Бывший муж вселился в квартиру
Здравствуйте! с мужем не живем с ноября 2005г. Развелись официально май 2006г. Квартира приобретена в браке. в течение 11 лет бывший муж не предъявлял требования к квартире в которой до сих пор прописан, но не живет и не содержит ее, знает, что мы в квартире деревянного дома сделали капитальный ремонт и подал в суд на вселение. Имеет ли он право вселиться?
26 Января 2017, 19:05, вопрос №1514382
Ольга, г. Алзамай
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Уважаемая Ольга!
Квартира приобретена в браке
Ольга
Если он имеет долю в праве собственности на квартиру, он вправе требовать вселения.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день. Необходимо уточнение: Ваш муж -собственник или только зарегистрирован (прописан)? Если только прописан, смело подавайте встречный иск с требованием о снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что он не нес никаких затрат на обслуживание квартиры и фактически не проживал, обязательно приложите квитанции об оплате за ЖКУ от Вашего имени и другие Ваши расходы. Если собственник- то как уже описано выше, в судебном порядке придется устанавливать порядок пользования, при конфликте.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Что можно предъявить в суд, чтобы снять его с регистрации? Ведь есть какие-то исключения?
Ольга
Добрый день! К сожалению, он имеет на это право и снять его с регистрационного учета врядли получится. Согласно позиции ВС РФ выраженном в Определении от 13 октября 2015 г. указано, что
супруги, у которых имелось совместно нажитое имущество после расторжения брака приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (кроме норм о разделе имущества — он осуществляется по СК РФ).
В силу ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, Ваш муж имеет право проживать в данной квартире, т.к. он — собственник
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
г. Нижний Новгород • Вопросов: 57
Теща с бывшим мужем судятся из-за квартиры они оба там прописаны, но сам он проживал по другому адресу на протяжении 20 лет и не оплачивал коммунальные услуги, квартира приватизирована в 2012, а сейчас он подал иск на вселение и выплаты компенсационных выплат т.к она пользовалась его площадью все эти годы, возможно ли это? Квартира приватизирована на тещу и на тестя.
вопрос №17684739
прочитан 5 раз
отзывов: 723
•
ответов: 1 159
•
г. Омск
Добрый вечер! Если он там был прописан на момент приватизации, должен был участвовать в приватизации. Чтобы сказать более подробно, необходимо изучить документы (основания, которые указаны в исковом, изучить приватизационные документы). С уважением, Юлия Витальевна Лихограй.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 57
Теща с бывшим мужем судятся из-за квартиры они оба там прописаны, но сам он проживал по другому адресу на протяжении 20 лет и не оплачивал коммунальные услуги, квартира приватизирована в 2012, а сейчас он подал иск на вселение и выплаты компенсационных выплат т.к она пользовалась его площадью все эти годы, возможно ли это?
вопрос №17684658
прочитан 2 разa
отзывов: 2 582
•
ответов: 4 044
•
г. Кыштым
Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить на кого приватизирована квартира.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Законно ли бывший муж требует компенсацию за пользование его 2/5 долей в квартире? Мне принадлежит 3/5. Мужу в иске о вселении было отказано.
вопрос №17680623
прочитан 5 раз
отзывов: 2 773
•
ответов: 4 156
•
г. Уфа
Здравствуйте) Нет, незаконно. Непонятно при этом, почему ему отказали во вселении.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 988
•
ответов: 20 312
•
г. Новосибирск
Требования бывшего супруга необоснованны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли взыскать компенсацию за пользование чужим имуществом? По решению суда у меня в однокомнатной квартире 3/5, у бывшего мужа 2/5. Он требует компенсацию, по решению суда ему во вселении было отказано. Теперь он просит 5000 ежемесячно за то, что я пользуюсь его 2/5
вопрос №17679052
прочитан 3 разa
отзывов: 12 090
•
ответов: 24 488
•
г. Москва
Добрый день
Вам соответственно необходимо подать возражение и доказать, что его доля не определена, сумма завышена и т.д.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Адыгейск • Вопросов: 59
У моего мужа был дом и земельный участок, достался от родителей по наследству. Бывшая жена отсудила 33/100 дома. Но ранее по суду она была выселена и снята с регистрационного учёта. На её вселение решение суда нет. В данный момент мой муж онкобольной и на 66/100 и земельный участок на меня составил дарственную. В доме прописан его сын, с которым он на протяжении 10 лет не поддерживает никаких отношений и не знает где он проживает. Могу ли я по суду выписать его сына для дальнейшей продажи дома?
вопрос №17668902
прочитан 4 разa
отзывов: 2 582
•
ответов: 4 044
•
г. Кыштым
Вы как собственник доли вправе подать иск о признании сына утратившим право пользования домом. Однако в качестве третьего лица к участию в деле Вы должны привлечь бывшую жену, поскольку она также имеет в собственности долю. Дом Вы можете продать только совместно с бывшей женой.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 1
Мы с мужем в разводе и дом куплен ипотекой под материнский капитал, у нас двое детей, в данный момент они проживают там с ним, он препятствовал в общении с ними, через юриста я узнала, что имею право жить там с детьми, я приехала с участковым и настоял на вселение меня, но проведя день с детьми в этом доме, я уехала на работу, когда вернулась калитка была закрыта, он знал, что я приеду, мне писать заявление в полицию о препятствовании проживания в доме?
вопрос №17416130
прочитан 3 разa
отзывов: 757
•
ответов: 1 184
•
г. Москва
Уважаемая Валентина, доброй ночи! Если Вы в разводе и муж препятствует проживанию в квартире, тогда нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества, то есть квартиры. А также заявить требование об определении места проживания детей – то есть с Вами или с бывшим мужем.
Удачи Вам и всех благ!
Буду благодарна за Ваш отзыв.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 395
•
ответов: 16 725
•
г. Краснодар
Доброе утро!
Вам на праве собственности принадлежит доля в жилом доме.
Поэтому вы имеете право проживать в этом доме.
В вашей ситуации следует в судебном порядке определить не только место проживания детей. А ПРЕЖДЕ ВСЕГО: определить порядок пользования жилым домом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В муниципальной квартире, прописаны я сестра и сын. Сына усыновил муж бывшей жены. Ребенок не потерял права пользование. Я женился и есть ребенок у жены. Бывшая жена подала в суд на вселения. Есть ли смысл нанимать адвоката? Она выиграет суд,? как мы будем все вместе жить сестра, я с женой и ребенком, и бывшая с ребенком. В двухкомнатной квартире?
вопрос №17154039
прочитан 9 раз
отзывов: 53 044
•
ответов: 110 177
•
г. Барнаул
Ребенка суд вселит, а его мать нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Выселение несовершеннолетнего сына нанимателя из муниципальной квартиры неприватизированной, отец наниматель умер 2018 год.. Мы с нашим сыном проживаем в этой квартире с 2014 г в официальном браке, но прописаны с сыном в г. Щекино, 16 кв. М… Общежитие. Сейчас прописанных в квартире мужа нет.. Чертановский суд удовлетворил иск ги о выселении.. Незаконное вселение, отсутствие воли нанимателя.. Есть ли возможность остаться в квартире или уже надо собираться с вещами в область?
вопрос №17049650
прочитан 2 разa
отзывов: 2 866
•
ответов: 4 867
•
г. Калининск
Здравствуйте! Если наниматель при жизни не обращался с заявлениями о приватизации, или о регистрации Вас и ребенка по его месту жительства, то никаких шансов оставить жилье за собой у Вас нет, если только Вы не стоите на учете в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 464
•
ответов: 1 318
•
г. Москва
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать решение суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Хабаровск • Вопросов: 1
После вступления в права наследования по закону (после смерти супруга), мне принадлежит 1/3 доли в однокомнатной квартире. Также по 1/3 принадлежит совершеннолетним детям мужа о первого брака. Прожили с мужем в ней 7 лет, но последние 1,5 года проживала в другой квартире. Меня не выпускают в эту квартиру со смерти супруга, не выдают ключи, вселили квартирантов без моего согласия. Вопрос: есть ли у меня шанс выиграть иск о вселении и не препятствии пользования квартирой?
вопрос №17009921
прочитан 9 раз
отзывов: 5 407
•
ответов: 16 767
•
г. Екатеринбург
Ваш вопрос не соответствует нормам права.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 487
•
ответов: 968
•
г. Хабаровск
Вам надо подавать в суд иск о вселении и выселении квартирантов, а потом вселяться через судебных приставов. Советую обратится к юристу для представления Ваших интересов в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 14
Второй брак. Муж военнослужащий. Признан на получение субсидии. В первом браке мой теперь уже бывший муж единолично оформил квартиру в ипотеку. (40 кв.м).
*норматив по региону 18 на каждого члена семьи.
Он единственный собственник. После развода сын решил проживать с отцом. В настоящее время квартиру он уже продал. Я вышла замуж за военнослужащего. Произвела к нему вселение в квартиру в другую область. Могут ли меня признать нуждающейся и поставить на учёт вместе с супругом?
вопрос №16821321
прочитан 5 раз
отзывов: 31 928
•
ответов: 65 324
•
г. Москва
Если он поставлен на такой учет, то да, это само собой разумеется, что Вы, как член семьи подлежите внесению личное дело и с ним на учет нуждающихся.
Еси у Вас нет жилья, конечно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Хабаровск • Вопросов: 2
Бывшая Жена наниматель муниципального жилья, привела проживать нового мужа в квартиру. Я бывший муж проживаю, прописан и вписан в договор соц. найма. Письменного согласия не давал на вселение. Могу ли я выселить незаконно проживающих тает её мужа через суд. Ведь ни каких прав на жильё он не имеет кроме как является только мужем. Меня не пускают по месту прописки, препятствуют проживанию, как быть.
вопрос №16676071
прочитан 12 раз
отзывов: 661
•
ответов: 902
•
г. Щелково
Можете оспорить регистрацию данного гражданина по месту. Жительства по названному вами основанию, а именно: отсутствие вашего согласия. Напишите жалобу в Вышестоящий Уфмс РФ.
По поводу непроживания подайте иск о вселении и нечинении препятствий для проживания. Также можете определить порядок пользования спорным жилым помещением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 487
•
ответов: 968
•
г. Хабаровск
Вам надо подать иск на вселение и определение порядка пользование квартирой. Так же через суд Вы можете выселить нового мужа жены. Либо попробовать как-то договорится миром. Обратитесь на личную консультацию к юристу что бы проработать все варианты.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 9
У нас 2 х комн. Квартира в соц. найме бывший муж не проживает в ней более 10 лет. выиграл суд на вселение ему определили 1 комн. Ату без него был произведён ремонт могу ли я подать материальный иск за ремонт.
отзывов: 53 044
•
ответов: 110 177
•
г. Барнаул
Да, можете взыскать расходы на ремонт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Чебоксары • Вопросов: 2
Суд первой инстанции удовлетворил иск бывшего мужа о вселении его в изолированную комнату в нашей трехкомнатной квартире. Он девять лет не проживал, услуги ЖКХ не оплачивал. И эта единственная изолированная комната, а две другие смежные. Встречный иск дочери с двумя несовершенными детьми на эту комнату был отклонен.
вопрос №16364718
прочитан 1 раз
отзывов: 487
•
ответов: 730
•
г. Зеленокумск
Полагаю что суд постановил правильное решение т.к дочь не является собственницей квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 724
•
ответов: 4 572
•
г. Казань
Здравствуйте! Пришлите на ват цап решение суда. После его анализа можно будет делать выводы. В Чебоксарах судьи разные, так что всего можно ожидать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 15
Являюсь собственником 1/4 доли в квартире. По суду бывший муж также имеет 1/4 доли. Ещё доли у двух детей (один несовершеннолетний). Порядок пользования определён. По решению суда я не должна чинить препятствия бывшему мужу (раньше чинила). Оформили акт вселения бывшего мужа и передали ему комплект ключей, с приставами.
Один раз дома был несовершеннолетний сын один (тоже собственник 1/4) и не открыл ему дверь, так как боится его, тот обратился в полицию. Какое наказание мне может быть?
вопрос №15929488
прочитан 8 раз
отзывов: 186
•
ответов: 442
•
г. Нижний Новгород
Доброго времени суток.
Никакого. Несовершеннолетний не открыл дверь лицу, которого он не узнал или обознался или испугался. Данное поведение логично, поскольку у бывшего мужа есть свой комплект ключей, а следовательно, мог открыть сам. За это его тоже нельзя наказать.
Должна быть причинно-следственная связь. В данной ситуации я её не вижу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира куплена в браке, в ипотеку, у меня 1/2 общей долевой собственности квартиры, после развода бывший муж не пускает меня, раздел имущества и долгов не было. Я подала иск в суд о неченение препятствий в жилое помещение и о вселение, ипотеку платит он,мои права ущемлены, я не против платить свою часть ипотеки, но он не идет раздел долгов, требует чтоб я отказалась от доли! Каковы мои шансы вернуться в свою жил площадь, квартира двух комнатная! Другого жилья у меня нет! Спасибо.
вопрос №15910025
прочитан 4 разa
отзывов: 8 954
•
ответов: 19 183
•
г. Новороссийск
Ваши шансы достаточно велики, подавайте иск о нечинении препятствий в праве пользования и вселении жилым помещением. Никто вас права не лишит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Пять лет бывший муж не проживает в квартире какой документ подать в суд об отмене решения суда о его вселении.
(1 ответ)
Помогите пожалуйста. Я и сын являемся долевыми собственниками квартиры.
(2 ответa)
Как законным путём не допустить вселение бывшего мужа в квартиру если он там имеет 1/5 доли.
(3 ответa)
Мы с мужем прожили 12 лет. сейчас в разводе так получилось. От брака имеем двоих несовершеннолетних детей.
(2 ответa)
Дядя мужа хочет веселится в дом решение суда присудили ему 1/2 а о вселении суда не было. Мы можем не вселять?
(1 ответ)
После пр нудител него вселения бывший муж вывез все имущество холодильники ну итак далее могу ли я подать на ограбление.
(2 ответa)
Какие статьи указать в заявлении о вселении в жилое помещение, владельцы которого я и бывший муж, который препятствует вселению?
(1 ответ)
Мы с бывшим мужем имеем по 1/2 собств.-ти квартиры, в которой проживаю я с нашими детьми.
(1 ответ)
Квартира муниципальная, 3-х комнатная смежно-проходная, кухня-5,5 м 2. Зарегистрированы 6 человек: Я моя дочь (31 год)
(2 ответa)
У бывшего мужа есть решение суда и исполнительный лист о вселение (комнаты в 3 х комнатной квартире сугубо смежные 10+12+18, его доля 6/50)
(1 ответ)
Вопрос о вселении бывшего мужа.
С 1990 года бывший муж не проживает в квартире (муниципальная, двухкомнатная, общ.
(1 ответ)
Источник
Дела о вселении становятся особенно актуальными после развода, ведь нередко отношения между бывшими супругами настолько обостряются, что находиться вместе становится совершенно невозможно. Такие ситуации нередко заканчиваются тем, что один бывший супруг прогоняет с вещами на улицу другого супруга, меняет замки, приводит в квартиру других людей. Приходится смириться с ситуацией или защищать свои права в суде. Приведу пример, когда бывший супруг активно отстаивал свои права и смог добиться вселения в квартиру.
Апелляционное определение Тверского областного суда от 13.08.2015 г. по делу № 33-2991.
Суть дела. Истец и ответчик купили квартиру в общую долевую собственность, затем зарегистрировали брак. Но семейная жизнь не сложилась. Жена ушла от мужа, затем вернулась, но с тем условием, что супруг подарит ей свою долю квартиры. Супруг сделал ей желанный подарок, но жена как будто только этого и ждала, через месяц она поменяла замки и выгнала его из квартиры. С тех пор истец стал снимать жилье, но не прекратил попыток вернуться в квартиру. Суд ему отказал, но истца это устроило. Он обжаловал решение. Как оказалась, не зря. Апелляционная инстанция приняла сторону истца.
Позиция суда.
1. Первая инстанция установила, что истец вселился в спорное помещение как собственник, а после регистрации брака подарил ответчику свою долю квартиры, не указав в договоре, что за ним сохраняется право пользования и проживания в квартире, добровольно отказался жить в квартире, ответчик проживать в ней не мешала. На основании этого истцу отказано во вселении.
Областная апелляция не согласна с такими выводами, поскольку, согласно ст. 40 Конституции, каждый гражданин имеет право на жилище, никого нельзя произвольно оставить без жилища.
2. Согласно ст. 292 ГК переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилищем членами семьи прежнего собственника.
Согласно позиции Верховного Суда (Постановление Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»), чтобы признать человека утратившим право пользоваться жильем, суд должен выяснить:
– причину долгого отсутствия истца в спорном помещении, наличие конфликтов;
– вынужденное ли это отсутствие по причине ссор и разногласий или добровольное временное из-за необходимости лечения, обучения либо трудоустройства в ином месте или постоянное отсутствие (вступление в новый брак и проживание с другой семьей в другом месте);
– мешали ли другие люди, живущие в квартире ей пользоваться;
– куплено ли жилье в новом месте жительства.
3. Брак между сторонами расторгнут, ответчик возражает против вселения истца и признает, что не давала ему пользоваться квартирой из-за крайне напряженных отношений, это подтверждено ее объяснениями при проверке полицией, ссылается на добровольные выезд и отказ от квартиры истца.
Однако сам по себе переход права собственности на квартиру к другому лицу не означает прекращение права пользования помещением у лиц, ранее вселенных и сохраняющих право проживания в качестве члена семьи собственника.
После заключения договора дарения истец добровольно не выехал из квартиры. Сохранил регистрацию по месту жительства, его право пользования никто не прекращал, в связи с этим истец приобрел равное с собственником право на квартиру и не может произвольно быть его лишен. Таким образом, квартира обременена правом истца пользоваться ею. Истец вынужденно снимает квартиру, пенсия – его единственный источник дохода.
Кроме того, ответчик не требовала прекращения права истца пользоваться квартирой после расторжения брака на основании ч. 4 ст. 31 ЖК.
4. Таким образом, не подтвердились доводы о том, что муж по своем воле покинул спорную квартиру. Между сторонами много разногласий, поэтому отсутствие истца в квартире имеет вынужденный характер.
Учитывая, что истец вселен в квартиру на законном основании, не утратил право пользования, временно выехал не по своей воле, а по вине ответчика, областной суд принял решение о вселении истца и обязании ответчика (жены) не мешать ему пользоваться квартирой.
Комментарии.
На мой взгляд, решающую роль в этом деле, как и во многих других делах о вселении, играет то, как будет решен вопрос о том, почему человек выехал из квартиры, временно ли он отсутствует или постоянно, по своей воле или нет. В этом случае, очевидно, что истец вынужден был покинуть квартиру, поскольку бывшая супруг поменяла замки, отношения между сторонами крайне напряженные.
В то же время считаю, истцу повезло, что ответчик не потребовала признать его утратившим права пользования после расторжения брака, ведь никаких договоренностей о дальнейшем пользовании квартиры у них не было. Это подтверждается практикой – Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 02.04.2014 № по делу № 33-1749-2014. Суд удовлетворил требование о выселении, снятии с рег. учета, поскольку семейные отношения прекращены, брак расторгнут, соглашений о пользовании помещением не заключалось, в связи с этим бывший член семьи по ч. 4 ст. 31 ЖК утратил право пользоваться квартирой и должен быть из нее выселен.
Приглашенный автор
См. также:
- Бывшая жена с ребенком вселилась к мужу через суд
- Бывший член семьи. Утрата права пользования квартирой. Выписка перед приватизацией
- Выписка, снятие с рег. учета гражданского мужа (сожителя)
- Выселение заемщиков-ипотечников по требованию банка
- Выселение из квартиры из-за долгов за коммунальные услуги
- Снятие с регистрационного учета и выселение членов семьи предыдущего собственника квартиры
- Сохранение права пользования квартирой после развода. Отсрочка выселения
- Супруг утрачивает право пользования квартирой после развода
- Сын утратил право пользования квартирой после выезда из нее (соц. найм)
- Услуга: снятие человека с регистрационного учета в квартире (выписка)
Источник