обезопасить эти пол-лимона? Они в кредите, причём на мать-пенсионерку.
Если я правильно думаю про доверенность – это генеральная доверенность, написанная тёщей на жену, на право купить ей квартиру (тобишь оформить на тёщу) и после развода переписать на себя. Может ли жена, заранее зная, что я не буду согласен на такую сделку (или на такое распоряжение общими немалыми деньгами) так поступать? Можно ли будет по суду признать эту сделку недействительной? В конце концов, она не за хлебом пошла, а взяла кучу общих денег, сказала, что пошла покупать общую квартиру, а по факту – купила квартиру маме..
Какая ещё это может быть доверенность?
Можно ли забрать ребёнка себе? Например, отменив сделку, поделив деньги, она останется попросту без жилья. Это так, бредовые размышления, но вдруг в этом что-то есть? ))
На развод ещё не подала. Говорит некогда до суда сходить. Моё мнение – ждёт приезда тёщи. Одна ссыт.
Какие ещё подводные камни или идеи будут, камрады? Почитав АБФ уверен, что ситуация не исключительная, но вот ответов именно на мои вопросы на форуме не нашёл.
Ну и как действовать? Ждать, когда приедет тёща и мне торжественно с ухмылкой объявят, что я лох? Бежать к риэлтору узнавать подробности? (дадут ли мне там ответ?) Бежать в суд самому с иском на развод и делёжку?
В общем рад буду любому совету. Заранее говорю спасибо, ибо:
P.S. Зарегаться на форуме не получается уже наверное месяц. Попросил хорошего человека shrek’а отписать от моего имени, за что ем огромное спасибо! Пара логинмэйл подобрал, обещали выслать ссылку активации, но ящик пуст. И ссылка не идёт, и на сайт не пускает, и имямэйл уже пишет заняты.. Если кто в теме – расскажите как зарегаться. Можно в аську: 49866837семь.
Источник
Супруги прожили в браке 12 лет. Сначала всё было хорошо: купили дом, родили сына, делали ремонт. Решили, что муж поедет на север, чтобы заработать денег.
Перед поездкой супруги оформили брачный договор. Это была формальность для страховки: в долгих поездках бывает всякое.
Мужчина хотел защитить семью и согласился на раздельный режим собственности. Это когда всё нажитое в браке принадлежит тому, на кого оформлено. То есть по документам общий дом не подлежал разделу и его никто не мог наследовать за мужем. Жена — единоличная хозяйка. Но это всё на бумаге, конечно. Так-то всё общее.
Источник:
Определение ВС № 85-КГ17-19 от 23 мая 2017
Но что-то пошло не так, и супруги развелись. Муж надеялся поделить общую недвижимость или хотя бы жить там, но не тут-то было. Жена решила выселить его через суд и всё имущество забрать себе.
Почему жена пошла в суд?
После развода идти мужу было некуда. Всё заработанное он вкладывал в дом, в том числе деньги от продажи своей квартиры. Покупали они с женой бревенчатую избушку без коммуникаций, а за время брака перестроили ее в просторный кирпичный дом с удобствами. Даже после развода бывшие супруги жили вместе, в том самом доме.
Но у жены появился другой мужчина, и она решила выселить мужа принудительно. А что такого: он не собственник и даже не член семьи. По закону бывших членов семьи можно выселить, даже если им некуда идти.
Первая инстанция рассмотрела иск о выселении и говорит: у бывшего мужа нет другого жилья, не выгонять же его на улицу. И не выгнала. Апелляция оказалась такого же мнения. Судьи поверили, что мужчина заключил брачный договор из-за отъезда на север.
Брачный договор и 6 причин его заключить
Еще больше аргументов сторон и личных подробностей районный суд описал в своем решении по этому делу. Там настоящая драма с противоречивыми показаниями свидетелей, махинациями с алиментами, отменой усыновления и совместными поездками на море после развода. Почитайте, если хотите узнать больше о женском коварстве.
В итоге две инстанции разрешили мужу и дальше жить в доме даже без права собственности. Это называется «сохранили право пользования жилым помещением». Так суды защитили конституционные права мужчины и учли его жизненную ситуацию.
Но история не закончилась. Жена пошла в Верховный суд.
Что сказал Верховный суд?
Верховный суд посчитал важными только те факты, которые были юридически оформлены. Вот что на самом деле имеет правовое значение в этой истории.
Есть брачный договор. Супруги добровольно его подписали и зарегистрировали у нотариуса. Муж сам согласился на режим раздельной собственности.
Оформлен развод. Семейные отношения прекращены. У брачного договора наступили логичные последствия: весь дом достался жене.
Муж больше не член семьи. У него нет отношений с собственницей дома. По закону она имеет право выселить из своего дома чужого человека.
Супруги не договорились. Бывший член семьи может жить в чужом доме, только если есть соглашение о пользовании жилым помещением. У этой семьи такого документа нет.
Как поделить имущество при разводе
Вывод Верховного суда по этому делу:
Неважно, при каких обстоятельствах заключен брачный договор. Главное, что он есть и действует.
А бывших членов семьи положено выселять, даже если им совсем негде жить. Суды это не учли и вынесли незаконные решения.
Брачный договор важнее личных мотивов
Максимум, на что может рассчитывать бывший муж, что суд не прямо сейчас выселит его на улицу, а разрешит пожить в доме еще какое-то время.
Изумительные истории: схема с липовыми расписками при разводе больше не работает
Но это же абсурд! Муж вкладывался в общий дом, а теперь остался без жилья?
Такой закон. Каждый человек должен понимать юридические последствия своих действий. И брачного договора это тоже касается.
Нужно думать, что подписываешь, даже если это фиктивный брачный договор с пока еще любимой женой.
Если супруги соглашаются на раздельный режим собственности во время брака, то не имеет значения, на чьи деньги покупали или строили недвижимость. Каждый останется при том, что на нем числится по документам.
У нас что, правда можно выселить человека на улицу? А как же Конституция?
Да, можно, если у него нет права жить в доме или квартире. А у бывших членов семьи по умолчанию такого права нет. Кроме права на жилище Конституция защищает и права собственников. Никто не захочет, чтобы в его доме жили посторонние.
Право на жилище
Право на собственность
Бывших членов семьи выселяют без предоставления другого жилья и денежных выплат. Ключи на стол — и иди себе куда хочешь.
Можно через суд получить право на временное проживание. Скорее всего, это получится у женщины с маленькими детьми, если у них нет жилья и постоянного дохода. А вот у здорового работоспособного мужчины — не факт. И жить в доме полгода — это не то же самое, что иметь долю в собственности.
Что делать, чтобы не оказаться у разбитого корыта при разводе
Хорошо подумайте над формулировками брачного контракта. Подумайте, нужен ли он вам вообще: иногда разумнее делить имущество пополам.
Если действует режим раздельной собственности, сразу оформляйте имущество на того, кому оно должно достаться. Не пренебрегайте формальностями — потом будет поздно.
Брачный договор можно изменить и расторгнуть в любое время. Но сам по себе он не прекратит действовать, а устная договоренность ничего не значит. Помните об этом, если решите разводиться.
Пробуйте договориться до суда. Если не получается, ищите грамотного юриста и готовьтесь отстаивать свои права до последнего. Даже если две инстанции не помогли, еще есть надежда добиться справедливости.
Подписывайтесь на нашу рассылку! Каждую неделю вместе с юристами, экономистами и экспертами по налогообложению мы переводим законы и правила на человеческий язык.
Уже 300 тысяч подписчиков бесплатночитают наши бесплатные письма о деньгах, законах, бизнесе и инвестициях. Присоединяйтесь и узнавайте обо всем, что касается вас и вашего кошелька →
Источник