Бывший муж не пускает в квартиру собственника
Краткое содержание:
- Бывший муж не пускает в квартиру, которую мы покупали вместе и пускает туда жильцов.
- Жена не пускает в квартиру
- Муж не впускает в квартиру
Советы юристов
1) Можно ли аннулировать договор дарения? Мой муж подарил своей сестре часть дома, которую получил в наследство от матери, сестра его устрашила тем, что могут конфисковать эту долю, на момент дарения у него были долги перед банком. А него двое несовершеннолетних детей и это было единственным жильём? Сейчас он там прописан, но она его не пускает даже на порог и собственно мы живём на съёмной квартире. Спасибо за ответ.
1.1.
В соответствии со ст. 578 ГК РФ это можно сделать можно только в одном случае:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Удачи.
1.2.
Так он думал головой или как? Подарил – значит подарил… В стационаре не проходил в то время лечение (я про дурку, если что). Нет? Тогда в чем вопрос? Он только детей зачинать и долги плодить научился? Бывает…
1.3.
Здравствуйте. По ст.578 ГК РФ.
1.4.
Здравствуйте! Основания для отмены дарения указано в ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
А так же Если дарственная «маскирует» иную сделку. Например, продажу единственного жилья дарителя. И заинтересованные лица, подающие иск, могут это доказать. ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Пробуйте в судебном порядке отменить договор дарения!
1.5.
Татьяна, А какие к этому есть основания?! Если только признавать, что он при совершении сделки не понимал значения своих действий и не мог ими руководить… Но это же доказывать надо в суде. Если он нормальный, адекватный суд никогда не признает договор недействительным…
2) Квартира в собственности мужа, прописан там сын, я нет. Муж не пускает меня домой из за ссоры. Как быть?
2.1.
Квартира куплена в браке?
3) Бывший муж не пускает в квартиру, которую мы покупали вместе и пускает туда жильцов.
3.1.
Вы вправе произвести раздел имущества в судебном порядке, устранить препятствие в пользовании жилым помещением и выселить жильцов. Так же вы можете обратиться с заявлением в полицию.
3.2.
Раздел имущества после развода был? если да то у вас есть доля… защищайте свои права. Если не было раздела имущества – подавайте в суд.
3.3.
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и вселение в жилое помещение. Это, исковое заявление подается в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Так же нужно обратиться в полицию для фиксации установления препятствий со стороны супруга. Если в полиции пойдут навстречу (что бывает крайне редко) вызовите участкового и работника МЧС, который за Ваш счет вскроет замки. Т.к нарушено Ваше конституционное право на жилище, а также Ваше право собственности, Желаю удачи. В.
3.4.
Здравствуйте! У вас был раздел имущества? Если, да – пишите иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Если раздела не было, то подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества.
4) Муж не пускает в квартиру. Не в разводе. Квартира приобретена в браке, но я в ней не прописана. Дома остаются двое несовершеннолетних детей. Что делать?
4.1.
Здравствуйте, обратитесь в полицию.
4.2.
Добрый день. Вызывайте полицию.
4.3.
Здравствуйте. Учитывая то, что квартира приобретена в браке, она является Вашим совместным имуществом и действия супруга чинящие препятствия в попадании в квартиру не правомерны. Обратитесь по данному факту в полицию. Так же не смотря на то, что Вы находитесь в браке, Вы можете в любой момент разделить данную квартиру в судебном порядке.
5) Коммунальная квартира, соседи не пускают жену в комнату мужа, муж в тюрьме, комната была приобретена в совместном браке.
5.1.
Здравствуйте! Вызывайте полицию.
6) У нас с бывшим мужем по 1/2 доли в двухкомнатной квартиры, совместно нажитой. Бывший муж систематически избивал меня, поэтому я с ним развелась и уехала. В нашей квартире проживает и меня не пускает, продавать, или выплачивать мне деньги за мою долю мне отказывает. Возможно ли заставить его выплатить деньги за мою долю через суд? То что я не могу проживать с ним доказано, у него был год судимости за систематическое избиение.
6.1.
Добрый день! Вы можете продать свою 1/2 долю без согласия Вашего бывшего мужа, для этого Вам нужно направить ему на адрес предложение о покупке с уведомлением, что если он отказывается выкупить долю то Вы ее продадите 3 му лицу. Через 30 дней после получения Вашего уведомления Вы вправе продать долю любому лицу.
6.2.
Яна Валерьевна, в том случае, если один из участников долевой собственности хочет продать свою долю, преимущество на покупку этой доли получают другие собственники. Предложите в письменной виде вашему супругу купить вашу долю. Если последует отказ, то продавайте третьим лицам.
7) У моих детей 2/3 доли в общедолевой собственности с бывшим супругом. В квартиру он нас не пускает. Подала иск на вселение и нечинения препятствий по пользованию жилым помещением. В иске отказано. ЗА КВАРТИРУ МУЖ НЕ ПЛАТИТ ПОЛЬЗУЕТСЯ ВСЕЙ ПЛОЩАДЬЮ. ЧТО ДЕЛАТЬ?
7.1.
Отказано, вероятно в связи с тем, что вы собственником не являетесь. Пусть не платит, с него взыщут долг принудительно как с собственника.
8) У мужа есть 1 доля в 1 комнатной квартире (всего 3 собственника). В данной квартире постоянно проживает 1 собственник и никого не пускает, ЕПД он не оплачивает с 2015 года. У квартиры 1 лицевой счет. В декабре 2020 на мужа оформили ИП на сумму 100 т., а в январе был сформирован ДОЛГОВОЙ ЕПД на сумму 470 т. Муж умер в октябре 2020 г, в наследство пока еще никто не вступил. Что делать наследнику (или наследникам) после вступления в наследство и что можно сделать уже сейчас?
8.1.
Наследник оплачивает по долгам умершего в размере принятого наследства. Если принято будет наследство, то однозначно отменять судебный приказ по долгу, т.к. сумма долга наверняка сформировалась более чем за 3 года, если нет приборов учёта в квартире, то не зарегистрированный собственник не обязан платить за воду, свет, газ, а только оплачивает обязательные платежи – отопление, содержание жилья, капремонт. Наследники-собственники через суд определяют порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за себя, определяют порядок пользования квартирой и местами общего пользования, подают иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Можно предложить выкупить доли другому собственнику, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, а затем продать третьим лицам при не согласии или не ответе на предложение. Могут наследники подарить доли свои.
9) У свекрови бывший муж живет без прописки в её квартире, не пускает её жить. Документы на квартиру тоже не отдаёт. За коммуналку не платит и образовался долг. Как его выселить и списать долг за коммуналку? Чтобы за него не платить.
9.1.
Если хотите выселить его с судебными приставами, то подайте иск в суд о выселении как незаконно проживающего данного лица. Долг за коммуналку придется платить.
9.2.
Если свекровь собственник, то для начала участковому, что проживает без регистрации, не подействует в суд с требованием выселения.
9.3.
Нужно вызвать участкового, чтобы его принудительно выставили из квартиры, после чего поменять дверной замок. Документы о праве собственности – выписку из Росреестра – можно получить через МФЦ. По поводу долга – только в судебном порядке.
9.4.
Добрый день! В рассматриваемом случае выселить бывшего мужа свекровь вправе в судебном порядке путем подачи в суд соответствующего иска. При исполнении решения суда о выселении пристав вправе входить без согласия должника в занимаемое им жилое помещение (п. 6 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), причем вместе с силовиками (судебными приставами по обеспечению установленного порядка деятельности судов и сотрудниками ОВД).
10) Муж в 01. 00 ночи выгнал с тремя детьми из квартиры. Пыл пьян. Я теперь не могу войти в квартиру за вещами детей и своими. Не пускает, что делать?
10.1.
Обратитесь с заявлением к участковому, он проведет проверку.
10.2.
Анастасия, если Вы и Ваши дети зарегистрированы в квартире, обращайтесь к участковому с просьбой помочь вселиться в квартиру. Так же, из вопроса не ясно в какой период была приобретена квартира. Если квартира приобретена в период брака и оформлена на имя супруга, то Вы вправе обратиться в суд с иском к супругу о разделе общего имущества супругов.
Муж не пускает в квартиру. Не в разводе. Квартира служебная. Некуда пойти.
Читать 4 ответa юристов
Бывший муж не пускает жить в квартиру.
У нас ипотека оформлена на мужа-я созаемщик, мы развелись, я с двумя детьми переехала к бабушке. Сейчас такая ситуация, что жить не где нам, хочу переехать в общую ипотечную квартиру-он Читать 1 ответ юристов
Муж не пускает в квартиру прописанных детей
Муж закрылся в квартире и никого не пускает. Недавно попал в псих. Клинику. Употребляет алкоголь и наркотики. Я там не прописана, 11 ти летняя дочь имеет 1/4 доли, и еще двое деток Читать 5 ответов юристов
Бывший муж не пускает в общую квартиру.
Развод в 2015 В браке была купена квартира, оформлена 1/2 на бывшего мужа и 1/2 на моего ребенка от первого брака (сделка с опекой, для покупки была продана моя с ребенком квартира,Читать 2 ответa юристов
Муж не пускает в квартиру… куда обращаться?
Читать 2 ответa юристов
Бывший муж не пускает покупателей в квартиру
Я являюсь собственницей 1/2 двухкомнатной квартиры. Хочу продать свою долю. Есть покупатели, но бывший муж не пускает смотреть квартиру, т.к. является также собственником 1/2 этой квартиры.Читать 1 ответ юристов
Что делать? Сибилла с подругами допоздна, вернулась муж не пускает в квартиру. Квартира съемная, муж гражданский. В квартире дети.
Читать 2 ответa юристов
Муж не пускает в квартиру за своими вещами.
Читать 2 ответa юристов
Куда обращаться если муж не пускает в квартиру.
Читать 1 ответ юристов
Муж не пускает в квартиру техника БТИ мы разведены делим квартиру.
Читать 1 ответ юристов
Бывший муж не пускает в квартиру. Сам не прописан и не в собственности.
Читать 1 ответ юристов
Муж не пускает в общую квартиру после развода и затягивает продажу.
Развелась с мужем в декабре 2010 г., проживаю уже полгода в другом месте. С бывшим мужем имеем квартиру и равную долевую собственность (зеленки по 50%), я с дочерью прописана там, БМ-нет.Читать 2 ответa юристов
Муж не пускает домой (сменил замок). Он в квартире не прописан. Как мне можно попасть в свою квартиру? Муж очень агрессивен.
Читать 2 ответa юристов
Муж сменил замки и не пускает в квартиру, которая в совместной собственности.
Читать 1 ответ юристов
Муж не пускает домой, квартира в ипотеке, собственник я. Как быть?
Читать 1 ответ юристов
Муж и жена разводятся. Муж поменял в квартире замок и не пускает в квартиру. Куда обратиться, если участковый отказал в помощи?
Читать 1 ответ юристов
Бывший муж не пускает в квартиру, я собственник 12, сменил замки.
Как быть?Читать 5 ответов юристов
Д! Муж сменил замок в квартиру и не пускает нас с сыном.
Читать 1 ответ юристов
Муж поменял замки, не пускает в квартиру, забрал документы на квартиру. Что делать? Куда обратиться.
Читать 2 ответa юристов
Бывший муж не оплачивает коммунальные услуги, не пускает сына в квартиру, где сын прописан.
Читать 1 ответ юристов
Проблема в том что муж не пускает-говоря что квартира ЕГО только.
Читать 1 ответ юристов
Я прописана у мужа в квартире, в законном браке, более 23 лет, муж не пускает в квартиру, что делать!?
Читать 1 ответ юристов
Как мне попасть в мою квартиру если бывший муж меня туда не пускает.
Читать 1 ответ юристов
Бывший муж не пускает в квартиру. Он собственник. Ребенок и я прописаны там.
Читать 1 ответ юристов
Как быть? Бывший муж не пускает в квартиру, я собственник 12, сменил замки.
Бывший муж не пускает в квартиру, я собственник 12, сменил замки, угрожал мне. Как быть?Читать 2 ответa юристов
Меня с 2 детьми муж не пускает в квартиру где мы прописаны, куда обратиться?
Читать 1 ответ юристов
Заключен брак в 1986 году в 1988 г муж не пускает меня в собственную квартиру.
Заключен брак в 1986 году в 1988 г муж не пускает меня в собственную квартиру в которую я его прописала я уезжаю на учебу в Ленинград получаю от мужа известие по телефону что он со Читать 2 ответa юристов
Муж сменил замки и не пускает в квартиру в которой у меня доля собственности, что делать.
Читать 1 ответ юристов
Я беременная, мы с мужем снимаем квартиру, муж меня не пускает в квартиру, что можно сделать в этом случае?
Читать 1 ответ юристов
Что мне делать, если бывший муж не пускает в квартиру жить с детьми он там не проживает у меня и у детей доля квартиры?
Читать 2 ответa юристов
Муж не пускает в квартиру, там находятся мои малолетние дети. Дочки. Законно ли это? Что можно сделать?
Читать 3 ответa юристов
Бывший муж живет с сожительницей! У нас по 12! он меня в квартиру не пускает! Что делать?
Читать 1 ответ юристов
Мне муж подарил комнату в коммунальной квартире, а сосед по квартире меня не пускает в свою комнату. Подскажите что мне делать?
Читать 1 ответ юристов
Пожалуйста что делать если после развода бывший муж не отдаёт вещи. И пускает в квартиру квартирантов в детскую комнату.
Читать 4 ответa юристов
Что делать, если муж закрылся в квартире и никого не пускает? Он в ней не прописан и не имеет никаких прав.
Читать 2 ответa юристов
Бывший муж не пускает в собственную квартиру бывшую жену с 2 детьми (5 лет и 7 месяцев), как правильно действовать?
Читать 5 ответов юристов
Мой муж не пускает в квартиру хотя по суду 1/2 моя. Он там проживает с женщиной что мне делать.
Читать 5 ответов юристов
Муж не пускает меня и детей в квартиру, являющуюся общей собственностью. Так же туда вложен мат капитал. Что я могу предпринять?
Читать 3 ответa юристов
Муж не пускает жену в её квартиру угрожает ей расправой сотрудники полиции отказываются его забирать имеют ли они на это право.
Читать 1 ответ юристов
Могу ли я с ребенком вселиться в ту квартиру где мы прописаны и куда в долю вложен мат капитал.? муж не пускает.
Читать 2 ответa юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос – позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Часто собственники жилья или доли в нем, арендаторы, зарегистрированные лица сталкиваются с проблемой, когда по вине других лиц у них нет доступа к недвижимости. Рассмотрим, что делать, если собственника не пускают в квартиру, и какое наказание ожидает нарушителей.
Основные сведения
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В то же время даже если человек только зарегистрирован в квартире, этот факт свидетельствует о равных с остальными жильцами правах.
Если какие-либо лица не дают возможности пользоваться имуществом, то владелец вправе потребовать от них перестать учинять препятствия в пользовании недвижимости.
Что делать, если решить проблему мирно не удалось
В первую очередь необходимо использовать досудебный порядок выхода из конфликтной ситуации. Для этого нужно составить заявление в полицию, описав в нем сложившиеся обстоятельства и попросив проверить указанные факты.
Участковый совершит следующие действия:
- прибудет по нужному адресу;
- опросит жильцов спорной квартиры, а также проживающих по соседству лиц;
- проведет с нарушителями предупредительный разговор;
- составит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Возможно, жильцы впустят собственника в квартиру, чтобы избежать дальнейших проблем. Ведь при их отказе им придется участвовать в судебных разбирательствах, возмещать истцу издержки, присутствовать при понудительном вселении в жилье с сотрудниками ФССП.
Если визит участкового не помог, потребуется обращаться в суд. Для этого необходимо подготовить иск и приложить к нему документы, доказывающие наличие прав на спорную квартиру – например:
- договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве.
- квитанции за оплату услуг ЖКХ или ремонтных работ, мебели.
Также к иску прикладывается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Оно необходимо по двум причинам:
- этот документ доказывает тот факт, что собственник предпринимал досудебные попытки выхода из спорной ситуации;
- в постановлении содержится перечень лиц с указанием их ФИО, которые нарушают законодательные нормы.
После того как суд рассмотрит ситуацию и удовлетворит исковые требования, собственник может воспользоваться помощью приставов, сотрудников полиции и МЧС для того, чтобы получить доступ к своему жилью.
В присутствии сотрудников полиции судебные приставы вселят собственника по соответствующему акту. Если суд вынесет постановление о том, что мешавшие лица должны быть выселены, то уполномоченные лица проведут и эту процедуру.
Наказание за нарушение имущественных прав
Если родственники и другие лица, учинявшие препятствия по пользованию имущества, вновь начнут нарушать законные интересы собственника, то они столкнутся с ответственностью. Какая статья за это предусмотрена? Наказание устанавливается ст. 17.15 КоАП РФ и предусматривает штраф в размере 1-2,5 тысяч рублей. В некоторых случаях возможна и уголовная ответственность.
Особенности и нюансы
В последнее время владельцы маленьких долей нередко злоупотребляют имущественными правами. Суд может отказать в понудительном вселении на основе того, что в действительности собственник небольшой доли намерен причинить вред другим владельцам квартиры. Если доля истца незначительна, то ему придется доказывать тот факт, что в квартире есть его вещи, что он на постоянной основе проживает в одной из комнат и несет расходы по ее содержанию. Только в этом случае есть шанс на то, что суд удовлетворит исковые требования.
Если человек, к примеру, был зарегистрирован в квартире, но на протяжении нескольких лет в ней не проживал, то впоследствии у него может возникнуть необходимость забрать личные вещи. В этом случае порядок тот же: если договориться с жильцами не удалось, необходимо отправиться в полицию. Затем следует направить в суд иск по изъятию предметов из незаконного владения третьих лиц.
Истцу потребуется доказать тот факт, что конкретные вещи действительно принадлежат ему. В случае если он требует изъятия неотделимых предметов имущества (например, встроенной кухни), то суд ему откажет.
Судебная практика
Алексей Х. получил по договору дарения ¼ доли однокомнатной квартиры в Сочи. Он не проживал в ней несколько лет, но затем у него возникла потребность в этом помещении. Второй собственник – владелец ¾ доли Инна Т. – отказался впускать Алексея в квартиру. Женщина вселила в квартиру другого мужчину, который сменил на входной двери замки и отказался впускать Алексея внутрь.
Алексей Х. подал иск в суд с просьбой обязать ответчиков предоставить ему доступ в квартиру. Центральный сочинский районный суд отказал ему в исковых требованиях, установив, что реализация прав собственности зависит от размеров доли (в квартире не было комнаты, соразмерной доли заявителя), а участник общей долевой собственности не имеет безусловного права на вселение в квартиру. Также суд акцентировал внимание на том, что истец в течение нескольких лет отсутствовал в квартире.
Алексей направил в Краснодарский краевой суд апелляцию. В этот раз исковые требования были удовлетворены.
Дело дошло до Верховного суда. Было принято следующее решение: так как квартира однокомнатная, то истец и ответчик не могут в ней проживать. Также суд обязал установить порядок права пользования помещением. При этом истец обладает правом на выплату финансовой компенсации в размере своей доли. Дело было направлено на повторное рассмотрение в апелляционный суд.
Подводим итоги
Вне зависимости от статуса (собственник, арендатор или зарегистрированное лицо) при возникновении проблем с доступом в жилье необходимо обратиться в полицию, а если это не помогло – в суд. Если суд удовлетворит исковые требования, то при повторном нарушении имущественных прав собственника виновные понесут административное или уголовное наказание.
Источник