Бывший супруг продал квартиру без согласия жены
сделки с недвижимостью при разводе
Юридическая помощь гражданам и бизнесу.
Оперативные сроки. Адекватные цены. Специалисты со стажем более 15 лет.
Состоит в Адвокатской палате г. Москвы, рег. № 77/10650
Специалист по сделкам с недвижимостью после развода
Консультация: +7(495) 728-99-14
Офис: Москва, ул. Климашкина, 21
Судебный стаж – 18 лет по сделкам с недвижимостью после развода!
Стоимость услуг адвокатов и юристов
Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по сделкам с недвижимостью после развода. О стоимости других услуг подробнее в разделе Цены.
Консультация адвоката в офисе
2 000
руб.
Консультация специалиста по вопросам расторжения брака, разделу имущества между супругами, признанию или оспариванию прав собственности на квартиру и иным вопросам и спорам между супругами. Помощь с брачными договорами, соглашениями, по исковым заявлениям и по иным документам.
Раздел недвижимости через суд
от
25 000
руб.
Полное ведение судебного процесса по разделу совместно нажитого имущества супругов, признанию или оспариванию сделок с недвижимостью, проводимых без согласия одного из супругов. Подготовка доказательной базы, составление и подача иска, участие в судебных заседаниях, получение решения суда. Участие в переговорах сторон, помощь с госучреждениями и иными инстанциями.
Юридическое сопровождение
от
15 000
руб.
Юридическая помощь в разбирательствах между супругами: составление и подача искового заявления, участие в переговорах, помощь в госорганах, раздел имущества супругов без суда.
Вам могут быть полезны эти статьи
Источник
Еще до недавних времен, если у вас не было согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью, то Росреестр сразу же отказывал в регистрации перехода права собственности. Какие правила действуют сейчас и возможно ли продать квартиру без согласия бывшей жены ?
Именно об этом сейчас и расскажем.
До 1 января 2017 года – отсутствие согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью означало, что вам Росреестр не зарегистрирует такую сделку пока не будет согласия.
После 1 января 2017 года – на данный момент правило следующее – даже если нет нотариального согласия супруга, регистрация такой сделки будет проведена без всякого приостановления и выяснений вопросов о наличии этого согласия.
Но важный момент – в ЕГРН, где будет запись о государственной регистрации права собственности, также вносят запись об отсутствии согласия супруга. Вся информация будет содержаться в Выписке из ЕГРН.
Изменения таковы: Росреестр зарегистрирует переход права собственности без предоставления нотариального согласия, но поставит отметку об этом, так как по закону требование о получении нотариального согласия другого супруга по прежнему действует и никто его не отменял.
Немного о законодательстве .
В Семейном Кодексе указывается, что сделка по распоряжению недвижимостью, которая совершается одним из супругов без согласия другого – оспоримая сделка.
Оспоримая сделка – сделка, которая в дальнейшем может быть признана недействительной, но сразу такой она не признается.
Важно отметить, что и согласие в этом случае должно быть нотариально удостоверенным.
Что касается бывших супругов. Все таки возможно ли осуществить сделку с недвижимостью без согласия бывшего мужа и продать квартиру без согласия бывшей жены?
С действующими супругами все более чем ясно, согласие необходимо, если его не будет, то информацию об этом внесут при государственной регистрации.
После развода нормы Семейного Кодекса отходят на второй план, а начинает действовать Гражданский. Разъясним положения относительно бывших супругов:
С момента расторжения брака бывшие супруги становятся участниками совместной собственности, в случае, если раздела совместно нажитого имущества не происходило или истек срок исковой давности для этого.
За бывшими супругами сохраняется право распоряжаться имуществом, но опять же вопрос о необходимости согласия бывшего супруга при продаже недвижимости. Как тогда продать квартиру без согласия бывшего супруга, ведь последствия его отсутствия при совершении сделки могут быть разные.
А последствия могут быть следующие:
- Если бывшая жена продаст совместную собственность нажитую в браке без согласия бывшего мужа, то он имеет право оспорить данную сделку в судебном порядке ( и тогда эта сделка может быть признана судом недействительной).
- Если сделку суд признает недействительной, то регистрация перехода права собственности будет отменена и перейдет опять же в собственность супругов.
- Сложности возникнут и с покупателем недвижимости, который не знал о таком согласии, и он будет вынужден подавать иск в суд для возврата своих денежных средств по сделке.
Именно поэтому, перед покупкой недвижимости следует задуматься и запросить у продавца наличие данного согласие, выписки из ЕГРН.
Свидетельство о заключении брака.
К вопросу о наличии записи в ЕГРН, если супруги разведены.
Ранее было сказано о записях об отсутствии согласия супруга при продаже недвижимости. Но отсюда и вопрос, есть ли такая запись в случае приобретения недвижимости в браке, но потом супруги разводятся и проходит срок исковой давности раздела имущества.
Будет ли в этой ситуации стоять подобная запись при продаже имущества ? Ответ Росреестра – нет, не будет.
Обращаясь к судебной практике с данным вопросом, был найден такой случай.
Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 18.07. 2017г.
Суть дела: Покупатель (истец) по сделке купли – продажи квартиры подал заявление в суд о признании сведения в ЕГРН ( об осуществлении государственной записи без согласия третьего лица, т.е. супруга) отсутствующим.
На момент заключения сделки продавец уже не состоял в браке. Но запись об отсутствии согласия была внесена, это нарушало право истца на владение, пользование, распоряжение имуществом. Судом было принято решение признать данное обременение отсутствующим.
В итоге получается, что запись в ЕГРН ( об осуществлении сделки без согласия супруга) даже на момент расторжения брака была, когда супруги являлись бывшими, но ее оспорил в суде покупатель по сделке – без затруднений.
Свидетельство о расторжении брака.
Сразу можно отметить плюсы, связанные с внесением записи об отсутствии согласия супруга, для покупателей:
1) покупатель теперь более информирован; 2) таким образом защищены права и законные интересы покупателя; 3) вы сами можете принять решение о заключении или не заключении подобной сделки с недвижимостью без надлежащего согласия.
Продать квартиру без согласия бывшей жены или без согласия бывшего мужа – это значит, что вы не обезопасите себя от дальнейших последствий.
На практике, большинство юристов будут советовать не заключать сделки по отчуждению, аренде, залогу совместного имущества без нотариального согласия бывшего супруга. Вопрос о том, как продать квартиру без согласия бывшего супруга, может быть разрешен гораздо проще. При условии, что после развода был осуществлен раздел имущества , тогда ваша квартира – это будет ваша частная собственность и никаких прав бывший супруг на нее иметь не будет.
В данном случае позиция Росреестра склоняется к минимизации рисков для сторон: “При заключении сделки, в случае если объект недвижимости был приобретен на совместные деньги супругов, лучше получить нотариально удостоверенное согласие супруга”
Конечно, нам кажется проще продать квартиру без согласия бывшей жены, но для этого без консультаций специалистов вам не обойтись. Особенно, когда вопрос касается вашей собственности.
Все вопросы и письменное консультативное заключение с плюсами и минусами данной сделки можно получить у квалифицированных юристов с уже имеющимся опытом в вопросах – как продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Другие интересующие вас вопросы и подобные темы раскрыты в данных статьях – сделки с недвижимостью, о приватизации, проверка квартиры юристом.
Источник
Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. И вот бывший муж или жена решаются оформить продажу некогда совместной квартиры. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода?
В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?
Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в в России.
Нужно ли согласие на продажу квартиры после развода
Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом не был достигнут добровольный раздел имущества, то недвижимость продолжает считаться общей.
Это же касается бизнеса и других активов.
Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после расторжения брака, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга.
Если у вас возникла необходимость решения споров связанных с разделом общего имущества, вы можете обратиться к юристам по телефону горячей линии, или задать свой вопрос в форме на сайте.
В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется.
Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке без разрешения на то супруга. Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности.
А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует.
В какой форме следует получить согласие
Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.
Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец – передать покупателю полученную сумму от продажи.
Когда муж продал имущество после расторжения брака без согласия второго супруга, то для подачи иска об оспаривании договора установлен годичный срок (в пределах исковой давности). И исчисляется он с того дня, когда вторая половина стала в курсе подписания спорного договора и совершения сделки.
Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки. И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.
Если согласия получено не было
Чтобы иметь понимание того, как продать квартиру, купленную в браке, после развода, не заручившись согласием бывшего супруга, следует знать все последствия такого шага.
Как мы уже отмечали выше, ввиду отсутствия согласия высока вероятность признания договора на продажу квартиры недействительным. Однако в то же время истец должен доказать, что покупатель недвижимости должен был быть осведомлен об отсутствии одобрения от второго супруга.
Судебные споры по признанию сделок недействительными, относятся к сложным категориям дел, а споры по общему имуществу супругов, подавно. Если вы хотите достичь положительного результата, обращайтесь к профессионалам.
Кроме того, если супругу удалось продать квартиру, купленную в браке, после развода, в обход второго из бывших членов семьи, то это будет поводом подать исковое заявление о разделе имущества.
В связи с этим многие думают, что срок исковой давности по нажитому имуществу начинает течь с момента оформления развода. Однако на самом деле это не так.
Предусмотренный законодательством трехлетний срок берёт свой отсчёт с того момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении своих прав в части общей собственности. В рассматриваемой ситуации – это продажа квартиры разведенных супругов без письменного разрешения.
Ситуация с продажей доли в квартире
Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть. Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода?
В этом случае законодательство предписывает совершить следующие действия.
В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения. После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу.
Помните, продать долю возможно на тех же условиях и цене, которые были предложены вашему супругу. Если продадите дешевле, это будет основанием к оспариванию сделки.
Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем (это чётко прописано в законодательстве). Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца.
Остальные детали продажи доли в квартире полезно обсудить с юристом по гражданскому и семейному праву до подписания окончательного варианта предстоящей сделки по распоряжению долей.
Подведем основные итоги
Итак, если после развода супруги не поделили имущество, то оно продолжает оставаться их общей собственностью, независимо от того, какой период времени прошел после расторжения брака.
И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием (нотариальным) второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя. И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле – продаже общей недвижимости.
Согласия на продажу недвижимости после развода не требуется в том случае, если она была отнесена к личной собственности продавца. Это можно подтвердить дарственной, свидетельством о наследстве, документами по приватизации квартиры.
Также, указание на то, что квартира относится к личной собственности, может содержаться и в брачном контракте. Тогда это обстоятельство тоже будет иметь важное значение.
Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.
Обязательно поделитесь с друзьями!
51 Сообщений. Вопросы и ответы юриста на тему: “Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга”
Источник
г. Новосибирск • Вопросов: 3
В браке купили квартиру в ипотеке. Развелись. Муж женился второй раз, имеет ли его жена право на проживание в этой квартире без моего согласия. И имеет ли он право продать свою долю без моего ведома. В квартире проживает наша несовершеннолетняя дочь.
вопрос №17535569
прочитан 8 раз
Юрист
Михайлов А.А.
отзывов: 2 954
•
ответов: 7 556
•
г. Иркутск
Квартира по долям выделена и почему дочь с ним.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 52 690
•
ответов: 109 452
•
г. Барнаул
Жена не имеет права проживания в квартире без Вашего согласия. Продать долю может только с согласия банка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 870
•
ответов: 16 672
•
г. Волгоград
Лариса, без вашего согласия, если вы там зарегистрированы или являетесь сособственником, зарегистрироваться эта женщина не может без вашего согласия. Без вашего согласия квартиру он продать сможет, как только будет выплачена ипотека.
Вам нужно подать иск на раздел квартиры и выделить свою долю с учетом оплаченных в браке сумм. Насколько я поняла, ваша доля в квартире никак не закреплена?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1
•
ответов: 3
•
г. Екатеринбург
На проживание имеет право. Если у вас прописана несовершеннолетняя дочь в квартире, то продать даже долю ни кто не имеет право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Жена развелась, у нас в собственности трехкомнатная квартира, пятеро детей, шестеро. Муж, жена и четверо детей являются дольщиками, может жена продать квартиру без согласия других дольщиков?
вопрос №17505550
прочитан 4 разa
отзывов: 2 758
•
ответов: 4 134
•
г. Уфа
Здравствуйте) Свою долю она продать может. Но муж и дети обладают правом преимущественного выкупа.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 830
•
ответов: 1 444
•
г. Тверь
Здравствуйте. Без согласия собственников, никто не имеет право продать общее имущество. Она может предложить продать свою долю остальным собственником (так как они в приоритете) после их отказа, она может продать свою долю кому захочет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 5
Жена хочет продать квартиру купленную в браке с учетом мат капитала. Может ли она продать без согласия мужа? И какие последствия для него если он отказывается продавать?
вопрос №17491111
прочитан 4 разa
отзывов: 12 648
•
ответов: 25 643
•
г. Иркутск
Не может продать без согласия мужа, поскольку она обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу, если это не будет сделано, ПФР в последствии оспорит сделку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Челябинск • Вопросов: 14
Муж с женой в браке купили у бывшего мужа 1/3 в квартире. Остальное 2/3 принадлежало жене и ребенку инвалиду. Сейчас появился ещё ребёнок. И муж с женой развелись. Жена хочет продать квартиру года старшему сыну инвалиду исполнится 18 лет. Младшему 6 лет. Может ли она продать квартиру без согласия мужа.
вопрос №17481365
прочитан 3 разa
отзывов: 2 552
•
ответов: 4 010
•
г. Кыштым
Если после расторжения брака пройдет три года, жена вправе продать квартиру без согласия своего бывшего мужа.
Муж вправе разделить имущество, нажитое в браке, а именно 1/3 долю пополам и признать за собой право собственности на 1/6 долю через суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Таловая • Вопросов: 17
Может ли муж продать дом построенный в браке, без согласия жены. Собственник он, прописан не совершеннолетний ребёнок и муж. Жена не прописана. Дом строили после продажи квартиры, собственниками которой были муж и его мать. Квартира была добрачная.
вопрос №17473997
прочитан 9 раз
отзывов: 33 750
•
ответов: 54 231
•
г. Красногорск
Для этого ему надо будет документально доказать это, чтобы продать дом без нотариального согласия.
С уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 694
•
ответов: 1 134
•
г. Москва
Доброй ночи, Марина Александровна. Если дом был построен исключительно только на деньги от продажи добрачной квартиры, тогда нотариального согласия супруги не нужно. Если в строительство дома вложена какая то часть общих средств, то в этом случае супруга вправе претендовать на долю и нотариальное согласие на сделку нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 991
•
ответов: 10 367
•
г. Липецк
Ув. Марина Александровна, для отчуждения дома необходимо нотариальное согласие супруги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Хабаровск • Вопросов: 1
Может ли жена без согласия мужа, продать квартиру приобретённую в браке, но оформленную на жену.
вопрос №17309566
прочитан 5 раз
отзывов: 52 690
•
ответов: 109 452
•
г. Барнаул
Нет, нужно нотариально удостоверенное согласие.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли муж продать свою долю в квартире без согласия жены, у которой тоже доля оба прописаны.
вопрос №17113236
прочитан 8 раз
Юрист
Филатова Н. В.
отзывов: 247
•
ответов: 514
•
г. Барнаул
Здравствуйте.
Нет, только при письменном отказе супруги от покупки доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 584
•
ответов: 23 505
•
г. Барнаул
Может, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ, [quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Красноярск • Вопросов: 1
Вправе ли жена продать квартиру Без согласия мужа, если муж зарегистрирован в квартире родителей по другому адресу.
вопрос №16851568
прочитан 2 разa
отзывов: 34
•
ответов: 64
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день! Нет, необходимо согласие, прописка роли не играет. Данная сделка может быть оспорена!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 163
•
ответов: 261
•
г. Москва
В соответствии с п. 3 ст. 35 ГК РФ [quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]
То есть, если квартира – общая совместная собственность, то распоряжаться ею можно только по взаимному согласию обоих супругов при нотариальном оформлении такого согласия.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли муж продать имущество, находящееся в ипотеке, без согласия жены? Жена является солидарным поручителем. Они находятся в стадии расторжения брака, имеются двое несовершеннолетних детей. Квартира приобретена с помощью средств гос. поддержки по программе “Молодая семья”, частично ипотека погашена за счет материнского капитала. Муж согласен вернуть денежные средства государству, но возможности выплачивать ипотеку у него нет, т.к. половину з.п. он должен отдать на алименты.
вопрос №16497051
прочитан 1 раз
отзывов: 42
•
ответов: 59
•
г. Санкт-Петербург
Квартира приобретена с использованием кредитных средств, следовательно находится в залоге у банка. Сделка по отчуждению квартиры может быть совершена только с согласия банка.
Далее, квартира приобретена в браке, следовательно она является совместно нажитым имуществом. Без согласия супруги/супруга квартира не может быть отчуждена.
Далее, вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, следовательно вы обязаны выделить доли детям. Любые сделки с долями несовершеннолетних в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Наша квартира в собственности и каждый имеет свою доли в ней муж, жена, сын и свекровь. Мы хотим написать наследство сыну, так чтобы в случае развода квартиру нельзя было продать и пере наследовать без согласия другого партнёра. В случае если кто то заведёт другую семью.
вопрос №15517395
прочитан 5 раз
отзывов: 616
•
ответов: 836
•
г. Томск
Добрый день. Имущество, приобретённое до брака, в также полученное во время брака по безвозмездной сделке (в порядке дарения, наследования) является индивидуальной собственностью и супруга на него претендовать не может.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 3
Вопрос: Жена-собственник квартиры, купленной до брака. С ней прописаны двое детей, Муж в квартире не прописан.1) Может жена продать квартиру без согласия мужа? 2)Если она купит новую квартиру до оформления развода, муж сможет претендовать на какую либо долю в квартире?
вопрос №15510969
прочитан 4 разa
отзывов: 13 298
•
ответов: 29 232
•
г. Уфа
Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.
Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Челябинск • Вопросов: 1
Моя знакомая приватизировала занимаемое жилое помещение без согласия мужа и осуществила впоследствии сделку купли-продажи. Ее муж обратился в юридическую консультацию с вопросом, о том: может ли жена продать приватизированную на ее имя квартиру?
вопрос №14847004
прочитан 4 разa
отзывов: 3 787
•
ответов: 7 052
•
г. Челябинск
Юлия, здравствуйте,
Разумеется, супруга вправе продать приватизированную на ее имя квартиру, т.к. совместной собственностью супругов эта квартира не является.
Приобретена хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке (приватизация).
Почему супруг не участвовал в приватизации? Возможно, он не был в этой квартире зарегистрирован, а может и отказался от участия в приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Продана квартира, без согласия жены.
Квартира приобретена была в браке. Собственник муж.
Можно подать в суд на отмену сделки?
Как лучше сделать?
вопрос №14846569
прочитан 5 раз
отзывов: 79 913
•
ответов: 251 450
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а мы не можем это знать, она была в совместной собственности, или приобретена до вступления в брак?,-если да, то ничего не отмените, или наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 960
•
ответов: 24 255
•
г. Москва
Добрый день, обратится в суд с иском вы можете, а вот какое суд вынесет решение.. если как вы пишите, квартира была приобретена в период брака, брачного договора не было, деньги были супружеские, то сделку признают недействительной, для того что бы вам помочь, обратитесь к юристу очно, необходимы подробности сделок.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 980
•
ответов: 41 501
•
г. Москва
Здравствуйте!
В такой ситуации следует оспаривать сделку и признавать за собой 1/2 доли в праве.
Либо взыскивать с супруга 1/2 стоимости квартиры.
Оба варианта реальны. Для оценки перспектив каждого из них надо знать все фактические обстоятельства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира была куплена мужем и женой на материнский капитал. Договор купли-продажи был оформлен на жену. Муж прописан по другому адресу. В дальнейшем муж был осужден на длительный срок и сейчас находится в МЛ. Жена подала на развод. Их быстро развели с обоюдного согласия, но вопрос о разделе имущества не был затронут. И как сейчас-сохраняется ли за ним жил. площадь (в квартире не была выделена даже доля на детей), имеет ли право бывшая жена продать квартиру без его согласия?
вопрос №14810758
прочитан 12 раз
отзывов: 468
•
ответов: 689
•
г. Казань
Галя, в твоем тексте, что то не так. Как можно купить квартиру только на мат капитал? Мат капитал копейки-квартира миллионы. Если часть денег была вложена мужем, то после продажи у тебя появятся проблемы. Во-первых, квартира недвижимое имущество нажито совместно, а поэтому оно делится поровну и с учетом детей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 31 842
•
ответов: 65 192
•
г. Москва
При разделе у негоо в квартире 12 доли. Но так как МК использовался, то еще и на детей доли надо определить.. пропорционально стоимости квартиры и размеру МК.
Не может продать без согласия его и опеки..
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 84
Квартира в собственности муж жена ребенок 19 лет прописан живет на ПМЖ в другой стране. Я в разводе 2 года но еще по докумен?