Если бывший муж не выселяется
Содержание статьи
- Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?
- Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры
- Способы выселения из квартиры
- Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры
- Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры
Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не “выписывается” из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета.
Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?
Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.
Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.
Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.
Таким образом, не будут препятствием для выселения:
- наличие регистрации в квартире
- наличие нерасторгнутого брака
- отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
- наличие разного рода обременений на жилье
Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры
Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.
Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.
То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован. Разумеется, нельзя выселить из государственной или служебной квартиры при наличии действующей прописки.
Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.
Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.
Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.
Способы выселения из квартиры
Варианты выселения сводятся к трем «способам»:
- самостоятельное ограничение доступа;
- принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
- посредством подачи иска – в порядке судебного производства.
Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.
Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило, перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.
По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор.
Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры
Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.
Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела – характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.
Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.
Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры
Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.
Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:
Вопрос
Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?
Ответ юриста
В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.
Еще по теме:
Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом “Инюсты” в защиту интересов доверителя
Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга
Источник
Вопрос юристу:
С бывшим мужем я уже полгода разведена. Квартира полностью принадлежит мне, от брака двое детей, которые суд оставил со мной. Проблема в том, что бывший супруг отказался выезжать (прописан у матери и может к ней переехать) и сейчас ежедневно устраивает мне скандалы. Подскажите, возможно ли в такой ситуации выселение из квартиры бывшего супруга после развода?
Ответ юриста:
На основании ч. 1 ст. 36 СК РФ после развода вы являетесь законной собственницей жилья. Это означает, что без вашего разрешения бывший муж не имеет права находиться в принадлежащем вам помещении. Кроме того, ситуация упрощается, поскольку человек имеет свое жилье и зарегистрирован по совершенному иному адресу. Поэтому, если на вашу просьбу добровольно покинуть помещение бывший муж в очередной раз не отреагирует, обратитесь в правоохранительные органы с просьбой принять соответствующие меры о принудительном выселении.
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Консультации юриста по теме:
Что делать, если бывший муж отказывается выселяться из служебной квартиры
Я окончила военное училище, и спустя год получила в пользование служебную квартиру. В ней я прописала сына и своего супруга, который официально нигде …
Что делать, когда бывший муж не выселяется из квартиры
До брака у меня в собственности была недвижимость, нуждающаяся в ремонте. Этим занялся муж. Недавно мы развелись, и в решение суда указывалось, что ис…
Как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры
Три года я прожил совместно со своей супругой в муниципальной квартире (неприватизированной). Месяц назад брак мы расторгли, поскольку она злоупотребл…
Как выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры
Сложное материальное положение нашей семьи шесть лет назад вынудило обращаться в муниципальные органы за получением квартиры по договору соцнайма. Одн…
Реально ли выселить бывшую супругу из приватизированной квартиры
До брака я приобрел квартиру. Через несколько лет после свадьбы я решил приватизировать жилье (в этот момент я и супруга были зарегистрированы по данн…
Можно ли выселить бывшего мужа из квартиры
Мой муж начал злоупотреблять спиртным, и по этой причине я с ним развожусь. Из совместно нажитого имущества у нас только одежда и мебель (автомобиля н…
Можно ли выселить бывшую супругу с маленьким ребенком
Бывшая жена живет (и прописана) в моей квартире с нашим общим несовершеннолетним ребенком. На сегодняшний день со мной также живет моя девушка. Могу л…
Что делать, если бывшая жена не желает съезжать из моей квартиры
Год спустя после расторжения брака бывшая жена и ребенок жили в моей квартире (2 комнаты, оформлена дарственная). Коммунальные услуги я уплачивал и за…
Как можно выписать бывшего мужа
Супруг зарегистрирован в квартире моей мамы вместе со мной и нашим общим сыном (жилье не приватизировано), хотя с нами он не проживает. Официально мы …
Бывшая супруга не хочет выезжать из квартиры, как быть
Развелся с женой, но она не планирует от меня съезжать. Договориться мирно у нас не получилось. Детей нет, ничто, как говорится, не держит. Каким обра…
03.05.2020 – Татьяна Виноградова
Мы развелись 6 марта. Муж продолжает со мной жить и требует секса. Денег на продукты, день рождения сына не даёт. Он прописан, но квартира по документам моя, хотя приобретала уже в браке с ним. У него есть своя квартира в регионе от родителей наследство. Все мое общение должно проходить только при нем. Переписку в чатах перечитывает, стараюсь успеть удалить. Звонить только по разрешению его и если без него говорила, то ругается и требует подробно рассказать. Звонить мне нельзя номер не дам Что можно сделать?
17.04.2020 – Полина Белоусова
с бывшим мужем мы разведены. он прописан в квартире. еще дочь. квартира приватизирована только на меня . муж ни на каких условиях не хочет ни выезжать. ни размениваться. что делать. спасибо.
02.04.2020 – Лариса Колесникова
Развелись с супругом в августе 2019г. Не живём вместе с января 2019г. Я живу с дочкой 4 годика, в собственном доме, где супруг не был прописан. На участке, возле дома, бывш. муж держал и держит Крупный Скот, не учтенный ни в одной организации. Прописан бывш. муж у матери, недавно купил себе фазенду, для разведения КРС, но никак его не увозит, ссылаясь, что там ещё не всё условия сделаны, для разведения. На мои уговоры, просьбы отвечает, что съедит, тогда, когда посчитает нужным. Куда мне следует обратиться, чтобы его заставили увезти свой КРС из моего двора?И чтобы мне не предъявили никаких санкций – животные же формально у меня находятся, но они не зарегистрированные!
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.08.2019 – Зинаида Гусева
Хочу развестись с мужем но он не хочет съезжать с квартиры .квартира в ипотеке.Прописан тоже в квартире.
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.08.2019 – Инна Сидорова
Здравствуйте скажите пожалуйста что мне сделать я развелась с мужем но в браке мы преобрели квартиру на маткап доли у всех членов семьи но в квартире прописаны только я и двое детей бывший прописан в другом городе из квартиры не сьезжает детей постоянно обзывает куда мне обратится спасибо заранее
19.06.2019 – Кристина Цветкова
Здравствуйте. Собираюсь разводиться. Квартира двухкомнатная. 1/2 квартиры моя (дарственная от мамы) вторую половиеу муж выкупал у моей матери, чтобы отдать долю сестре. Т.е. 1/2 квартиры нажита совместно. Двое детей, помощи и денег от него нет уже давно.
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.06.2019 – Кирилл Шведкин
Здравствуйте! Живу в своей квартире, есть гражд.муж, отношений нет, прошу по хорошему уйти, но он никак, он не прописан, есть вк.его отца, где он и прописан куда мне обратиться, что бы его ,мягко говоря, выгнали? Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.05.2019 – Лариса Иванова
С мужем в разводе уже год. Живем вдвоем в одной квартире, дети взрослые все, живут отдельно. У мужа имеется прописка в этой квартире. Половина доли квартиры в собственности у меня, половина в собственности у сына. Бывший муж не хочет выселяться с квартиры, под предлогом того, что у него ничего нет и ему некуда идти (имеется только в собственности гараж, также у него имеются родные братья, сестры, живая мать, все живут в своих домах), доходит до скандалов, также он часто пьет, в эти моменты он неадекватен. Обращалась к юристу – они разводят руками, мол, раз у него нет собственного жилья и имеется прописка он может хоть сколько жить и выселить его невозможно… Я уже отчаялась, прошу помощи!
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.05.2019 – Тамара Алексеева
Добрый день.Разводимся с мужем и имеем двоих детей,после развода дети остаются с мамой,квартира куплена в браке и вложен материнский капитал,после развода он отказался съезжать с этой квартиры и сказал дети отсюда не уйдут,если хочешь уезжай одна.Что делать?
15.02.2019 – Алена Федорова
Здравствуйте, разведены с мужем три года. Квартира моих родителей, досталась мне. Он прописан у меня. Не уходит. Что делать?
14.02.2019 – Алла Филиппова
Квартира куплена под мат.капитал как разделить её если с бывший муж не хочет уходить
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.10.2018 – Денис Синельников
Я в разводе с 2013г после чего у меня было множество избиений,сломана рука,которая теперь работает только на90 градусов. После чего он стал нападать и на сына,он ушёл из дома мне пришлось снять квартиру,но долго содержать я больше не могла и через пол года пришлось вернуть домой, а я пока занималась судебным процессом о выселении. Ещё через пол года получила документы,но у меня уже не было сил бороться. Просила по хорошему уйти,но он начинает угрожать,а я боюсь волноваться начинаются приступы. Вот и думаю как быть без вреда для здоровья?
22.10.2018 – Лилия Соловаьева
У нас квартира которая совместно нажита с бывшим мужем. У нас 3 детей и он не хочет уходить из этого дома. На раздел тоже подавать категорически отказывается
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.08.2018 – Елизавета Большакова
добрый вечер.муж после развода не хочет уходить из дома,ни за что не платит,спит ,ест приготовленную мной еду,не ночует дома,без конца хамит.дом куплен за материнский капитал.как быть
15.08.2018 – Вадим Брюхатов
здравствуйте,меня зовут юлия.подскажите пожалуйста,что делать.муж после развода не думает уходить(да это и понятно,дом куплен за материнский капитал)спит,ест приготовленную мной еду,не работает,ни за что не платит и учиняет скандал.как быть
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.08.2018 – Валерия Воробьева
Что сделать если бывший муж живет в квартире моей мамы ?
13.03.2018 – Алексей Комаровский
в разводе полгода живём на съёмной квартире ребёнок по суду со мной не могу прогнать пьянки скандалы как выгнать куда обратиться
: 11:00 – 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.12.2017 – Анна Кузнецова
Купили квартиру в браке.у нас двое детей,квартиру записали на всех по 14части. Сейчас был развод,дети со мной,но бывший муж не желает уходить ,а вместе жить не возможно.что делать мне как его выгнать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.10.2017 – Валерия Григорьева
С мужем разведены 25 августа. Квартира моя. У нас двое несовершеннолетних детей. Но он угрожает убийством, поджогом квартиры. Домой не можем прийти, т.к. органы полиции мер не принимают. Говрорят, имеет право и приходить (а он там пьёт), и вещи свои забрать, или я сама должна нанять машину и собрать его вещи. ЧТО ДЕЛАТЬ?? ОН ПЬЁТ ПОСТОЯННО, А ДЕТЯМ В ШКОЛУ С ПОНЕДЕЛЬНИКА – СЕЙЧАС КАНИКУЛЫ, И МЫ СКРЫВАЕМСЯ.
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.06.2017 – Анатолий Хилков
что делать если муж не уходит на развод подала,квартира была куплена в браке но за родителей деньги доверенности нет_
29.05.2017 – Илья Сапожников
Здравствуйте! Муж давал на покупку квартиры 1/4 от стоимости, по документам квартира на пополам но он обещал переписать свою половину на сына. Хочу развестись с ним.Он сказал что передумал ничего переписывать не будет и хочет здесь жить. Что делать?
24.04.2017 – Жанна Андреева
что делать если бывший муж не хочет уходить из квартиры?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.03.2017 – Анастасия Сергеева
Добрый вечер.Бывший муж развелся в тихую, прошло 2,5 года.Я прописана у дочери ,своего жилья у меня нет. Он проживает на даче которую мы покупали когда были в браке но она оформлена на него Делить дачу ,машину у него такого желания нет. Я пенсионерка пенсия не большая Подать на раздел имущества – это надо большая сумма денег.А у бывшего мужа пенсия 6000 и еще работает . Что мне делать как поступить?
Источник