Бывший муж хочет отобрать квартиру

Чаще всего, во время развода между супругами происходит раздел имущества, в котором одно из важных мест занимает квартира, как особо дорогостоящая собственность. Кому по праву принадлежит квартира после развода и как сохранить свою долю, мы расскажем в этой статье.

Как делится имущество после развода

По закону, разделу подлежит имущество, которое можно отнести к совместной собственности обоих супругов, то есть все, что было приобретено супругами за время брака на их общие средства. Как правило, если у мужа и жены нет имущественных претензий друг к другу, то все делится пополам, в том числе и квартира. Таким образом, в результате развода каждый из них вправе претендовать на ½ доли совместной квартиры.

Какие средства не считаются общими

Любой доход каждого из супругов, полученный в результате трудовой, предпринимательской, творческой или научной деятельности, а также пенсии считаются их совместным доходом. Общими для мужа и жены не будут считаться следующие виды средств:

1. Накопления до вступления в брак;

2. Специальные выплаты и пособия (выплаты военнослужащим и т.д.);

3. Любые безвозмездно полученные средства, например, дар или наследство.

Квартира, приобретенная одним из супругов до брака или на личные средства, не подлежит разделу, а остается за покупателем.

Если в браке муж работал, а жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей, то она все равно может претендовать на долю в совместном имуществе, поскольку домашняя работа в данном случае приравнивается к трудовой деятельности.

Если квартира оформлена на мужа, может ли он ее отнять у жены?

При разделе имущества в ходе развода не важно, на кого оформлена квартира, если она была куплена на совместные средства. Муж, оформленный собственником квартиры, не может забрать ее себе после развода: по правилам раздела имущества, половина жилья принадлежит жене.

Когда муж может претендовать на квартиру жены, приобретенную до брака?

Нередко случается так, что один из супругов не планирует расходиться мирным путем и предъявляет имущественные претензии через суд. Закон может быть на стороне мужа и присудить ему долю в квартире, купленной женой до брака, в случае если будет доказано, что квартира была значительно улучшена на совместно нажитые в браке или личные средства мужа. Например, если в квартире жены был произведен дорогостоящий ремонт или даже перепланировка за счет накопленных до брака средств мужа или его усилиями, он может претендовать на долю в этой квартире.

Также нередки случаи, когда муж уговаривает жену продать ее квартиру, приобретенную до брака, а на эти деньги купить новую квартиру. В этом случае новая квартира будет считаться совместной собственностью, и муж будет претендовать на равную долю в ней.

Как определяются доли при разделе квартиры?

Раздел совместной квартиры между супругами, как правило, происходит пополам, в равных долях, либо по общей письменно зафиксированной договоренности супругов. Если муж и жена не приходят к компромиссу в ходе раздела и обращаются в суд, суд может увеличить долю одного из супругов на особых основаниях, таких как:

1. Проживание в квартире несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;

2. Наличие у мужа или жены еще одной квартиры в личной собственности при небольшом доходе второго супруга и отсутствии у него иного жилья;

3. Болезнь одного из супругов, которая не позволяет ему совершать переезд;

4. Стоимость квартиры была значительно увеличена за счет личного вклада одного из супругов.

Каждый такой случай отдельно рассматривается судом, и соотношение долей может быть увеличено в пользу одного из супругов.

После определения долей квартира либо продается и каждый из супругов получает денежные средства пропорционально своей доле, либо один из супругов остается жить в квартире и она переходит в его полную собственность, а он возмещает второму супругу денежный эквивалент его доли.

Зачем нужен брачный договор?

Все чаще современные пары заключают брачный договор, в котором сразу определяются их доли при возможном разделе имущества в ходе развода. Брачный договор – очень удобная вещь, которая позволяет избежать многих разбирательств, поскольку изначально фиксирует имущественные права каждого супруга.

Может ли муж претендовать на квартиру, если после развода прошло несколько лет?

Если в результате развода раздела имущества не произошло, и муж оставил квартиру жене, то спустя несколько лет он может претендовать на долю в квартире. Срок исковой давности такой претензии составляет 3 года. Однако трехлетний срок начинает исчисляться не с момента оформления развода, а с момента начала раздела имущества и предъявления иска в суд. Например, если спустя 5 лет после развода без раздела имущества жена, проживающая в совместной квартире, решит продать ее, бывший муж может претендовать на часть суммы, полученной в результате продажи его доли.

В целом, раздел квартиры в результате развода – чаще всего неприятная и болезненная процедура, особенно для женщины. Поэтому важно найти возможность обратиться к опытным юристам, которые окажут профессиональную помощь и способствуют успешному разрешению де

Когда муж накануне давно запланированного отпуска сказал Варе, что им надо серьезно поговорить, она не удивилась. Сама уже несколько месяцев хотела обсудить с ним одну идею – а не повенчаться ли им в Болгарии во время отпуска? Ну а что!? Живут десять лет, двое детей, квартиру недавно купили, две машины…Пора.

Потому с лёгким сердцем согласилась на предложение любимого доверить детей свекрови, а самим пойти в кафе и спокойно поговорить.

В кафе удобно, вкусно, а иногда и приятно общаться. если речь не идет о разводе

Тут-то, среди шума шансона, пьяных тостов и стука чокающихся пивных бокалов Варя неожиданно услышала: Я хочу уйти. Давай разведемся.

…Это был крах. Всему. Семье. Любви. Вере в чистое и прекрасное. В то, что все будет хорошо.

Не будет! Никогда!

Варя пыталась добиться подробностей судебного решения.

Почему? Что ее так? А что будет с оплаченным ещё полгода назад отпуском?

Черт. Дался ей этот отпуск!

– Ты нормальная?! Я от тебя ухожу, а ты думаешь об отпуске?!, – закипел вдруг Вадик.
– Нет, конечно, не только об отпуске, но ведь вложили в него деньги немалые. Дети ждут поездки, чемоданы почти собраны, – лепетала Варя.

А сама беззвучно плакала. Слезы ровными струйками катились из ее глаз. Синих как море и бесконечных как весеннее небо, говорил раньше Вадик.

Два часа Варя пыталась понять, что же произошло. Но Вадим как заговоренный твердил, что во всем виноват он. Влюбился. Ничего не поделаешь.

А Варе остаются одна машина, квартира (за которую, кстати, ещё надо отдавать долги ) и дети.

Впрочем, заботливый почти бывший муж предложил поделить не только имущество, но и детей.
– Тебе одной будет сложно с двумя малышами. Давай, я заберу старшего, а ты останешься с маленьким. Или наоборот, – предложил Вадим.

От возмущения, Варя чуть не лопнула. Мало того, что уходить собрался, так и сына забрать хочет. И вслух категорическим тоном заявила:

– Ну ты и козел! Больше ничего не придумал?! И без тебя справимся.

Видимо это задело Вадима. Может быть он рассчитывал, что жена кинется ему на шею, будет умолять остаться. Но наша Варя не из таких.

Она приняла удар.

Решили подавать заявление о разводе им в мировой суд через месяц.

За это время они всей семьёй съездят в отпуск в Болгарию, обсудят детали раздела имущества, постараются объяснить детям, что скоро папа будет жить отдельно и тп.

Варя до последнего надеялась, что муж одумается и поймет, что теряет, что она любит его, что семья – это серьезно и навсегда. Ведь выходя замуж, она надеялась, что это будет ее первый и последний брак. А вот не получается….

В отпуске Вадим сначала вроде бы стал теплее к жене, детям, шутил, рассказывал смешные истории, без проблем возил семью на арендованной машине.
Варя подумала, что гроза миновала и старалась делать вид, что ничего не было. Но муж упорно не хотел с ней спать в одной постели. Правдами и неправдами оставался на ночь в комнате сыновей. Там и спал.

Казалось, что в отпуске проблема ушла

Вернулись домой и снова началось.

Причем в переговоры о будущем вступила и мать Вадима. Он у нее единственный ребенок, а потому она всегда была на его стороне.

– А я говорила тебе, что нечего его пугать за встречи с друзьями ( и приход домой в четыре утра ” на рогах”), не надо было лишать его свободы ( запрещая ехать на две недели с мамой в отпуск). А ты его замучила своими проблемами, списками, отчётами где был и с кем. Надеюсь, новая жена Вадика будет умнее тебя, – припечатала Варю словом свекровь.

С этого момента, мужа как подменили. Он вдруг передумал оставлять большую часть имущества жене и детям. Одну машину, компьютер и вещи Вари и детей сказал, что оставит им. Остальное все его ” по закону и по совести”.

– Вспомни, что ты четыре года не работа, я вас всех содержал. Мама моя подарки вам дорогие делала. А ты дома сидела и телек смотрела, да с детьми гуляла, – грозным тоном пояснил уходящий муж.

Варя была в шоке. И этого человека она любила? С ним хотела прожить долго и счастливо?

Вот уж правда говорят, что хочешь узнать мужчину, скажи, что у тебя проблемы. Предложит помощь и поддержку – стоящий человек, а нет – пусть идёт дальше своей дорогой.

Варя пыталась поговорить с мужем, но он словно под чьим-то влиянием был.

Все твердил, что не семейный человек, что не любит. Что ему тоже нужны деньги, чтобы начать новую жизнь.

К тому моменту – через месяц выяснилось и кто она – кандидатка в жены.

Это подруга детства Вадима. Как водится, случайно встретились, поняли, что судьба. И в итоге две разбитые семьи.

Своего решения о разделе имущества, Вадим не менял. Ему тоже надо. Масло в огонь добавляла свекровушка. Приходила в гости и словно нарочно перечисляла предметы, которые купили они с мужем, Вадик сам.

Несмотря на кажущийся ад, Вадим старался не скандалить дома, ели злился на жену, просто уходил из дома.

Споры были в основном из-за раздела.

Варя спрашивала как ей-то начинать новую жизнь? С детьми, без работы, жилья.
“Заботливый” муж предложил тоже найти нового супруга или жить у родителей своих.

Однажды Вадим пришел пьяный домой и признался, что оставить квартиру жене не может. Во-первых, мама против. А ее слово закон. А во-вторых, новая избранница работает рядом. Будет удобнее, если они будут жить здесь.

– А вам я помогу новую купить квартиру. Не сразу, конечно, а через пару лет, как накоплю..
Варя перестала есть, не хотелось. Пила воду и ела овсянку утром. А дальше как получится. Все думала как все будет, как убедить мужа оставить квартиру…

Однажды в парке, гуляя с сыновьями, она познакомилась с дедушкой их подружки Насти.

Мужчина был пожилой, но видно, что ещё крепкий, бодрый.
Он признался, что мальчишки проболтались подружке о том, что папа будет жить отдельно.

– По вашим глазам видно, что развод для вас не столь желанен, как для мужа. Вы много плачет, лицо опухшее сильно. Я адвокат, если хотите, могу бесплатно проконсультировать вас, – сказал дедушка Насти.

Варя не стала отпираться и все рассказала. Благо день был теплый и дети спокойно играли на площадке.

Дедушка-адвокат выслушал все и сказал, что поможет ситуации брачный контракт.

– Но мы же разводимся через 10 дней. Уже поздно, – возразила Варя

– Вы ошибаетесь. Пока брак не расторгнут, вы можете заключить контракт. Но надо чтобы муж его подписал. Там и пропишете, что квартира, машина и другие ценности остаются вам, а другая машина и дорогие ему вещи, достаются мужу в случае развода, – сказал пожилой адвокат.

Он же рассказал, как убедить мужа, чтобы он согласился оставить хотя бы квартиру. Договориться на словах, что если Варя выйдет замуж ещё раз, она уедет к новому мужу, а квартира вновь достанется бывшему мужу до совершеннолетия детей.

– Но только на бумаге. В контракте пишите только суть: в случае развода, квартира остаётся супруге..,- напомнил адвокат.

Варя так все и сделала. Два дня была сдержанна, мила с Вадимом. Объяснила ему что надо квартиру детям оставить,

В итоге брачный контракт был подписан за три дня до официального развода.

Вадим был так счастлив, что жена перестала рыдать, что без проблем подписал все документы и даже пообещал купить новую машину бывшей жен. Когда заработает на нее. Свекровь кусала локти от злости, но сделать ничего не смогла.
Варя согласно кивала, а сама не верила своему счастью. Она нашла выход из сложнейшей ситуации! Смогла!

Вот так, бывают всё-таки добрые люди на свете!

От автора: Эта история совершенно реальная. Варя (имя, я изменила по ее просьбе) разрешила ее рассказать, чтобы другие женщины, попавшие в подобную ситуацию понимали, что всегда есть выход. надо бороться за себя, за детей и их будущее.

дареное не делится. выписывайте его как собственник. нервы потрепет конечно, но отжать не сможет

Если квартира куплена на его деньги, то может и сможет отжать хотя бы часть.

Что значит оформлено по дарственной? На чье бабло куплено?

Если квартира на вас оформлена по дарственной, то не важно на чьи деньги куплена, она не делится при разводе

Автор вы себе противоречите. Пишите куплено в браке а дальше оформлено по дарственной. Так как приобретено жилье. Это важно. Кто как его покупал и как оформлял.

Короче, идите-ка Вы с документиками и денежкой на очную консультацию к юристу, крысонька-волноваха.

Автор, а какой смысл был в дарении? Почему оформленную на него квартиру он вдруг подарил?

Автор , не слушай троллей, квартира твоя.

Эксперты Woman.ru

Ахаха!!! Каков подлец – заработал, купил и подарил жабоньке хату. А она, внезапно, крысонькой оказалась. Сказочный долбоебъ)))

Автор, так и скажите мужу, что он хотел оставить квартиру ребенку. Вот и пусть оставит

Я видела, что он за человек. Слава богу не ввязалась в ипотеку с ним.

Как же жырно!!!

А может вы мужа под дулом пистолета заставили подарить? Иначе с какого перепугу он на себя купил а потом вдруг подарил что бы остаться бомжем?
На суде он примерно так и скажет

Ну это вы так думаете. А как судья подумает этого ни кто не знает

Отец в свое время незадолго до развода отписал маме свою долю. Как именно это было оформлено хз, но я помню, что 3 года после развода мама переживала, что он может передумать и оспорить. В течение 3 лет возможно

Автор, ну потратьте вы уже тысяч 5 на консультацию у нормального юриста по недвижимости. На бесплатные не ходите, там вам скажут общие слова, а четко не ответят будут предлагать заключить договор, чтобы вести ваше дело. А тут выеденного яйца не стоит. Идите к юристу. Скорее всего оспорить дарение у него не выйдет, а значит развод, после развода подаете иск в суд на снятие с постоянной регистрации, если живет там, еще и доп. требование о выселении с помощью управления судебных приставов. Да, суд туда-сюда три месяца. Ну если добровольно не съедет еще суд. приставы, за полгода развяжетесь. Просто сходите к юристу. Все эти угрозы – я, я, головка от культиватора – это пустое.. Есть законы. Форум тут веселый, тут законы по своему трактуются. Начинают приплетать всякие морально-нравственные ?