Бывший муж разрушил мою квартиру
Чаще всего, во время развода между супругами происходит раздел имущества, в котором одно из важных мест занимает квартира, как особо дорогостоящая собственность. Кому по праву принадлежит квартира после развода и как сохранить свою долю, мы расскажем в этой статье.
Как делится имущество после развода
По закону, разделу подлежит имущество, которое можно отнести к совместной собственности обоих супругов, то есть все, что было приобретено супругами за время брака на их общие средства. Как правило, если у мужа и жены нет имущественных претензий друг к другу, то все делится пополам, в том числе и квартира. Таким образом, в результате развода каждый из них вправе претендовать на ½ доли совместной квартиры.
Какие средства не считаются общими
Любой доход каждого из супругов, полученный в результате трудовой, предпринимательской, творческой или научной деятельности, а также пенсии считаются их совместным доходом. Общими для мужа и жены не будут считаться следующие виды средств:
1. Накопления до вступления в брак;
2. Специальные выплаты и пособия (выплаты военнослужащим и т.д.);
3. Любые безвозмездно полученные средства, например, дар или наследство.
Квартира, приобретенная одним из супругов до брака или на личные средства, не подлежит разделу, а остается за покупателем.
Если в браке муж работал, а жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей, то она все равно может претендовать на долю в совместном имуществе, поскольку домашняя работа в данном случае приравнивается к трудовой деятельности.
Если квартира оформлена на мужа, может ли он ее отнять у жены?
При разделе имущества в ходе развода не важно, на кого оформлена квартира, если она была куплена на совместные средства. Муж, оформленный собственником квартиры, не может забрать ее себе после развода: по правилам раздела имущества, половина жилья принадлежит жене.
Когда муж может претендовать на квартиру жены, приобретенную до брака?
Нередко случается так, что один из супругов не планирует расходиться мирным путем и предъявляет имущественные претензии через суд. Закон может быть на стороне мужа и присудить ему долю в квартире, купленной женой до брака, в случае если будет доказано, что квартира была значительно улучшена на совместно нажитые в браке или личные средства мужа. Например, если в квартире жены был произведен дорогостоящий ремонт или даже перепланировка за счет накопленных до брака средств мужа или его усилиями, он может претендовать на долю в этой квартире.
Также нередки случаи, когда муж уговаривает жену продать ее квартиру, приобретенную до брака, а на эти деньги купить новую квартиру. В этом случае новая квартира будет считаться совместной собственностью, и муж будет претендовать на равную долю в ней.
Как определяются доли при разделе квартиры?
Раздел совместной квартиры между супругами, как правило, происходит пополам, в равных долях, либо по общей письменно зафиксированной договоренности супругов. Если муж и жена не приходят к компромиссу в ходе раздела и обращаются в суд, суд может увеличить долю одного из супругов на особых основаниях, таких как:
1. Проживание в квартире несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
2. Наличие у мужа или жены еще одной квартиры в личной собственности при небольшом доходе второго супруга и отсутствии у него иного жилья;
3. Болезнь одного из супругов, которая не позволяет ему совершать переезд;
4. Стоимость квартиры была значительно увеличена за счет личного вклада одного из супругов.
Каждый такой случай отдельно рассматривается судом, и соотношение долей может быть увеличено в пользу одного из супругов.
После определения долей квартира либо продается и каждый из супругов получает денежные средства пропорционально своей доле, либо один из супругов остается жить в квартире и она переходит в его полную собственность, а он возмещает второму супругу денежный эквивалент его доли.
Зачем нужен брачный договор?
Все чаще современные пары заключают брачный договор, в котором сразу определяются их доли при возможном разделе имущества в ходе развода. Брачный договор – очень удобная вещь, которая позволяет избежать многих разбирательств, поскольку изначально фиксирует имущественные права каждого супруга.
Может ли муж претендовать на квартиру, если после развода прошло несколько лет?
Если в результате развода раздела имущества не произошло, и муж оставил квартиру жене, то спустя несколько лет он может претендовать на долю в квартире. Срок исковой давности такой претензии составляет 3 года. Однако трехлетний срок начинает исчисляться не с момента оформления развода, а с момента начала раздела имущества и предъявления иска в суд. Например, если спустя 5 лет после развода без раздела имущества жена, проживающая в совместной квартире, решит продать ее, бывший муж может претендовать на часть суммы, полученной в результате продажи его доли.
В целом, раздел квартиры в результате развода – чаще всего неприятная и болезненная процедура, особенно для женщины. Поэтому важно найти возможность обратиться к опытным юристам, которые окажут профессиональную помощь и способствуют успешному разрешению де
Источник
Этой историей поделилась с нами Мария Суворова.
Очень неприятная ситуация, когда у тебя из семьи уводит мужа молодая девица. Муж, который обещал быть и в радости, и в горе, убегает, забыв про обещания, и оставляет тебя с ребенком на руках. Почему-то, когда из семьи уходит муж, никого это не смущает. Мол, он же мужчина, им свойственно изменять, найдутся и те, кто обвинит тебя в развале семьи, но сейчас не об этом. Со мной тоже случилась эта неприятная история. Муж ушел. Вот так, не было громких скандалов, просьб остаться и битья посуды. Он просто испарился. Написал записку, собрал вещи, кинул меня в черный список, как подросток, ей-богу.
Только спустя месяц я смогла с ним встретиться, и то в зале суда, где нас разводили. Ребенок оказался ему не нужен, он был не против выплачивать копейку от своей мизерной официальной зарплаты, но от свиданий с сыном отказался. В его новой семье нет места прошлому, как он сказал. Я не настаивала, я не могла понять, что могло произойти с человеком, который 12 лет прожил со мной под одной крышей, воспитывала ребенка, говорил, что любит, а потом за минуту отказаться от всего этого. В этом вопросе я решила не разбираться, мне было горько и обидно, но ради сына я решила быть стойкой и твердой. Мы прекрасно зажили без отца, даже лучше, чем прежде.
Прошло пару лет, сыну было 12, мне 36. Отец так и не появлялся в нашей жизни, но от общих знакомых я знала, что его личная жизнь не сложилась. А у меня на личном фронте намечались перемены. На работе я познакомилась с одним клиентом, мужчиной, 42 лет. Он ненавязчиво ухаживал, мы встречались несколько раз, общались, нравились друг другу. Он был разведен, детей не было, поэтому обрадовался, узнав, что у меня есть взрослый сын. Я их познакомила, у них нашлись общие интересы, мы стали часто гулять вместе.
Недолго думая, Дмитрий, так зовут моего кавалера, предложил мне жить вместе. Люди взрослые, сын не против, мужчина хороший, я согласилась. Он переехал ко мне. Его квартиру было решено сдавать. Все у нас шло хорошо, мы прекрасно жили вместе, я вновь чувствовала себя желанной и любимой. У сына появился отец, которого ему так не хватало, а у меня любимый мужчина. И все было отлично до того момента, как в нашей жизни не объявился бывший муж.
От наших общих знакомых он узнал, что у меня в жизни все хорошо, есть мужчина, я счастлива. Наверное, поэтому он решил все испортить, но так как на меня рычагов давления он не имел, решил действовать через сына. Он вдруг вспомнил, что является отцом. Стал приходить, требовать встреч, покупал нелепые игрушки и вещи. Сын был в растерянности, то не было ни одного папы, а теперь двое. Я запрещала мужу видеться с сыном, после из встреч у него были приступы истерики, он плакал, вспоминая, как отец его бросил. Дмитрий тоже был против этого общения.
Бывший муж заявил, что не позволит, чтобы какой-то левый мужчина воспитывал ЕГО сына. Ах, вот в чем дело, проснулись отцовские чувства, ревность, злость. Он, наверное, думал и надеялся, что я никому не буду нужна, что всю жизнь буду одна воспитывать сына и вздыхать по нему. А тут нарисовался другой мужчина, который стал отцом для его брошенного ребенка, и он заревновал, проснулось чувство собственности к сыну. Только вот, когда он нас бросал, этого чувства почему-то не было. Я объяснила ему, что для него больше нет места в нашей семье, что он нас бросил, а теперь мы не хотим с ним общаться. Но на этом бывший не остановился.
Спустя время к нам часто стали заходить участковый, классный руководитель, органы опеки. Он стучался во все инстанции, писал кляузы, что мы бьём ребенка, мучаем голодом, а Дмитрий к нему пристает. Это было ужасно. Приходилось раз за разом объяснять, доказывать, писать объяснительные о том, что мы нормальная семья. Спустя время к нам пришел муж с полицией и судебными решением, где указано, что он имеет право видеться с ребенком.
Разговоры с ним не помогали, предлагали деньги, угрожали, но все напрасно. Чтобы хоть как-то отвести все подозрения от Дмитрия, мы с ним расписались. Теперь мы официальная семья, вопросов стало меньше со стороны контролирующих органов. Однако бывший муж не останавливается и продолжает всячески усложнять нам жизнь.
Сейчас, уже по прошествии года, бывший муж все так же лезет в нашу семью. Я перестала препятствовать его общению с сыном, но сын сам не жаждет общения. Это очень сильно раздражает бывшего, он говорит, что это я влияю на сына. У меня уже нет сил, я пытаюсь улучшить ситуацию в семье, но пока не получается.
Источник
Если вы слышали миф об алчных и меркантильных женщинах, которые забирают у супруга все после развода, то должны знать и о мужчинах, выносящих из дома все до последней кружки. Вот только истории о таких бывших мужьях — не вымысел. Делимся реальными историями о мелочных мужчинах, которые лишали жен не только дорогостоящей техники, но и, например, лопаток для сковородки.
«Бывший унёс снегокат пятилетнего сына: „У Иры (любовница) тоже есть мальчик, да, он старше и от первого брака, но ему тоже хочется кататься, а наш малыш станет пользоваться снегокатом, когда будет гостить у меня!“ Надо ли уточнять, что ребёнка бывший с тех пор почти не видел? Ну пару раз — в алиментном суде и при случайной встрече. Впрочем, сын его не видел так давно, что забыл и, встретив, не узнал.
Наш развод происходил на фоне финансового краха бывшего. Тот набрал кредитов — ипотека, бизнес, личные долги. И не справился.
Просто заявил мне: мало ли что вложила я какую-то личную добрачную „однушку“. За общую совместно нажитую „двушку“ он платить не может и не будет.
И если банк её заберёт, то я останусь без жилья, так получилось. Он долго вымогал, шантажировал (в прямом смысле — писал на меня заявления, что я избиваю ребёнка, например) и добился своего. Моя семья выплатила весь долг банку за квартиру плюс почти столько же сверху, чтобы квартира была моей.
Он оставил себе всё: автомобиль, технику, все деньги до копейки. Три года не могла стрясти алименты. В суд он принёс справку о доходе за первый послеразводный год — пятьсот с чем-то рублей. За весь год. И её приняли.
Когда я вернулась после развода в теперь уже свою личную, а не нашу общую квартиру, то обнаружила, что почти все мои личные вещи: одежда, рисунки, фотографии, какая-то косметика, — свалены в кучу посреди гостиной. И не просто свалены, а изрезаны, изорваны и залиты бытовой химией — унитазной хлоркой, средством для мытья посуды, засыпаны чистящим порошком. Всем, что на раковине и под ванной нашлось.
Ужасно жаль школьные фотографии — они существовали только на бумаге и пропали безвозвратно».
«Я попала по полной: мои родители подарили нам деньги — половину стоимости квартиры, но никак это не оформили. Мы взяли ипотеку. Бывший толком нигде не работал, так как его величество не хотел гнуть спину перед дядями. В итоге долг перед банком гасили средствами материнского капитала.
Потом мои родители дали ещё немало денег на крутой ремонт. И вот — развод. Бывший претендует на половину квартиры, а по факту он живёт один в трешке, а я с детьми квартиру снимаю.
Но это ещё ничего, сложность в том, что, когда мой отец пришёл класть деньги мне на счет, то в банке попросили подтвердить источник происхождения денежных средств. Чтобы не собирать документы, отец просто дал мужу 20 тысяч долларов, и они внесли мне на счёт каждый от себя. Потом муж мне и нашим знакомым на голубом глазу говорил: „Никаких денег отец не давал. Откуда они у него? Это мои деньги!“ Когда я подала на развод, он отказался платить за школу старшего ребенка: не надо, мол, было разводиться. И вообще, в стране кризис и у него денег нет. У меня с деньгами было тоже очень плохо, и я решила продать машину. На машину у него деньги нашлись. Ему и продала».
«Жила с парнем в гражданском браке. Квартира была моя, но ремонт сделали вместе. И вот когда я решила с ним расстаться, он мне сделал „сюрприз“. Вернулась с работы и обнаружила, что он вынес из квартиры всё — мебель, технику, снял с петель двери, содрал обои со стен, выкрутил лампочки и свинтил выключатели, скрутил унитаз, только что окна не побил, не успел, видимо. Свекровь помогала, увезли всё в ее квартиру, стоявшую пустой. Правда, карма настигла, через недолгое время в той пустой квартире, где стояла вывезенная им мебель и лежали снятые с петель двери, случился пожар, всё сгорело к чертям».
«Я лично привезла подругу из больницы в ее съемную квартиру, где она жила с гражданским мужем. Обнаружили отсутствие гражданского мужа, его вещей, ее пальто и обуви и всех предметов обстановки, купленных во время совместного проживания, да их и было немного: торшер, утюг и пара стульев. Но что меня поразило больше всего: это такая „хрущоба“ с шкафом в коридоре вроде маленькой кладовки, там у подруги все полки были заставлены соленьями-вареньями, запасами крупы и макаронами, ящиком с картошкой.
Все вынес. И картошку, и свеклу, и упаковку туалетной бумаги — 4 рулона. Сиденье на унитаз, рулон початый туалетной бумаги из туалета и освежитель воздуха.
Оставил в кухне на столе без клеенки (которую забрал) прощальное письмо: он, мол, не хочет прощаться лично, онкология — дело неизученное, может, и заразно, ей-то всё равно уже, а он молодой мужчина, ему жить и жить и детей рожать. Вот прям и написал про рожать.
А еще написал, что надеется на ее порядочность: что она переведет ему на карточку компенсацию за моральные его страдания от ужаса быть зараженным раком пищевода. К письму были приложены две копии его паспорта с записочкой, Для нотариуса, ты же реалист, понимаешь, что с таким диагнозом не живут, на том свете тебе дом в деревне не понадобится, а это будет человеческой компенсацией риска заражения и моральных страданий». И приписка: ,,Верю в твою человеческую порядочность,,».
«Бывший муж подруги приехал после развода с двумя друзьями, когда мы с ней пили чай на кухне. Вынес личные вещи, подруга даже не шевельнулась посмотреть, что он делает. Его, видимо, такое равнодушие взбесило. Вошел на кухню, снял со стены телевизор, вырвав с корнем из стены держатель. Подруга невозмутимо продолжила пить чай. Тогда бывший пошел в ванную и выволок оттуда стиралку, которая как раз стирала белье. Так и утащил из дома с водой и бельем — дверцы-то заблокированы, а ждать даже минуту он не хотел».
«О, у меня это были лопатки для антипригарной сковородки. А также куча техники, вынос которой сопровождал список с обоснованием, почему он ее забирает. Типа моя мама подарила 25% стоимости посудомойки на мой день рождения 5 лет назад, поэтому забираю. Было очень трогательно. Но лопатки прямо поразили. Вернулась из отпуска, а перевернуть блинчики детям и нечем. Хозяйственный очень человек, что говорить».
«Бывший отобрал у дочки велосипед, чтобы отдать своей внучке. За неделю до этого сказал мне: „Денег нет, но вы держитесь“. А мама и папа девочки вполне обеспеченные люди, велик могли и сами купить».
«Мой бывший муж составил список всего, что он купил, чтобы забрать. Со стоимостью каждой вещи. Что забрать нельзя — я должна была ему компенсировать».
«Убегала с ребенком в одной руке и пакетом с небольшим количеством детской одежды, в чем была. Пустующую квартиру, в которой нам позволили пожить его родственники, обставляла моя мама — от мебели до бытовой техники. Это все он себе захапал, мою одежду и обувь не отдал. Не отдал даже дочкин малышовый трехколесный велосипед, который дарила моя подруга. Коляска, кроватка — всё там осталось. Алиментов — ни копейки».
«Выйти замуж за такого вот товарища «повезло» моей сестре. Подали на развод, но еще не разъехались. Муж заблаговременно стал всё делить, вспоминать, что именно и чьи родственники и друзья на свадьбу дарили. Причем так довел этим своим списком (он на бумажке всё подробно записывал, вычеркивал, добавлял), что молодая не выдержала, сорвала мокрое белье с веревки (свое и маленькой дочки) и уехала к родителям. Этот примчался следом:
«Ты с бельем четыре прищепки украла! А их еще до свадьбы мама моя покупала! И «Раптор» от комаров верни! (В то время это был дефицит.)».
Снова скандал: «Ты своему ребенку пожалел?!» — «Она не одна будет пользоваться! Если ты с ней в одной комнате, то, получается, ты пользуешься тоже! И твои родители, потому что в одном доме! Верни «Раптор»!» Отдали ему прищепки и «Раптор», а он через час снова явился — за «капронками». Мама его подсказала. Оказалось, сестра переложила в баночки еду для дочки (девочка была на диете, готовила для нее отдельно). Так вот муж и отец заявил, что в банках теща передавала варенья и соленья, поэтому на них он не претендует. А вот капронки (крышечки) — мама его покупала…»
«Мой бывший подал на меня в суд после развода на раздел имущества — он хотел поделить стиральную машину и эпилятор (холодильник до этого уже увез, а ребенок, естественно, мне достался). До суда, правда, не дошло — я перевела дело в суд по месту моего жительства, а ему 40 км оказалось далеко ездить, так дело и заглохло».
«Прожили вместе 2,5 года. В квартире, купленной моими родителями. Выгоняла долго, года полтора. В итоге он ушел и вынес из квартиры вообще всё, кроме маленькой кучки моих шмоток. Всё, что покупалось на общие наши деньги, все, что дарил, — вообще все. Спала потом год на полу, на надувном матрасе и одежду вешала на простую перекладину (сама смастерила). Холодильник, стиральная машина, даже плита ушли вместе с ним. Все покупалось на общие деньги. Водонагреватель пытался снять со стены, но не смог — хорошо был привинчен, только поэтому оставил. Вынес также мою шубку (самую простую, овчина) и зимние сапоги (вместе же покупали) и просто на моих глазах выкинул на помойку. Тарелки, ложки, кастрюли — туда же, в мусорку. Раковину на кухне тоже отвинтил и выбросил».
«Мой бывший, уходя, забрал не только все свои вещи, но и пельмени из морозилки. Типа, он же их себе покупал».
«Мой бывший забрал абсолютно всё, что не было сломанным (мелкую кухонную технику, даже миксер, которым ни разу в жизни не пользовался, мелкие, но симпатичные стильные девайсы: лопатки, венчики для взбивания, хотя почти все — подарки моих мамы и сестры). Не забрал только старую кофеварку (она на момент выноса была не вымыта) и всё, что было сломанным (фотоаппарат старый и сотовые телефоны древние). Всю крупную бытовую технику тоже забрал.
Я совершенно не сопротивлялась и даже говорила, конечно, мол, бери всё, что хочешь. Потом, когда я продавала совместно нажитый автомобиль, посчитала стоимость всего, что он вынес, и это составило ровно половину цены машины. О чем бывший был оповещен специальным письмом с расчетом стоимости всех этих плошек и старых тарелок. Посчитала так, что он еще и остался мне должен 1000 рублей. Он был в шоке, но сделать ничего не мог».
«Моего второго мужа взяла в свой дом. Одевала, обувала, очень долго больше его денег зарабатывала. А когда серьезно заболела в первый раз, он свалил — и не постеснялся закинуть удочку про раздел МОЕГО дома».
«Елку искусственную унес. Причем когда меня не было дома. Потом сказал, что покупал ее на свои деньги, так что это его елка. А я, мол, ребенку еще куплю, раз такая умная и решила развестись. И игрушки елочные, соответственно, тоже унес. Игрушки, главное, мои были, но это он назвал компенсацией за испорченную жизнь. Игрушки жаль, немецкие были, фарфоровые».
«Экс-супруг собирал пожитки: скрупулезно складывал скарб, тот случай, когда «крупу на весах делил». Взялся за свой термос, там звякнула внутри разбитая колба — поставил было на место. Но вмешалась его мама: «Женя, возьми. Может, найдем мастера, который колбу заменит». Женя взял».
Загрузка статьи…
Источник