Бывший муж хочет подарить долю в квартире ребенку
Собираемся разводиться с мужем. Имеем несовершеннолетнего ребенка. Не получается договориться о разделе совместно нажитого имущества… Имеем дом, построенный нами в браке на купленном в браке земельном участке. Дом пока оформлен на мужа. В доме никто не прописан. Последняя версия намерения мужа подарить свою долю в доме дочери.Подскажите, как правильно сделать, чтобы мои интересы были максимально защищены? Сначала, пока мы в браке, заключить соглашение о выделении права собственности моего и мужа на доли в доме по 1/2, а затем с моего согласия супруг дарит свою долю ребенку. И затем уже производить раздел имущества? Если раздел будет происходить в суде, не будет ли потом делиться моя доля опять на пополам с мужем?
Или заключать брачный договор и затем сразу дарственную на ребенка? А если это уловка, и он после брачного договора откажется дарить свою долю ребенку? Дело в том, что я со своей стороны иду на большие уступки в случае, если он подарит свою долю ребенку.Как снизить мои риски?
27 Февраля 2017, 12:52, вопрос №1549194
Ольга, г. Ставрополь
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
ООО “ЮА “Дигест”, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Подарить к сожалению свою долю он имеет кому угодно и когда угодно и вашего согласия на это не требуется, так как имущество будет уже разделено и у каждого будет отдельно выделеная доля.
По брачному договору вы определите лишь режим имущества кому что отойдет после расторжения брака и гарантировать что он долю подарит ребенку никто вам не сможет поэтому лечше сейчас составить соглашение о разделе имущества каждому по 1/2 и сразу же пусть дарит свою долю ребенку безо всяких договоров
С уважением Александр
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Последние изменения: Январь 2020
Принадлежащее на правах собственности не обособленное жилое помещение, а его часть не накладывает запрет на отчуждение, а статус несовершеннолетнего не запрещает принимать во владение недвижимое имущество. Однако дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку имеет особенности, связанные с частичным владением дарителя и ограничением дееспособности одаряемого лица.
Правовой регламент
Наличие права собственности не позволяет лицу до достижения совершеннолетия по паспорту распоряжаться самостоятельно принадлежащим имуществом без согласия родителей, а ряд сделок требуют дополнительного подключения государственных органов по вопросам опеки. Дарение несовершеннолетнему ребёнку доли в недвижимом имуществе не содержит обязательства одобрения опекунского совета, но производится при согласии родителей или других представителей интересов в соответствии с законом, которые правомочны подписывать договор со стороны одаряемого.
Долевая форма собственности имеет следующие особенности:
- распоряжение целым объектом обязывает к участию всех совладельцев или оформление доверенности на представителей интересов;
- возмездное распоряжение долей подразумевает предварительное уведомление совладельцев с предоставлением первоочередного права на выкуп;
- любая сделка в отношении частичного права собственности на целостный объект независимо от получения оплаты или безвозмездности обязывает к посещению нотариуса для удостоверения соглашения.
Договор дарения доли квартиры детям полежит заверению в нотариальной конторе не в силу детского возраста, а вследствие статуса не обособленного объекта недвижимости, а владения дарителя частью помещения.
В соответствии со статьёй 572 ГК РФ дарение – двухсторонняя сделка, обязывающая к подписанию обоих участников, не предполагающая компенсации за передачу в любой форме. При существовании встречного требования сделка приравнивается к бартерной операции, не имеющей точек соприкосновения с подарком, исключая правовые последствия, предусмотренные главой 32 ГК РФ по отношению к безвозмездной передаче.
Договор дарения доли несовершеннолетнему имеет особенности при составлении и подписании:
- Право подписи за одаряемого принадлежит:
- родителям или представителям интересов до достижения ребёнком возраста 14-ти лет;
- несовершеннолетнему, достигшему 14-летнего возраста, при согласии законных представителей.
- Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребёнку может включать отсрочку фактической передачи до определённого момента времени, например, до достижения совершеннолетия или отлагательного условия, предусматривающего получение диплома о высшем образовании.
Важным критерием дарения доли квартиры детям при совместной собственности является детальная характеристика объекта по расположению, метражу с указанием технических параметров, позволяющих идентифицировать передаваемое право.
Документальное оформление дарения доли квартиры ребенку
Договор дарения доли в квартире детям подлежит обязательной нотариальной регистрации. Нотариус проверяет дееспособность участников сделки, оказывает содействие в формулировании содержания при необходимости с правовой позиции и осуществляет заверение.
Участники сделки обязаны представить следующий комплект документации:
- удостоверяющие личности документы дарителя и уполномоченного представителя интересов малолетнего выгодоприобретателя;
- детское свидетельство о рождении одаряемого и паспорт при достижении 14-го возраста;
- правоустанавливающий документ на часть квартиры (основание для вступления в права наследства, договор купли-продажи, дарственная от предыдущего дарителя, договор долевого участия при приобретении на первичном рынке недвижимости, свидетельство о приватизации);
- правоподтверждающий документ – в 2019 году выписка из ЕГРН, существовавшее ранее свидетельство о собственности подлежит обмену при заключении сделок;
- кадастровый и технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации, с визуализацией конкретной части принадлежащего имущества;
- выписка о зарегистрированных лицах;
- справки коммунальных служб об отсутствии задолженности по платежам относительно выделенной части;
- нотариально заверенное согласие второй половины брачного союза при отчуждении части имущества, приобретённого в период брака;
- квитанции банковского учреждения об оплате услуг нотариуса и государственной пошлины для проведения государственной регистрации сделки в Росреестре.
Если ребёнок достиг 14-летнего возраста, то явка к нотариусу с целью подписания договора дарения доли квартиры, является обязательным условием. Если возраст одаряемого меньше 14-ти лет, по подписание документа в присутствии нотариуса производит родитель или иной законный представитель интересов несовершеннолетнего.
Содержание договора и последствия
При разработке соглашения следует исходить из фактических обстоятельств относительно момента передачи, статуса объекта недвижимости в части наличия или отсутствия обременений, родственных отношений с совладельцами. В соответствии со стандартами образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку должен содержать существенные условия:
- Наименование с указанием даты и места заключения соглашения, физических лиц – участников сделки с паспортными данными дарителя, законного представителя интересов одаряемого и данными свидетельства о рождении ребёнка, паспортными – при наличии документа.
- Предмет договора. Поскольку в качестве объекта отчуждения выступает часть целой квартиры, то должна содержаться чёткая формулировка размеров: 1/3, 1/2 и т.д. с указанием общей площади жилья, количества комнат и фактического адреса расположения.
- Права и обязанности сторон. В части обязанностей дарителя необходимо закрепить отсутствие встречных требований, предполагающих возмещение в любой форме, а одариваемому выразить готовность к получению и принятию подарка в указанный срок.
- Дополнительная информация, отражаемая в договоре, касается указания:
- реквизитов правоустанавливающего документа, на основании которого даритель получил право собственности на долю;
- информации относительно наличия или отсутствия обременений в отношении третьих лиц (при наличии указания в конкретике), гарантии в части отсутствия наложенного ареста и параллельной передачи по другому договору;
- урегулирования оплаты услуг нотариуса и государственной пошлины на проведение регистрации (возложение на одну из сторон или разделение между участниками).
- Подписи сторон с указанием количества составленных экземпляров одинаковой юридической силы.
Расторжение договора дарения доли в квартире детям по инициативе дарителя проблематично, поскольку органы опеки и попечительства выразят несогласие ввиду ухудшения материального положения подопечных при отмене сделки. Прекращение обязательств осуществляется в судебном порядке при предъявлении доказательств резкого ухудшения материального положения дарителя, чреватого причинением серьёзных проблем при выполнении условий сделки.
После нотариального заверения договор дарения доли в квартире ребёнку с пакетом сопутствующих документов передаётся для регистрации, осуществляемой Росреестром на протяжении 5-12 дней с момента подачи. Получение выписки из ЕГРН фиксирует завершение процедуры оформления и вступление несовершеннолетним в права собственности долей согласно условиям соглашения.
Приобретение части квартиры уравнивает несовершеннолетнего в правах с остальными владельцами на пользование общим имуществом объекта недвижимости. К несовершеннолетнему хозяину не могут быть применены ограничения в части вселения и фактического проживания на своей территории. Единственное ограничение – невозможность проведения юридических действий без согласия уполномоченных представителей, которое ликвидируется при достижении отметки совершеннолетия.
Бесплатный вопрос юристу
Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:
© 2020 zakon-dostupno.ru
Источник
4 883 просмотров
Каждый гражданин имеет право распорядиться своим имуществом, в том числе и недвижимым так, как он посчитает нужным. Квартиру можно продать, обменять, оставить в наследство, подарить, при этом сторонами соглашения могут быть как третьи лица, так и члены семьи собственника, единственное условие – полная дееспособность каждого участника сделки.
Если одна из сторон сделки не достигла совершеннолетия, то от имени ребенка выступают его родители или опекуны, как законные представители.
Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире
Дарением называется двухсторонняя сделка, в которой один участник процедуры (даритель) передает другому (одариваемому) часть своего имущества безвозмездно. Такая процедура требует составления письменного документа (дарственной) с обязательным удостоверением сделки в нотариальной конторе.
Российское законодательство не запрещает передачу собственности в пользу несовершеннолетних. Но есть некоторые нюансы. Несовершеннолетний ребенок не может сам участвовать в сделке, за него и от его имени выступают его законные представители.
Но свои полномочия родители, опекуны или усыновители должны подтвердить свидетельством о рождении ребенка (в случае, если его представляют родители или усыновители), либо судебным решением или другим документом, если это опекуны. При любом оформлении передачи собственности несовершеннолетнему участие органов опеки и попечительства не требуется.
При отчуждении имущества в пользу ребенка, необходимо обратить внимание на два важных нюанса:
- Передача доли недвижимого имущества несовершеннолетнему согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ предполагает, что в качестве дарителя выступает один из родственников ребенка, а получателем (одариваемым) является сам несовершеннолетний.
- Родители вправе подарить своему ребенку долю в недвижимости только в том случае, если они сами имеют этот объект в собственности и у них в порядке все правоустанавливающие документы на имущество.
При оформлении сделки дарения законодательство определяет, что:
- если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то его присутствие при сделке не требуется, подпись от его имени в документе ставит один из родителей или опекунов (ст. 28 ГК РФ);
- в тех случаях, когда одариваемый достиг возраста 14 лет, но ему еще нет восемнадцати, он сам подписывает все документы, но с обязательного согласия законных представителей (ст. 26 ГК РФ).
И в первом и во втором случаях в договоре дарения обязательна отметка родителей или опекунов о согласии на сделку дарения.
Особенности
При дарении доли объекта недвижимости несовершеннолетнему ребенку необходимо учитывать несколько особенностей:
- Если имущество, из которого выделяется доля ребенку, является совместным, то потребуется согласие всех собственников жилого помещения.
- При отчуждении в пользу ребенка части собственности, находящейся в долевой собственности, такого согласия не потребуется, так как даритель передает несовершеннолетнему часть своей выделенной доли.
- Не допускается отчуждение части жилого помещения, в котором зарегистрирован другой несовершеннолетний, подобная сделка будет признана неправомерной. Если же договор дарения оформить необходимо, то зарегистрированный на этой жилой площади ребенок должен быть выписан и зарегистрирован в другом месте.
Согласно п. 2 ст. 572 ГК РФ, договор дарения является бесплатной сделкой, другими словами, даритель не вправе требовать от одариваемого какого-либо вознаграждения, как денежного, так и любого другого.
Например, если бабушка решила подарить внуку часть своей квартиры, она не вправе требовать от него взамен никаких денежных компенсаций, обязательств, либо каких-то других ответных действий.
Законные представители несовершеннолетнего, получившего в дар долю в жилом помещении, не имеют права как-либо ею распорядиться. То есть, ни продать, ни обменять, ни передарить имущество ребенка они не могут.
Как оформляется дарение доли в квартире несовершеннолетнему
Для того, чтобы оформить дарение несовершеннолетнему долю в жилом помещении, существует два способа:
- Договорной режим. В этом случае составляется договор дарения, затем он удостоверяется в нотариальной конторе и после этого изменения регистрируются в Росреестре.
- Судебный порядок. Действует в тех случаях, когда происходит отказ в передачи части жилого помещения через дарственную, этот отказ оспаривается в суде.
Судебные разбирательства в случаях отказа от передачи части собственности несовершеннолетнему по договору дарения происходят крайне редко, поэтому мы не будем рассматривать судебный порядок оформления дарственной. Даже если один из собственников отказывается от оформления дарственной, есть возможность передать часть собственности с помощью добровольного соглашения.
Согласно ст. 56 Закона о нотариате, сделка по дарению оформляется по месту нахождения квартиры или дома, часть которых передается несовершеннолетнему в дар.
Пошаговый порядок действий
Перед заключением договора о дарении необходимо выполнить ряд предварительных действий:
- Подготовить документы на объект недвижимости, часть из которого планируется подарить несовершеннолетнему.
- Оповестить законных представителей ребенка о том, что вы намереваетесь подарить ему часть своего жилого помещения.
- Подготовить проект дарственной.
- Посетить нотариальную контору, где заключить договор дарения.
- В заключении законные представители одариваемого ребенка посещают Росреестр, где переоформляют право собственности на долю в жилом помещении на несовершеннолетнего.
Процедура
Прежде всего, даритель должен собрать и привести в порядок все правоустанавливающие документы на жилое помещение. Затем он составляет предварительный проект договора дарения по образцу, опубликованному ниже.
С этим образцом даритель вместе с представителями одариваемого несовершеннолетнего ребенка посещают нотариальную контору для удостоверения документа. Прежде чем заверить договор дарения, нотариус просматривает паспорта участников сделки с целью удостоверения их личностей, а также проверяет их дееспособность. Затем работник нотариальной конторы должен разъяснить всем их права и обязанности, а также напоминает о правовых последствиях сделки.
После заключения договора дарения и удостоверения его нотариусом, сведения о сделке вносятся в реестр, а на документе проставляется отметка об этой процедуре, в которой содержатся:
- дата проведения и удостоверения сделки;
- номер записи;
- сведения о сотруднике нотариата, который заверил документ.
Документы
Для заключения договора дарения потребуется собрать следующий пакет документов:
- паспорт собственника-дарителя;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- выписка из домовой книги;
- выписка из УК об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- письменные согласия всех совладельцев объекта недвижимости;
- квитанция об уплате госпошлины
- паспорт законного представителя несовершеннолетнего и его письменное согласие на принятие доли жилого помещения в дар.
Образец соглашения
Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку
Договор дарения должен содержать следующие пункты:
- Дата и место составления документа.
- Наименование.
- Личные сведения обо всех участниках процедуры.
- Права и обязанности всех сторон договора.
- Описание имущества, которое передается в дар.
- Упоминание о взимании госпошлины за удостоверение договора.
- Количество экземпляров.
- Подписи (с расшифровками) всех подписантов. В том случае, если одариваемый несовершеннолетний не достиг возраста 14 лет, вместо него подпись ставит его законный представитель.
Расходы
При составлении и удостоверении договора участие нотариуса обязательно, поэтому даритель должен будет заплатить госпошлину. Согласно ст. 444.24 НК РФ, размер госпошлины исчисляется, исходя из стоимости части жилого помещения, которое передается в дар и составляет 0,5% от этой стоимости.
Также понадобится оплатить техническую и правовую работу нотариальной конторы, в зависимости от региона размер оплаты составит от двух до пяти тысяч рублей.
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН обойдется в две тысячи рублей.
Налоги
Сделки с дарением недвижимости облагаются налогом. Исключение – оформление дарственной по отношению к близкому родственнику (сыну или дочери, в том числе приемным, внуку, брату или сестре), это указано в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Ознакомиться с полным перечнем родственников, которые могут одаривать несовершеннолетнего частью своего жилого помещения без уплаты налога, можно в ст. 14 СК РФ.
Все остальные дальние родственники, либо одариваемые несовершеннолетние, не имеющие родственных связей с дарителями, согласно НК РФ должны уплачивать подоходный налог в размере 13% НДФЛ. Подавать декларацию и уплачивать налог должны сами получатели дара, либо, как в нашем случае – их законные представители.
Пример
Двоюродная тетя маленького Никиты Оксана Лукина очень любила своего племянника. Сама она никогда замужем не была, своих детей не имела, поэтому, когда Никита немного подрос, она решила подарить ему половину своей двухкомнатной квартиры стоимостью 2 млн. рублей. Она оповестила о своем решении родителей Никиты и вскоре они оформили договор дарения.
Но Оксана не считается близкой родственницей мальчика, поэтому, согласно законодательству, он или его законные представители обязаны уплатить в доход государства подоходный налог в размере 13% от стоимости подаренной Никите части квартиры, что составило 130 000 рублей.
Сроки
Если все документы собраны, то оформление документа происходит за одно посещение нотариальной конторы, то есть, в течение одного дня. Иногда, в случае, если стороны посетили нотариуса ближе к вечеру, либо не хватает какого-то документа, то сделка может быть перенесена на любой, удобный для посещения обеими сторонами день.
Регистрация права собственности
Оформить договор дарения для того, чтобы ребенок стал полновластным владельцем своей части в жилом помещении недостаточно, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре и переоформить эту часть недвижимости на нового собственника. Для обращения в инстанцию необходимо иметь при себе следующий пакет документов:
- заявление о регистрации нового собственника;
- договор дарения, заверенный в нотариальной конторе;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт законного представителя несовершеннолетнего;
- свидетельство о рождении ребенка, на которого составлен договор;
- квитанция об уплате пошлины.
После получения выписки из ЕГРП дарение считается завершенным, и несовершеннолетний становится владельцем подаренной ему части квартиры.
Необходимо помнить, что в тех случаях, когда одариваемый младше 14 лет, то заявление в Росреестр подают его законные представители, если он уже достиг этого возраста, то подает заявление самостоятельно. Но согласие и присутствие родителей необходимо в любом случае.
Правовые последствия дарения доли ребенку
После того, как будет оформлено право собственности, владельцем доли в жилом помещении становится несовершеннолетний. В тот период, пока он не достигнет совершеннолетия, действуют несколько правил, а именно:
- Новый собственник имеет право зарегистрироваться в новом жилом помещении и (или) использовать свою долю в полном объеме.
- До достижения 18 лет он не вправе совершать любые сделки со своей собственностью.
- Любое отчуждение детского имущества возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Если это требование не будет соблюдено, вделка может быть признана незаконной.
- Даритель утрачивает право собственности на подаренную часть жилого помещения.
- Право на использование подаренного имущества может быть за дарителем сохранено.
Пример
В трехкомнатной квартире проживали внук Артем, его бабушка Надежда и мать Людмила. Жилье находилось в долевой собственности обеих женщин в равных долях. Бабушка решила подарить свою долю внуку, но попросила разрешения на дальнейшее пожизненное проживание в квартире. Вскоре был оформлен договор дарения, часть собственности Надежды перешла к внуку.
Еще через несколько лет мать Артема вышла замуж и переехала жить к мужу в другой город, к этому времени мальчик уже достиг совершеннолетия и решил остаться с бабушкой, вскоре он женился, его жена переехала жить в квартиру мужа, затем у них родились дети, но бабушка оставалась зарегистрированной и продолжала жить в квартире до дня своей смерти.
Дарение части жилого помещения несовершеннолетнему ребенку имеет как свои плюсы, так и минусы, рассмотрим их:
Положительные моменты:
- Несовершеннолетний становится долевым собственником жилого помещения.
- Никто не может отменить договор дарения, если только сделка не будет признана незаконной.
- Передача собственности происходит в короткий промежуток времени, чаще всего за день.
- Оформление договора в нотариальной конторе защищает процедуру от любых мошеннических действий с объектом недвижимости.
- Передача прав собственности возможна сразу же после оформления и удостоверения документа.
- Если в сделке участвуют близкие родственники, нет необходимости платить подоходный налог.
Минусы:
- При совершении сделки дарения запрещено оговаривать какие-либо условия.
- Распоряжение детской долей до достижения им совершеннолетия запрещено.
- Стороны несут некоторые финансовые затраты.
Как видите, плюсов передачи части собственности несовершеннолетнему ребенку по договору дарения гораздо больше, чем минусов.
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире
Органы опеки и попечительства очень редко разрешают оформление дарственной на часть жилого помещения от имени несовершеннолетнего, но теоретически закон не запрещает такие сделки. Разрешение ООП необходимо, так как в тех случаях, когда несовершеннолетний ребенок отчуждает часть своего имущества, то он тем самым ухудшает свои жилищные условия и материальное положение.
Исходя из причины, по которой ООП могут не позволить отчуждение детского имущества, в тех случаях, когда ребенок имеет альтернативное жилье и его положение при отчуждении части квартиры не ухудшится, инстанция может позволить такую сделку. Но законные представители несовершеннолетнего должны предоставить убедительные доказательства того, что ребенок никоим образом не пострадает.
Конечно, малолетний (до возраста 14 лет) ребенок не может выступать инициатором такой сделки, однако, по достижении возраста 14 лет, дети вправе принимать такое решение самостоятельно, но при обязательном согласовании с родителями, либо иными законными представителями.
Резюмируем: если часть жилого помещения, собственник которого несовершеннолетний, является его единственным жильем, органы опеки ни при каких обстоятельствах не дадут разрешение на сделку. Если же у ребенка имеется в собственности иное жилое помещение, то теоретически отчуждение возможно. Но не факт, что и в этом случае ООП пойдет на разрешение сделки, необходимо будет серьезное обоснование необходимости такой процедуры.
Пример
Бабушка пятилетнего Михаила со стороны матери подарила ему половину своей двухкомнатной квартиры, вторая бабушка, со стороны отца решила последовать ее примеру, и также оформила дарственную на половину своего дома на внука.
Через несколько лет в семье родился второй ребенок. Михаил, когда ему исполнилось 14 лет, решил свою долю в доме передарить младшей сестре, так как посчитал, что будет несправедливо, что у него имеется в собственности две половины разных объектов недвижимости, а у сестры нет ни одной.
Органы опеки рассмотрели заявление Михаила, побеседовали с родителями мальчика, обследовали жилищные условия семьи, которая проживала в большой трехкомнатной квартире и пришли к выводу, что отчуждение половины жилого дома никоим образом не ухудшит жилищные и материальные условия подростка и дала разрешение на оформление договора дарения.
Чтобы правильно оформить передачу жилого помещения в дар несовершеннолетнему, необходимо подготовить документы, правильно составить договор, уплатить госпошлину, зарегистрировать право собственности на подарок. На каждом из этих этапов вполне вероятны ошибки при оформлении и подготовке документов, а, значит – затягивание процедуры дарения, либо вообще ее невозможность, если вы умудритесь сделать какую-то фатальную ошибку.
Во избежание подобных эксцессов желательно обратиться за помощью к опытному юристу. Дежурный юрист нашего сайта проанализирует вашу ситуацию, даст понятные и грамотные рекомендации для вашего случая, подскажет, какие именно документы потребуются, даст другие необходимые в вашем случае рекомендации.
Обратиться к нашим юристам вы сможете по указанным телефонам, либо оставив сообщение дежурному юристу он-лайн.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Источник