Как получить от бывшей жены жилье если квартира была получена мной
Когда создается новая семья, вряд ли новобрачные задумываются о том, как будут делить в будущем имущество: все мечтают, что брак их продлится всю жизнь в мире и согласии.
Но, к сожалению, иногда мечты разбиваются о суровую реальность, и вчерашняя «вторая половинка» вдруг становится абсолютно чужим человеком.
Разумеется, в такой ситуации и речи не может быть о дальнейшей совместной жизни, а потому в первую очередь приходится делить жилплощадь.
Если один из супругов является собственником квартиры, то по закону он имеет полное право выселить бывшего супруга, поскольку после развода формально прекращаются все семейные отношения, а с ними – и право бывшего супруга пользоваться квартирой.
Однако на деле не все оказывается так просто: дело в том, что в отдельных случаях закон может встать на сторону выселяемого и обязать собственника квартиры приобрести ему жилье (купить или же арендовать на длительный срок комнату, квартиру или дом).
И в итоге получается, что собственник квартиры вынужден либо смириться с проживанием под одной крышей с чужим человеком, либо потратиться на обеспечение ему отдельного жилья.
Рассмотрим, в каких случаях такое возможно.
Право бывшего супруга требовать себе жилье прямо вытекает из норм семейного законодательства, которые возлагают на супругов алиментные обязательства. Так, по закону вправе потребовать содержания от бывшего супруга:
– жена, которая после развода находится в состоянии беременности или осталась с ребенком, которому не исполнилось еще трех лет (если это общий ребенок супругов, разумеется),
– бывший супруг, который не имеет достаточных средств к существованию и при этом утратил трудоспособность (т.е. достиг пенсионного возраста или признан инвалидом) – либо еще до развода, либо в течение одного года после того, как брак был официально расторгнут,
– бывший супруг, который материально недостаточно обеспечен и при этом ухаживает за общим ребенком, признанным инвалидом (независимо от возраста ребенка),
– бывший супруг, который признан нуждающимся в содержании, если он в течение пяти лет после оформления развода достиг пенсионного возраста (55 лет – женщинам, 60 лет – мужчинам), и при этом брак длился достаточно продолжительное время.
Право на алименты возникает при условии подтверждения:
– нуждаемости бывшего супруга в содержании (отсутствие у него постоянного источника доходов в размере, покрывающем необходимые для его нормального жизнеобеспечения расходы),
– наличия финансовой возможности у другого супруга предоставить необходимое содержание своей бывшей «второй половине».
В случае выселения такого нуждающегося супруга, который не имеет собственного жилья и при этом имеет право на алименты от бывшего супруга, суд может обязать собственника квартиры обеспечить выселяемого отдельным жильем.
При этом, если бывший супруг выселяется вместе с ребенком, то обеспечить жильем придется и его, несмотря на то, что он не является бывшим членом семьи собственника.
Приведу пример из практики: муж с женой развелись, по обоюдному согласию определили, что несовершеннолетний ребенок будет проживать с матерью (у ребенка инвалидность).
Зная, что суд ребенка из квартиры не выселит, муж продал квартиру, и матери с ребенком пришлось выселяться. Но она подала иск с требованием о признании за ней права на алименты и обязании бывшего супруга приобрести им с ребенком жилье.
Суд установил, что бывший супруг имеет постоянный доход в размере, намного превышающем прожиточный минимум.
При этом бывшая жена не была нигде трудоустроена и при этом ухаживала за общим ребенком-инвалидом.
Все это дало основание суду для удовлетворения иска: бывшего мужа обязали приобрести отдельную квартиру в том же районе площадью не менее учетной нормы на человека.
Таким образом, выселение бывшего супруга, который нетрудоспособен, нуждается и не имеет другого жилья, чревато тем, что придется приобрести ему квартиру.
© Сивакова И. В., 2018 г.
Источник
Краткое содержание:
- Может ли военнослужащий по контракту получить квартиру на детей после развода?
- Публикации
- Квартира после развода
- Право на квартиру после развода
- Доля в квартире после развода
- Раздел квартиры после развода
- Как продать квартиру после развода
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Советы юристов:
г. Даниловка • Вопросов: 4
Я военнослужащая пока замужем тоже военнослужащим собираемся разводиться, пол года назад получила я служебное жилье 2-х комнатную квартиру общей площадью 46,10 кв.м.на состав три человека я,муж и ребенок 6 лет-мальчик от первого брака. Он не стоит на учетах как нуждающийся служебным жильем. Могут ли меня попросить выселиться с этой квартиры в квартиру меньшей площади…? заранее спасибо.
вопрос №13205513
прочитан 13 раз
отзывов: 3 320
•
ответов: 5 334
•
г. Иркутск
Доброго дня!
Если служебное жилье получали вы, можно попытаться добровольно выписать бывшего супруга. Для этого ему следует обратиться в паспортный стол с удостоверением личности и написать заявление о выписке. После чего он будет снят с регистрационного учета.
В случае развода выписка из служебного жилья производится через суд, причем сама квартира при расторжении брака делится не будет, т.к. она не находится в собственности супругов. Чтобы выписать бывшего супруга в судебном порядке, напишите соответствующее заявление и ждите его рассмотрения. Результат не всегда может быть положительным. Если у вашего прежнего супруга больше нет никакого жилья, регистрация ему может быть сохранена. В этом случае вы можете подать апелляцию в высшие судебные инстанции.
Также выселить бывшего супруга можно в связи с невозможностью проживания. Только необходимо доказать нарушение им правил пользования жилым помещением, например, несоблюдение санитарных норм, аморальное поведение и т.д. При наличии несовершеннолетних детей снять в регистрационного учета супруга можно будет в том случае, если суд определит место жительства ребенка с вами.
Значительно легче выписать бывшего члена семьи, если он не проживает в служебном жилье. Для этого составьте жилищный акт о его непроживании в квартире, подпишите у трех соседей и представителя ЖЭКа. Напишите исковое заявление или претензию, приложите составленный жилищный акт и отправьте документы в суд.
Если бывшего супруга вы хотите выписать, чтобы меньше платить за квартиру, можно просто в жилищной службе написать заявление о перерасчете квартплаты не по количеству прописанных, а по количеству проживающих (закон предусматривает такой вариант), составить жилищный акт, подписанный тремя соседями, и отправить его в ЖЭК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 79 120
•
ответов: 203 317
•
г. Ростов-на-Дону
Конечно могут попросить переселиться и сделают это наверняка, поскольку в данном случае обеспеченность жилым помещением выше нормы, а жилья не хватает.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 2
Я жена военнослужащего, живём в служебной квартире. Имею ли я право после развода остаться с ребёнком в служебной квартире?
вопрос №12688635
прочитан 13 раз
отзывов: 17 402
•
ответов: 35 671
•
г. Казань
Нет не имеете потому как это квартира служебная и вы на нее сама по себе никакого права не имеете, ребенок не имеет значения, ребенок проживает по месту матери, а не наоборот.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 946
•
ответов: 7 636
•
г. Санкт-Петербург
Нет так как право на служебное жилое помещение членов семьи военнослужащего производно от прав военнослужащего. Расторгается брак с военнослужащим, бывшая жена прекращает быть члены военнослужащего и на неё не распространяются гарантии и компенсации и др. исходя из п. 5 ст.2 ФЗ О статусе военнослужащего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Белгород • Вопросов: 4
Квартира полученная по соцнайму военнослужащим до заключения брака Права жены после развода?
вопрос №12480914
прочитан 16 раз
отзывов: 18 338
•
ответов: 33 881
•
г. Ульяновск
Здравствуйте У неё такие же права проживать как и у вас так как квартиру вы получали на обоих Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 280
•
ответов: 12 050
•
г. Барнаул
Здравствуйте. У бывшей жены нет права на квартиру. Поэтому если она отказывается выписываться. То выписывать придется ее в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 9 243
•
ответов: 19 364
•
г. Пермь
Здравствуйте! При разводе у жены нет никаких прав. Квартира не в собственности и предоставлялась до заключения брака
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Серпухов • Вопросов: 1
Может ли военнослужащий по контракту получить квартиру на детей после развода?
вопрос №7639700
прочитан 16 раз
отзывов: 20 086
•
ответов: 59 539
•
г. Ижевск
Здравствуйте! Нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 014
•
ответов: 41 572
•
г. Москва
Добрый день! Да, в случае если место проживания детей определено с ним.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ответа от юриста так и не последовало. Имеет ли право жена 12 долю квартиры находящейся в военной ипотеке после развода с военнослужащим?
вопрос №5130801
прочитан 630 раз
отзывов: 7 752
•
ответов: 19 882
•
г. Вольск
Если квартира получена и погашена в браке то делится поровну.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я военнослужащий. Могу ли я выписать жену после развода из служебной квартиры и в какие сроки?
вопрос №10264843
прочитан 71 раз
отзывов: 4 717
•
ответов: 9 789
•
г. Новороссийск
Можете, если добровольно откажется, то только в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 1
Разводимся с мужем. Проживаем с детьми в служебной квартире (муж военнослужащий). После развода я с детьми имею право на жильё?
вопрос №7147000
прочитан 44 разa
отзывов: 326
•
ответов: 719
•
г. Волгоград
К сожалению, нет. Жилье служебное, выдается сотруднику временно на период его работы. Но если вы там прописаны, то можете продолжать жить, несмотря на расторжение брака.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Читайте по теме:
10.11.2020, 14:38
ОбществоКак выписаться из квартиры
Как выписаться из квартиры | … учет не позднее семи дней после переезда на новое место жительства … по коммуналке;— отсутствие в квартире более года;— при разводе, если жилье было … для того чтобы выписаться из квартиры военнослужащему приходится предпринимать дополнительные действия. К …
1
35
03.11.2020, 16:47
НовостиКакие штампы могут ставить в российский паспорт
… Также штамп есть у военнослужащих, которые уже отслужили и … , соответственно, показывает дату развода и при утере свидетельства … неограниченное количество раз. После выдачи заграничного паспорта запись … Если я зарегистрирован в квартире и со мной проживают …
1
139
25.10.2020, 15:58
ЗаконыИпотека при разводе: как поделить имущество?
Ипотека при разводе: как поделить имущество? | … расторжении брака, то есть достанется военнослужащему, однако есть ситуации, когда это … средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу …
1
227
13.10.2020, 19:50
ЗаконыИпотека в браке
… накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” (с изменениями и дополнениями) … вид ипотеки который делится пополам после развода. Предмет залога и варианты … покупателем о реализации ипотечной квартиры и перезаключения договора ипотеки …
0
77
28.09.2020, 13:03
НовостиКакие льготы положены семье до 35 лет
… 25-35 лет. Причины разводов – в основном материально-бытовые … построить дом или купить квартиру, в том числе в … (той, что останется после получения социальной выплаты). Возраст … ежемесячного пособия на ребенка военнослужащего-призывника ● Оформить компенсацию …
5
87
21.09.2020, 09:30
0
176
15.08.2020, 18:56
НовостиПрава в гражданском браке
… . Их имущество при разводе не будут делить пополам … супруг может получить наследство после смерти второго супруга — … жене проживать в этой квартире. Или наследственный договор … льготным категориям, например был военнослужащим. Особенность данной выплаты …
1
158
07.08.2020, 20:13
Новости8 признаков квартир, которые опасно покупать
8 признаков квартир, которые опасно покупать | … случае если квартира приобреталась до брака, а продается после развода, нормальная ситуация … где они будут зарегистрированы после продажи своей квартиры. Подобная ситуация должна … личности продавца (паспорт, для военнослужащих — военный билет, свидетельства о …
14
194
02.08.2020, 04:44
ЗаконыКак родителям взыскать алименты со взрослых детей?
… руб., в том числе: военнослужащих и членов их семей – … период. В-четвертых, после вступления в законную силу … деньги, подарило ему ранее квартиру. Ответчик исковые требования истца … . После развода отец продолжает жить с его матерью в благоустроенной квартире. …
63
2 256
25.07.2020, 13:52
ЗаконыПроблемные вопросы совместной собственности супругов
… 07.2018 г., квартира, приобретенная с использованием федеральной субсидии военнослужащему, является совместно … из супругов в ипотеку приобретает квартиру, после вступления в брак он … к бывшему супругу (супруге) утеряно после развода. Дело в том, что режим …
25
2 181
27.05.2020, 16:01
0
28
22.04.2020, 13:13
Общий долг супругов и как его разделить при разводе.
Общий долг супругов и как его разделить при разводе. | … года (почти через год после оформления займа), да еще … -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Суд постановил, что у … 1/2 доли в квартире возникло. Четвертое. Признание … брака, обязанность исполнения которого после прекращения брака лежит на …
28
540
14.04.2020, 21:36
Раздел квартиры после развода.
Раздел квартиры после развода. | Раздел квартиры после развода между супругами. Развод в большинстве случаев сопровождается … собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из … Чернобыльской АЭС, жилищный сертификат для военнослужащих, материнский капитал и т. …
0
75
03.03.2020, 18:19
ОбществоРаздел долгов супругов. Тонкости, которые нужно знать каждому
… время находятся на стадии развода или вот только-только … все знают, что при разводе (или после расторжения брака) можно ” … -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Суд постановил, что у … 1/2 доли в квартире возникло. Четвертое. Признание …
21
3 944
11.02.2020, 15:28
Как ветерану боевых действий получить квартиру от государства
Как ветерану боевых действий получить квартиру от государства | … захваченной вражескими войсками территории. Военнослужащие, участвовавшие в проведении боевых … нем); Копия свидетельства о разводе (если брак был расторгнут); … только способом оплаты приобретенной квартиры. Поэтому, после данного события необходимо …
13
3 198
08.02.2020, 19:36
ЗаконыЧто изменилось при разводе и разделе имущества супругами
Что изменилось при разводе и разделе имущества супругами | … брака, военнослужащий является единственным плательщиком ипотеки и единственным собственником квартиры. При … из супругов, с которым после развода остаются дети (а их в … для постоянного проживания жилого помещения после развода родителей. То есть, теперь …
0
447
18.10.2019, 20:01
Пошаговая инструкция по приватизации Квартиры…
Пошаговая инструкция по приватизации Квартиры… | … своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации … . Приватизированная квартира при разводе. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого …
48
821
20.08.2019, 09:13
Служебное жилье: бывшая жена и ребенок, на выход!
… немало семей, которые живут в квартирах, принадлежащих предприятиям, фирмам, учебным … помещение было выделено для заселения военнослужащих постоянного, переменного состава Военного … по договору с мужем дочка после развода осталась с ней. Выселить ее …
16
1 629
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Даже не искушенным в тонкостях семейного законодательства людям прекрасно известно, что купленное в браке имущество – общее. Многие воспринимают это как непреложную истину, так же как дважды два – четыре.
Однако жизнь не столь логична и предсказуема, как законы математики, а потому из любой правовой нормы всегда найдется хотя бы одно исключение. Поэтому не всегда недвижимость, приобретенная в браке, будет разделена в случае развода пополам – и это при том, что закон действительно предусматривает презумпцию совместной собственности.
На основе судебной практики представлю три реальные ситуации, когда приобретенное в браке жилье буквально «уплыло» из-под носа супруга, хотя тот искренне считал его своим.
1. Неожиданный подарок
Не прошло и пяти лет брака, как супруги подали на развод и принялись делить имущество. Самым ценным из всего нажитого оказалась квартира, которую они приобрели уже в первый год совместной жизни.
Несмотря на неоспоримые факты – квартира приобреталась по договору купли-продажи (возмездная сделка) и на момент сделки был официально зарегистрированный брак – супруга категорически отказывалась признавать за мужем половину квартиры.
Между тем, суды трех инстанций встали на его сторону, следуя незыблемому правилу о совместной собственности супругов. Но Верховный суд кардинально повернул исход дела.
Выяснилось, что супруга упорствовала вовсе не из банальной вредности: она представила суду договор дарения, согласно которому деньги на покупку квартиры были подарены ей матерью.
Суд напомнил, что личной собственностью супругов являются не только вещи, приобретенные им до брака или по безвозмездным сделкам в браке – но и то, что покупалось в браке на личные средства супруга.
Подаренные на покупку квартиры деньги – личное имущество, договоры купли-продажи квартиры и дарения денег заключались в один день – следовательно, квартира является личным имуществом, и со своей половиной супругу пришлось распрощаться (Дело № 45-КГ16-16).
2. Личные деньги
На этот раз супруги не прожили и трех лет в браке, как нагрянул развод. За время семейной жизни они приобрели квартиру в новостройке, и супруг заявил свои законные права на половину.
Супруге пришлось дойти до Верховного суда, чтобы добиться признания ее единственной собственницей жилья. Дело в том, что буквально за пять дней до покупки квартиры у застройщика она продала свою квартиру, которая принадлежала ей еще до брака.
Верховный суд прислушался к ее доводам: пять дней – достаточно небольшой срок между продажей и покупкой недвижимости, поэтому есть все основания признать факт вложения супругой своих личных средств в приобретение спорной квартиры.
А дальше логика та же, что и в первом случае: купленное на личные деньги имущество даже в браке остается личным и разделу с супругом не подлежит (Дело № 67-КГ16-2).
3. Брачный договор – не простая формальность
После развода супруга подала в суд иск о выселении бывшего мужа из дома. Несмотря на то, что дом был построен в браке, на совместные деньги, бывший муж оказался «не у дел».
А причиной стала бумага, которую они когда-то подписали с женой: брачный договор. На тот момент им пришлось его заключить формально, т.к. мачеха супруга подала в суд иск о взыскании алиментов, и из-за конфликтных отношений возникла реальная угроза лишиться части совместного имущества.
Супруги заключили договор у нотариуса, согласно которому все имущество, нажитой в браке признавалось раздельной собственностью – того, на чье имя было оформлено.
И вот, спустя много лет, супруга подала на развод, не забыв при этом о брачном договоре: дом был зарегистрирован на ее имя, а значит принадлежал ей. Поэтому она попросила бывшего супруга освободить помещение.
Сначала суды пожалели бывшего мужа: у него не было другого жилья, и жена выгоняла его буквально на улицу.
Однако Верховный суд напомнил, что закон отдает приоритет брачному договору, и его исполнение не ставится в зависимость ни от жилищных условий супругов, ни от мотивов его заключения. В итоге бывший муж остался без дома (Дело № 5-КГ17-19).
Словом, как показывает жизнь, документы к чувствам глухи…
© Сивакова И. В., 2018 г.
Источник