Бывший муж прописан в квартире квартплату не платит как быть
Расскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них. Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг.
Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека. Долг по квартплате составляет порядка 200 000 рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет.
Авторское фото адвоката по мошенничеству Александра Севостьянова в яндекс Дзен, публикация ” Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты”.
Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией. Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить. А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире.
Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?
В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Обязанность по оплате квартплаты является солидарной.
В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц. Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.
Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей”.
Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда.
Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи. А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.
Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?
Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.
Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.
Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.
То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения – физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.
После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.
Как разделить накопившейся долг по квартплате.
Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.
В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет.
Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица.
Образец иска о разделе начислений по оплате за квартплату и разделе скопившегося долга. Интеллектуальная собственность Адвокат по мошенничеству
В просительной части иска необходимо попросить:
- – определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги;
В случае наличия накопившегося долга вторым требованием необходимо попросить:
- – определить долю по уплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату накопившегося долга в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги.
Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.
Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.
В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ.
Понравилась статья? – ставьте лайк.
Хотите быть в курсе? – подписывайтесь на канал.
Также представляю вашему вниманию видеоверсию настоящей публикации. Приятного просмотра
Источник – https://advoks.ru/informacija/87-chto-delat-esli-rodstvennik-ne-platit-svoju-chast-kvartplaty.html
Источник
Жилищный вопрос зачастую подобен айсбергу: с виду кажется, что есть лишь одна небольшая проблема, которую достаточно просто решить, но в итоге оказывается, что за ней кроется куда более серьезная «подводная» часть неприятностей.
Например, получив «постоянную прописку», человек нередко забывает о том, что приобретает не только право проживать в квартире, но и целый ряд сопутствующих обязательств – прежде всего, материального характера.
Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время – далеко не малых.
Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры – ведь квитанции приходят на его имя.
Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному.
В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит?
Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас настолько упростили, что управляющей организации не составляет особого труда получить судебное постановление для принудительного взыскания долга:
– в суд подается заявление о выдаче судебного приказа с приложением документов, подтверждающих задолженность, и суд выдает приказ, не вызывая должника в заседание.
Копия приказа направляется почтой в адрес должника, и, если от него не поступит возражений в течение 10-ти дней, оригинал выдается взыскателю, который направляет его в службу судебных приставов.
А спустя некоторое время один из зарегистрированных жильцов может неожиданно узнать, что с его банковской карты списаны все деньги по исполнительному производству.
Дело в том, что по закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит так называемый солидарный характер:
– собственник, а также члены его семьи, не лишенные дееспособности, солидарно отвечают по всем обязательствам, которые вытекают из права пользования жилым помещением.
Это означает, что суд может взыскать весь долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и со всех жильцов, которые по данным регистрационного учета проживают в квартире.
Чаще всего так и делается, так как вероятность взыскать долг с нескольких человек намного выше, нежели с одного.
А пристав, получив такой судебный приказ, поступает очень просто: он проверяет, у кого из солидарных должников есть банковские счета, и с него списывает задолженность.
Поэтому тот жилец, у кого есть достаточно средств на банковской карте, в итоге и оплачивает весь долг за коммунальные услуги. И это может быть вовсе не собственник, а просто прописанный в квартире жилец.
В дальнейшем тот, с кого списали долг, может взыскать с остальных жильцов причитающуюся с них часть платы за коммунальные услуги, но успеха здесь никто гарантировать не может: все зависит от платежеспособности тех, кто с ним проживает.
Если имущества, на которое можно обратить взыскание, у них обнаружить не удастся, то взысканный долг так и останется на бумаге.
Как защитить свои интересы прописанному жильцу в подобных случаях?
1) Нужно учитывать, что члены семьи собственника не обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт – эти платежи возлагаются законом исключительно на собственника.
То есть с прописанного жильца могут взыскать только задолженность по оплате коммунальных услуг,
2) Прописанные жилец, который временно не проживал в квартире, имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги (за исключением отопления и вывоза мусора),
3) Если жилец только прописан в квартире, но постоянно проживает в другом месте, он может, доказав это, освободиться от обязанности платить за коммунальные услуги (об этом я подробно писала здесь).
Эффективным вариантом является также заключение соглашения с собственником о том, как будут распределяться платежи за коммунальные услуги – в таком случае будут применяться правила, указанные в соглашении.
© Сивакова И. В., 2018 г.
Источник
г. Челябинск • Вопросов: 1
Я единственный собственник. Прописаться ему больше некуда, где он находится я не знаю, как выписать без его присутствия?
вопрос №12782679
прочитан 29 раз
Оцените вопрос
отзывов: 4 820
•
ответов: 8 347
•
г. Кемерово
Вам нужно обратится с иском в суд о выделении бывшего супруга, т.к. он перестал быть члены Вашей семьи. В иске указывайте его место жительства по прописке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8
•
ответов: 16
•
г. Челябинск
Вам следует обратится в суд с иском к бывшему супругу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и после получения вступившего в законную силу решения суда, обратится с заявлением в регистрирующие органы о снятии с регистрационного учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 510
•
ответов: 205 627
•
г. Ростов-на-Дону
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации
суд выпишет без проблем вашего бывшего мужа.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Татьяна
г. Новосибирск • Вопросов: 1
Как взыскать с М деньги оплаченные мною за квартиру, не живем 4 года. Знаю, что можно взыскать только за 3 года. Слышала случай, что женщине в подобном варианте суд отказал, сказал, что она не доказала, что это она оплачивала, так как все счета были оформлены на его имя, хотя все квитанции у нее. У нас такая же ситуация, лицевой счет оформлен на М, а фактически оплачивала я.
вопрос №1392057
прочитан 23 разa
отзывов: 80 998
•
ответов: 253 929
•
г. Ставрополь
Татьяна, полагаю что ничего не взыщите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры где она не живёт и не платит квартплату 2 года. Спасибо.
вопрос №10626015
прочитан 8 раз
отзывов: 30 023
•
ответов: 71 852
•
г. Краснодар
В судебном порядке, если она не собственник.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 495
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Да, можно, но только через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Пшенников Е.Ю.
отзывов: 1 072
•
ответов: 3 295
•
г. Москва
можно но в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Полина
г. Куйбышев • Вопросов: 1
У меня такая ситуация. Мы с мужем развелись почти 4 года назад, ребенок (3 года) прописан с ним в квартире бабушки. На тот момент, когда мы жили, бабушка сделала дарственную на моего бывшего мужа, через год после развода бабушка умерла и выяснилось, что дарственную бабушка перед смертью переделала на его родного брата, но ребенок, который на данный момент проживает со мной на территории моих родителей, все это время прописан там. Сейчас брат бывшего мужа требует, чтобы я выписала ребенка, т.к. много платит за квартиру или он подаст на меня в суд, чтобы я ему выплатила все расходы за коммунальные услуги. Прописан бывший муж там или нет, я не знаю.
вопрос №1170216
прочитан 83 разa
отзывов: 80 998
•
ответов: 253 929
•
г. Ставрополь
Полина, брат может высудить у Вас расходы по коммунальным платежам, А Вы у него не можете ни чего высудить. Квартира его и он её законный владелец. Никакой доли у Вашего ребёнка, в квартире нет. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 876
•
ответов: 35 451
•
г. Красноярск
Полина, доли ребенка там нет и не было. Поэтому не высудить ее Вам.
Не совсем понятно, что значит “переделала” дарственную. Такого не может быть.
Возможно, Вы имеете в виду завещание. Вот его переписать было возможно.
Если отец ребенка в квартире зарегистрирован, то ребенка с рег. учета никто не сможет снять.
Требовать долю коммунальных платежей, приходящихся на ребенка, собственник-брат может.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Заполярный • Вопросов: 2
Я военный разведен с женой 2012 года. Она с того момента не живет и не платит за коммунальные услуги. Как правильно её выписать?
вопрос №3553871
прочитан 19 раз
отзывов: 2 464
•
ответов: 7 222
•
г. Краснодар
ПУТЕМ ПОДАЧИ ИСКА В СУД
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
“О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я выписать бывшего мужа из комнаты если он не живёт и не платит за коммунальные услуги.
вопрос №17118904
прочитан 10 раз
отзывов: 13 206
•
ответов: 35 299
•
г. Москва
Можете, если являетесь собственником.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 158
•
ответов: 3 711
•
г. Ростов-на-Дону
Конечно. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 067
•
ответов: 31 294
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Если совместно нажитое в браке имущество, то не сможете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 988
•
ответов: 20 849
•
г. Тула
Можете выписать только в судебном порядке.
– см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 200
•
ответов: 28 342
•
г. Санкт-Петербург
Можете в судебном порядке, если он не является собственником.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 764
•
ответов: 2 513
•
г. Саратов
Оксана, если вы собственник жилого помещения, то да можете. И не только выписать, но и взыскать с него 1/2 уплаченных вами за коммунальные услуги денежных средств. Вам следует подать в суд иск о признании его утратившим право пользования помещением и о взыскании задолженности. Напоминаю, что при рассмотрении данной категории дел обязателен досудебный порядок урегулирования вопроса – вам необходимо направить бывшему супругу претензию с требованием сняться с регистрационного учета и погасить задолженность. С уважением, Елена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не живет и не плати за коммунальные услуги.
вопрос №12171933
прочитан 15 раз
Юрист
Сармина Е. А.
отзывов: 5 631
•
ответов: 11 076
•
г. Ухта
Цитата:
Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не живет и не плати за коммунальные услуги.
Добрый день! Если человек сам не желает выписываться, то его можно выписать только через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования ЖП и снятии с регистрационного учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 9 868
•
ответов: 19 215
•
г. Тамбов
еще раз.
Если человек не проживает в квартире более 6 месяцев и не оплачивает коммунальные услуги, то его вполне возможно признать утратившим право пользования жилой площадью. Но сделать это возможно только в судебном порядке! И, поверьте, это не сложно. Главное – правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Пичуев С. Л.
отзывов: 8 034
•
ответов: 23 488
•
г. Москва
если человек длительное время не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи и не является собственником квартиры или доли в ней, то Вы можете обратиться в суд для снятия его с регистрационного учета. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57
•
ответов: 166
•
г. Москва
Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, можно только через суд.
Мы можем оказать вам помощь в составлении искового заявления и представлять ваши интересы в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Фирма
Юридическая фирма “Юрвита”
отзывов: 9 177
•
ответов: 25 631
•
г. Москва
Если человеку не ограничивали доступ в квартиру, он не платит коммунальные платежи и в квартире не находятся его личные вещи, то можете обратиться с иском в суд и снять с регистрации в принудительном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 987
•
ответов: 47 359
•
г. Москва
Это иногда возможно, при наличии решения суда о признании его утратившим право пользования квартирой.
Если нужна помощь в суде, обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Григорьев Г. А.
отзывов: 413
•
ответов: 1 541
•
г. Москва
Вам необходимо обращаться в суд и выписывать данное лицо, основания для этого имеются. Подобная практика имеется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 172
•
ответов: 19 637
•
г. Москва
Алла, если он длительное время (больше полугода) добровольно не проживает в квартире и не находится в розыске Вы в праве обратиться с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Очень желательно, если с Вашей стороны будут пара свидетелей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Гром Наталия
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
В коммунальной квартире 2 комнаты, прописано 4 человека, Я,брат, отчим, и брат от отчима. Проживаю уже более года я одна, и плачу за коммунальные услуги я одна. Когда мама умерла, отчим заново женился, и переехал с братом жить в другое место, но не хочет выписывать претендуя на площадь при расселении. Скажите как мне выписать отчима за не уплату и не проживание, если это возможно, и как мне выиграть метраж, мы разнополые, и мне кажется я в любом случае могу рассчитывать отдельное от них жилье. Подскажите мне пожалуйста как избавиться от нахлебником которые мешать жить?
вопрос №1553286
прочитан 609 раз
отзывов: 9 020
•
ответов: 26 598
•
г. Санкт-Петербург
Вам надо обратиться в суд с иском к отчиму и его сыну о признании их прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Вам надо будет доказать, что они выселились добровольно, не участвуют в оплате коммунальных платежей, после выселения не пытались вселиться…
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 118
•
ответов: 715
•
г. Санкт-Петербург
Наталья, Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. Если хотите реальной помощи, обращайтесь реально.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 82
•
ответов: 823
•
г. Санкт-Петербург
Если квартира приватизированная и у них нет доли, то выписать сможете по суду (если нет права пожизненного проживания) , а если муниципальная, то шансов практически нет (если они будут защищаться).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
26.12.2019, 21:46
0
209
20.02.2019, 13:10
0
139
19.10.2018, 16:20
179
30 637
03.01.2020, 13:27
9
758
07.02.2021, 13:32
26
198
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник