Бывший муж сам поделил квартиру
Супруги прожили вместе 22 года и развелись. В браке они нажили две квартиры в Подмосковье — трехкомнатную и однокомнатную — и машины. Трешку купили в совместную собственность, а однушку жена получила по договору ренты. При разводе супруги заключили соглашение о разделе автомобилей. По поводу квартир договорились устно: жена с детьми остается в трешке, а однокомнатную сдает, чтобы получать деньги на содержание детей.
Екатерина Мирошкина
экономист
Спустя четыре года после развода мужчина узнал, что бывшая жена собирается продать однокомнатную квартиру. Он потребовал отдать ему эту недвижимость. Договориться не вышло — начались суды. Вы удивитесь, чем все закончилось. Если развелись несколько лет назад и не делили имущество по документам, есть повод задуматься.
Почему муж решил забрать одну из квартир?
После развода они с женой по документам поделили только машины. По поводу квартир ничего не оформляли. Недвижимость была оформлена на жену и осталась в ее распоряжении: в трехкомнатной квартире женщина жила с детьми, а однокомнатную по согласованию с мужем сдавала. Такой расклад после развода мужчину устраивал.
Через четыре года после развода бывшая жена решила продать однокомнатную квартиру, хотя при разводе о продаже они не договаривались: деньги от аренды шли на детей. Три года после развода уже прошли, но мужчина решил, что, раз договоренности нарушены, эту маленькую квартиру он заберет себе. То есть при разводе он не претендовал на общую недвижимость, а если на детей доход от нее уже не идет — пусть бывшая жена делится.
Срок давности мужчина посчитал не с момента развода, а с того дня, когда он узнал о планах жены продать одну из квартир.
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Почему женщина не отдала квартиру бывшему мужу?
После развода прошло три года. Это тот срок, в течение которого бывшие супруги еще могут претендовать на общее имущество. Например, если при разводе они не делили квартиру, то через год или два муж может потребовать половину, даже если сначала ни на что не претендовал. Если квартира продана, можно потребовать деньги за свою часть или оспорить сделку. Поэтому опасно покупать что-нибудь у недавно разведенных продавцов.
Но когда трехлетний срок проходит, делить общее уже нельзя. Так думала женщина из этой истории, и не только она. А как на самом деле — объяснил Верховный суд, до которого дошел мужчина в борьбе за квартиру.
Что сказали суды?
Супруги разводились в 2014 году. Тогда муж сразу хотел поделить квартиры, но потом передумал — делили только машины. Это значит, что о нарушении своих прав он узнал именно в 2014 году.
В 2018 году он решил потребовать часть общего имущества, но уже поздно: после развода прошло четыре года. Срок исковой давности пропущен, поэтому все квартиры останутся у бывшей жены. Она может продать одну из них, не спрашивая бывшего мужа.
Мужчина с таким решением не согласился и обратился в Верховный суд, чтобы все-таки забрать квартиру.
Супруги могут поделить имущество в браке, сразу при разводе или после него. Требования о разделе имущества после развода можно предъявить в течение трех лет — это срок исковой давности.
Считать этот срок нужно с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
То есть три года отсчитываются не с даты развода и не с того дня, когда один из супругов зарегистрировал имущество на свое имя.
Тот факт, что при разводе мужчина хотел разделить недвижимость, говорит только о его желании в тот момент. То есть при разводе спор об имуществе был. Но потом супруги обо всем договорились. И мужчина думал, что общей квартирой жена распоряжается так, как они вместе решили.
От прав на однокомнатную квартиру мужчина не отказывался. А в суд по поводу продажи женой этой недвижимости он обратился только в 2018 году. То есть до этого времени мужчина не считал, что его права нарушены. Значит, и срок давности в то время еще не шел. А суды не разобрались и вынесли незаконные решения.
Итог. Решения двух инстанций, по которым квартира оставалась у бывшей жены, отменили. Дело направили на пересмотр. Результат уже известен: иск мужчины удовлетворили. Это значит, что он получит однокомнатную квартиру в собственность. Спустя пять лет после развода.
Как поделить имущество после развода?
При разводе имущество лучше делить по документам: заключать брачный договор, соглашение или идти в суд. А после этого — регистрировать право собственности на свою часть. Тогда не придется ходить по судам спустя годы.
Но если раздел не оформили, договорились устно или просто решили, что стоит забрать свое, это можно сделать в течение трех лет. Вот что может стать началом отсчета срока исковой давности:
- кто-то из супругов продал общее имущество;
- один супруг не дает другому пользоваться общим имуществом — например, не пускает в квартиру;
- супруги живут раздельно и не пользуются имуществом как общим;
- расходы по содержанию имущества несет кто-то один.
Если муж благородно оставил общую квартиру жене и детям, это еще не означает, что он отказался от своих прав на нее. Спустя годы он может заявить, что всего лишь разрешил жене пользоваться квартирой как общей, то есть она живет там с детьми с его согласия. Но от своей части он не отказывался. И когда жена решит продать квартиру или перестанет пускать туда бывшего мужа, он внезапно предъявит свои права на эту недвижимость и начнет ее делить.
Или бывшая жена устно согласилась отдать машину при разводе — например, в обмен на полквартиры. По документам раздел квартиры оформили, а раздел машины нет. Через пять лет женщина может претендовать на половину стоимости автомобиля — например, когда узнает, что муж его продал.
Так может быть и через три года после официального развода, и через пять лет, и даже через десять.
Оформляйте документы при разделе имущества. Никаких устных договоренностей, даже при мирном расставании, обещаниях ни на что не претендовать и большой любви к детям. А если действительно не отказываетесь от прав на общее, а просто разрешаете им пользоваться, сможете забрать свою часть в любое время, если узнаете, что вторая сторона нарушила договоренности — даже устные.
И почитайте еще несколько историй о разделе имущества при разводе, чтобы не повторить чужой печальный опыт. Все эти семьи прожили несколько лет, а потом стали ходить по судам:
- Жена и теща чуть не забрали все имущество при разводе
- Как поделить личное имущество супруга
- Жена отсудила у мужа половину бизнеса и семечки
- Кредит был общим, а после развода его платит один супруг
- Супруги поделили имущество, а муж его продал
- Жена забрала общий дом и выселила мужа
- Супруги заняли денег на дом. Теперь долг у бывшего мужа
Источник
Не через суд. машину спустя некоторое время продал. Теперь претендует на мою половину дома. Я хочу подать в суд, чтобы он вернул мне половину стоимости авто. Это жигули. Я пока не знаю, какого он года выпуска. И не знаю, за какую сумму он ее продал. Бывший сказал, что продал на металл за дешево. Продал другу, он может подтвердить. Хоть я 100 процентов даю, что авто было в идеальном состоянии. Но друг может и соврать. Подскажите, пожалуйста. Как будет оцениваться авто судом? Я
же ведь не докажу состояние авто никак. Оно было продано год назад. Стоит ли мне вообще начинать эти тяжбы? Заранее спасибо.
вопрос №6196529
прочитан 2 разa
Оцените вопрос
Развод с мужем квартира муниципальная договор найма оформлен на меня имеет ли муж после развода претендовать на жилье?
вопрос №11809547
прочитан 5 раз
отзывов: 77 745
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если муж был вселен в качестве члена семьи в эту квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства, он приобрёл право пользования ею, выписать его вам не удастся.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 494
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Наталья!
Если Ваш муж прописан в данной квартире то может проживать в ней после развода.. Если не прописан то право проживания не имеет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 464
•
ответов: 14 047
•
г. Курск
Если жилье муниципальное и он там зарегистрирован, то он имеет право проживания как и все зарегистрированные в нем лица. Больше ни как претендовать ни кто не может, жилое помещение же не в собственности. Приватизация по согласию всех зарегистрированных лиц.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
После развода бывшая жена не дает видеться с моим сыном, развод проходил в мировом суде, могу ли я подать на нее в суд за это?
вопрос №11597963
прочитан 11 раз
отзывов: 5 943
•
ответов: 12 999
•
г. Самара
Вы можете подать иск об определении времени для встреч с ребёнком и жена не сможет тогда Вам запретить встречи. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 773
•
ответов: 24 223
•
г. Ростов-на-Дону
Конечно можете. Вам надо подать исковое заявление об определении места и времени общения с ребенком. Данный иск подается в Федеральный суд (не в мировой), в нем Вы конкретно указываете дни и часы когда хотите и можете реально общаться с ребенком.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 799
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Цитата:
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 66 Семейного кодекса Российской Федерации. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка
1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, учреждений социальной защиты населения и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Развод и права ребенка. После развода суд присудил отцу видится с детьми 1 раз в 2 месяца и общаться по телефону по праздникам и выходным дням. Когда проживали совместно он приходил пьяный и дебоширил дома угрожал жизни мне и детям, я неоднократно вызывала полицию домой, но это не помогало. Я забрала детей и уехала в другой город, потому что боялась за наши жизни. В суде это не приняли к рассмотрению, в опеке тоже, они сказали что помогают отцу наладить отношения с детьми. Бывшего мужа кодировали 7 раз и его нервная психика сильно расшатана, он часто был неадекватным, при детях пытался вешаться и кидался с ножом на нас, убил кота при детях. Дети его боятся и приходится заставлять их встречаться с ним и разговаривать по телефону, так как решил суд. Но он звонит то пьяный, то ругается матом, то угрожает мне и моему настоящему мужу расправой, я кормящая мать мне нельзя нервничать но ему все равно, угрозы, пьяные звонки и т.д.продолжаются. Что мне делать, куда жаловаться?, Говорила опеке и приставам о его поведении, они ничего не хотят предпринимать. Помогите пожалуйста!
вопрос №8614801
прочитан 45 раз
отзывов: 26 004
•
ответов: 76 713
•
г. Кандалакша
Пишите заявление в полицию по факту угроз в ваш адрес.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 205
•
ответов: 17 657
•
г. Краснодар
Не говорить нужно, а официально оформлять, чтобы не голословно утверждать, поэтому рекомендую Вам написать в орган опеки и попечительства, а насчет”кидался с ножом”, убил кота и ТД. пишите заявление в полицию, пусть и раньше это было, но фиксируйте все обстоятельства официально, обращаясь в правоохранительные органы и в орган опеки и попечительства. В дальнейшем Вы вправе обратиться в суд с иском об ограничении его в родительских правах, вплоть до лишения родительских прав.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я лишить его прав, и куда и как писать заявление, заранее спасибо.
г. Мурманск • Вопросов: 44
Я живу в квартире матери, она является собственником. Жена с ребенком прописаны тоже тут, но уже 2 мес. живут у сестры. Скоро развод. После развода я должен им оплачивать съемное жилье? Ребенка я не собираюсь выписывать из квартиры. В собственности у меня нет квартиры. Жена никогда не работала и не собирается. Ведь вышел какой то закон, что отец должен оплачивать съемное жилье бывшей жене и ребенку после развода. После развода я должен им оплачивать съемное жилье? И как это объяснить бывшей жене, чем мотивировать? Алексей.
вопрос №17207322
прочитан 10 раз
отзывов: 39 659
•
ответов: 93 492
•
г. Вологда
В соответствии со ст. 86 Семейного кодекса отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения может быть расценено судом как наличие дополнительных расходов на ребенка. При этом к участию в несении дополнительных расходов привлекается каждый из родителей ребенка. Для взыскания дополнительных расходов на ребенка взыскатель алиментов должен обратиться в суд. По общему правилу бремя доказывания необходимости этих расходов, их размере, доли, приходящейся на несовершеннолетнего будет лежать на истце.
Таким образом, оплачивать найм жилья в полном объеме Вы не обязаны, но частично к несению расходов на найм можете быть привлечены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 462
•
ответов: 29 946
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Все вопросы решайте через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Собираюсь подать на развод у меня двое детей, мой супруг обладатель военной ипотеке, после развода могу ли я претендовать на часть квартиры или нет.
вопрос №14303468
прочитан 4 разa
отзывов: 26 004
•
ответов: 76 713
•
г. Кандалакша
Да, квартира же приобретена у вас в период брака, следовательно это совместно-нажитое имущество, статья 34 Семейного кодекса РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
После развода какая процедура подачи на алименты 3 несовершеннолетних ребенка, развод был почти год назад?
вопрос №15204372
прочитан 3 разa
Адвокат
Киселева Т.Э.
отзывов: 1 150
•
ответов: 3 194
•
г. Пенза
Взыскать алименты возможно как до так и после развода, составляете исковое заявление и несете его в суд, определитесь как просите взыскивать процент от заработка (его часть) или в твердой денежной форме.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Благовещенск • Вопросов: 5
После развода с мужем он имеет право на долю в комнате которую я приобрела на мат капитал?
вопрос №16833123
прочитан 22 разa
отзывов: 35 926
•
ответов: 65 576
•
г. Казань
Да, т.к. в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” Вы должны были выделить долю всем членам семьи: «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 424
•
ответов: 70 977
•
г. Краснодар
Лариса!
Жилье с использованием средств материнского капитала оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Таким образом у Вас, детей и мужа должна быть доля, размер которой определяется по соглашению. На Вашу долю нет, не имеет. Но он имеет право на долю в совместно нажитом имуществе, к которому безусловно относится и жилье купленное за счет средств мат капитала, Ст.33-39 СК РФ,
часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”
(текст отредактирован 23.01.2020, 18:21)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57 941
•
ответов: 119 127
•
г. Барнаул
Если Вы приобрели комнату после расторжения брака, то муж не может потребовать выделения ему доли. Если Вы приобрели комнату в период брака, то муж вправе потребовать выдела ему доли в праве собственности на комнату (ст. 10 Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Лигостаева А.В.
отзывов: 80 386
•
ответов: 252 592
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте, после развода, у него нет уже такого права. Отправляйте его в суд. если будет что-то требовать, он уже не член вашей семьи. СТ 31 ЖК РФ. 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
С уважением юрист Легостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 051
•
ответов: 5 715
•
г. Киров
Вы не сказали в вопросе, был ли произведен раздел имущества. А это существенное обстоятельство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
22.12.2014, 17:07
85
27 083
28.09.2011, 15:24
25
283
19.12.2013, 11:21
5
126
11.04.2012, 19:07
0
99
03.01.2015, 11:27
0
141
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник