Как не дать прописать бывшей жене ее ребенка в мою квартиру
Источник
Поговорим о том, какие риски и дополнительные расходы несет собственник, если прописывает несовершеннолетнего ребенка в своей квартире. Плюсом, обозначу те статьи действующего законодательства, которые регулируют вопросы прописки детей.
Первое, что нужно знать, когда Вы озадачились чем грозит регистрация несовершеннолетнего в ваших квадратных метрах, это конечно нормы законодательства, которые регулируют данный вопрос. Пробежимся по ним кратко.
Гражданский Кодекс РФ, в частности п. 2 ст. 20, четко определил, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. Пункт 2 статьи 54 Семейного кодекса РФ закрепил, что любой ребенок имеет право жить и воспитываться в семье.
Из данных правовых норм следует, что ребенок до 14 лет прописывается с одним из родителей.
Однако, зачастую сами родители не являются собственниками той квартиры, где проживают и куда желают прописать своего ребенка. Я уже ранее в своих статьях указывала, что если родитель даже временно зарегистрирован в приватизированной квартире, то он вправе вселить туда своего ребенка, при этом не получая согласия собственника, который не является его законным представителем.
Поэтому у собственника недвижимости закономерно встает вопрос, а какие он несет риски при прописке ребенка?
Некоторые пишут, что если собственник квартиры, тем более не являющиеся его родителем, прописал ребенка к себе в жилплощадь. В дальнейшем ребенок сможет претендовать на собственность. Это не так. Квартира – Ваша собственность и претендовать на нее смогут только Ваши наследники. Если конечно, Вы ее сами не продадите или не подарите прописанному ребенку.
А теперь посмотрим реальные риски.
Риск первый. Родителю- собственнику при разводе невозможно будет выписать ребенка вообще.
Опять же посмотрим нормы права, и что они говорят про данный случай.
Существует единое правило для всех, установленное ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ: если семейные отношения с собственником прекращаются, то право пользования квартирой собственника не сохраняется. А бывший член семьи должен выписаться из квартиры и освободить ее. Если он не выполняет данных действий, то собственник может освободить свою квартиру через суд.
Однако, есть исключения:
- между супругами может быть заключено соглашение, которое устанавливает иные условия;
- для несовершеннолетнего ребенка, если у родителя – бывшего супруга отсутствует свое место жительства.
Возьмем пример, мужчина-собственник и его супруга, а также ребенок, были прописаны в квартире мужа. Развелись, однако у супруги нет другого места жительства. Суд с большей долей вероятности закрепит право супруги и ребенка проживать в квартире до совершеннолетия малыша.
Риск второй. Прописка ребенка увеличит расходы на коммунальные платежи.
Расчет некоторых услуг идет именно от проживающих в квартире лиц. И даже тот факт, что ребенку всего 1 месяц, не отменит необходимости оплаты увеличившихся коммунальных услуг. Ярким примером является плата за вывоз мусора, которая рассчитывается от количества проживающих, оплата за газ или воду, если не установлены счетчики.
Риск третий. Собственнику квартиры, не являющемуся родителем, практически невозможно будет выписать ребенка в никуда.
Для того, чтобы принудительно выписать несовершеннолетнего ребенка придется обратиться в суд с выпиской. А суды всегда смотрят, есть ли куда выписать ребенка, а также условия для проживания. В никуда детей не выписывают.
Если Вам, как собственнику предлагают временно прописать ребенка в квартире, например, на время ее найма, то временная регистрация рисков не несет, так как с момента расторжения договора найма и истечения времени регистрации, право на прописку ребенок теряет, как и его родитель.
После окончания срока временной регистрации, она прекращается автоматически, ничего для этого делать не нужно.
Если Вам требуется юридическая помощь. Заказать услугу Вы можете по почте: pravottok@yandex.ru, в Вотсапе или Вайбере по номеру 8 920 634 90 88 либо через группу ВКонтакте ПравоТОК.
Подписывайте на канал ПравоТОК и хорошего Вам дня,
с уважением Ксения Климакова.
Источник
Доброго дня.
После развода был эмоционально подавлен. Выписывать по суду бывшую жену не догадался, да и сил не было.
Спустя некоторое время 4 месяца бывшая снова вышла замуж, а еще через примерно полгода прописала ребенка от второго брака в моей квартире. На данный момент проживает с новым мужем где-то в Финляндии. Не контактируем. Ребенка не видел, он не прожил в квартире ни дня. Сейчас встал вопрос о необходимости продажи недвижимости. Вопрос каким образом в такой ситуации можно выписать чужого ребенка и бывшую жену из своей квартиры.
11 Декабря 2019, 11:05, вопрос №2616734
Александр, г. Москва
Уточнение клиента
У квартиры я единственный собственник. Беспокоит, что по закону несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать «в никуда», как быть с этим моментом?
11 Декабря 2019, 11:11
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Вопрос каким образом в такой ситуации можно выписать чужого ребенка и бывшую жену из своей квартиры.
Александр
Вам необходимо подать иск о признании бывшей жены прекратившей право пользования, а ее ребнка неприобретшим право пользования.
Квартира в собственности у Вас и не является совместным имуществом?
Поскольку у бывшей супруги имеется место жительства то суд не вправе будет сохранить за бывшей супругой право пользования Вашей квартирой.
ст. 31 Жилищного кодекса РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Сейчас встал вопрос о необходимости продажи недвижимости. Вопрос каким образом в такой ситуации можно выписать чужого ребенка и бывшую жену из своей квартиры.
Александр
Александр, добрый день! В данном случае только в судебном порядке признав указанных лиц фактически утратившими право пользование помещение в связи с непроживанием в нем. Согласно п. 31 Правил регистрационного учета, утв.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
В принципе наличие зарегистрированных в квартире лиц продаже не мешает, но конечно цену так или иначе снижает, тем не менее новые собственники также через суд могут снять с учета уже совершенно посторонних для них людей
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
После развода муж съехал к новой семье. Бывшая жена и ребенок остались жить у его мамы. Другого жилья у них нет, ребенок прописан у свекрови.
Теперь свекровь хочет выставить бывшую невестку из дома. В этой статье юрист разбирается, какие права на жилье есть у матери и прописанного ребенка
Марина Еловская
разбиралась, что делать
матери после развода
Что надо знать о прописке ребенка
По закону ребенок должен проживать вместе с родителями.
По документам это жилье не обязательно должно принадлежать родителям.
Квартира принадлежит обоим родителям
Идеальная ситуация, — когда супруги живут в своей квартире, и оба в ней прописаны.
В этом случае родители обязаны прописать ребенка в свою квартиру.
За регистрацией ребенка может обратиться один родитель, согласие второго не нужно.
Квартира принадлежит отцу или матери
Супруги живут в квартире мужа и решили прописать туда ребенка.
Если ребенка регистрируют в квартиру, где прописан отец, тогда мать должна дать письменное согласие на регистрацию. Согласие пишут в произвольной форме, заверять документ у нотариуса не нужно.
Источник: https://judo03.ru/
В квартире прописан один из родителей
Если отец зарегистрирован в квартире родителей, он имеет право прописать туда своего ребенка. Для регистрации ребенка не нужно согласие владельца квартиры.
Какие права на жилье есть у прописанного ребенка
«Простая формальность — прописка несовершеннолетнего у бабушки дает ребенку пожизненное право на жилье»
Получить право собственности
Бывает, что ребенка прописывают в неприватизированную квартиру. Когда квартиру будут приватизировать, ребенку должны выделить долю в собственности.
Если ребенку выделили долю в квартире, тогда он имеет право жить здесь вместе с матерью.
Решение о приватизации принимают все проживающие в квартире. За несовершеннолетних детей согласие дают родители. Без приватизации ребенок не может стать собственником жилья.
Источник: https://gbu-tn.ru
Жить и пользоваться помещением
До 18 лет ребенок имеет право жить в квартире или в доме, куда его прописали родители. Мнение собственника жилья и других прописанных не учитывают.
Если после 18 лет ребенку негде жить, он имеет право остаться в квартире.
Выгнать или выселить ребенка за пару дней нельзя. Владелец жилья должен сначала обратиться в суд. Суд дает время на поиск жилья и работы. Обычно этот процесс занимает несколько месяцев или даже лет.
Что делать с пропиской ребенка после развода родителей
Если ребенок несовершеннолетний, тогда после развода родители обязаны определить место, где он будет жить. Определяют место жительства ребенка письменным соглашением или через суд.
Оставить прописку и продолжить жить в квартире
Родители оставляют регистрацию ребенка — ребенок продолжает жить в квартире с матерью или отцом.
Бывает, что ребенок прописан в квартире, но живет в другом месте. Тогда он имеет право в любой момент переехать жить по месту прописки.
Оставить прописку и снять для ребенка квартиру
Бывает, что после развода матери с ребенком негде жить. Бывший муж отказывается жить с ними, не смотря на прописку ребенка.
Раньше решать вопрос жилья для ребенка должна была мать. С 2020 года в закон обязал родителей обеспечить детей жильем.
Теперь у отца можно требовать компенсировать половину затрат на ребенка за аренду или за оплату ипотечных платежей. При этом, прописку ребенка можно оставить в квартире отца.
Для закона ребенок не становится «бывшим членом семьи». У него остаются такие же права на квартиру, как и до развода родителей.
После развода супруги должны договориться, где будет жить ребенок, и куда его прописать. Например, ребенок прописан к отцу, но жить будет с матерью.
Оставить ребенка без прописки нельзя. Если ребенок остался с родителем, у которого нет жилья, тогда выписать ребенка нельзя даже через суд.
Если мать согласится выписать ребенка из неприватизированной квартиры, тогда после приватизации ребенок не получит долю в квартире
Какие права на квартиру есть у матери прописанного ребенка
«Малолетнего ребенка нельзя разлучать с матерью, кроме исключительных обстоятельств»
Когда решают вопрос прописки и места жительства несовершеннолетних детей, суд становится на защиту ребенка.
Ребенок старше 10 лет имеет право самостоятельно решить, где остаться и с кем жить. До 10 лет суд проверяет материальное положение матери и отца, зависимость от алкоголя и наркотиков, их образ жизни. Еще учитывают отношение ребенка к родителям, и к кому он больше привязан.
По закону свекровь не обязана терпеть бывшую невестку в своей квартире. Жить в чужой квартире без регистрации, даже если здесь прописан ребенок — незаконно. Однако Верховный суд не всегда выступает на стороне собственника квартиры.
Если свекровь выгоняет ребенка или его мать, нужно идти в суд.
Как матери доказать свои права на проживание в квартире:
- Если ребенка вселили в квартиру законно и бабушка давала свое согласие — выгнать ребенка нельзя.
- По закону ребенок младше 14 лет должен жить с родителями. Выгонять ребенка из дома или разлучать с матерью нельзя.
- Если у матери нет другого жилья, а ребенок не может жить самостоятельно, можно просить суд о проживании вместе с ребенком до его совершеннолетия.
Если суд не поможет разобраться со свекровью и не вселит обратно мать ребенка, можно добиться от бывшего мужа денег на аренду или на оплату ипотеки
Что делать, чтобы не оказаться с ребенком на улице
Попробовать договориться мирно
Не обязательно сразу идти отстаивать свои права в суде. Свекровь — бабушка ребенка, она может согласиться оставить всех в квартире, пока мать ребенка найдет работу и снимет жилье.
Договориться остаться — не означает, что свекровь успокоится и будет терпеливо ждать, пока мать решит вопрос с жильем. В любой момент бабушка может передумать и снова требовать съехать.
Гарантировать право проживания в квартире свекрови может временная регистрация матери ребенка.
Например, бабушка соглашается оставить у себя внучку с мамой еще на 2 года. Как собственник жилья, бабушка решает временно прописать у себя бывшую невестку. Временная регистрация дает право жить в квартире в течение срока, на который оформили регистрацию. Выбросить людей с вещами на улицу и закрыть дверь не получится: полиция и судебный пристав вселят прописанных обратно.
Если свекровь отказывается жить вместе с внучкой и ее матерью — идем договариваться к бывшему мужу. По закону бывший муж обязан решать вопрос жилья своего ребенка вместе с матерью.
Как отец может помочь с жильем:
- самостоятельно убедить свою мать временно оставить в квартире бывшую жену с ребенком
- снять квартиру для своего ребенка и помогать матери оплачивать аренду
- помогать бывшей жене оплачивать ипотеку за квартиру, в которой она живет с ребенком
- купить ребенку квартиру.
Оплата ипотеки или аренды жилья не входит в алименты. Это дополнительные расходы. Алименты на содержание ребенка придется платить в прежнем размере.
Соглашение о выплате дополнительных расходов нужно заверить у нотариуса. Если отец ребенка перестанет давать деньги на жилье, суд заставит заплатить сумму долга за весь пропущенный срок. Если договорились обо всем на словах, на суде не получится доказать, что бывший муж уже полгода не платит за аренду жилья для ребенка.
Если бывший муж не хочет договариваться мирно – идем в суд.
По закону отец обязан частично оплачивать жилье для ребенка. В каком размере — решает суд.
Куда подавать иск
Иск о выплате дополнительных расходов на жилье для ребенка подают в мировой суд по месту жительства матери и ребенка.
Какие нужны документы:
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Копия свидетельства о рождении ребенка
- Справка о доходах матери ребенка
- Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что у ребенка нет своего жилья
- Выписка из домовой книги, — если ребенок прописан с матерью в ипотечной квартире
- Документы, которые подтверждают размер дополнительных расходов
Что указать в иске
В иске нужно указать причину, по которой понадобились дополнительные расходы. Например, свекровь выгнала внучку из квартиры, и у ребенка нет другого жилья, кроме арендованной квартиры.
Через месяц после подачи иска суд назначает дату первого заседания. Судебное разбирательство может затянуться на несколько месяцев. Суд вынесет решение в зависимости от аргументов отца, предоставленных им документов о доходах.
Если суд отказал взыскать с отца дополнительные расходы на ребенка
Решение суда можно обжаловать в апелляционной инстанции.
Жалобу на решение мирового суда подают в районный суд. Обжаловать вердикт мирового суда можно в течение месяца с даты вынесения решения.
Собираетесь покупать или продавать квартиру?
Задайте вопрос в «Этажи». Эксперты подберут варианты, оформят документы, помогут со сделкой и банками:
Заказать консультацию эксперта по недвижимости
Если мать с ребенком выгоняют из дома:
- Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, — он имеет право получить долю в собственности при приватизации. Когда оформляют долю в квартире, мать имеет право остаться здесь жить вместе с ребенком.
- Если мать с ребенком оставляют без жилья, — нужно обратиться в суд.
- Суд заставит отца оплачивать часть расходов за аренду квартиры или за ипотеку.
Источник