Долги и бывшей жены и тещи
Муж и жена из Краснодара решили купить дом. Половину суммы — 650 тысяч рублей — взяли в долг у тещи. Конкретную дату возврата не обговаривали: родители жены говорили, что просто помогут молодой семье. Но чтобы подстраховаться, попросили зятя написать расписку: мол, взял столько-то денег, верну по требованию.
Екатерина Мирошкина
экономист
Семья взяла в ипотеку оставшуюся часть и купила дом за 1,1 млн рублей. Дом оформили пополам. Жили-жили, а через несколько лет развелись. Доли так и остались у каждого в собственности, ипотеку платила мама бывшего мужа — потому что выступила тогда поручителем. Сам муж уехал в другой город, а в доме осталась жена.
И вот муж получает письмо от бывшей тещи: верни 650 тысяч рублей, что я давала тебе когда-то в долг под расписку. И проценты не забудь: всего ты теперь должен больше миллиона.
Мужчина в шоке: мы же на дом эти деньги брали, чего это я один должен платить? Дом поровну, значит и долги пополам, они же в браке появились. Но теща все продумала, и начались суды. Вот вам простой способ оставить общие долги бывшему мужу. Или отнять у него часть имущества.
Почему теща потребовала деньги от бывшего зятя?
Когда она давала деньги, зять написал расписку. Там была указана только сумма и что берет ее именно мужчина. Про жену и дом — ни слова. Получалось, будто деньги дали лично мужу и неизвестно на какие цели.
Заем выдавался до востребования. После развода пришло время возвращать долги. Вот расписка, вот расчет процентов за все время — пусть кто брал, тот и отдает. А дочь тут вроде бы и ни при чем.
Мы объясняем сложное простым языком
Если вам это по духу, подпишитесь на нашу рассылку. Дважды в неделю о том, что влияет на ваши деньги
Что зять возразил в ответ на требование вернуть всю сумму?
По его словам, деньги брали на покупку дома — как раз за месяц до сделки. Теща не просила их возвращать. А расписку зять написал, потому что у жены был неудачный опыт в первом браке. Поэтому ее родители решили подстраховаться: они попросили подписать документ, а после покупки дома обещали его порвать.
Деньги наличными он не получал: их перевели на счет в банке. Всю сумму потратили на дом, оформили его в общую собственность. Еще взяли ипотеку, которую теперь платит мать мужчины, как поручитель. А сам он — на заработках.
Даже если теща требует вернуть деньги, долг нужно делить пополам с бывшей женой — то есть ее дочерью. Деньги брали в браке — а значит, работает правило по семейному кодексу: без брачного договора все общее. Дом — совместное имущество, долги и кредиты — тоже. Мужчина согласился выплатить половину суммы, но тещу это не устроило.
А что же дочь и бывшая жена?
Она пошла в отказ: мол, не знаю, что это за долг у бывшего мужа. Я расписку не писала, куда он потратил деньги — не в курсе. Брал он их не на дом. И хотя 650 тысяч рублей дала моя мама, но родители мне ничего не сказали. Я узнала о долге только после развода.
Дом у нас общий — пусть подает в суд и делит его как положено. А долг я платить не собираюсь: он брал, он писал расписку, сам пусть и отдает.
Что сказали суды?
Муж написал расписку в браке. Через месяц супруги взяли ипотеку и купили дом.
Все, что появилось в браке, общее: и дом, и долги. Главное, чтобы деньги пошли на семейные цели, а тут по суммам все совпадает.
Аргументы бывшей жены, что она не знала про расписку, противоречат логике семейных отношений. Если теща дает в долг зятю, то, конечно, она это делает в интересах своей дочери.
Бывший муж заплатит только половину суммы по расписке и гораздо меньше процентов, чем требует теща: всего 345 тысяч рублей.
Как поделить долг. Муж написал расписку своими руками — один. Так он подтвердил, что сам лично взял у тещи 650 тысяч рублей на какие-то цели. В расписке не указано, куда пойдут деньги. Там ничего не написано и про жену: что она имеет какое-то отношение к долгу и тоже гарантирует его возврат.
По расписке именно мужчина должен возвращать деньги бывшей теще. Это обычные гражданско-правовые отношения в рамках договора займа между двумя физлицами. Семейные узы тут ни при чем.
Этот долг нельзя соотносить с покупкой дома и общим имуществом. Супруги не делили недвижимость, потому что она пока в залоге. Сам факт, что муж написал расписку в браке и взял деньги у тещи, ничего не значит. Это не делает долг общим, да никто в исках и не просил признавать его совместным обязательством супругов.
Сколько начислить процентов. В расписке не указано, что заем беспроцентный. В таких случаях их начисляют по ставке ЦБ. Тут суды тоже ошиблись: теща имеет право требовать с бывшего зятя проценты, даже если в расписке о них ни слова. За несколько лет вполне могло набежать 350 тысяч рублей, а не 40 тысяч.
Итог. Решения двух инстанций отменили, а дело направили на пересмотр. Скоро станет известно, чем все закончится. Но Верховный суд сказал районному, что нужно учесть замечания и исправить ошибки.
Долг бывшего мужа будет даже больше стоимости его доли в общем доме. Если теща добьется от зятя выплаты всей суммы с процентами, дочери перейдет вся недвижимость. Кажется, это именно то, чего хотела ее мама, когда просила расписку для подстраховки. А ипотеку все еще платит свекровь.
Как оформлять долги в браке, чтобы они стали общими?
Без брачного договора все имущество в браке считается общим. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. С долгами не так: они общие, только если второй супруг знал о долге и деньги пошли на семейные нужды.
Если жена взяла деньги у подруги и потратила их на косметолога — это ее личный долг. Если муж написал теще расписку и не может доказать, что деньги пошли на общий дом, — это его обязательство, а жена платить не должна.
Вот как нужно оформлять долги, чтобы после развода не остаться без денег или имущества:
- Составляйте расписки, если берете деньги на семейные нужды. Даже если кредитор — родственник или друг. Себе оставьте копию.
- Указывайте в расписке цель займа: на покупку конкретного дома, вот этой машины, такой-то мебели или путевки на двоих.
- Просите супруга письменно подтвердить согласие на заем, его цели и условия возврата. Еще лучше, чтобы супруг взял на себя обязательство по возврату половины суммы.
- Если заем беспроцентный, это нужно прямо указать в расписке. Иначе придется платить по ставке ЦБ.
- Если придется доказывать, что долг общий, это обязанность того, кто требует его разделить. В этой истории муж должен доказать, что деньги пошли на дом. Жена не обязана доказывать, что она правда не знала о расписке и что муж точно потратил деньги на свои нужды.
- Если оформляете кредит в банке, берите супруга в созаемщики. Или указывайте, на что пойдут деньги, чтобы потом признать долг общим и забрать половину выплаченных сумм.
- Храните документы о крупных покупках и совместных долгах. Слишком много историй, когда при разделе имущества всплывали внезапные договоры дарения и липовые расписки. А свекрови и тещи иногда добиваются своего.
- Заключите брачный договор и после каждой крупной сделки подписывайте к нему дополнительное соглашение: кому что принадлежит и кто за что платит. Это стоит 2—3 тысячи рублей, занимает не больше часа, но избавит от проблем на миллионы.
Источник
Многим кажется, что дать в долг члену семьи куда более надежно в плане его дальнейшего возврата, чем человеку «со стороны».
Но на деле нередко выходит так, что взыскать долг с родственника оказывается гораздо сложнее, чем с кого бы то ни было еще. И главная причина кроется именно в родственных отношениях.
Конечно, закон не предусматривает прямых исключений для займов между членами одной семьи, но давая деньги «своим», мы часто пренебрегаем формальностями, которые крайне важны.
Невнимание к деталям часто становится роковой ошибкой тех, кто дает взаймы своим родственникам. Приведу в пример три жизненных случая, когда даже суд не помог взыскать с родственника долг:
1. Тесть одолжил зятю кругленькую сумму, но тот обратно ее так и не вернул
Зять, планируя открыть собственное дело, обратился к тестю за помощью – одолжить ему 3 млн рублей на год.
Тот перевел деньги со своего счета в банке на счет зятя, в назначении платежа указал: «перевод родственнику». Дополнительно также взял с зятя расписку – что тот деньги получил.
Однако, когда настал обещанный срок возврата денег, зять перестал отвечать на телефонные звонки и стал делать вид, что никакого долга за ним не имеется.
Дочь заняла нейтральную позицию в этом вопросе, и в итоге тестю пришлось выяснять отношения с зятем в суде. Адвокат ответчика убедил суд, что деньги передавались в рамках безвозмездной материальной поддержки между родственниками.
А из расписки не следовало, что зять принял на себя обязательство вернуть деньги: там говорилось лишь о то, что он получил деньги от тестя на свой счет. Таким образом, суд признал, что заемные отношения между родственниками не доказаны.
Несколько позднее до Верховного суда дошла похожая ситуация, но там тесть оказался более предусмотрительным: он взял с зятя полноценную расписку об обязательстве вернуть деньги в определенный срок.
Поэтому ему хоть и не без проблем, но все же удалось привлечь родственника к ответу (Дело № 14-КГ18-24).
2. Теща оплатила кредит за молодоженов, но в итоге подарила деньги зятю
Дочка вышла замуж, но своего жилья у молодоженов не было и им, как молодой семье, был одобрен ипотечный кредит на льготных условиях.
Понимая, что материальное положение у детей сложное, теща вызвалась помогать им в погашении кредита: дала деньги на первоначальный взнос и сама оплачивала ежемесячные взносы.
Во всех платежных документах она предусмотрительно ставила свою личную подпись. Вскоре она погасила весь кредит досрочно. Казалось бы, живи молодая семья да радуйся, но семейная лодка дала серьезную трещину.
Начался бракоразводный процесс, и зять заявил свои права на половину квартиры – и вполне обоснованно, т.к. куплена она была в период брака. Тогда теща предъявила к зятю иск о взыскании половины выплаченного ею кредита за квартиру.
Зять с этим не согласился, сославшись на то, что передавал дочери половину причитавшихся с него взносов. И суд в итоге встал на сторону зятя: теще не удалось представить ни единого документа, который бы подтверждал, что она действительно дала зятю в долг требуемую сумму.
Заемщиками по кредитному договору выступали супруги, и теща в нем не фигурировала. Подпись тещи на платежных документах не дали основания суду признать, что кредит погашала именно она, за счет своих собственных средств.
В результате, после долгих разбирательств зять получил половину квартиры, а деньги к теще так и не вернулись.
3. Брат поручился за племянника, но взыскать с него ничего удалось
Племянник обратился к своей тетке за помощью – одолжить 1 млн рублей на «бизнес». Та засомневалась в том, сможет ли он ей вернуть эти деньги и поставила условие: деньги даст, если ее брат (отец племянника) поручится за него.
Деньги были переданы по расписке, и брат, подтверждая свое поручительство, написал на обратной ее стороне: «обязуюсь вернуть указанную сумму».
Но когда оговоренный срок прошел, деньги никто не вернул, и женщина подала в суд на брата и племянника. Однако суд отказался взыскать деньги с более платежеспособного брата, т.к. не признал его поручителем.
Дело в том, что по закону поручительство оформляется письменным договором между кредитором и поручителем. На расписке же стояла только подпись «поручителя», но сам кредитор ее не подписал. Поэтому договор не был заключен, а значит и поручителем брат не стал.
С племянника долг взыскали, но т.к. официального места работы у него нет, исполнить решение так и не удалось.
Поэтому, давая деньги в долг родственникам, не постесняйтесь заключить с ними договор и составить расписку. Семейные отношения вовсе не гарантируют, что долг вам вернут.
© Сивакова И. В., 2019 г.
Источник
Долг потребовали вернуть после развода
Осенью 2011 года Сергей Фоминых* взял в долг 650 000 руб. у родителей своей жены – Анны и Олега Разиных*. Стороны составили расписку, в которой указали лишь сумму займа и срок возврата – до востребования. Через два месяца после этого Фоминых вместе со своей супругой Натальей Разиной купили в ипотеку коттедж за 1,1 млн руб. Первоначальный взнос составил 400 000 руб., а дом оформили в общую долевую собственность пополам.
Через четыре года после этого Фоминых и Разина разошлись. Они расторгли свой брак у мирового судьи судебного участка № 189 Павловского района Краснодарского края, но при этом общее имущество делить не стали. А в 2017 году Анна Разина потребовала своего бывшего зятя вернуть ей основной долг в размере 650 000 руб. вместе с набежавшими процентами на общую сумму в размере 1 млн руб. Тот отказался это сделать добровольно, и их спор дошел до суда. На заседании в первой инстанции ответчик уверял, что деньги он занимал для покупки коттеджа, половина которого до сих пор принадлежит его экс-супруге. То есть заём пошел на совместные нужды бывшей семьи. А Разина-младшая, выступая свидетелем, уверяла, что ничего не знала об этом займе.
Павловский районный суд Краснодарского края согласился с версией ответчика и удовлетворил требования истца лишь частично. Разиной-старшей присудили 345 000 руб. В обоснование такого решения суд сослался на то, что долг в 650 000 руб. является общим обязательством Фоминых и его экс-супруги. Апелляция оставила такое решение без изменений.
В ВС не посчитали долг общим
Бывшая теща оспорила акты нижестоящих инстанций в Верховном суде. В расписке не указано, что долг берется на общие нужды, а в документе стоит только подпись ответчика, отметил ВС. Кроме того, там не прописано, что Разина-младшая обязуется вернуть половину займа, добавили судьи ВС.
База судей
Должность
Председатель судебного состава
Коллегия
По гражданским делам
Судебная коллегия по гражданским делам ВС обратила внимание и на то, что при разводе в суде бывшие супруги не делили общее имущество и Фоминых там не сообщал о необходимости признать какой-то долг общим (дело № 18-КГ19-53).
Ссылаясь на перечисленные обстоятельства, тройка судей ВС под председательством Александра Кликушина отменила акты нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию (пока еще не рассмотрено).
Эксперты «Право.ru»: «В расписке надо указывать цель займа»
Дмитрий Куликов, юрист
Федеральный рейтинг.
группа
Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство
группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры – high market)
группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения
Профайл компании
, поддерживает выводы ВС. Он обращает внимание на то, что заём в 650 000 руб. якобы брали полностью для покупки дома, но первоначальный платеж за жилье составил только 400 000 руб. Составленную расписку подписал только один супруг, поэтому сложно считать доказанным довод Фоминых о том, что деньги предназначались на общие цели, считает эксперт. Соглашаясь с мнением коллеги, партнер «КА 5» Вячеслав Голенев подчеркивает необходимость четко указывать в таких расписках цель получения займа.
То обстоятельство, что в момент написания расписки заемщик находился в браке, не делает автоматически его супругу стороной по этому обязательству. Долг могут признать общим и возложить на бывшую супругу солидарную обязанность вернуть заем лишь при заявлении соответствующего требования и наличии к тому оснований.
Ольга Бенедская, советник
Федеральный рейтинг.
группа
Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market)
группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции
В подобных случаях юридически значимым обстоятельством является то, для каких целей должник брал в долг деньги и на что их потратил. Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на том лице, которое хочет признать долг общим, подчеркивает Бенедская.
А Фаррух Саримсоков из
Федеральный рейтинг.
группа
Банкротство (включая споры)
группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции
группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры – high market)
группа
Уголовное право
4место
По количеству юристов
11место
По выручке
16место
По выручке на юриста (более 30 юристов)
Профайл компании
уверен, что ВС занял достаточно формальный подход: «Бывшие супруги имеют равные доли в недвижимости, но возвращать заём, средства которого были направлены на приобретение этой самой недвижимости, должен только один из них».
– Расписка должна быть написана полностью от руки. На печатном документе заемщик может оставить вымышленную подпись, а это затруднит взыскание денег, если дело дойдет до суда, и проведение почерковедческой экспертизы, объясняет Саримсоков.
– В расписке нужно отметить Ф.И.О. и полные паспортные данные заимодателя и заёмщика.
– Сумму займа стоит указать прописью, чтобы исключить технические ошибки.
– Надо прописать в документе: признание должником факта получения денег, дату возврата долга и его условия (проценты или их отсутствие).
– Необходимо перечислить санкции за возможный невозврат денег, поставить дату составления документа и подпись заемщика.
– Если заем берется на общие семейные цели, то расписаться в бумаге следует и мужу, и жене. Также можно составить две отдельные расписки на каждого из них.
* – имена и фамилии изменены редакцией.
- Верховный суд РФ
- Гражданский процесс
Источник
Супруги прожили в браке пять лет, но дело дошло до развода. За время семейной жизни они купили две машины и квартиру в ипотеку. Все имущество было оформлено на жену, но без брачного договора.
Екатерина Мирошкина
экономист
Когда дело дошло до раздела имущества, муж захотел получить половину, включая часть квартиры. Но жена согласилась отдать только автомобиль ВАЗ стоимостью 50 тысяч рублей, и то с условием, что ей выплатят компенсацию. Квартиру и более дорогую машину она решила оставить себе.
В итоге вместо наслаждения холостой жизнью супругам пришлось целый год ходить по судам, чтобы разделить имущество. В дело вмешалась теща, и муж чуть не остался практически ни с чем, хотя все покупали в браке. Постепенно дело дошло до Верховного суда.
Даже если вы не собираетесь разводиться и вообще пока не женаты, вам стоит знать об этой истории. Такое лучше предусмотреть еще до брака.
Почему жена не захотела делить имущество поровну?
Две машины и квартиру супруги купили в браке. По закону это совместно нажитое имущество. Но при разводе внезапно появились расписки от мамы жены.
Получалось так.
Квартиру супруги купили в ипотеку и оформили на жену. Внесли первоначальный взнос 700 тысяч рублей и еще 2,8 млн взяли в кредит. Оказалось, что деньги на первоначальный взнос дала теща. Но не семье, а только своей дочери. Тут же из небытия материализовался договор займа.
Часть денег жена внесла после продажи своей добрачной квартиры, документы о продаже есть.
Судя по документам, ипотеку платили тоже деньгами тещи. Жена предъявила еще один договор займа: вот, мол, мама давала деньги на погашение ипотеки, всю сумму гасили этими деньгами. А после развода жена рассчиталась по кредиту уже сама. Получается, на квартиру не потратили ни рубля общих денег и делить ее не надо.
Такая же ситуация вышла с машиной: ее покупали в кредит, а 465 тысяч рублей на его погашение тоже дала мама жены, по расписке. Вот договор займа. А у супруга в то время официальных доходов не было.
А что сказал муж?
У мужа была другая версия. Все имущество общее, платили вместе, обе машины он покупал для себя. В ипотечном договоре он вообще указан как созаемщик. То есть кредит на квартиру они брали вместе с женой и вместе его оплачивали. На первоначальный взнос пришлось занимать у разных родственников, в том числе у семьи мужа и его друзей, а не только у тещи. Только документов, подтверждающих его слова, не было, а у жены они нашлись.
Но ведь долг теще надо вернуть, а возвращают из общих денег. Значит, оплаченное займом имущество положено делить?
На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.
Супруг, конечно, с таким раскладом не согласился и пошел в суд в надежде получить хоть что-то.
Что сказали суды?
Нажитое в браке — это совместная собственность. Ее можно разделить до или после развода. Если нет брачного договора, то делят поровну.
Но то, что принадлежало супругам до брака, это их личное имущество. Надо разбираться, кто за что платил и из каких денег.
ВАЗ покупали в браке — его можно оставить мужу, а жена получит полцены, то есть 25 тысяч рублей.
Хендай покупали в браке, но часть денег на погашение автокредита дала теща. Эту сумму можно вычесть из остаточной стоимости машины, а половину остатка, то есть 98 тысяч рублей, надо вернуть мужу. Машина останется у жены.
Супруга доказала, что продала свою квартиру до брака и внесла часть суммы за ипотеку. Потом кредит платили деньгами тещи, которые та давала в долг дочери. Договоры займа и расписки составлены как положено, есть копии.
После развода жена сама платила ипотеку — делить тут больше нечего. Квартиру надо вообще исключить из состава общего имущества — она останется у жены, муж от квартиры ничего не получит.
Итого:
Мужу — ВАЗ 21140 и 98 тысяч рублей.
Жене — Хендай Элантру, 25 тысяч рублей и квартиру с отделкой за 3 млн.
Супруги купили квартиру, то есть это была возмездная сделка, а не подарок. Делить положено не только имущество, но и долги.
Квартиру покупали в кредит. Супруги взяли его по общей инициативе и потратили в интересах семьи. Так же с машиной: на ее покупку брали кредит в браке.
То, что купили за кредитные деньги, — это общее имущество. Обязательства по кредитам — тоже общие.
Если на погашение кредитов брали в долг у тещи, это не изменяет режима совместной собственности. Даже если деньги на погашение кредитов взял один из супругов. Главное, что все это было в браке.
Копии расписок и договоров займа не подойдут, письменные доказательства нужны в подлинниках, АХА-ХА-ХА-ХА-ХА!
Хендай и квартиру незаконно исключили из состава общего имущества. Их нужно делить без учета займа, который мама дала дочери на погашение кредитов.
Итог. Решения судов по поводу квартиры и машины отменили. Дело по поводу раздела квартиры и машины отправили на пересмотр в суд первой инстанции. Верховный суд сказал, что это все-таки общее имущество, которое подлежит разделу. Мамины расписки не помогут.
Но ведь жена продала свою квартиру, а потом платила ипотеку после развода — и квартиру теперь пополам?
Суды должны будут это учесть. Если будет доказано, что на оплату первоначального взноса жена потратила деньги от продажи добрачной квартиры, их вычтут из стоимости имущества, а половину ипотечных взносов после развода могут взыскать с мужа. Но оставшуюся стоимость квартиры придется разделить. Договор займа, который жена составила с мамой, будучи в браке, не учтут.
С машиной все еще понятнее: Хендай придется делить пополам и выплачивать мужу не 98 тысяч, а половину от всей стоимости машины — то есть 330 тысяч.
Почему жена сразу не оформила с мамой договор дарения денег?
Так они решили по каким-то своим причинам. В другой истории мама с дочерью именно так и сделали: оформили договор дарения и оставили бывшего мужа без квартиры.
Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.
Но есть факт: с мамой был именно договор займа, а потом соглашение о прощении долга. Это и помешало супруге оставить всю квартиру себе. Даже если договор займа и правда был составлен не для раздела имущества и мама давала деньги на оплату ипотеки, теперь квартиру придется делить с бывшим мужем. Или выплачивать ему его долю деньгами.
А часть ипотеки, которую жена гасила после развода, как-то учтут?
Да, эту часть учтут. Если квартиру поделят поровну, то муж должен будет выплатить половину денег, которые жена заплатила банку после развода. Или эту сумму просто вычтут из доли мужа. Мы рассказывали, как обстоит дело с разделом кредитов при разводе и после него. Но поделить квартиру это все равно не помешает.
Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе?
Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.
Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.
Заключите брачный договор. Он может вступить в силу до развода или после. Его можно изменить или отменить. Но он сильно облегчит раздел имущества, если до такого дойдет. Не понадобятся ни расписки, ни договоры дарения, ни другие документы для подтверждения сделок до брака. Каждый получит то, о чем мирно договорились.
Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.
Обратитесь к юристу. Если вы на самом деле не поровну вкладываетесь в общее имущество, заранее проконсультируйтесь с юристом, как все оформить. Иногда теща спасает квартиру от раздела, а иногда на помощь сыну приходит свекровь. Кто правильно оформил, тот и победил.
Источник