Бывшая жена сменила замок в квартире

разругались с женой, почти на грани развода, пока живу у родителей, жена поменяла замок в квартиру, собственность в доле 1/4, у меня жены и двух детей. Что делать, как правильно по закону попасть в квартиру

22 Января 2018, 17:18, вопрос №1880471 Михаил, г. Санкт-Петербург

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день! Вы, как собственник, имеете полное право на доступ в квартиру. Можете вызвать специалистов, которые вскроют дверь в квартиру. Далее договаривайтесь с женой, чтобы более проблем не было.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Чтобы решить данный вопрос в рамках закона, можно снять процесс попытки попасть в квартиру на видео, запечатлеть, как Вас не пускают в квартиру, и с указанным видеоматериалом (на диске) обратиться с заявлением в полицию с просьбой возбудить дело об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство» в отношении нее.

Но если учитывать, что это Ваша жена, и Вы все-таки не собираетесь разводиться, то Вы можете просто нанять специалистов, которые вскроют дверь (как указал комментатор выше). Лучше это делать, естественно, когда никого дома не будет.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Жена нарушает Ваше конституционное право на жилище. У Вас должно быть согласно ст. 209, п. 2 ст. 218, ст. 288 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащей долей в жилом помещении.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Исходя из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования им другими лицами, следует, что жена необоснованно чинит препятствия Вашему проживанию в квартире, намеренно ухудшает Ваши жилищные условия, чем существенно ущемляет право собственности, а также нарушает Ваши конституционные права, закрепленные в ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, что влечет ухудшение Вашего материального положения и связанные с этим обстоятельством неудобства.

Кстати, согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. То есть Вам причинен имущественный вред, под которым понимается любое нарушение имущественной сферы лица. В соответствии со ст.ст. 1064, 1082 ГК РФ, любой причиненный вред подлежит возмещению за счет причинителя такого вреда посредством компенсации лицу, право которого нарушено, фактически понесенных убытков. Поскольку жена не исполнила своей обязанности, правомерным представляется вывод о наличии причинной связи между допущенным нарушением Вашего права собственности со стороны жены и возникшими у Вас в связи с этим убытками. В данном случае под убытками следует понимать Ваши расходы, например, по оплате жилого помещения по договору найма, который Вы вынуждены будете заключить и исполнять на протяжении длительного времени для восстановления своего нарушенного права.

В результате намеренных действий жены возникли обстоятельства, с которыми связана установленная законом ее имущественная ответственность за нарушение Ваших прав, которая выражается в возмещении Вам расходов по оплате жилого помещения по договору найма.

Хотелось бы добавить, если она Вас не впускает в помещение, то Вы можете не выпускать ее, любыми способами, например, заварите дверь. Сотрудники МЧС могут Вам помочь во вскрытии замков за Ваш счет, но в присутствии участкового.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся

с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Рекомендованные сообщения

Здравствуйте!

Состою в официальном браке, фактически с женой не проживаем вместе по ее инициативе. Жена с малолетним сыном живут в нашей общей 1-к квартире. Квартира оформлена на меня и на жену в равных долях – по 1/2 + я прописан в этой квартире. Жена препятствует моим встречам с ребенком (2-3 раза в неделю), дело доходит до смены замков в нашу общую квартиру. Для справки – дверь качественная, стальная, сломать/выбить не получится (да и не вижу смысла). Соответственно нарушается мое законное право пользоваться своим жилищем.

В связи с вышеизложенным вопросы:

1) как мне лучше действовать в данной ситуации – обратиться к участковому с заявлением о том, что я не могу попасть к себе домой по причине смены замков женой?

2) полиция или суд обяжут жену выдать мне новые ключи?

3) что грозит жене в случае неисполнения данного решения?

4) имеет ли значение в данной ситуации тот факт, что в настоящее время я проживаю в квартире родственников и имею крышу над головой?

Заранее благодарю за ответы!

1. просто испортите замок. она сама вскроет.

4) вы живете в своей квартире. приходите с работы, а замок новый.

всё остальное – глупости.

1. просто испортите замок. она сама вскроет.

Не вариант. Там живет мой ребенок.

чтобы ваш ребёнок имел какието логические (математические) способности и производное от них правосознание, ведите себя как мужик – логично.

Сломайте замок и сидите на лестнице, сторожите. Ждите пока жена вскроет дверь. Заходите в квартиру, ешьте, мойтесь, ложитесь спать.

Как вариант, поставьте над дверью устройство, препятствующее закрыванию двери после открывания.

сейчас такая ситуация, что ребёнок наблюдает как его мать держит отца за дверью как дворовую собаку. Ребёнок уже покалечен.

чтобы ваш ребёнок имел какието логические (математические) способности и производное от них правосознание, ведите себя как мужик – логично…

Ваши методы мне понятны, но не приемлемы по разным причинам.

Хотелось бы увидеть от юристов или тех, кто сталкивался с подобной ситуацией ответы на мои 4 вопроса.

вашего ребёнка уродуют, а вам неприемлемо?

процессы необратимы. каждый новый день закрепляет вероятность того, что ваш ребёнок станет наркоманом, алкоголиком, курильщиком, жиртрестом, пушечным мясом, криминалом или любым другим сортом неудачника

я лично сталкивался с такими ситуациями, и на основе моего опыта на этом форуме дал совет женщине из Украины, приехавшей в РФ домой и заставшей за запертой дверью своей квартиры своего бывшего мужа. ей тут насоветовали пройти 9 кругов ада, что ей было неприемлемо уже только потому что она преимущественно живёт на Украине. я ей посоветовал решить проблему за час. через несколько дней она вернулась и сказала спасибо.

вашего ребёнка уродуют, а вам неприемлемо

Уважаемый, я Вас понял. У меня к просьба лично к Вам – не пишите в эту тему.

Я буду благодарен за ответы на мои 4 вопроса, а не за рассуждения о добре и зле. это за рамками данной темы.

вы не уверены что ребёнок от вас?

1) да. а также привлечь свидетелей и подать в суд.

2) да, суд. Если докажете что замок она поменяла.

3) чтото предусмотрено за неисполнение судебного решения. будет у ребёнка мать с судимостью.

4) да

1) как мне лучше действовать в данной ситуации – обратиться к участковому с заявлением о том, что я не могу попасть к себе домой по причине смены замков женой?

1) да. а также привлечь свидетелей и подать в суд.

+1

2) полиция или суд обяжут жену выдать мне новые ключи?

2) да, суд. Если докажете что замок она поменяла.

+1. Суд обяжет. Но она тут же вправе снова сменить замок. Если будет в решении суда указано: “вселить”, то приставы обеспечат Ваше попадание в квартиру. Один раз. После чего закроют исполнительное производство, а Вы опять должны будете подать в суд.

3) что грозит жене в случае неисполнения данного решения?

смотря какого( см. п.2) К тому же “чинение препятствий” в дальнейшем тоже нужно будет доказывать. А то вдруг это замок просто “ломается”, а не жена его “ломает”?

4) имеет ли значение в данной ситуации тот факт, что в настоящее время я проживаю в квартире родственников и имею крышу над головой?

4) да

+1 Суд при вынесении решения о вселении Вас в однокомнатную квартиру будет учитывать наличие места для проживания у обеих сторон

Сломайте замок и сидите на лестнице, сторожите. Ждите пока жена вскроет дверь. Заходите в квартиру, ешьте, мойтесь, ложитесь спать.

Как вариант, поставьте над дверью устройство, препятствующее закрыванию двери после открывания.

ОкиДоки, совершенно прав.

Сломайте замок и сидите на лестнице, сторожите.

за чем так сложно. Можно вызвать специалистов по вскрытию замков. Они есть практически в каждом городе. Потом только поменять “личинку” в этом замке. Автор темы имеет право собственности в на 12 долю в этом жилье, а значит имеет право пользоваться. Следовательно, и право вскрыть замок.

Суд при вынесении решения о вселении Вас в однокомнатную квартиру будет учитывать наличие места для проживания у обеих сторон

зачем его вселять если он уже вселён и ни разу не выселен?

я прописан в этой квартире.

.

Автор ну ведь в данный момент вы проживаете в другом месте? Зачем же вам ключи?? Ведь если бы вы приходили в эту квартиру строго согласовав время визита то никто бы не менял замки.

А вы ключи используете как средство встречи с ребенком?ну кому эе понравиться жить в квартире, если в любую секунду, днем и ночью может явиться человек и открыть дверь и войти?

Вы взрослый человек? Вы не понимаете этого? Никто не оспаривает ваше право собственности. Но в данный момент вы там не проживаете.

Для встреч с ребенком вам нужно договариваться с вашей женой.

И держитесь подальше от советчиков предлогающих ломать дверь, ломать замок, вселяться через суд……это бред вообще не соответствующий имеющейся проблеме

зачем его вселять если он уже вселён и ни разу не выселен?

Цитата:

вселение и право пользования и регистрация.. не будем уходить в философский аспект. Начало судебного разбирательства будет в порядке определения порядка пользования квартирой и решения судов об определении порядка пользования однокомнатной квартирой как раз и определяют то, кто из сособственников будет проживать в этой квартире

он уже проживает. его право доказывается регистрацией. оно было и не исчезло. действия жены – самоуправство.

короче, у клиента на выбор два пути: думать (на это он не способен), или реализовывать свои права.

никто не может быть лишен жилища…. както так

никто не может быть лишен жилища…. както так

а его и не лишают жилища. .. у него тогда есть право получить компенсацию за пользование с сособственника или всегда – продать свою долю

его право доказывается регистрацией

а порядок пользования к этому какое имеет отношение?

А за чем, обращаться в суд. Если только вопрос в смене замка? Правом пользования квартирой он и так обладает.

Здравствуйте!

Состою в официальном браке, фактически с женой не проживаем вместе по ее инициативе. Жена с малолетним сыном живут в нашей общей 1-к квартире. Квартира оформлена на меня и на жену в равных долях – по 1/2 + я прописан в этой квартире. Жена препятствует моим встречам с ребенком (2-3 раза в неделю), дело доходит до смены замков в нашу общую квартиру. Для справки – дверь качественная, стальная, сломать/выбить не получится (да и не вижу смысла). Соответственно нарушается мое законное право пользоваться своим жилищем.

Расставьте приоритеты:

1.вам препятствуют встречам с ребенком

2. Нарушают ваше право пользоваться 1/2 доли квартиры, которая находится в собственности.

Т.к. если основная проблема в том, что вам не дают видеться с ребенком, то смена замков это всего лишь способ, препятствовать вашим встречам, и тогда нужно решать именно проблему встреч с ребенком.

право пользоваться 1/2 доли квартиры

.

Нарушают ваше право пользоваться 1/2 доли квартиры,

у него право пользования ВСЕЙ квартирой. Даже если бы его доля в праве собственности на ВСЮ квартиру была бы 1/10- это право пользования ВСЕЙ квартирой

Да он определится не может ему пользоваться надо или с ребенком общаться. Хотел бы пользоваться вызвал бы фирму которая замки вскрывает, паспорт с регистрацией показал и ему бы открыли квартиру.

определяют то, кто из сособственников будет проживать в этой квартире

Не разу не видел такого решения суда, в котором суд запретил бы собственнику 1/2 доли пользоваться квартирой.

в РФ суды вообще ничего не запрещают

.

Да он определится не может ему пользоваться надо или с ребенком общаться. Хотел бы пользоваться вызвал бы фирму которая замки вскрывает, паспорт с регистрацией показал и ему бы открыли квартиру.

Вот это и есть о вет на вопрос. А все юридические разговоры в данном случае мимо. Нет никаких проблем в квартиру попасть. Нет такого желания и цели. Проблема в общении с ребенком, прблема в том что послала жена, проблема в том, что есть причина всего этого. Говорить про реальные проблемы автор не хочет, потому что это не красиво его выставит. Поэтому он выбрал тот вопрос который ему выгоден ))) вот он собственник и ключа нет ))))) но реально то придти и жить он не может )) совсем по другим причинам, не в ключах дело и не враги его выселили

А вы все советы даете даже не думая. Как будто и правда проблема сломать или о крыть дверь

Полностью согласен с cs53!

Для начала надо разобраться с своим семейным положением.

А потом уже делить детей, имущество и прочее.

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Источник