Бывший муж хочет прописать ребенка в нашу квартиру
Поговорим о том, какие риски и дополнительные расходы несет собственник, если прописывает несовершеннолетнего ребенка в своей квартире. Плюсом, обозначу те статьи действующего законодательства, которые регулируют вопросы прописки детей.
Первое, что нужно знать, когда Вы озадачились чем грозит регистрация несовершеннолетнего в ваших квадратных метрах, это конечно нормы законодательства, которые регулируют данный вопрос. Пробежимся по ним кратко.
Гражданский Кодекс РФ, в частности п. 2 ст. 20, четко определил, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. Пункт 2 статьи 54 Семейного кодекса РФ закрепил, что любой ребенок имеет право жить и воспитываться в семье.
Из данных правовых норм следует, что ребенок до 14 лет прописывается с одним из родителей.
Однако, зачастую сами родители не являются собственниками той квартиры, где проживают и куда желают прописать своего ребенка. Я уже ранее в своих статьях указывала, что если родитель даже временно зарегистрирован в приватизированной квартире, то он вправе вселить туда своего ребенка, при этом не получая согласия собственника, который не является его законным представителем.
Поэтому у собственника недвижимости закономерно встает вопрос, а какие он несет риски при прописке ребенка?
Некоторые пишут, что если собственник квартиры, тем более не являющиеся его родителем, прописал ребенка к себе в жилплощадь. В дальнейшем ребенок сможет претендовать на собственность. Это не так. Квартира – Ваша собственность и претендовать на нее смогут только Ваши наследники. Если конечно, Вы ее сами не продадите или не подарите прописанному ребенку.
А теперь посмотрим реальные риски.
Риск первый. Родителю- собственнику при разводе невозможно будет выписать ребенка вообще.
Опять же посмотрим нормы права, и что они говорят про данный случай.
Существует единое правило для всех, установленное ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ: если семейные отношения с собственником прекращаются, то право пользования квартирой собственника не сохраняется. А бывший член семьи должен выписаться из квартиры и освободить ее. Если он не выполняет данных действий, то собственник может освободить свою квартиру через суд.
Однако, есть исключения:
- между супругами может быть заключено соглашение, которое устанавливает иные условия;
- для несовершеннолетнего ребенка, если у родителя – бывшего супруга отсутствует свое место жительства.
Возьмем пример, мужчина-собственник и его супруга, а также ребенок, были прописаны в квартире мужа. Развелись, однако у супруги нет другого места жительства. Суд с большей долей вероятности закрепит право супруги и ребенка проживать в квартире до совершеннолетия малыша.
Риск второй. Прописка ребенка увеличит расходы на коммунальные платежи.
Расчет некоторых услуг идет именно от проживающих в квартире лиц. И даже тот факт, что ребенку всего 1 месяц, не отменит необходимости оплаты увеличившихся коммунальных услуг. Ярким примером является плата за вывоз мусора, которая рассчитывается от количества проживающих, оплата за газ или воду, если не установлены счетчики.
Риск третий. Собственнику квартиры, не являющемуся родителем, практически невозможно будет выписать ребенка в никуда.
Для того, чтобы принудительно выписать несовершеннолетнего ребенка придется обратиться в суд с выпиской. А суды всегда смотрят, есть ли куда выписать ребенка, а также условия для проживания. В никуда детей не выписывают.
Если Вам, как собственнику предлагают временно прописать ребенка в квартире, например, на время ее найма, то временная регистрация рисков не несет, так как с момента расторжения договора найма и истечения времени регистрации, право на прописку ребенок теряет, как и его родитель.
После окончания срока временной регистрации, она прекращается автоматически, ничего для этого делать не нужно.
Если Вам требуется юридическая помощь. Заказать услугу Вы можете по почте: pravottok@yandex.ru, в Вотсапе или Вайбере по номеру 8 920 634 90 88 либо через группу ВКонтакте ПравоТОК.
Подписывайте на канал ПравоТОК и хорошего Вам дня,
с уважением Ксения Климакова.
Источник
Вопрос:
Помогите пожалуйста советом! При разводе с мужем, у нас был условный договор — он меня отпускает, ребенок живет со мной я ни на что не претендую, квартира будет записана на сына (квартира была в долевом на момент брака, оформил квартиру бывший муж на себя уже после развода) Сейчас каждый год он предлагает забрать ребенка себе. Сам находится в официальном браке, имеет 2-х детей. Понятно, что квартира уже сыну никак не принадлежит. Я прописана у своих родителей с ребенком. Сейчас сыну 11 лет. Все это время( 8 лет) мы снимаем жилье. О том, чтобы помочь взять ипотеку ( у меня есть материнский капитал и возможность ее выплачивать) он говорит не может идти и речи. Платит не официально алименты 10 тысяч рублей за съем квартиры.
Сейчас хочет прописать ребенка у себя, объясняя это тем, что он будет платить меньше налогов и будут какие то льготы. Возможно он хочет приобрести жилье для своей семьи и ему нужно прописать сына, я не знаю. Я боюсь что он может забрать ребенка по суду. На сколько я знаю, если у матери нет в собственности жилья, он может забрать ребенка. Если сын будет жить ку него (по документам) получается алименты он тоже может не платить? Как мне действовать в этой ситуации? Позволить прописать ребенка? Сейчас я ведь претендовать на жилье не могу? Времени много прошло и по документам квартира в собственности у него после нашего развода, хотя в долевом приобреталась на момент брака. Сыну хорошо везде, на выходных он у папы или у бабушки. С отцом общается в любое время, я не препятствую. Как только заходят эти разговоры, ребенок расстраиваться. Что мне делать?
Ответ:
Очень жаль, что Вы ранее не подали на раздел имущества через суд и не разделили с мужем квартиру, на которую имели полное право. Сейчас, к сожалению, уже прошел срок исковой давности, и Вы не можете претендовать на квартиру.
При рассмотрении вопроса об определении места жительства ребенка суд учитывает различные обстоятельства.
Согласно пункту 3 статьи 65 Семейного Кодекса РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 года № 10 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей» при разрешении спора об определении места жительства ребенка суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей.
Официальная регистрация ребенка у одного из родителей не будет иметь значение в суде при определении места жительства ребенка. Поэтому Вы можете и согласиться на регистрацию сына у отца. Учитывая, что он не исполнил устную договоренность с Вами по поводу квартиру, Вы вполне можете попросить у него какую-нибудь сумму денег взамен согласия не перерегистрацию ребенка. Однако Вы совершенно не обязаны давать такое согласие, если не хотите. Обязанность платить алименты у отца все равно сохранится, так как фактически ребенок проживает с Вами, и Вы можете представить в суд доказательства этого.
Тот факт, что Вы арендуете квартиру, не является препятствием для того, чтобы суд оставил ребенка проживать с Вами. Главное, чтобы орган опеки и попечительства признал Ваши жилищные условия приемлемыми. В квартире (не важно, арендованная она или собственная) должен быть порядок и созданы условия для проживания в ней ребенка. Большое значение имеет то, что ребенок все время после развода проживал с Вами. Единственное, что в данном случае может иметь огромное значение в суде – это желание Вашего сына проживать либо с Вами, либо с отцом. Поскольку ребенку уже 11 лет, он обязательно должен быть опрошен в судебном заседании. Если сын в суде будет настаивать на том, чтобы проживать с отцом, и Вы не сможете представить суду никакие доказательства того, что проживание с отцом неблагоприятно скажется на ребенке, то скорее всего решение будет принято в пользу отца.
Источник
Может ли бывшая жена прописать своих детей от гражданского мужа прописать их в муниципальную квартиру.
отзывов: 27 059
•
ответов: 100 224
•
г. Санкт-Петербург
Да, имеет право согласно ст.20,ГК 69.70 ЖК РФ от любых мужей свои несовершеннолетних детей.. если она сама прописана-зарегистрирована в квартире.
(текст отредактирован 29.10.2015, 22:31)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 908
•
ответов: 9 249
•
г. Уфа
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей. На основании регистрация возможна.
(текст отредактирован 29.10.2015, 22:32)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 22 852
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Если ее гражданский муж является отцом ее детей, то отец вправе зарегистрировать своих несовершеннолетних детей по своему месту регистрации без согласия других зарегистрированных лиц.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”
28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) “книги” или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей “свидетельства” о регистрации по месту жительства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 132
•
ответов: 512
•
г. Казань
В данном случае непонятно кто является ответственным квартиросъёмщиком, кто и где проживает, то есть ответить на ваш вопрос в полном объёме не представляется возможным, однако можно привести следующую статью.
Жилищный кодекс РФ.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 911
•
ответов: 25 548
•
г. Москва
Согласно Ч.2 ст.20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Поэтому если Ваша бывшая жена зарегистрирована в квартире (при этом разницы нет-муниципальная эта квартира или собственная), она имеет право без согласия кого бы то ни было (других зарегистрированных или собственника), зарегистрировать своих несовершеннолетних детей, которым она является матерью, неважно кто им является отцом.
При разных обстоятельствах, если она к примеру много лет не проживает и выбыла на иное место жительства, можно обратиться и в судебном порядке признать её утратившей право на проживание, а её детей от другого брака-неприобретшими право проживания в квартире.
По таким делам есть положительная судебная практика
Обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Источник
Кука,
В соответствии с Жилищным кодексом РФ. Обратите внимание на ч.4 этой статьи – именно в соответствии с ней суды принимают решение о выселении бывших членов семьи “в никуда”.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Комментарий: Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Только учтите, если бывший член семьи в период брака при приватизации данного жилого помещения отказался от участия в ней (при наличии права), то право пользования за ним сохраняется и после расторжения брака.
Источник