Имеет ли право на долю квартиры бывший муж
У нас с бывшим мужем двое несовершеннолетних детей. Пока были в браке, получили сертификат на материнский капитал. Сейчас мы развелись, и я хочу купить квартиру на собственные средства и вложить в нее маткапитал.
Обязана ли я по закону помимо детей выделить долю и бывшему мужу, раз получала сертификат, будучи в браке?
Ирина Б.
Нет, выделять бывшему мужу долю не нужно. Сертификат на материнский капитал именной и выдается только матери.
Отец получит право его использовать в исключительных случаях. Например, если мать пропала без вести или была лишена родительских прав, а также если отец — единственный усыновитель второго, третьего или последующего ребенка.
Но право на получение сертификата и распоряжение им — разные вещи. При использовании сертификата право на долю в недвижимости, которую приобретают за счет него, имеют:
- Родитель, которому выдан сертификат, и дети.
- Второй родитель, если на момент использования сертификата он состоит в законном браке с владельцем сертификата. Второй муж имеет право на такую долю, только если он отец второго ребенка или усыновитель первого.
Бывшие супруги могут претендовать только на доли в имуществе, приобретенном на средства маткапитала, но не на сам капитал. То есть если супруги купили квартиру с использованием маткапитала, доли еще не выделили, но дали нотариальное обязательство об этом, а потом развелись, то бывший муж на долю в праве претендовать может. А если сертификат не использовали, развелись и уже потом жена вложила маткапитал в недвижимость, то не может.
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Можно ли разделить материнский капитал при разводе
Материнский капитал — это целевая государственная выплата, которая не является совместной собственностью супругов. Закон прямо исключает ее из состава общего имущества супругов.
Объясню на примере. Супруги приобрели земельный участок и начали строить дом. Дом не достроили и развелись. Когда делили имущество, суды первых инстанций признали доли родителей и детей равными. Верховный же суд указал, что материнский капитал целевой, не является общим имуществом и при разделе не может делиться между родителями в равных долях. Доли должны быть пересчитаны пропорционально стоимости дома на момент, когда его делили, и с учетом размера материнского капитала. Дело отправили на новое рассмотрение.
Так что если вы получали сертификат на материнский капитал на себя, делить его не нужно. Долю бывшему мужу выделять не надо.
Если женщина повторно вышла замуж
Допустим, женщина с двумя детьми хочет воспользоваться материнским капиталом в браке уже с другим человеком. В этом случае выделять долю новому мужу тоже не надо. Материнский капитал все так же остается именным и принадлежит только женщине.
Еще бывает, что во втором браке рождается второй ребенок, и пара получает право на материнский капитал. В этом случае доли выделяются и новому мужу, и всем детям — и от первого, и от второго брака. А вот бывшему мужу доля снова не положена.
Разобраться в этом достаточно тяжело. Судебные дела о разделе совместно нажитого имущества одни из самых запутанных. Надо помнить, что материнский капитал — это всегда адресная помощь семье. При этом в семье может быть один родитель, а детей — и один, и два, и три, и больше. И мужчина, и женщина получают право на сертификат, если есть один ребенок, согласно последним поправкам, которые действуют с 1 января 2020 года. При этом в браке быть необязательно. Но если мужчина — отец ребенка — не состоит в браке с матерью, он не может претендовать на долю в имуществе, которое покупают на сертификат.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник
– Я на данный момент хочу приобрести жилье. Нахожусь в разводе с мужем официально. Имеет ли бывший муж право на долю в материнском капитале, и надо ли какое-то согласие от него?
red_pepper82/Depositphotos
Отвечает юрист технологичного агентства Homeapp Нино Гулбани:
Согласно положениям гражданского и семейного законодательства, нажитое в браке имущество подлежит разделу, движимое и недвижимое. Однако есть исключения, на которые раздел не распространяется – это государственные выплаты, в том числе материнский капитал.
Может ли бывший муж претендовать на долю?
Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?
Материнский капитал при разводе разделу не подлежит. Сертификат выдается на одного члена семьи – на имя матери (в основном), имеющей второго и последующих детей. Впрочем, законом предусмотрены случаи, когда материнский капитал выдается и на имя отца:
- мать лишена родительских прав;
- в случае смерти матери;
- признание матери безвестно отсутствующей.
Таким образом, если вы только собираетесь приобретать недвижимость после расторжения брака, бывший муж не будет иметь право на такое жилье и, соответственно, на долю в материнском капитале. Право собственности будет принадлежать только вам и вашим детям.
Отвечает юрисконсульт офиса «Беляево» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Ольга Терехова:
При приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Бывший супруг не является членом семьи и не имеет право на долю в материнском (семейном) капитале. Согласие на приобретение жилья с использованием средств (семейного) материнского капитала от бывшего супруга также не требуется.
Главное о материнском капитале для покупки жилья
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?
Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:
Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом, и право распоряжения маткапиталом принадлежит получателю сертификата. В случае, если капитал будет потрачен на улучшение жилищных условий, выделять долю бывшему супругу не нужно.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (г. Пятигорск):
Нет, материнский капитал принадлежит вам и детям. Поэтому согласие отца на покупку квартиры не нужно. Доля в новом жилье отцу также не положена.
Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:
Сертификат на маткапитал является именным. Если он выдан на ваше имя, то согласие бывшего супруга на его использование не требуется.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Елена Кривоносова:
Материнский капитал выдается матери при рождении второго ребенка. После развода женщина может его использовать без согласия бывшего супруга. Необходимо подать заявление в ПФР на использование маткапитала, приложив к нему документы, в том числе свидетельство о разводе, и дождаться ответа.
Положена ли доля в квартире мужу при разводе?
Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Нет, никаких согласий вам не потребуется. Материнский капитал дается непосредственно женщине и детям. Муж имеет на него право только в том случае, если на момент совершения сделки вы находитесь в официальном браке.
Отвечает адвокат Оксана Комарова (г. Истра):
При расторжении брака материнский капитал нередко становится предметом споров, и на деньги претендует не только мать, но и отец детей. Согласно ст. 38 СК РФ, при расторжении брака разделу подлежит только совместно нажитое имущество супругов. А, согласно ст. 34 СК РФ, материнский капитал им не является, так как из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты.
Средствами СМК будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат, то есть мама. Все претензии бывшего мужа на выплату части капитала не имеют никаких оснований.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?
Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал?
Можно ли выкупить долю мужа за маткапитал?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
с мужем в разводе, но проживаем вместе. собственник квартиры я и двое детей. муж требует долю в квартире. он не собственник и не прописан.
23 Сентября 2017, 06:21, вопрос №1759549
Ирина, г. Пермь
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Выбрать услугу
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Если вы приобрели Вашу квартиру до заключения брака, либо приобрели право собственности на квартиру в браке, но по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение), либо в браке, но на Ваши личные средства, Ваш бывший супруг не может претендовать на долю в праве собственности на Вашу квартиру.
Подобные требования могут быть удовлетворены судом, только если квартира была приобретена в браке на совместные денежные средства супругов.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Если квартира приобретаоась в браке за совместные средства, то безусловно у него есть право на половину доли.,
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Ирина, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Ирина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Все услуги юристов в Иркутске
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
вопрос №18194810
прочитан 13 раз
Оцените вопрос
отзывов: 288
•
ответов: 440
•
г. Москва
если вы не давали согласия, то да. Но если он докажет, что вы были в курсе и вырученные денежные средства были потрачены на благо семьи, то не сможете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 60 577
•
ответов: 123 934
•
г. Барнаул
Да, имеете право, если будет установлено, что деньги пошли не на семейные нужды.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 529
•
ответов: 2 945
•
г. Котово
Нет, т.к. по общему правилу совместное имущество, проданное в браке, считается проданным по обоюдному согласию (ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ). Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
Было устное согласие с моей стороны. Деньги от продаже пошли на погашение долгов, у мужа есть расписки о займе денег у его друга. Как он может доказать, что я знала о продаже имущества. Я в суде хочу заявить, что ничего не знала.
отзывов: 79
•
ответов: 248
•
г. Москва
Брак определяет совместное владение и распоряжение имуществом. Если у Вас на руках нет других документов, то доказывать Вашему мужу ничего не придется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 770
•
ответов: 43 006
•
г. Москва
Это Вам надлежит доказать, что Вы были категорически против. Шансов у Вас фактически нет, тем более Вы были согласны.
Часть 2 статьи 35 СК РФ:
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
г. Ульяновск • Вопросов: 21
Имеется квартира купленная с использованием материнского капитала в долях (по 4/10 у родителей и по 1/10 у детей в собственности)
1) В связи с разводом с мужем хотим продать эту квартиру и разделить деньги возможно ли это?
2) В моей собственности имеется 1/2 квартиры доставшаяся мне от отца по наследству, хочу выкупить 1/2 на доли у моей сестры для моих детей. И будет ли мой муж иметь право на эту жилплощадь?
вопрос №13878544
прочитан 8 раз
отзывов: 189
•
ответов: 247
•
г. Рязань
Продать свою квартиру можете, но продажа будет с разрешения органов опеки и попечительства, ТК собственниками являются несовершеннолетние дети. Условия продажи определят органы опеки и попечительства.
Если долю квартиры приобретаете на детей – муж не будет иметь прав, если в браке приобретет какую-либо долю на себя – муж имеет право на имущество.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ольга
г. Великий Новгород • Вопросов: 2
Посоветуйте, пожалуйста, как быть в моей ситуации: мы с мужем купили в 2001 году жилой дом до заключения брака, право собственности – на мужа. После заключения брака произвели реконструкцию, увеличили площадь дома. У мужа есть двое совершеннолетних детей от первого брака. Как узаконить мои права на дом? Правильно ли будет заключить договор дарения, если по ст.37 Семейного Кодекса половина дома фактически принадлежит мне?
вопрос №804577
прочитан 29 раз
отзывов: 6 438
•
ответов: 29 548
•
г. Москва
Половина дома Вам не принадлежит, так как Ваш брак на период покупки дома не был зарегистрирован. Муж может подарить Вам долю в доме, либо продать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12
•
ответов: 125
•
г. Тюмень
Если дом приобретен до заключения брака, то вам ничего не принадлежит, в случае расторжения брака, дом останется за мужем. Сейчас необходимо оформить договор дарения 12 доли данного дома от мужа к вам и получить 2 свидетельства о государственной регистрации права по 12 на каждого, в случае смерти мужи или его желания подарить детям дом, распорядиться он сможет только своей 12 доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина
г. Екатеринбург • Вопросов: 3
Хотела бы узнать, как решится вопрос с потребительским кредитом. Дело в том, что в браке с супругом состоим 3 месяца, у нас имеется общий ребенок (1 год ему), планирую уйти от супруга и в дальнейшем развестись. Во время брака собираюсь взять кредит потребительский на моё имя, на эти деньги планирую взять автомобиль, Имеет ли право на автомобиль мой муж, если он будет оформлен на меня. Ведь кредит же будет оформлен на моё имя и соответственно платить буду только я? Первоначальные взносы по кредиту отсутствуют, брачный договор не оформляли. Как мне лучше в таком случае поступить.
вопрос №1216281
прочитан 94 разa
Юрист
Васильев Н.А.
отзывов: 1 269
•
ответов: 10 787
•
г. Старая Русса
Да, если имущество-авто будет приобретено в браке, то муж будет иметь равные с вами на него права. В случае развода, половина авто и половина долга по кредиту будут его.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Васильев Н.А.
отзывов: 1 269
•
ответов: 10 787
•
г. Старая Русса
В таком случае, да-не сможет посягнуть на авто. А долг по кредиту будет поделен поровну.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина
г. Екатеринбург • Вопросов: 3
Оценила!) Тогда, если потреб. Кредит будет оформлен на моё имя, а автомобиль купленный на эти деньги на моего брата оформлю договор купли продажи также, тогда он же не сможет на него посягнуть?
Мой муж подал на развод, совместное имущество у нас дом, но пол дома оформлено на маму его и половина его, но дарственная. У меня несовершенно летний ребёнок что я могу иметь в этом случае?
вопрос №14288485
прочитан 4 разa
Юрист
Синигатуллин Д. Ф.
отзывов: 49
•
ответов: 46
•
г. Уфа
В данном случае дом разделу не подлежит. Но если ребенок зарегистрирован в нем как по месту жительства, а соглашением или судом будет определено, что ребенок будет проживать с Вами после развода, то вы будете иметь право на вселение и проживание в нем. По крайне мере до совершеннолетия ребенка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Екатеринбург • Вопросов: 2
Проблема: муж не дает согласия жене на развод и обмен/продажу 2-х комнатной квартиры (приватизированная), проживают 4 человека, по договору все в 1/4 доли. Вопрос: как можно оформить развод? Как продать квартиру (или) обменять ее, как происходит раздел имущества? Какие действия, куда обращаться, как долго по времени, какие расходы в связи со всем этим возникнут?
вопрос №2296373
прочитан 109 раз
отзывов: 5 702
•
ответов: 12 906
•
г. Омск
Подавайте иск на развод, развод по решению суда может быть и без согласия одного и супругов.
Раздела квартиры не может быть т.к.оно уже поделено.
Вы можете продать свою долю, но в этом случае муж будет иметь преимущественное право выкупа Вашей доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 965
•
ответов: 2 780
•
г. Екатеринбург
Если муж не дает согласия на развод, то это вообще не вопрос и не проблема. Для раздела совместно нажитого имущества и расторжения брака Вам необходимо обратиться в суд лично или обратиться к любому юристу или адвокату данной сайта, который поможет решить данные вопросы!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
НАТАЛИЯ
г. Москва • Вопросов: 1
Вопрос: моя свекровь сказала, что если с её сыновьями что то случится, то она будет иметь право на их имущество. .. на машину купленную в браке (у нас зарегистрированный брак), то есть половина женам, а половина ей и свекру! Так ли это? ей отдадут половину?! Спасибо!
вопрос №359940
прочитан 7 раз
отзывов: 39 664
•
ответов: 93 499
•
г. Вологда
Во-первых, имущество, нажитое в браке является совместной собственностью супругов, и, как правило, делится между супругами в равных долях. Если Ваш супруг умрет, наследованию будет подлежать половина нажитого вами имущества. Эта половина в равных долях (при отсутствии завещания) будет поделена между наследниками первой очереди: родителями, супругом и детьми.
Всего доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 22
Мой сын прописан у бывшего мужа, и имеет там 1/2 квартиры. Сможет ли бывший муж ее продать? Если да, то что будет иметь сын. Он не совершенно летний.
вопрос №11582501
прочитан 17 раз
отзывов: 77 747
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Сын ничего иметь не будет. Согласно закону дети не имеют право претендовать на имущество родителей, если только в порядке наследования. Муж имеет право продать свою долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 623
•
ответов: 9 920
•
г. Бийск
Цитата:
Мой сын прописан у бывшего мужа, и имеет там 1/2 квартиры. Сможет ли бывший муж ее продать?
Нет не сможет он ее продать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 622
•
ответов: 36 929
•
г. Казань
Цитата:
Мой сын прописан у бывшего мужа, и имеет там 1/2 квартиры. Сможет ли бывший муж ее продать? Если да, то что будет иметь сын. Он не совершенно летний.
Только свою долю имеет право продать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 6
Дом куплен по 1/2 на мужа и жену. При продаже каждый получил свою долю, они не живут вместе, но не в разводе. Имеет ли жена право на собственность мужа?
вопрос №16288963
прочитан 1 раз
отзывов: 3 855
•
ответов: 4 825
•
г. Самара
Если брак официально не расторгнут, имущество, приобретенное любым из супругов, будет считаться совместно нажитым (ст. 34 Семейного кодекса). То есть, и жена будет иметь право на имущество мужа, и муж на имущество жены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 6
А если он свою собственность подарит тому, кто за ним ухаживает, остается ли за женой право претендовать на жилье?
отзывов: 15 084
•
ответов: 19 285
•
г. Волгоград
Ольга, если брак не расторгнут, есть совместно-нажитое имущество, своей собственности у супругов в браке нет. Даже если имущество нажито до брака, все-равно согласие супруги на сделку дарения потребуется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 806
•
ответов: 1 649
•
г. Екатеринбург
Если официально в браке, то СК РФ предполагается согласие супруги на такое дарение. В Вашем случае потребуется нотариальное удостоверение согласия супруги.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
07.11.2018, 20:25
26
248
21.06.2019, 14:13
0
199
09.04.2019, 23:40
0
25
02.04.2019, 20:18
1
64
31.03.2019, 06:39
3
93
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник