Бывшая жена прописана в квартире родителей

Добрый день, Александр! 

Имеет ли право бывшая супруга, после развода, проживать в моей квартире, которая является моей собственностью от родителей? 

Нет, не имеет, после развода бывшей супруге следует выехать из квартиры и прекратить пользоваться вашим жилым помещением, если вы возражаете против ее дальнейшего проживания в этой квартире. 

После расторжения брака жена считается бывшим членом семьи, поэтому  она утрачивает право пользования вашей квартирой и должна выселиться из нее. Тот факт, что в вашей квартире  зарегистрированы и проживают дети, не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. При этом дети не могут быть выселены из квартиры, так как  не являются бывшими членами семьи.

Так как супруга зарегистрирована у своей матери, то вы можете попробовать решить этот вопрос без суда – написать заявление участковому о том, что бывшая супруга незаконно находится в квартире, составить акт о проживающих в квартире лицах, но если супруга откажется выселяться, потребуется обращаться в суд, так как УУМ не вправе заниматься вопросами выселения.

Сейчас вы можете поступить следующим образом — предупредите супругу  в письменной форме о сроках для добровольного выселения, вы также вправе поменять замки и не впускать ее в свою квартиру. 

Если она не сделает этого добровольно, то вы вправе обратиться в суд на основании ст 31, 35 ЖК РФ с исковым  заявлением о признании утратившим право пользования жилого помещения и выселении в связи с прекращением семейных отношений с вами как собственником квартиры. 

Согласно ст. 304 ГКРФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с нарушением владения.

Выселить бывшую супругу вы имеете право только на основании вступившего в законную силу решения суда, выселением занимается судебный пристав, в рамках ИП (исполнительного производства).

В ст. 31 ЖК РФ  есть оговорки, то есть в отдельных ситуациях супруга может сохранить право использовать вашу квартиру, например, при отсутствии возможности приобрести или снять жилье.

Согласно ст 31 ЖК РФ 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Здравствуйте Александр!

В соответствии со ст. 65 СК РФ:

3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей,….

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет признается место проживания их родителей.

Поскольку решением суда определено проживание детей по месту жительства матери, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ Вы вправе требовать снятия с регистрационного учета детей из Вашего жилого помещения и регистрации их по месту жительства матери.

В том случае, если жена бывшая на Ваши просьбы не отреагирует (лучше обратиться к ней письменно) то Вы будете вправе обратиться в суд о снятии с регистрационного учета детей в принудительном порядке.

При необходимости готов подготовить для Вас такое заявление.

Здравствуйте, Александр!

Имеет ли право бывшая супруга, после развода, проживать в моей квартире, которая является моей собственностью от родителей? Если она прописана у матери в муниципальной квартире.

Не смотря на то, что по решению суда дети должны проживать совместно с матерью, последняя (т.е. Ваша бывшая супруга) не приобретает от этого права проживать в Вашей квартире. Как я понимаю она унаследована Вами от родителей и не является общим делимым имуществом. Детей Вы, конечно, выпить не сможете, только если одновременно не прописать их в квартире, где прописана мать.

Исходя из ст. 33 Семейного кодекса РФ, право совместного использования имущества супругов Ваша жена утратила, когда Вы расторгли брат, соответственно прав проживания в Вашей квартире она больше не имеет. Если Ваша бывшая супруга не согласна добровольно уехать из Вашей квартиры, то Вы вправе обратиться в суд для того, чтобы выселить её по решению суда.

Сергей день добрый!

Необходимо уточнить следующий момент, данная квартира в настоящее время приватизирована?

Бывшая супруга не является собственником квартиры и не вправе претендовать на собственность Ваших родителей. Она вправе пользоваться квартирой родителей с согласия последних. Ваши родители вправе выселить бывшую жену и ее детей без предоставления другого жилого помещения согласно

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)ЖК РФ, Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Мы развелись 1,5 года назад. Но бывшая супруга и трое детей прописаны в этой квартире.

Добрый день, ваша мама может легко и быстро снять с регистрации и вашу бывшую супругу и детей, через суд, так как они не являются членами Ее семьи

Сейчас она замужем и ждет еще ребенка. Как я понимаю ребенок автоматически пропишется к маме, т.е. в квартиру к моей маме.

Это ещё один повод снимать Ее с регистрации и суд это обязательно учтёт

Может ли это как то сказаться если вдруг она решит претендовать на долю от этой квартиры.

Но на долю квартиры ваших родителей она не сможет претендовать, даже, если останется там зарегистрированной

Я сейчас за границей и не могу ответить на телефон. Просьба писать на почту.

Юристы не знают вашу почту, простите

Доброе утро, Сергей.

Прописка не предоставляется автоматического права собственности на часть имущества. То есть тот факт, что ваша жена прописана в квартире ваших родителей не даст ей право на квартиру, более того квартира ведь даже не ваша и вы разведены, поэтому прав у вашей бывшей жены на оговоренный вид жил. площади нет

Что касается детей, то ситуация та же, права собственности на квартиру у них нет, но выписать их будет сложно, учитывая, что права несовершеннолетних детей охраняются органами опеки.

И в отношении не рожденного ребенка вы правы, его автоматически пропишут по месту прописки мамы, если отец малыша не подаст заявление с просьбой прописать кроху уже по его месту прописки.

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.