Бывший муж и его комната

Сегодня на примере реального судебного дела мы расскажем, как юридически урегулировать проживание с бывшим супругом в одной квартире.
Как показывает практика, такие ситуации встречаются весьма часто. Психологи дают много советов о том, как можно сгладить психо-эмоциональную остроту отношений с бывшим супругом. Несомненно, это важно, но также следует знать, что через суд можно определить порядок пользования квартирой после расторжения брака.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Определение порядка пользования квартирой после развода
После развода Ларисе приходилось проживать в одной квартире с мужем, получалось это весьма непросто. Несколько раз муж запирал дверь и не пускал её с детьми в квартиру, забирал и не отдавал ключи, всячески ущемлял её в пользовании кухней и мебелью. Неделями она с детьми жила у родственников и знакомых. При том, что у несовершеннолетних сыновей в спорной квартире было по 1/3 доли в праве собственности, а сама Лариса была там прописана. Мать бывшего супруга, бабушка детей, подарила сыну и внукам квартиру в равных долях.
Мы разъяснили нашей доверительнице, что она вправе определить порядок пользования жилплощадью и разделить оплату коммунальных платежей с бывшим мужем через суд. При этом в решении будет чётко указано, какая комната предоставляется в пользование ей, а какая бывшему супругу. Кроме этого, можно даже обязать бывшего мужа не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдать Ларисе ключи от неё.
Ведение дела было доверено нашим юристам. Мы представляли интересы не только Ларисы, но и её несовершеннолетних детей, так как их жилищные права также ущемлялись.
Последовала подача искового заявления с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий пользования им, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании ответчика выдать ключи от спорной квартиры.
В суде было установлено, что наша доверительница ранее состояла в браке с ответчиком, который в настоящее время расторгнут (по инициативе мужа). От данного брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей, которым вместе с ответчиком принадлежит по 1/3 доли в спорной квартире. Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 кв. м.
Решение суда о расторжении брака
Также ранее наши специалисты урегулированы вопрос места жительства детей с матерью после расторжения брака супругов.
В данном случае Лариса являлась членом семьи собственников помещения (своих детей), а также их законным представителем, поэтому выписать из квартиры бывшую супругу ответчик не мог.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в Жилищном кодексе РФ.
Решение районного суда Москвы об определении места жительства детей с матерью
Квартира состояла из двух комнат площадью 17,4 кв. м. и 13,4 кв м. и мест общего пользования. Мы требовали предоставить нашей доверительнице с детьми большую комнату, а ответчику меньшую.
В суде пристыженный ответчик заявил, что никаких препятствий детям не чинил и готов передать им ключи и предоставить комнату площадью 17,4 кв.м.
Для участия в деле также были привлечены органы опеки, МФЦ и Росреестр.
Представитель органов опеки даже явился в судебное заседание и пояснил, что против удовлетворения наших требований не возражает. Другие государственные органы были извещены судом, но не явились. Для данной категории дел это обычная практика, не препятствующая рассмотрению дела.
Решение суда о нечинении препятствий в пользовании квартирой после развода
По итогу рассмотрения дела суд решил определить в общее пользование всех проживающих в квартире лиц ванную, уборную, кухню, коридор и встроенные шкафы.
Большую комнату суд предоставил в пользование Ларисе и детям, меньшее помещение и балкон бывшему супругу.
Суд обязал бывшего мужа не чинить препятствия нашей доверительнице и их общим детям в пользовании квартирой и выдать ключи от входной двери.
Кроме этого, суд указал в решении, что ответчик наряду с истцом является законным представителем несовершеннолетних и также собственником квартиры, поэтому должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей как за себя, так как и за своих детей. При этом наша доверительница, фактически является ченом семьи собственников, поэтому суд посчитал необходимым оставить оплату коммунальных платежей исключительно за бывшим супругом.
Решение об определении порядка пользования квартирой после развода
Если вы оказались в аналогичной ситуации и не знаете, как повлиять на бывшего мужа, чтобы он перестал ограничивать вас в пользовании общей жилплощадью после развода, определите через суд все спорные моменты проживания в жилом помещении. У вас будет на руках официальный документ, где будет весьма ясно указано, какую долю коммунальных платежей оплачивает каждый, какая комната кому из супругов предоставляется, а также обязанность бывшего мужа не чинить вам никаких препятствий.
Проконсультироваться с юристом по данному вопросу можно по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.
Источник
Причин для совместного проживания в одной квартире даже
бывших супругов – существует на практике масса. Жить
вместе с бывшим мужчиной — это и нежелание делить квартиру и видеться с
детками, иные причины. Но как правильно построит быт, и какие последствия могут
обернуться в результате нежелания разъезжаться.
Как же так вышло – с бывшим мужчиной живем
вместе и почемуi
Если говорить о первопричинах того, что бывшие супруги или
же пара живут вместе под одной крышей – тут их несколько.
- Как так вышло: бывший мужчина и я живем вместе? Прежде всего, стоит упомянуть о таких жизненно важных квадратных метрах – если вы и до развода и расставания вы совместно жили в однокомнатной квартире и нет денег купить другую, то и говорить дальше просто не о чем. Все упирается в достаточное финансирование жилищного вопроса.
- Также причиной такого поведения может быть и банальное отрицание всего происходящего, точнее не так – самого факта развода. Независимо от причин разрыва отношений – мужчина или женщина так защищаются на уровне подсознания. Это как страус, который засовывает голову в песок, а тело остается на поверхности – проблема не уходит никуда.
- Иллюзия существующих отношений. И даже если у вас есть совместный дом, дети и вы продаете жить под одной крышей – это скорее способ скрыть отсутствие отношений. Что особо актуально для робких и неуверенных в себе личностей – человек как бы замораживает свою историю на одних квадратных метрах.
- Зависимое поведение. Это чаще присуще женщине, которая после разрыва отношений с мужчиной просто не знает, что и как ей дальше быть. Так она пытается скрыть свое одиночество и нежелание оставаться одной, даже при отсутствии лучшего варианта в виде молодого и перспективного кавалера. А дети в таком случае могут выступать дополнительным сдерживающим фактором.
- И в завершении стоит указать еще одну причину, по
которой бывший или же бывшая – это такой себе инстинкт территориальности.
Именно в прежнем доме или квартире, в которой муж и жена жили вместе, каждый из
них пытается утвердить собственное право на территорию. Как говорят, взыграло
чувство собственности.
Считается ли это проблемой2
Психологи и психоаналитики не называют это проблемой в
психологическом понимании данного термина – это скорее вопрос бытового или
имущественного плана. И нередко пары и дальше живут вместе, но не тратят
последние гроши на аренду квартиры. Почему так происходит и стоит ли в этом
видеть проблему – стоит понять, в чем состоят плюсы и минусы такого, пусть
где-то и вынужденного сожительства.
В отношении плюсов – они могут быть такими:
- Все и все остаются на своих местах – мебель и техника, даже такой привычный, но уже не любимый (или еще любимый) партнер.
- Если у пары есть ребенок – он продолжает жить в комфортных для него условиях.
- Есть у кого до зарплаты перехватить денег или продукты до зарплаты. А если бывший не жмот – накормит и ребенка.
- Да и никто из новых или старых знакомых, узнав о разводе не будет покушаться на визит к вам – знает, что дома кто-то да есть.
Хотя в большинстве своем на этом большинство плюсов
заканчивается и начинаются сплошные минусы. Минусы для каждого свои, начиная от
невозможности уединиться в маленькой комнате и до грандиозных планов на начало
новой жизни с другим партнером. Жить вместе с бывшим мужчиной – вопрос, над
которым стоит работать, но это не патология, как считают многие.
Как можно построить правильно быт3
Если по воли случая вам приходится делить с бывшим кров –
постарайтесь сделать совместный, пусть и вынужденный быт максимально комфортный
быт. Каким образом?
- Прежде запомните правило – временное не должно перерастать в постоянное и потому стоит прикладывать все силы к тому, чтобы решать жилищный вопрос.
- Постарайтесь дать самой себе честный ответ – хотите или нет сохранить отношения. И в реальной жизни существует немало случаев, когда, разведясь, бывшие начинают вновь встречаться.
- Всегда и обо всем договаривайтесь, в особенности, если это касается тех или иных бытовых вопросов. Поделите их пополам, как и прежде, отведите на кухне отдельные полки, в общем обговорите все, из-за чего у вас могут возникать вопросы и споры.
Но запомните – никогда не теряйте чувства собственного достоинства,
а если бывший употребляет наркотики или же приходится жить в одной комнате,
постарайтесь сделать все, чтобы разъехаться.
Правила такой совместной жизни 4
И даже если разрыв прошел по согласию обоих сторон – вынужденное
на одной жилплощади соседство довлеет над каждым бывшим супругом или же
партнером. В большинстве своем, женщина и бывший мужчина, которые живут вместе достаточно непросто с точки зрения соседства. Психологически это непросто, для того, чтобы
несколько упростить ситуацию, можно составить совместно некий свод правил.
Совместными усилиями составьте выгодный для каждой стороны
план разъезда и если, например большую квартиру можно разменять на две меньшей
площади – не стоит сомневаться. Без понимания данного постулата – жить мирно пока
не будет представляться возможным.
Определите каждый для себя собственное мест в доме – каждый
избывших должен иметь свое личное пространство. И если в доме несколько комнат,
то это упрощает несколько существование, но в любом случае вы не должны спать
водной постели, даже если всего одна постель в доме – есть раскладушки и так
далее.
Храните в надежном месте или же надежных руках все важные документы – паспорт, страховки и полисы, документы на квартиру, если она покупалась совместно. Многие надеются, что расставание и разъезд пройдет мирно, но как показывает юридическая практика – большинство бывших выходят на тропу войны. И в особенности, если дело касается раздела совместно нажитого имущества, когда бывшие любимые не могу найти общий язык.
Оптимально по заявлению многих юристов — хранить оригиналы дома при такой ситуации нет смысла, лучше отдать их человеку, которому доверяете или же положить на хранение в банковскую ячейку. А у себя в обязательном порядке иметь как минимум ксерокопии всех правоустанавливающих документов.
Не избегайте своего собственного дома – такой вариант чаще всего касается именно мужчин. Нередко стрессовая ситуация от расставания или же внутреннего переживания разрыва пагубно сказывается на его психике. Потому они и избегают дома – ночуют у друзей или же гараже, идут к любовнице. И это одна из причин, почему бывший не смотрит в глаза.
Но когда в семье есть дети, маленькие или же подростки – это сигнал для них, что папа избегает семью, не хочет общаться с ним. Потому папе или маме стоит подумать – пока у второй половинки нет своей территории, куда может приходить ребенок, уходить не стоит. Это травмирующее скажется на малыше и если он достаточно впечатлителен – расстройство психики и нервной системы родителям гарантировано.
Избегайте или же сведите к минимуму ссоры и скандалы, как бы этого вам не хотелось. Эмоции и нервы во время, как и в процессе всего развода, накалены и натянуты до предела, и даже маленькая искорка (читай – слово, взгляд или жест) могу вызвать настоящий скандал. В особенности это остро переносится, когда каждый знает слабые места и тонкости характера (организации тонкой душевной материи) своего партнера, так сказать знает за что и как можно зацепить.
Вы не можете быть в ответе за своего партнера, но вот в своих словах и поступках можете контролировать себя. Главное – не вступайте в конфликты первыми. А о том, как понять бывшего мужчину, дабы избежать недопонимания и конфликтов читайте в нашей статье по ссылке.
И не менее важное правило мирного и тихого проживания – не поддаваться никаким эротическим, сексуальным соблазнам. Нередко могут возникать реальные ситуации, так сказать располагающие к физической близости и если кто-то из партнеров любит до сих пор – он уступит.
Если намерены расстаться – не стоит поддаваться такому искусу и не переходить установленные для себя границы. Ведь вы решили расстаться и чувства стоит поунять – вынужденное сожительство не должно становиться основой для последующего сближения и начала нового витка отношений. Хотя кто знает, но это так – отступление.
И еще несколько основных советов5
- Старайтесь не вспоминать в присутствии партнера приятные или обидные моменты – это будет связывать вас и не даст двигаться дальше. Просто перестаньте оглядываться на бывшего или бывшую и идите дальше, не ждите реакции на эти поступки – учитесь становится самостоятельной и достаточной личностью, даже при всем том, что вы и дальше живете под одной крышей, на одной жилплощади.
- Постарайтесь отдаваться друзьями, как бы вам этого не хотелось – это несколько снизит градус напряжения и позволит прожить процесс расставания и разъезда без стрессовых ситуаций. Если правильно построить общение – вы сохраните для себя привычный круг общения и родственникам не придется принимать ту или иную сторону противостоящего лагеря.
- Строго и четко очертите грань ваших личностных отношений – это позволит на уровне сексуальных инстинктов отключить соответствующей направленности проекцию. Как это понимать? Не стоит ходить по дому в белье, откровенных нарядах или же вовсе голышом.
- И если ранее это было для вас нормой или ж чем-то обыденным – сейчас вы не в той ситуации и положении. Главное в данном пункте – не допускайте в вашем совместном, пусть и вынужденном проживании двусмысленных положений и ситуаций.
- И напоследок стоит отметить – если вы на данный момент и столкнулись с подобной ситуацией, никогда и не при каких обстоятельствах не делитесь с бывшим партнером своими новыми романами. Проводите все свои свидания за пределами вашего дома.
И последствия подобных отношений6
Последствия подобного совместного проживания в квартире, под одной крышей с бывшим супругом или партнером могут быть весьма плачевны. Как отмечают психологи – оптимальное решение для бывших, это разъехаться в первый же год после разрыва.
Дом и привычные проблемы – затянут на больший промежуток времени, а вот решение начать жить с чистого листа так и не придет, а если и придет в вашу умную голову, то реализовать все это не получится. Почему не получится – тут уже может сказаться чистая психология, например привычка, зависимость или же банальное желание отомстить.
Плюс ко всему прочему, если совместное проживание затянулось
– вы не можете привести в дом нового кавалера или же партнершу. Бывшему может
быть и привычна такая ситуация, некое сожительство, но постороннему человеку
этого не понять с ходу, так сказать с порога. Невозможно расслабиться,
пообщаться и наконец-то заняться сексом, доставив себе и партнеру удовольствие.
Да и понимание того, что в этот момент кто-то в доме еще, пусть даже (или
читайте как – тем более) бывший.
Нередко в таких семья есть дети, маленькие или взрослые и
подобные отношения родителей не могут не отражаться и на них. И в таком случае
он должен чувствовать, что нужен обоим родителям, папе и маме, и никто никого
не должен предавать. В будущем это может стать причиной расстройства его
психики, в особенности, если он впечатлителен.
Как быть, если есть ребенок?7
Учесть следующие правила, что поможет избежать негативных
последствий:
- Прежде всего, соблюдайте внешне общие правила приличия с бывшим или бывшей. И это важно не только для ребенка, но и для всего вашего окружения. В меру приветливой и сдержанной – правила приличия никто не отменял и ваш развод не оправдание, чтобы их отменить.
- Будьте готовы к тому, что к вам будут приставать с расспросами, как вы относитесь друг к другу. И, например можно ответить на вопрос – а любите ли вы его, как относитесь теперь, ответить весьма доброжелательно, что относитесь хорошо, как к другу.
- Не стоит вынуждать родственников, занявших вашу позицию и тем более ребенка следить за бывшим, выясняя что-то. Подобные манипулировании только сыграют против вас самих, если откроются. Они накалят в большей степени обстановку и негативно скажутся на психике детей – чем проще вам ужиться с бывшим до разъезда, тем лучше для вас самих и ближайшего окружения.
И не стоит врать себе и своему окружению, что у вас все
хорошо – это не решит проблему. Главное откровенно поговорить с бывшим, не
повышая тона и накалы страстей, и решить сей вопрос – как быть и что делать
дальше.
Развелся с женой, но живем в одной квартире. Есть общий ребенок.
Источник
вопрос №13308283
прочитан 92 разa
Оцените вопрос
отзывов: 973
•
ответов: 1 876
•
г. Самара
Заходите с полицией он вас обязан пустить, предложите ему свою долю для выкупа возможно и покупатели будут не нужны. Спасибо за обращение на сайт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Елисеев В. А.
отзывов: 417
•
ответов: 815
•
г. Екатеринбург
1 Посылаете телеграмму на имя бывшего мужа с просьбой предоставить Вам ключи от дома и не чинить препятствий в пользовании собственностью.
2 Идете к участковому с письменным заявлением о том, что бывший муж чинит препятствия.
Заявление составляете в двух экземплярах, на втором ставите штампик: дата и вх.номер.
3 При помощи юриста составляете исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью и определении порядка пользования, в качестве приложения: копия телеграммы, уведомление о получении супругом телеграммы, заявление на имя участкового, акт, составленный участковым.
4 Если после вступления решения суда в законную силу, бывший супруг продолжит чинить препятствия, обращайтесь с заявлением в исполнительную службу.
5 После определения порядка пользования, при наличии свидетельства на право собственности на 1/2 долю дома, Вы можете подарить, продать, завещать свою долю.
Я вам помогу в решении вашей проблемы. В таких делах у меня большая практика. Составлю документы, сформирую позицию-но это платная услуга.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 54
У нас с бывшим мужем и детьми долевая в доме, но муж меня не пускает в дом жить, что делать?
вопрос №12428932
прочитан 66 раз
отзывов: 10 012
•
ответов: 21 956
•
г. Санкт-Петербург
Обращаться по этому поводу к участковому, он проведёт с Вашим бывшим мужем профилактическую беседу. Удачи и всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 123 387
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
В таком случае нужно обращаться в суд с исковым заявлением о вселении в дом, обращайтесь в районный именно суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 891
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Так как Вы собственник, то имеете право пользования и проживания в доме. Подавайте в суд исковое заявление о вселении и определения порядка пользования жилым помещением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 38
•
ответов: 81
•
г. Казань
Сначала в письменном виде обратитесь к участковому, а потом исковое заявление в суд с приложением всех доказательств. Без решения суда одной жалобой к участковому не получится решить вопрос.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 175
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Заявляйте в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и вселении. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У нас в собственности дом с мужем по 1/2 доли. Можем ли мы семье сына продать 1/4 часть дома за материнский капитал?
вопрос №11764203
прочитан 19 раз
отзывов: 21 425
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
В данной ситуации у пенсионного возникнут вопросы и могут отказать признав вас взаимозависимыми лицами при заключении сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19
•
ответов: 25
•
г. Казань
Если у вас купит долю только сноха, оформив нотариальное обязательство по выделению долей в приобретенном имуществе мужу и детям, то вопросов не должно быть никаких – сноха не является вашим родственником и членом вашей семьи, у них своя семья.
Проблемы возникают, когда внуки и сыновья сразу участвуют в сделке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 621
•
ответов: 36 929
•
г. Казань
Нет, потому как весь дом не перейдет в собственность сына и его супруги
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 54
У нас с бывшим мужем и нашими детьми долевая на дом, но бывший муж не пускает меня в дом как составить исковое заявление в суд?
вопрос №12603386
прочитан 59 раз
Адвокат
Сенкевич В. А.
отзывов: 17 097
•
ответов: 45 325
•
г. Москва
Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. если не можете составить самостоятельно = обращайтесь к юристам, за плату составим. Удачи Вам и всего хорошего!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 42 319
•
ответов: 119 464
•
г. Белорецк
Вечер добрый, составление исков платная услуга, обращайтесь к любому юристу/адвокату может сами по
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 350
•
ответов: 35 571
•
г. Санкт-Петербург
Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Солдаткина М.В.
отзывов: 6 679
•
ответов: 15 117
•
г. Ульяновск
Вам необходимо обращаться в суд с иском о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Исковое заявление составляется в соответствии со ст.ст.131-132 ГПК РФ.
(текст отредактирован 29.05.2017, 18:35)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 935
•
ответов: 14 479
•
г. Саранск
Пишите иск об устранении нарушений права собственности и вселении в свой дом. Если нужна помощь в составлении иска – обращайтесь, с удовольствием помогу составить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 745
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
В исковом заявлении нужно указать данные и адреса сторон, потом изложить все обстоятельства дела и в конце сформулировать свои исковые требования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 411
•
ответов: 13 576
•
г. Калининград
Цитата:
У нас с бывшим мужем и нашими детьми долевая на дом, но бывший муж не пускает меня в дом как составить исковое заявление в суд?
Вы сами не сможете правильно это сделать, сколько бы советов вам не дали. Юристов учат этому 5 лет в ВУЗе и годы практики. Самостоятельное творчество суд завернет. Обращайтесь, если нужна реальная помощь в написании иска.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У нас с бывшим мужем дом. имеем по 1/2 доли собственности. Может ли он продать свою половину не поставив меня в известность..
вопрос №12105814
прочитан 16 раз
Юрист
Лигостаева А.В.
отзывов: 80 386
•
ответов: 252 592
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте, если он оформит свою половину договором дарения, то в этом случае, вашего согласия не потребуется. Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 891
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Сначала обязан письменно заказным письмом предложить Вам выкупить долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 668
•
ответов: 3 841
•
г. Москва
Полагаю, что если собственность долевая, то он в любом случае должен предложить Вам выкупить эту долю.
Исходя из ст.250 ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи Вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 17 414
•
ответов: 35 671
•
г. Казань
Нет, продать он свою долю должен только сначала предложив вам выкупить ее, так как вы имеете преимущественное право на ее выкуп по закону.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 332
•
ответов: 647
•
г. Кемерово
Перед тем как продавать свою долю имущества он должен предварительно уведомить вас, письменно, если в течении месяца вы не приобретете имущества достигнув договоренность, он вправе продать. Всего доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У нас с бывшим мужем по 1/2 доли в квартире, после развода я хочу выкупить его долю, бывший муж не против, какие нужны документы.
вопрос №6471188
прочитан 194 разa
отзывов: 26 411
•
ответов: 79 740
•
г. Михайловка
Св-во о праве собственности +договор купли-продажи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Алексеева К.О.
отзывов: 269
•
ответов: 618
•
г. Курск
Вероника Андреевна, для составления договора купли-продажи потребуются паспорта сторон, свидетельство о государственной регистрации права. Для регистрации Вашего права в регистрирующий орган необходимо предоставить: заявления (о переходе права и о регистрации), документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, паспорта сторон (для предъявления), договор купли-продажи, передаточный акт.
(текст отредактирован 02.04.2015, 12:44)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 125
•
ответов: 4 513
•
г. Курск
Паспорт
св-ва о праве собственности
договор купли-продажи
оплаченная госпошлина.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 3
У меня с бывшим мужем имеется дом общая долевая собственность у нас по 1/2. Как мне отделить одну комнату?
вопрос №14314037
прочитан 3 разa
отзывов: 14 079
•
ответов: 18 098
•
г. Волгоград
Надежда!
Для того, чтобы выделить долю в натуре, нужно, чтобы имелась возможность сделать отдельный вход, а также разделить земельный участок, кстати какой он площади?
Больше не видя документов ничего не могу сказать. В каком районе вы живете? Будут вопросы, пишите в личку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 427
•
ответов: 42 440
•
г. Москва
Отделить нельзя, можно только определить порядок пользования жильем.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 24.03.2016)
“О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” 37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У нас с бывшем мужем дом оформлен на обоих по 1/2 я хочу продать а он не хочет могу я продать свою долю без него. Спасибо вам.
вопрос №9122352
прочитан 10 раз
отзывов: 24 290
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
О продаже своей доли Вы обязаны его письменно уведомить и, если он в течение 30 дней откажется от права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 60
•
ответов: 192
•
г. Клинцы
Нет, не можете. Как вариант Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре, после этого Вы сможете продать свою долю, предварительно предложив ее бывшему супругу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
30.05.2017, 15:12
1 230
59 021
24.05.2016, 16:51
48
25 971
29.12.2014, 09:20
36
12
13.03.2016, 15:37
19
1 535
04.02.2016, 00:48
16
786
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник