Как оформить квартиру на бывшего мужа

Мы с мужем состоим в браке. У нас двое детей. Вопросы следующие: 1. Правильно ли я понимаю, что при оформлении ипотеки на мужа, он становиться собственником квартиры с момента подписания договора? 2. Буду ли я как супруга считаться собственником этой квартиры (созаемщиком выступать не буду). Если да, то с какого момента.

1. Правильно.
2. Нет до тех пор, пока этого не пожелает заемщик.
Удачи.

1. Правильно
2. С момента внесения записи в ЕГРН по решению суда о разделе совместно нажитого имущества, либо нотариально заверенного договора.

Сколько стоит оформить договор дарения через МФЦ и через нотариуса. Квартира куплена по договору долевого участия в браке. И оформлена собственность 50% на 50%.Сейчас один из супругов хочет подарить свою долю 50 % другому супругу. Сколько будет оформление дарственной?

Госпошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли.

Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется.

Можно ли оформить ипотечную квартиру в собственность на одного супруга, если в ДУ фигурируют оба супруга. При этом понятен термин про совместно нажитое имущество. Или при оформлении такой квартиры в собственность будет два собственника?

Добрый день. При оформлении данной квартиры будет два собственника.

Возобновили отношения с бывшей женой. Брак расторгнут. Есть общий ребёнок. Решили взять в ипотеку квартиру, но возникли сложности с оформлением по 1/2 доли. Оформляем полностью квартиру на супругу. Как себя подстраховать на всякий случай? Платить ипотеку будем вместе, проживать в этой квартире совместно. Есть ли какой-то вид договора?

Здравствуйте) В Вашем случае если Вы брак снова не зарегистрировали, то Вы никак себя не подстрахуете. Только если Вы будете созаемщиком, то в этом случае будете иметь право на долю.

Пожалуйста как возможно переоформить квартиру в построенном доме на одного из супругов. Изначально при оформлении договора долевого строительства внесли обоих супругов, на одного было нельзя заключить договор, в связи с тем что состоим в браке. Сейчас уже при регистрации недвижимости возможно ли оформить собственность только на одного из супругов? Какой порядок переоформления, договор дарения или брачный контракт?

Договора дарения будет достаточно
составлю договор.

Нельзя подарить то, что еще не зарегистрировано на праве собственности за Вами.
Сначала регистрация, потом дарение.
Или брачный договор.
Но опять же там у Вас по долям или совместная собственность указана?

Екатерина, это не существенно. В решениях суда тоже бывают опечатки.

Ду оформлен на двоих супругов (брачного договора нет) без выделения долей. Дом сдан, акт приема-передачи подписан обоими супругами. Далее нужно отдавать документы на оформление прав собственности. После оформления прав собственности планируем сразу квартиру продать. Вопрос: какие есть варианты регистрации собственности (на обоих супругов, или, может, на кого-то из нас)? Задача – максимально упростить дальнейшую продажу объекта, т.к. она будет происходить удаленно третьим лицом по доверенности.

Доверенность можно оформить и от двоих (если оформлена квартира будет в совместную собственность)

Алексей, можете продавать без выделения долей, только от второго супруга потребуется нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.

Покупаю квартиру в ипотеку. 1 собственник. Находится в Германии. Квартира приобреталась в браке и для продажи необходимо согласие супруги. Оно оформлено на немецком языке не в Консульстве. В банке сказали, что необходим перевод, заверенный нотариусом. При таком оформлении есть ли риск признания сделки купли-продажи недействительной при обращении супруги в суд?

При таком оформлении есть ли риск признания сделки купли-продажи недействительной при обращении супруги в суд?

Да, есть. Росреестр вообще сделку не примет такую, без нотариального согласия.

В МФЦ при оформлении приобретения квартиры в ипотеку, нам выдали расписку в получении документов на государственную регистрацию права общей совместной собственности, где внесены мы с супругом и продавцы одним номером. Не значит ли это, что продавцы будут вместе с нами владеть собственностью?

Людмила Геннадьевна, это означает, что у вас одна сделка. Вы две стороны по одному договору купли-продажи. По этим распискам вы сможете получить документы после внесения записи в Росреестре. Вы Выписку получите, а продавцы договор купли-продажи.

Да, вы можете оформить брачный контракт.

Брачный контракт соглашение нотариус не утвердит.

Необходимо составить договор или соглашение и удостоверить у нотариуса. Нотариус при составлении документа даст необходимую консультацию.

Необходимо ли судебное решение о совместном проживании супругов, если умерший супруг был прописан в сельской местности, но проживал в городе. Нотариус запросил для оформления наследственного права владения половины квартиры и загородного дома. По налоговому кодексу ст 333.38 при совместном проживании оформление бесплатное. Нотариус предложил оплатить 0,3%% от стоимости имущества Свидетельстве о браке имеется с 1980 года.

Собственность на кого была оформлена.

Супруга может претендовать на долю, поскольку квартира приобретена с вложением совместно нажитых денежных средств. Если супруг хочет подарить бывшей жене долю, то договор следует удостоверить у нотариуса. Цена за совершение договора зависит от кадастровой стоимости квартиры, в среднем за такие сделки нотариус берет около 12 т.р.

Зачем ей претендовать на долю мужа в квартире, если у неё своя доля в размере 12, при разделе имущества?
Нет не бесплатно
У нотариуса и зависит от кадастровой стоимости.

Банком было выдвинуто требование о заключении брачного договора, между мной и супругом, при оформлении ипотечного кредита. Собственником теперь являюсь я, а муж не может претендовать на долю в квартире. Читала что брачный договор мы можем расторгнуть в любой момент, но может ли банк как-то возразить? И сможет ли муж, после расторжения договора претендовать на жилплощадь и будет ли возможность впоследствии получить выплаты по ипотеке?

По соглашения сторон брачный договор может быть расторгнут. Да, после расторжения брачного договора муж сможет претендовать на жилплощадь. Банк, узнав о том, что между Вами расторгнут брачный договор, может также поставить вопрос о расторжении договора ипотеки в судебном порядке (если не будет оплаты по ипотечному кредиту).

Хочу рефинансировать ипотеку в ВТБ (ипотека оформлена в Сбербанке). При оформление ипотеки был задействован материнский капитал в связи с этим были оформлены нотариально согласие супруга и обязательство, где конкретно прописано обременение квартиры в пользу Сбербанка. Сейчас снова нужно будет нотариально делать такие документы но уже в пользу ВТБ?

Вы обязаны делать то что в договоре который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.

Может ли супруг распоряжаться совместно нажитым имуществом после смерти супруги, без оформления наследства на 1/2 долю супруги, если во всех правоустанавливающих документах он значится собой собственником? Например, вступить в наследство только на 1/2 долю квартиры, а дачу и гараж не указывать как наследство? Можно ли потом ему продать дачу и гараж, будут ли какие то запреты или последствия?

Если уже собственник, то не нужно на данное имущество…

Доброе утро, Светлана.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Таким образом, закон прежде всего устанавливает, что при универсальном правопреемстве наследство переходит к другим лицам “в неизменном виде”. То есть все, что входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) переходит при наследовании в том же состоянии, виде и положении, в котором оно находилось, когда принадлежало умершему.

Вместе для владения, пользования и распоряжения наследством его необходимо принять (ст. 1152-1156 ГК РФ).
При этом по выражению В.И. Серебровского принятие наследства недробимо.

Таким образом, Вам надо принять наследство супруги целиком в пределах причитающейся Вам наследственной доли, а уже потом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим Вам имуществом, в том числе и наследством (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).