Бывшие мужья покупают женам и детям квартиры

Когда создается новая семья, вряд ли новобрачные задумываются о том, как будут делить в будущем имущество: все мечтают, что брак их продлится всю жизнь в мире и согласии.

Но, к сожалению, иногда мечты разбиваются о суровую реальность, и вчерашняя «вторая половинка» вдруг становится абсолютно чужим человеком.

Разумеется, в такой ситуации и речи не может быть о дальнейшей совместной жизни, а потому в первую очередь приходится делить жилплощадь.

Если один из супругов является собственником квартиры, то по закону он имеет полное право выселить бывшего супруга, поскольку после развода формально прекращаются все семейные отношения, а с ними – и право бывшего супруга пользоваться квартирой.

Однако на деле не все оказывается так просто: дело в том, что в отдельных случаях закон может встать на сторону выселяемого и обязать собственника квартиры приобрести ему жилье (купить или же арендовать на длительный срок комнату, квартиру или дом).

И в итоге получается, что собственник квартиры вынужден либо смириться с проживанием под одной крышей с чужим человеком, либо потратиться на обеспечение ему отдельного жилья.

Рассмотрим, в каких случаях такое возможно.

Право бывшего супруга требовать себе жилье прямо вытекает из норм семейного законодательства, которые возлагают на супругов алиментные обязательства. Так, по закону вправе потребовать содержания от бывшего супруга:

– жена, которая после развода находится в состоянии беременности или осталась с ребенком, которому не исполнилось еще трех лет (если это общий ребенок супругов, разумеется),

– бывший супруг, который не имеет достаточных средств к существованию и при этом утратил трудоспособность (т.е. достиг пенсионного возраста или признан инвалидом) – либо еще до развода, либо в течение одного года после того, как брак был официально расторгнут,

– бывший супруг, который материально недостаточно обеспечен и при этом ухаживает за общим ребенком, признанным инвалидом (независимо от возраста ребенка),

– бывший супруг, который признан нуждающимся в содержании, если он в течение пяти лет после оформления развода достиг пенсионного возраста (55 лет – женщинам, 60 лет – мужчинам), и при этом брак длился достаточно продолжительное время.

Право на алименты возникает при условии подтверждения:

– нуждаемости бывшего супруга в содержании (отсутствие у него постоянного источника доходов в размере, покрывающем необходимые для его нормального жизнеобеспечения расходы),

– наличия финансовой возможности у другого супруга предоставить необходимое содержание своей бывшей «второй половине».

В случае выселения такого нуждающегося супруга, который не имеет собственного жилья и при этом имеет право на алименты от бывшего супруга, суд может обязать собственника квартиры обеспечить выселяемого отдельным жильем.

При этом, если бывший супруг выселяется вместе с ребенком, то обеспечить жильем придется и его, несмотря на то, что он не является бывшим членом семьи собственника.

Приведу пример из практики: муж с женой развелись, по обоюдному согласию определили, что несовершеннолетний ребенок будет проживать с матерью (у ребенка инвалидность).

Зная, что суд ребенка из квартиры не выселит, муж продал квартиру, и матери с ребенком пришлось выселяться. Но она подала иск с требованием о признании за ней права на алименты и обязании бывшего супруга приобрести им с ребенком жилье.

Суд установил, что бывший супруг имеет постоянный доход в размере, намного превышающем прожиточный минимум.

При этом бывшая жена не была нигде трудоустроена и при этом ухаживала за общим ребенком-инвалидом.

Все это дало основание суду для удовлетворения иска: бывшего мужа обязали приобрести отдельную квартиру в том же районе площадью не менее учетной нормы на человека.

Таким образом, выселение бывшего супруга, который нетрудоспособен, нуждается и не имеет другого жилья, чревато тем, что придется приобрести ему квартиру.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Как утверждает статистика, ежегодно более миллиона человек в нашей стране делят после развода совместно нажитое – а в большинстве случаев это недвижимость. Порой разделить совместно нажитое оказывается не так-то просто. Вот две истории сложного дележа недвижимости и не только.

Он отсудил квартиру, купленную моим отцом!

Мои родители подарили нам на свадьбу квартиру. Точнее, деньги на покупку недвижимости подарил нам отец. Любитель преподносить дорогие подарки с помпой и шиком, он положил 6 млн рублей в огромный специально заказанный конверт.

Мой отец подарил нам на свадьбу деньги на квартиру. Фото: ok.ru

Отец ушел к другой женщине, когда мне было 6 лет, и, видимо, всю свою жизнь чувствовал вину передо мной, что не может быть рядом… Вот он и компенсировал это деньгами, благо работал директором мясокомбината и мог обеспечивать как свою нынешнюю семью, так и нас с мамой. Мы ни в чем не нуждались, у меня были дорогие брендовые вещи из европейских магазинов, маме он купил отличную машину, чтобы она возила меня в школу и на кружки, а позже – в институт.

С мужем в браке мы прожили 10 лет, а после по обоюдному согласию решили развестись. После свадьбы мы купили на отцовские деньги хорошую «однушку» в монолитно-кирпичной новостройке в спальном районе Москвы и жили там довольно счастливо все 10 лет. До тех пор, пока мой муж не захотел стать еще счастливее со своей студенткой (он был преподавателем на кафедре истории в том самом институте, который мы вместе окончили – его там оставили работать).

Во время развода мой уже бывший благоверный заявил, что так же, как и я, имеет право на нашу «однушку». Ишь чего захотел! Мой отец полжизни откладывал деньги, чтобы его «принцессе» не нуждаться в жилье, а этот … даже не знаю, как его назвать, претендует на то, чтобы владеть половиной моей собственности! Отца к тому времени уже не было в живых.

Я поздно поняла, что нужно было оформлять нашу квартиру на отца. Фото: fb.ru

Суд определил, что квартира была куплена в браке, и разделил нам ее поровну. Потом год я пыталась доказать, что денежные средства на будущее жилье подарил нам мой отец, и мой бывший уже муж никакого отношения к этой квартире не имеет! Были задействованы свидетели из числа гостей на нашей свадьбе. К делу приобщили видеозапись нашей свадьбы, на которой видно, как папа достает из огромного конверта пачки денег и говорит в микрофон, что это от него на будущую квартиру дочери.

Но все было бесполезно. Суд постановил, что то было «волеизъявление моего отца» – подарить деньги нашей семье, а квартира покупалась уже в совместном браке. Эх, нужно было ее тогда оформлять на отца!

Моя бывшая, наша машина и апартаменты

Эта история о моей коллеге. Здесь стоило бы расставить подмигивающие и смеющиеся смайлы, потому что моя коллега – по совместительству моя жена, теперь уже бывшая.

В браке мы открыли с ней фирму, на которую она купила апартаменты в Москва-Сити. Я про это не знал. Когда разводились, полюбовно договорились, что квартира остается ее и нашим двум детям – я же понимаю, что им недвижимость нужнее. Мне оставалась машина, которую я покупал на кровно заработанные деньги.

После развода у нее остались апартаменты в Москва-Сити и машина. Фото: svadba.pro

Когда развелись, вспомнил я про фирму, которую бывшая жена якобы уже закрыла. Я нанял хорошего адвоката, и вот что выяснилось.

Несколько лет назад моя бывшая, тогда будучи еще моей законной женой, приобрела апартаменты площадью 88 «квадратов» в одной из башен Москва-Сити и автомобиль, про который я знал, но жена мне рассказывала, что машина – собственность ее водителя.

После предоставленных моим адвокатом доказательств суд решил разделить все имущество, записанное на фирму. Так что я теперь владею частью апартаментов в Деловом центре и половиной машины представительского класса.Написал бывшей смс, где обозначил дни месяца, когда могу пользоваться нашей общей машиной. Но она решила оспорить такое положение дел. Судимся уже полгода и пока к консенсусу не пришли.

Мужики – козлы, бабы – дуры, ипотека злодейка, судьба индейка. Субботние истории

«О чем мы только думали?!» К каким последствиям могут привести ужасные планировки. Три истории из жизни

Жизнь в ипотеку. Откровенные истории, откуда берутся деньги на первый взнос

Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости