Бывшая жена выписала мужа инвалида
За консультацией к нашим юристам обратилась 58-летняя Татьяна С. Ее 33-летний сын стал инвалидом, а его жена практически сразу же после оглашения отсутствия перспектив реабилитации начала процедуру развода и раздела.
Далее – с ее слов.
Когда брак – не от слова «союз»…
Мой сын женат на Марине уже шестой год, она на год его моложе. У нее есть ребенок от первого брака, а вот общих детей не нажили. Уж не знаю – к счастью сейчас или к сожалению…
Жили вроде бы мирно, иногда ругались, но ничего критичного. Сын мой всегда был активным человеком, но Марина его дома привязала. Каждый его выезд на рыбалку, охоту или просто с друзьями грозил окончиться скандалом.
Так случилось и в мае – друзья отмечали день рождения одного из их общих товарищей где-то на базе отдыха. Официально она не работала – ограничения, но так как владельцем был их общий друг, что планировалось устроить там на пару дней «изоляцию» с шашлыками, рыбалкой, катанием на лодке, волейболом и прочими радостями. Друзей сына я знаю, достаточно ответственные, позитивные люди. Никаких пьянок до беспамятства, наоборот – все ЗОЖники, ничего страшного не творили.
Но Марина устроила настоящий скандал. Видите ли, на выходные у нее свои планы – нужно ехать к теще, что-то помочь. Ну, в итоге сын пошел на хитрость – сказал, что срочная командировка (он инженер-компьютерщик, часто такое было) и уехал к друзьям.
Мне сказал правду – мол, выдохся уже за три недели беспрерывной работы. Их фирма на удаленку переходила – он постоянно что-то настраивал, запускал, то по домам у сотрудников, до в соседних районах – без выходных работал.
Все прошло хорошо, но на обратном пути с отдыха попал в ДТП – встречная машина в них въехала, джип. А возвращались они на УАЗике приятеля, машина в хлам. У сына ноги сильно пострадали, позвоночник. Работают только руки и голова, ум ясный, даже сразу после выписки начал что-то удаленно в своей компании делать, работать понемногу пытаться. Перспектив на реабилитацию никаких или очень дорогие, но без явных шансов.
Мне такое не нужно!
И тут как гром среди ясного неба – развод. Марина сама ему сказала – мол, извини, мой благоверный, я молода, красива, все впереди – изволь-ка подвинуться. Не гоже ей, такой красавице, колясочника возить.
И ладно бы развод – он ее не осуждает ни капли, но она пошла на раздел имущества. Требует именно денежную компенсацию, хотя квартира сына куплена в браке, но за деньги от продажи унаследованного им домика от бабушки. Не полностью, но 3 млн. из 3.5 он внес из них. Еще 500 тысяч были на счете, скопленные до брака. Есть машина (новая, но отечественная), она на жену куплена года три назад и он претензией не имеет, автомобиль сына он еще до свадьбы купил.
Там и делить-то нечего! Но она настроена решительно – половину стоимости квартиры требует с него. Жилье ей не нужно – есть своя «двушка», ей нужны деньги. Сын оформил на меня генеральную доверенность по моей просьбе, ему сейчас не до судов и споров.
Попросила ее повременить – мол, поправится, начнет работать, разменяете квартиру, у сына сейчас каждая копейка на счету, реабилитация еще предстоит, да и в целом изменение жизни.
Бесполезно. Знаете, что она мне заявила?
-Сочувствую горю, но мне нужно ребенка на ноги поднимать, а я слишком много ставок на вашего сына делала. Извините еще раз, но у меня другого выхода нет! Вдруг с ним что – наследство мы с Вами мирно не поделим! – вещала Марина.
Я была возмущена – он его хоронит уже! И ведь из-за нее все случилось! Если бы не ее дурацкие претензии, то муж бы не стал придумывать командировку, а поехал бы на своей машине (у него ЛэндКрузер, пусть ему 10 лет, но все равно безопаснее УАЗа!), и сам за рулем. Может все и обошлось бы. Но что теперь друг друга обвинять!
Что делать? Можно ли хотя бы добиться отсрочки исполнения решения? У сына просто нет свободных денег на выплату трудоспособной девице.
Комментарий юриста
Ситуация не безнадежна. Если покупка жилья действительно осуществлена за счет средств, которые выручены от продажи личного имущества мужа, то эти деньги не являются общим имуществом, как и приобретенное на них имущество.
Такой вывод подтвержден Верховным судом в Определении от 12 июля 2016 г. по гражданскому делу № 67-КГ16-2. Ситуация там аналогична: купленное на средства, которые получены от продажи добрачного/личного имущества, считается так же личным имуществом. Так что вопрос с квартирой можно считать решенным в пользу мужа – жена может претендовать только на 50% от доли совместных средств – то есть 250 тыс. из 500.
Автомобиль жены так же включать в раздел – в итоге, с учетом стоимости машины, это жена останется должна Вашему сыну денег.
Заодно можно напомнить супруге о том, что ее муж имеет право на получение алиментов, как получивший инвалидность в браке. И если дело дойдет до развода – подавать на них нужно обязательно, он имеет на это право.
Ставьте «Палец вверх», если было интересно и не забудьте подписаться на канал.
Бесплатные консультации на сайте.
Источник
Квартира находится в собственности у бывшей жены отца. Прописан он был там до приватизации, свое жилье продал. Бывшая жена подала в суд на выселение отца на основании того что он ее бьет, состоит на учете в психдиспансере, но дееспособный. Побои фиксировала в больнице. Какие у нее шансы выселить и выписать его из квартиры? ей подан иск в суд о выселении без предоставления другого жилого помещения? Она подарила квартиру сестре и та оплачивает адвоката.
22 Ноября 2015, 14:31, вопрос №1048026
Марина, г. Москва
Уточнение клиента
От приватизации он не отказывался, он в ней не участвовал, так как ранее продал свою комнату и ее приватизировал во время брака. Жена ему объяснила что свое право приватизации он потерял, поэтому он не участвовал в приватизации, хотя был там прописан. Деньги потратили они на поездку за границу и покупку машины. В таком случае его могут выселить? Можно ли подать иск о признании приватизации недействительной? Или о разделе имущества после развода с целью получить право на половину площади?
22 Ноября 2015, 21:15
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (1)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Может ли бывшая жена выписать мужа пенсионера инвалида через суд? Квартира находится в собственности у бывшей жены отца. Прописан он был там до приватизации, свое жилье продал. Бывшая жена подала в суд на выселение отца на основании того что он ее бьет, состоит на учете в психдиспансере, но дееспособный. Побои фиксировала в больнице. Какие у нее шансы выселить и выписать его из квартиры? ей подан иск в суд о выселении без предоставления другого жилого помещения? Она подарила квартиру сестре и та оплачивает адвоката.
Марина
Добрый день!
Если данный гражданин был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался участвовать в приватизации, то за ним сохраняется постоянное право проживать в данной квартире т.е. снять его с регистрации принудительно нельзя даже в случае смены собственника, он может только сам добровольно выписаться из квартиры.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.
Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица
Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:
- супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
- получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
- кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
- прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
- совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
- муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
- лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.
Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.
Как выписать человека из квартиры
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как выписать жильца из квартиры без его согласия. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.
В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.
Выписка из муниципального жилья
Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:
- использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
- порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
- нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).
Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.
При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.
Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.
Выписка из приватизированного жилья
С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.
Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.
Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.
Выписка несовершеннолетних
(Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).
Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.
Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.
Выписать из квартиры бывшего мужа
Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.
Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.
Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.
Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.
Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.
Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.
Еще больше материалов по теме в рубрике: “Выселение, расселение”.
***
Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.
Источник