Иск о признании бывшего мужа утратившим право на жилое помещение
Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с учетом последних изменений действующего законодательства.
Не только право собственности дает основание проживать в жилом помещении. Есть также члены семьи собственника, нанимателя (ст. 31, 69 Жилищного кодекса РФ), которые могут иметь право пользования помещением. Поэтому собственник или наниматель жилого помещения вправе в судебном порядке предъявить иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.
К членам семьи собственника в соответствии с Жилищным кодексом РФ относятся: супруг (супруга), а также дети и родители, если они проживают вместе с собственником (нанимателем). Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.
Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений (постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14). Это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства. Наличие и реализация взаимных прав и обязанности, наличие общих интересов и ответственность.
На первый взгляд очевидно, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. И если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать прекращение семейных отношений с собственником. Прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми без подачи искового заявления о лишении родительских прав, об оспаривании отцовства не получится.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд. Действует правило исключительной подсудности – иск подается по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 руб.
Акцент в исковом заявлении стоит сделать на обстоятельствах прекращения семейных отношений. Прекращение ведение общего быта не является безусловным основанием считать семейные отношения прекратившимися. Имеет значение и наличие/отсутствие общих предметов быта, бюджета, выезд на другое место жительства – все в совокупности.
Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления такого рода документов, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.
В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
дата место рождения, место работы( если известны),
один из идентификаторов – СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта
(для истца-гражданина это не обязательно)
Третье лицо: ________________
(например, иные члены семьи)
____________
(Ф.И.О., местожительства)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской от «___» ______ ____ г.
С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения). Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
Однако с ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать утратившим ответчика _________ (ФИО полностью) право пользования жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
- Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
- Уведомление о направлении иска и приложений к нему ответчику (уведомление о вручении)
- Квитанция об уплате государственной пошлины
- Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на квартиру
- Сведения о регистрации по месту жительства
- Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о признании утратившим право пользования
Источник
Автор admin На чтение 3 мин. Просмотров 63 Опубликовано 21.01.2020
Советский районный суд г. О-ска
Адрес: г. О-ск, ул. Нефтезаводская, д.32 в
Тел.: 64-04-24
Истец: Иванова Василиса Васильевна,
Адрес: 644000, г. О-ск,
ул. Красноярский тракт, д.8, кв.5
Тел. 914 813 5050
Ответчик: Иванов Иван Иванович
Адрес: 644000, г. Кр-ск,
ул. Красноярский тракт, д.25, кв.20
Тел. 913 815 7368,
Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении бывшего супруга
Я, Иванова Василиса Васильевна, по договору дарения приняла в дар на праве общей долевой собственности 2/3 доли на квартиру по адресу: г. О-ск, ул. Красноярский тракт, д.8, кв.5. 1/3 доли указанной квартиры находится также в моей собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности. На регистрационном учете в данной квартире помимо меня зарегистрированы по месту жительства бывший муж Иванов Иван Иванович, проживающий в данном жилом помещении до настоящего времени, дочь Иванова Екатерина Ивановна.
В связи с прекращением между мною и ответчиком семейных отношений за последним не сохраняется право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из него.
Соглашение между истцом и ответчиком по поводу определения порядка пользования данным жилым помещением за ответчиком не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного прошу:
1. Признать Иванова Ивана Ивановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. О-ск, ул. Красноярский тракт, д.8, кв.5 и выселить Иванова Ивана Ивановича из названной квартиры.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Свидетельство о государственной регистрации права серии ____ № _________ от ________________ Ивановой Василисы Васильевны на право общей долевой собственности.
3. Договор дарения.
4. Справка о заключении брака №____ от ________.
5. Свидетельство о расторжении брака серии _______№ ___________ от _____________.
6. Справка ООО УК «Комфортный дом» от ___________.
7. Квитанция об уплате госпошлины.
«___»_____________г
Иванова Василиса Васильевна
Источник
Когда квартирный вопрос испортил отношения, прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника через суд может быть единственным вариантом. Он может применяться и вместе с иными вариантами защиты жилищных прав. Когда мирно урегулировать спор не получается.
Судебные споры о правах на проживание в квартире являются самыми распространенными в жилищном праве. Не бойтесь стать инициатором разрешения конфликта в суде. А приведенные ниже рекомендации по оформлению иска и пример искового заявления помогут составить документ самостоятельно. Что существенно сэкономит время, нервы и деньги.
Скачать образец:
Исковое заявление о признании утратившим право на жилье
Пример искового заявления о прекращении прав на жилье бывших членов семьи собственника и снятии с регистрационного учета
В Басманный районный суд г. Москвы
Истец: Красовская Матрена Ивановна,
107084, г. Москва, пр. Речь, д.699, кв. 666
тел. 86121514189
Ответчик: Колов Виктор Виссарионович,
18.04. 1972 года рождения, место рождения: г. Сызрань,
адрес: 107083, г. Москва, ул. Труко, д. 2 кв. 1245,
тел. 651354646
идентификаторы, место работы не известно
Исковое заявление о прекращении прав на жилье
Истец, Красовская М.И., является собственником квартиры № 666, расположенной по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699. Квартира принадлежит мне по праву собственности на основании договора дарения № 89568745 от 11.04.2010 года. В указанной квартире проживает истец и моя дочь, Колова Ирина Викторовна.
03.06.2015 года Колов В.В. с моего согласия, поскольку на тот момент приходился мне мужем, вселился и зарегистрировался в квартире. Брак между мной и ответчиком зарегистрирован 22.08.2016 года в ОЗАГС г. Москва.
В конце 2020 года отношения с ответчиком испортились. В результате чего 23.05.2021 года брак по моей инициативе был расторгнут в ОЗАГС г. Москва. До развода Колов В.В. добровольно покинул квартиру. И теперь ответчик постоянно проживает по адресу: г. Москва, ул. Тружеников, д. 2, кв. 1245. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Совместное хозяйство не ведем. Плату за жилье бывший муж не вносит, иным способом в содержании жилья не участвует.
Я неоднократно предлагала Колову В.В. осуществить снятие с регистрационного учета добровольно. Но он отказывается, ссылаясь, что претендует на часть квартиры.
Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Кроме этого, Колов В.В. имеет свое жилье в собственности. Считаю, что своими действиями ответчик ограничивает мои жилищные права.
Руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Прекратить право пользования Коловым Виктором Виссарионовичем жильем (квартирой) по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
- Снять Колова Виктора Виссарионовича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
Приложение:
- Квитанция госпошлины в суд
- Копия договора дарения
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
- Копия паспорта Красовской М.И.
- Свидетельства о расторжении брака
- Справка о составе семьи
- Ходатайство о вызове свидетелей
- Уведомление об отправке иска и документов ответчику
15.03.2022 Красовская М.И.
Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника – основания
Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника предусматривает статья 31 Жилищного кодекса РФ. К примеру, брак давно расторгнут. А бывший супруг прописан в квартире супруга-собственника жилья. И не собирается выписываться. Однако в таких делах всегда следует помнить. Хоть бывший супруг и утратил статус члена семьи собственника (нанимателя), но может заявить встречный иск о признании права пользования жилым помещением. Истец должен проверить условия п. 4 ст.31 ЖК РФ.
Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено, что снятие с учета реализуется органами регистрационного учета по личному заявлению гражданина или по решению суда. Это может быть решение по иску о выселении. Или по иску о прекращении прав на жилье.
Что касается договоров найма, то временное отсутствие гражданина не влечет утраты ими права на жилье. В суде придется подтверждать факт выезда именно как на другое место жительства. То есть для проживания на постоянной основе. Подробнее: Признание утратившим право пользования муниципальным жильем.
Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника в Жилищном кодексе РФ
Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника регулируется статьей 31 Жилищного кодекса РФ:
- п. 4: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением не сохраняется. По общему правилу и если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Обратите внимание на совместную собственность супругов. В этой статье речь идет только о случаях, когда жилье в личной собственности одного супруга.
- если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или права пользования другим жилым помещением. Или если его имущественное положение и иные обстоятельства (уважительные) не позволяют обзавестись иным жильем, начинаются нюансы. Тогда суд может признать право пользования бывшего члена семьи. Но только на определенный срок. Суд может даже возложить обязанность на собственника жилья обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи. Но только когда собственник выплачивает по их требованию алименты.
Наличие соответствующих обстоятельств доказывает ответчик. Поэтому на этапе подачи иска стоит оценить, какие доводы и доказательства ответчик может предоставить. В противовес признания прекращения права пользования жильем.
Если все-таки суд склоняется на сторону ответчика и сохранению за ним права пользования, стоит ознакомиться с п. 5 ст. 31 ЖК РФ. Право пользования прекратится:
- по истечении времени, установленного судом. Далее человека можно выселять
- при прекращении права собственности у собственника (продажа квартиры)
- отпали обстоятельства, по которым суд сохранил право (приобретение жилья, получение по договору найма и т.п.)
Когда прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника невозможно
Из общего правила, установленного статьей 31 Жилищного кодекса РФ имеется исключение. Это касается бывших членов семьи собственника, которые проживали в квартире на момент приватизации.
Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”: “Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором”.
Как оформить требования о прекращении права на жилье
Такие споры рассматриваются в районном (городском) суде. Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника возможно в суде по месту расположения оспариваемого жилья. Именно в этот районный суд необходимо подавать исковое заявление.
Иск может быть предъявлен только собственниками квартиры. Остальные проживающие в квартире граждане, в том числе и члены семьи собственника, могут выступать в деле только в качестве третьих лиц.
В иске указывается причина прекращения семейных отношений (лишение родительских прав, переезд на постоянное место жительства, расторжение брака и так далее). Невозможно лишить права на жилье, снять с регистрации находящихся на иждивении родителей, несовершеннолетних детей, пребывающего в длительной командировке мужа и находящейся в больнице жены.
Совершенно очевидно, что нельзя все споры о лишении прав на жилье делать по одному шаблону. Ведь каждая ситуация индивидуальна. Если возникли трудности при составлении искового заявления, воспользуйтесь консультацией юриста на сайте.
Рассмотрение иска в суде
В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:
- основания вселения ответчика в спорное жилое помещение;
- прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения;
- причина и срок отсутствия ответчика;
- характер выезда – вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
- наличие права на использования другого жилья.
Только при установлении судом факта прекращения семейных отношений исковые требования подлежат удовлетворению. Обычно истец для подтверждения обстоятельств, указанных в иске, приглашает в суд соседей, знакомых или родственников, которые могут как свидетели подтвердить факт прекращения семейных отношений и характер выезда ответчика на другое место жительства.
Решение о прекращении прав на жилье бывших членов семьи собственника вступит в силу спустя месяц после изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба.
Источник
Решения судов, основанные на применении норм статей 79, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ст. 79 ЖК РФ. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма перейти
Ст. 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения перейти
- 1.
Решение № 2-188/2020 2-188/2020~М-168/2020 М-168/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-188/2020
Шатровский районный суд (Курганская область) – Гражданские и административные
…Н. не оплачивала коммунальные платежи с момента предоставления квартиры, к июлю 2020 г. общая задолженность составила более 70 тыс.руб. (информация л.д.39-42, 79 – 80). Ответчики владеют на праве собственности иными жилыми помещениями: в собственности ответчика Баженова А.И. находится доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный …
- 2.
Решение № 2-419/2020 2-419/2020~М-112/2020 М-112/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-419/2020
Ярцевский городской суд (Смоленская область) – Гражданские и административные
…этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). Вместе с тем, ч.3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если …
- 3.
Решение № 2-609/2020 2-609/2020~М-606/2020 М-606/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-609/2020
Ванинский районный суд (Хабаровский край) – Гражданские и административные
…об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей, и о утрате права пользования на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ч.З ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ просят признать Лепехина Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , признать …
- 4.
Решение № 2-П253/2020 2-П253/2020~М-П233/2020 М-П233/2020 от 25 сентября 2020 г. по делу № 2-П253/2020
Россошанский районный суд (Воронежская область) – Гражданские и административные
…то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего …
- 5.
Решение № 2-1195/2020 2-1195/2020~М-1135/2020 М-1135/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1195/2020
Читинский районный суд (Забайкальский край) – Гражданские и административные
…информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не …
- 6.
Решение № 2-5871/2020 2-5871/2020~М-4922/2020 М-4922/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-5871/2020
Благовещенский городской суд (Амурская область) – Гражданские и административные
…из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если …
- 7.
Решение № 2-220/2020 2-920/2020 2-920/2020~М-768/2020 М-768/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-220/2020
Читинский районный суд (Забайкальский край) – Гражданские и административные
…случаев. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги …
- 8.
Решение № 2-645/2020 2-645/2020~М-653/2020 М-653/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-645/2020
Пензенский районный суд (Пензенская область) – Гражданские и административные
…при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, …
- 9.
Решение № 2-261/2020 2-261/2020~М-205/2020 М-205/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-261/2020
Шекснинский районный суд (Вологодская область) – Гражданские и административные
…что подтверждается актами. Указала, что Скотников И.Ю. добровольно выехал из предоставленного ему жилого помещения, выезд не носит временного характера. Ссылаясь на п. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать Скотникова И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , снять его с регистрационного учета по данному адресу и взыскать задолженность …
- 10.
Решение № 2-1116/2020 2-1116/2020~М-731/2020 М-731/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1116/2020
Печорский городской суд (Республика Коми) – Гражданские и административные
…порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными …
Источник