Если бывшая жена прописана в квартире мужа на что она может претендовать

Всем известно, что регистрация по месту жительства наделяет человека прежде всего правом проживать в квартире (при условии, что он был при этом вселен в нее).

Между тем, в ряде случаев регистрация дает человеку намного больше: в т.ч. возможность претендовать на саму квартиру и стать ее собственником.

Как минимум, три вероятных ситуации являются тому подтверждением, причем касается это и приватизированного, и неприватизированного жилья.

1. Квартира не приватизирована.

Безусловно, регистрация в такой квартире дает право жильцу стать в будущем ее собственником – в порядке приватизации.

Государственное и муниципальное жилье может перейти в частную собственность граждан, которые пользуются им на основании договора социального найма.

А убедительным доказательством того самого права пользования является постоянная регистрация по месту жительства.

Поэтому совершеннолетний гражданин может раз в жизни приватизировать жилье, в котором он зарегистрирован, а также может и, наоборот, воспрепятствовать приватизации, не дав свое согласие на нее (а оно является необходимым условием для приватизации).

2. Квартира приватизирована.

Разумеется, в таком случае угроза от зарегистрированного жильца для собственника не столь высока, как в случае с неприватизированным жильем. Но, тем не менее, нельзя сказать, что ее вовсе нет.

Во-первых, зарегистрированный жилец может «переиграть» ситуацию с возникновением частной собственности на квартиру, если она была приватизирована с нарушением его прав.

В судебной практике накопилось достаточно много примеров, когда по иску зарегистрированного жильца приватизация признавалась недействительной и истец включался в число лиц, которые могут заново приватизировать это жилое помещение.

А причиной тому служит, в основном, незаконное исключение зарегистрированного жильца из числа лиц, которые имеют право участвовать в приватизации.

Приведу несколько примеров:

– приватизация и завещание, составленное на квартиру, были отменены, т.к. на момент приватизации в квартире была зарегистрирована 15-летняя дочь нанимателя.

Родители не включили ее в договор на приватизацию, а соответственно, и в число собственников, фактически выразив тем самым за нее отказ от приватизации.

Между тем, согласие органа опеки и попечительства на подобный отказ не выдавалось, а потому приватизация была проведена с нарушением закона;

– приватизация квартиры признана недействительной, т.к. проходила без участия сына нанимателя, который отбывал наказание в местах лишения свободы и был снят с регистрационного учета как временно отсутствующий.

Между тем, Конституционный Суд в 1995 году признал незаконным лишение права пользования жилым помещением ввиду временного отсутствия гражданина, в т.ч. связанное с отбыванием уголовного наказания.

Поэтому, несмотря на снятие с регистрационного учета, гражданин сохранил право пользования квартирой, а соответственно, и право на ее приватизацию.

Признание судом незаконным выселения и снятия с регистрационного учета жильца до приватизации приводит в итоге к отмене последующей приватизации, т.к. это означает, что она проводилась без участия управомоченного лица.

Единственное, что может защитить в таком случае собственников – это ссылка на пропуск 3-летнего срока исковой давности.

Во-вторых, зарегистрированный в квартире жилец может претендовать на квартиру в качестве наследника.

Дело в том, что закон включает в число наследников нетрудоспособных иждивенцев, которые проживали совместно с наследодателем не менее года до его кончины.

При этом они могут и не входить в число родственников наследодателя, но, тем не менее, наследуют в равных долях с остальными его наследниками.

Если квартира была завещана, то такие иждивенцы все равно имеют право получить не менее половины от той доли, которая бы полагалась им при наследовании по закону.

Таким образом, регистрация в квартире наследодателя служит подтверждением факта совместного проживания, что наряду с нетрудоспособностью и иждивением дает право на наследование этой самой квартиры.

В результате он становится собственником – пусть и не всей квартиры, но некой ее доли.

Как видно, не всегда регистрация жильца в квартире является безопасной для ее владельцев.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Действует свод нормативных актов, регулирующих нормы проведения процедуры регистрации жены или мужа в квартире после заключения брака. Процедура имеет особенности и требует внимания.

Особенности прописки супругов

Итак, проживать супруги могут:

• на территории супруга:
• на территории супруги;
• в обоюдно купленном жилье.

Вариантов проживания обоих супругов несколько. Однако, главным остается вопрос, касающийся регистрации одного из супругов в квартире.

Итак, как прописать жену? Прописать супругу в апартаментах мужа, в целом, не составляет особого труда. Нужно обратиться в отдел УФМС и подать нужные бумаги. Кроме того, необходима прописка мужа.

Тем не менее, в процедуре регистрации есть одна особенность. Так, после рождения ребенка у пары, он будет зарегистрирован по прописке матери, в связи с чем, место жительства для женщины становится одним из ключевых моментов, требующих особого внимания.

Отдельно стоит отметить, что не стоит переживать, что после регистрации жены на территории супруга, она сможет распоряжаться имуществом супруга. Это миф! Прописка лишь дает право проживания в жилище на законных условиях, но никак не дает права заключать ряд сделок.

Регистрация супруги в приватизированную квартиру супруга

Давайте разберемся более подробно в особенностях в прописке жены к мужу в приватизированную квартиру. Прописку необходимо осуществлять только по фактическому месту проживания, т.е. регистрации по месту жительства мужа, а так же после рождения ребенка или приобретения нового жилья. Процедура прописки проходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, конституцией Российской Федерации, сводом правил, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Итак, как прописаться в квартире мужа? Для прописки необходимо собрать определенный перечень бумаг и подать их в миграционную службу России или обратиться в отдел УФМС.

Имеет ли право жена проживать в квартире мужа? После того, как сотрудники УФМС РФ провели успешную регистрацию супруги в его доме, она получает все основания на законное проживание по указанному адресу. Тем не менее, продавать жилье или заключать какие-либо сделки, касательно имущества, жена не имеет права. Выписать супругу/супруга можно будет только через суд. Таким образом, прописка жены к мужу дает лишь ограниченные права.

Регистрация супруга без согласия других владельцев жилья

Это запрещено российским законодательством. Исключением становятся лица, не достигшие совершеннолетнего возраста. Регистрацию они проходят согласно заявлению родителей и собственника квартиры. В таком случае для прописки согласие других проживающих в квартире не требуется.

Многие могут задаться вопросом, а так ли важна совместная прописка обоих супругов? С юридической точки зрения ее отсутствие не несет никаких негативных последствий. И все-таки, все зависит от конкретной ситуации.

Итак, если супруг является собственником жилья, то в случае возникновения развода, супруга выписывается из квартиры, согласно постановлению суда. Ведь, в данном случае, жена перестала считаться родственником. Ситуация будет обстоять иначе, если жилье было приобретено совместно, в этом случае жена сможет претендовать на долю совместно приобретенного в процессе жизни имущества.

Помните, что пока один из супругов не выписан из квартиры, за ним сохраняется полное право проживания на законных основаниях.

Что делать, если супруг прописан у родителей

В основном, такая прописка мужа не создает никаких сложностей. В этом случае, супруг, прописанный у родителей, не сможет претендовать на жилье в случае развода, только если оно не приобретено совместными усилиями в браке.

Как прописать мужа? Если супруга является хозяйкой жилья, то никого на прописку спрашивать не надо, включая зарегистрированных в квартире жильцов, за исключением, если они не являются собственниками данного жилья. Здесь будет не важно кто у кого будет стоять на учете – муж у жены или наоборот.

Имеет ли право муж проживать в квартире жены?  Конечно, после прописки муж также получает все основания на законное проживание в апартаментах супруги. Таким образом, прописать мужа к жене, в основном не представляет собой особых трудностей.

Если супруги прописаны в разных местах

Иногда, бывает так, что супруги прописаны в разных местах, а проживают в одном. Это не становится для них препятствием при ведении хозяйства и быта. Тем не менее, если в семье будет пополнение, то при регистрации ребенка заранее договоритесь о месте прописки.

Гражданский брак

Можно ли прописать гражданского супруга или супругу? Безусловно! Статус жены или мужа, а так же полное отсутствие статуса никак не влияет на прописку.

Достоинств и недостатков в совместной регистрации или ее отсутствии нет. Единственное, что совместная регистрация дает – это определенный фактор защищенности от того, что муж и жена закреплены в одном месте жительства. Кроме того, при совместной регистрации оформить прописку малышу становится гораздо проще, а так же у обоих супругов появляются определенные права в пользовании имуществом.

Стоит помнить, что супруги регистрируются к друг другу на общих основаниях. При регистрации существуют некоторые ограничения, поэтому подготовить необходимые документы нужно  тщательно.

Как прописывать жену в муниципальную государственную квартиру

Регистрация супруги в муниципальную квартиру осуществляется на основе договора социального найма, которое возможно при согласии всех прописанных на указанной жилплощади жильцов, а так же наймодателя. В роли наймодателя могут выступать супруги, а так же кто-либо из родителей супругов. Кроме того, необходимо получить согласие всех зарегистрированных на жилплощади жильцов.

Итак, как  же прописать жену в квартире без согласия других собственников? Чаще всего, это просто невозможно. Перед постановкой нового члена семьи на учет, всегда требуется письменное согласие других владельцев жилья, которое. В противном случае, в процедуре прописки будет отказано.

Бумаги, необходимые для прописки:

• заявление, а так же письменное согласие других владельцев;
• паспорт;
• листок убытия;
• документ о заключении брака;
• военный билет;
• отсканированные данные лицевого счета.

Если бумаги будут в полном порядке, то регистрация по месту жительства мужа не займет много времени, примерно 7 дней.
Если, один из жильцов против прописки жены к мужу на одну жилплощадь, то тогда в этом деле поможет суд. Нелишними станут выписки из ЗАГСа и письменное ходатайство. Вопрос рассматривается 1 месяц.

Помните, что регистрация в жилище одного супруга у другого, не несет никаких негативных последствий. При регистрации новый участник получает право только на законное проживание и оплату своей части коммунальных услуг. Самостоятельно распоряжаться жильем такой человек не может, так же как и заключать сделки, касающиеся имущества.