Как снять с регистрации квартиры бывшего мужа
Каждый человек сталкивался с вопросом, а что будет, если развестись с женой? Ведь она наверняка может выписать из квартиры бывшего родственника. Но как все это происходит и в каких случаях это невозможно. С этим необходимо ознакомиться до того, как человек подаст заявление в суд на расторжение брака.
Особенности
В соответствии со статистикой, недвижимость может принадлежать гражданам по праву собственности или после заключения договора социального найма. Любой наниматель вправе разрешить и вписать своего члена семьи на территории собственности. Касается это и мужа.
В этом случае, у человека появляется право на использование жилищного объекта, в том числе на проживание. Регистрация по месту жительства проходит в быстром порядке, без дополнительных соглашений.
Каждый гражданин приобретает долгосрочную регистрацию по месту жительства. Такая процедура является обязательным действием, но только в ситуации, когда являются членами семьи собственника. Но если супруги разводятся, то и право на использование может пропасть.
Существует несколько ситуаций, и исходя из них можно сказать – выпишет ли бывший родственник из квартиры или нет.
Шансы, если я собственник
Прежде чем отправляться в судебную инстанцию, нужно уточнить какие шансы имеются на положительный исход событий. Для начала нужно определить – как именно достался объект недвижимости собственникам.
Основной характеристикой здесь является – приватизация. Если квартира приобретена по наследству или в дар, то необходимость в проведении приватизации нет.
Если объект был приватизирован в момент брака, то нужно уточнить связан ли бывший родственник с этим процессом, участвовал ли он. Если он отказался от участия, то снять с регистрационного учета его очень сложно, особенно без привлечения высококвалифицированного юриста.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона №189 от 29 декабря 2004 года все люди, кто отказался от таких действий, вправе бессрочно проживать на объекте.
Если мужчина прописан после приватизационных действий, то с процессом он не связан, а соответственно не подходит под данную законодательную базу.
Поэтому снятие с регистрационного учета может производится только на основании следующих правовых актов:
- пункта 13 Постановления ВС России от 02.07.09 года №14. С супругом могут быть прекращены семейные отношения на основании бракоразводного процесса;
- часть 4 статья 31 Жилищного кодекса России. За бывшим родственником не сохраняется право использования объекта после развода, если не было иного соглашения;
- статья 304 Гражданского кодекса России. Собственник вправе требовать устранение нарушений прав, если это связано с объектом собственности.
Где и как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
Когда семейные отношения дают трещину, партнерам приходится прекращать использование собственности другого человека. И для этого необходимо снять себя с регистрационного учета. Но в каких именно ситуациях это нужно делать незамедлительно?
Если бывшая супруга выдвигает требования по освобождению жилплощади, то она на это действие имеет полное право. Совершается это в соответствии со статьей 31 частью 4 Жилищного кодекса России.
Именно здесь указано, что при расторжении семейных отношений, право использования жилья не сохраняется.
При принятии окончательного решения нужно учесть некоторые нюансы:
- завершение семейных отношений подтверждается на основании полного расторжения брака. То есть это отдельное проживание друг от друга, отдельный бюджет;
- остановить право на использование жилья может и тот факт, если супруг до сих пор проживает в совместной квартире.
После бракоразводного процесса, муж получает статуса бывшего члена семьи. Он автоматически теряет право использования. Если человек не идет выписываться на добровольной основе, то можно совершить это действие через судебную инстанцию по инициативе собственника.
Заявление о снятии с регистрационного учета подается в районную судебную инстанцию по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это можно сразу после получения свидетельства о разводе.
Для этого в исковом требовании указывается просьба о признании ответчика утратившим право на использование и снятие физлица с регистрационного учета.
К исковому требованию прилагается существенный пакет документов. Сюда в обязательном порядке прилагается свидетельство о расторжении брака, а также справки о праве собственности.
Дополнительно потребуется подтвердить факт регистрации на данном участке. Судебные трения сопровождаются уплатой государственной пошлины и предоставлением подтверждающих документов.
После окончания судебных трений, суд выносит решение, которое позволяет бывшего мужа признать лицом, утратившим право на использование. С этим документом нужно посетить паспортный стол и сделать соответствующую отметку.
Если у человека не имеется иной жилплощади для проживания, то судебная инстанция дает время на подбор и поиск новой квартиры. Устанавливается срок по усмотрению суда. В законодательных актах данный факт не прописывается.
Многие судебные акты говорят о сроке до года. Если судебная инстанция устанавливает право использования за ответчиком, то в апелляции нет необходимости.
Если судебная инстанция дала отсрочку, то она уведомляет УФМС о снятии с регистрационного учета супруга по прошествии конкретного времени. Пролонгировать данный срок не позволяется.
Выписать через суд можно человека без его согласия, особенно если я собственник объекта.
Видео: Консультация специалиста
Образец заявления
Как выписать бывшего мужа из квартиры? Этим вопросом задаются многие граждане. В судебной инстанции несколько сторон для выяснения обстоятельств.
Истцом выступает собственник недвижимости. Вместо собственника может быть и представитель по нотариально заверенной доверенности. Часто представителем выступает адвокат по защите прав сторон.
Ответчиком выступает супруг, которого должны выписать из квартиры. Здесь также может присутствовать адвокат или высококвалифицированный юрист. Могут присутствовать и третьи лица – различные свидетели или органы опеки при необходимости.
Для начала стоит составить исковое требование. Название документа напрямую зависит от конкретной ситуации. Если он проживает в квартире, то нужно составлять иск о прекращении права использования.
Если он проживает в этой недвижимости, то дополнительный пункт «с выселением». Все образцы документов можно найти в уполномоченном органе.
Если собственников несколько, то фигурировать может только один из них. При нескольких исковых требований не нужно составляться для каждого отдельный документ, достаточно прописать все в одном договоре. Остальные же собственники выступают в качестве третьих лиц.
Исковое требование подается в нескольких экземплярах. Один экземпляр остается у заявителя, все остальное передается в суд.
В исковом требовании прописывается адрес недвижимости, с которой выписывается человек, а также адрес регистрации, куда посылается судебная повестка на основании статьи 113 Гражданско–Процессуального кодекса России.
Если человек не получает извещение, то документ считается доставленным. Это не желание суда, а обязанность гражданина. Судья рассматривает в этом случае дело без участия сторон в заочном порядке на основании части 4 статьи 167 Гражданско–Процессуального кодекса.
Обращение происходит в суд, расположенный на территории нахождения недвижимости. Для начала в канцелярии необходимо получить квитанцию на оплату государственной пошлины. Размер составит 300 рублей и ее можно оплатить в отделении Сбербанка.
К исковому требованию прилагаются следующие документы:
- паспорт заявителя. Если это доверенное лицо, то помимо паспорта нужно предоставить доверенность с нотариальным заверением. Если истец несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
- правоустанавливающие документы на собственность. Сюда стоит отнести свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
- документ основания. Это именно договор, на основании которого приобретался объект недвижимости. Это может быть по договору наследия, дарения или приватизации;
- выписка из домовой книжки. Здесь всегда указываются все зарегистрированные лица;
- свидетельство о расторжении брачного союза;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Как только пакет документов будет предоставлен и зарегистрирован, судья рассмотрит заявление.
Срок рассмотрения – 5 рабочих дней с момента регистрации. Это позволит либо принять к рассмотрению, либо отклонить, либо оставить без движения.
При положительном исходе событий, судья назначает предварительное заседание. Максимальный период – месяц со дня принятия на основании пункта 1 статьи 154 Гражданско–Процессуального кодекса.
Суд отправляет извещение всем заинтересованным лицам с местом проведения и временем заседания. Как только решение будет принято, собственник может направиться в паспортный стол и снять человека с учета.
Смотрите, как получить алименты с ИП на упрощенке .
О согласовании перепланировки по эскизу. Узнайте далее.
Что нужно по программе соотечественники получение гражданства? Ответ здесь.
Снять с регистрационного учета можно как в добровольном порядке, так и принудительном – через судебную инстанцию. Последний метод сопровождается дополнительными расходами и существенным пакетом документов.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Дата публикации
2018-01-31
В данной статье я хочу рассказать о снятии с регистрации бывшего супруга, ведь тема на самом деле актуальная и многие сталкиваются с такой проблемой как выписка бывшего уже теперь супруга из квартиры и не знают с чего начать. В сегодняшней небольшой статье я хотел бы рассказать о том, как снять бывшего супруга с регистрационного учета!
Как снять с регистрации бывшего супруга?
Возможность снятия бывшего супруга с регистрационного учета будет зависеть от ситуации, таких ситуации бывает три и каждую ситуацию нужно понимать, ниже я перечислил возможные ситуации:
- Если квартира приобретена в браке;
- Если квартира была приватизирована и бывший супруг на момент приватизации не был прописан в квартире;
- Если бывший супруг был зарегистрирован в квартире в момент ее приватизации, но отказался от участия в приватизации в пользу второго супруга.
Начнем с ситуации когда квартира из которой вы хотите выписать бывшего супруга была приобретена в браке. В такой ситуации на основании пункта 1 статьи 34 Семейного Кодекса РФ, имущество нажитое супругами в период нахождения в законном браке, является совместно нажитым и все что приобретено в период брака является совместной собственностью супругов. Квартира приобретается по договору купли продажи и не важно на кого из супругов оформлена квартира, она все равно является совместно нажитым имуществом. В такой ситуации вы к сожалению не сможете снять бывшего супруга с регистрационного учета, так как он так же как и вы является собственником квартиры и выписать его не получится.
Но здесь есть одни момент, ведь квартира купленная в браке вполне могла быть приобретена на средства которые получил один из супругов до брака, скажем супруг продал квартиру до брака и положил деньги в банк, а потом уже в браке приобрел квартиру на деньги полученные фактически до брака и в таком случае квартира приобретенная на деньги полученные одним из супругов до брака, не будет являться совместно нажитым имуществом. Так же не будет являться совместно нажитым имуществом квартира купленная на средства перешедшие одному из супругов по наследству, или в порядке дарения. Если квартира куплена на средства полученные до брака либо на средства полученные в браке по наследству или в порядке дарения, то такая квартира уже не будет являться совместно нажитым имуществом и в такой ситуации собственник квартиры имеет полное право снять с регистрации бывшего супруга, так как он после расторжения брака утрачивает право пользования жилым помещением, но в таких ситуациях нередко приходится снимать с регистрации через суд.
Если квартира была приватизирована и бывший супруг на момент приватизации не был прописан в квартире?
В такой ситуации после расторжения брака вы имеете полное право снять с регистрации бывшего супруга, но сделать это вы можете только через суд. Вам следует подготовить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и требовать снять с регистрационного учета бывшего супруга.
Данное заявление вы можете подать в районный суд, по месту нахождения квартиры из которой вы хотите выписать бывшего супруга.
К любому исковому заявлению вам необходимо приложить пакет документов и в данном случае он будет следующим:
- Закажите выписку из ЕГРП подтверждающую ваше право собственности на квартиру, заказать ее можно через МФЦ;
- Свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака;
- Справка п форме 9, которая содержит сведения о всех зарегистрированных в квартире лицах;
- Оплатите государственную пошлину, у вас на руках должна быть квитанция о ее оплате.
Обязательно делаем ксерокопии всех приложенных документов и самого искового заявление, это необходимо для ответчика.
Снять с регистрации бывшего супруга через суд вы имеете право только в случае, если вы сами собственник квартиры, а у супруга которого вы хотите снять с регистрационного учета отсутствует право собственности на квартиру или право бессрочного пользования жилым помещением, квартирой. О том когда возникает прав бессрочного пользования я расскажу ниже. Здесь есть один важный момент, даже если суд вынесет решение о выселении бывшего супруга, выселить сразу его может не получиться, так как он может ходатайствовать перед судом, что бы ему дали время, обычно какой то ограниченный период, что бы он мог найти себе новое жилье, купить или снять, потому как просто так выгонять на улицу сразу и без разговоров не гуманно и суд обычно дает такое время, скажем месяц или два.
Можно ли снять с регистрации бывшего супруга если в момент приватизации квартиры, он был в ней зарегистрирован и отказался от регистрации (прав на квартиру) в пользу другого супруга?
Помните выше я говорил о праве бессрочного пользования жилым помещением (квартирой), это как раз тот случай. Ведь по закону у супруга который на момент приватизации квартиры был в ней зарегистрирован, но отказался от приватизации, а равно прав на квартиру в пользу другого супруга, то у супруга отказавшегося от прав на квартиру при приватизации, возникает право бессрочного пользования данной квартирой и в таком случае снять с регистрации бывшего супруга вы не имеете права даже в судебном порядке.
Есть конечно вариант с продажей квартиры, дарением, но даже в таком случае бывший супруг будет имеющий право бессрочного пользования может полноценно пользоваться квартирой и сможет свободно проживать в ней на законных основаниях. В таком случае право бессрочного пользования данным жилым помещением продолжается до самой смерти человека обладающего таким правом бессрочного пользования. Но знайте, что право бессрочного пользования прекращается, как только данный гражданин выезжает из квартиры на другое постоянное место жительства.
Как видите есть свои тонкости о которых в данном случае нужно знать, прежде чем предпринимать какие либо действия.
Задайте вопрос нашему юристу он проконсультирует вас и поможет вам разобраться в вашей не простой ситуации.
Другие статьи на сайте:
С обычном порядке защитить нарушенное право можно в судебном порядке в течение срока исковой давности, но случается такие, что по каким то причинам срок исковой давности пропущен….
Не важно какое имущество вы продаете, движимое или недвижимое, вы получаете доход, с которого вы должны …
В данной статье я вам расскажу каким образом вы можете вернуть подоходный налог с покупки квартиры, ведь…
Не редко работникам приходится сталкиваться с систематическим нарушением прав работодателем, к таким нар…
После покупки товаров у потребителей случаются разные ситуации по которым необходимо вернуть купленный т…
Работников которые получили травмы на производстве интересует вопрос, какие положены компенсации за трав…
Задают не мало вопросов по теме расторжения брака между супругами имеющими общих несовершеннолетних дете…
Я уверен, что каждый хотя бы раз в своей жизни сталкивался с приобретением некачественного товара, а есл…
В данной статье мы поговорим о составлении акта о затоплении квартиры, ведь это основной документ которы…
Источник
В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры
Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры
Квартира приобретена до вступления в брак
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира приобретена в браке
Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации
Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий
Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?
Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.
В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:
- Квартира приобретена до вступления в брак
- Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
- Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов
Юрист по снятию с регистрационного учета в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:
- Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
- Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья
Теперь подробнее обо всем.
Квартира приобретена до вступления в брак
Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.
Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.
Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.
Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.
Если квартира приобретена в браке
В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.
Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.
Юрист по жилищным вопросам в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации
Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры. Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.
По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.
В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.
Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.
Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий
Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.
Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?
Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.
Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).
Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.
Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.
Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.
Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.
Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.
Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей. Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него. Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.
Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).
Юридическая помощь в снятии с регистрационного учета. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.
Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья. Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ. А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.
Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.
В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.
Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.
Юристы по жилищным спорам компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.
Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.
Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.
Доверьте свое дело профессионалам.
Источник