Как узнать есть ли у бывшего мужа недвижимость

При совместном ведении хозяйства часто возникает вопрос раздела имущества в случае развода, передаче его по наследству, использовании в качестве залога по кредиту или расчета по долговым обязательствам. С этой точки зрения полезно знать, какое имущество есть у мужа– транспортные средства, квартиры, дома, дачи, земельные участки и т.д.

Можно ли найти имущество супруга по запросу?

Получить сведения можно только об официально зарегистрированной собственности:

недвижимости в Росреестре;
транспортных средствах в ГИБДД (ГИМС, Росавиации).

Единой службы, через которую можно найти имущество супруга, не существует.

Супружеский статус не дает права на выяснение наличия и характера собственности. В любом из вышеуказанных ведомств можно только уточнить владельца конкретного объекта – автомобиля, катера, мотоцикла, дома, участка, квартиры. Например, есть подозрения, что якобы арендованная семьей квартира принадлежит одному из супругов на праве собственности. В ЕГРП оформляется запрос по ее адресу, в ответе указывается кадастровый номер, адрес, габариты, планировка и владелец недвижимости.

Как узнать имущество мужа по закону?

Получить полные сведения просто по ФИО нельзя – ведомств, располагающих исчерпывающей информацией по всему имуществу физлиц не существует. У каждого свой узкий круг полномочий. В ГИБДД – сведения о конкретной машине, в Росреестре – о квартире или участке.

Доступ к сведениям обо всей зарегистрированной на гражданина недвижимости в соответствии с п. 13 ст. 62 ФЗ-218 от 13.07.2015 г. имеют право следующие лица.

Сам собственник или его законный представитель.
Лицо по доверенности собственника на получение подобных сведений.
Руководители федеральных и местных органов исполнительной власти и их заместители для целей оказания государственных и муниципальных услуг.
Руководители МФЦ и внебюджетных фондов, их заместители в рамках оказания госуслуг.
Суды, представители МВД, прокуратуры, ФССП.
Наследники по завещанию или по закону.
Арбитражный управляющий в рамках дела о несостоятельности гражданина.

В соответствии с этим перечнем получить доступ к информации обо всех зарегистрированных на супруга объектах недвижимости возможен только по доверенности от него или в качестве наследника. В первом случае придется ему рассказать о своих планах – навести справки об его имуществе. Во втором речь идет о вступлении в наследство после его смерти. Даже, если удастся убедить мужа в необходимости вышеупомянутой доверенности, она позволит выяснить только наличие объектов недвижимости. Сведениями о транспортных средствах располагает ГИБДД, где в соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных» личная информация автовладельцев не разглашается.

Альтернативный способ узнать имущество мужа

Как узнать, какое имущество есть у мужа, не нарушая закон? Просто обратиться к специалистам ИнфоПоиск. Сервис info-poisk.com позволит быстро получить перечень всех автомобилей, вилл, дач, квартир, зарегистрированных на супруга.

Стоимость услуги зависит от ее состава.

Простая выписка из ИФНС за 5 000 руб. Она основана на сведениях налоговой инспекции об объектах налогообложения – недвижимости, земельных участках, транспортных средствах. В ней не конкретизируются объекты с их адресами и характеристиками.
Расширенная выписка за 10 000 руб. Формируется на основании данных полученных из ИФНС и Росреестра с детализацией по объектам.

Срок предоставления первой составляет 2 рабочих дня, второй – 4. Выбор тарифа зависит от поставленной цели – узнать, есть ли вообще имущество у мужа или выяснить полный перечень принадлежащей ему недвижимости и транспортных средств с указанием адресов, кадастровых номеров, ГРЗ и прочих характеристик.

Источник

Супруг скрывает имущество – что делать?

ПРИЧИНА, ПО КОТОРОЙ СУПРУГ ПРЯЧЕТ ИМУЩЕСТВО ПОНЯТНА: нежелание делить нажитое со своей второй половиной при разводе. Муж или жена, ничего не подозревающие о купленной недвижимости, просто не смогут заявить свои права на неё в суде. Соответственно, после завершения брачно-семейных отношений один из супругов рискует остаться в «минусе»: чтобы этого не произошло, необходимо тщательно проработать данный вопрос заранее.

Если супруг прячет имущество

Для начала рассмотрим наиболее распространённые способы сокрытия недвижимости:

1. Оформление на родственников или друзей. В данной ситуации гражданин покупает и регистрирует квартиру, дачу или участок на третье лицо, которому он доверяет.

2. Регистрация недвижимости на компанию, находящуюся в оффшорной зоне. Цель — вывести объект из под российской юрисдикции.

3. Траст. Его суть заключается в передаче недвижимости от собственника к доверительному управляющему.

КАК ВИДИМ, СУПРУГИ МОГУТ ПРЯТАТЬ ИМУЩЕСТВО КАК В РОССИИ, ТАК И ЗА РУБЕЖОМ. Причём очень часто граждане умело скрывают факт владения недвижимостью от своей второй половины. Понять, что муж или жена прячут объекты, можно по косвенным признакам (например, по налоговым уведомлениям), однако лучший способ – направить запросы в соответствующие органы.

1. Если супруг хочет узнать, принадлежит ли конкретный объект его второй половине (или его ближайшим родственникам), он может обратиться в Росреестр с соответствующим запросом. Однако если гражданин хочет получить список недвижимости, которая числится за тем или иным лицом, то его ждет отказ. Решить эту проблему можно путём обращения в суд: орган правосудия через свои запросы может получить необходимую информацию из Росреестра.

2. Если гражданин желает узнать, есть ли у его половины недвижимость за рубежом, он может запросить интересующие данные из специализированных баз, которые ведутся многими европейскими странами (например, США, Канадой, Испанией, Германией, Австралией). Некоторые государства располагают информацией и о бенефициарах – истинных владельцах компаний, на которые зарегистрировано имущество. Чаще всего за предоставление такой информации взимается немалая пошлина.

Универсальной схемы розыска имущества не существует, и каждый раз — это увлекательная творческая работа, результат которой — справедливость и немалые деньги.

Как заявить свои права на имущество?

ПРЕДПОЛОЖИМ, НЕДВИЖИМОСТЬ НАЙДЕНА. Следующий шаг – заявить свои права не неё. Если квартира, дом или участок оформлена на супруга, то проблем быть не должно: суд разделит имущество пополам, даже если в качестве его собственника значится только муж или жена. Стоит, однако, помнить, что объекты не подлежат разделу, если они были приобретены до брака, получены по военной ипотеке, по наследству или в дар.

Рассмотрим другую распространённую ситуацию, когда объект приобретается в браке и оформляется на родственников или других близких людей. В этом случае гражданин может обратиться в суд для признания сделки недействительной по причине того, что второй супруг не давал своего согласия на распоряжение общими деньгами. Потерпевший вправе заявить ходатайство об аресте спорного имущества. Если суд удовлетворит иск, то продавец должен будет вернуть деньги, а покупатель – недвижимость.

Приведём реальный пример из нашей практики:

К нам обратилась Доверительница с просьбой выяснить, владеет ли её муж каким-либо недвижимым имуществом помимо купленной в ипотеку квартиры, в которой они проживают.
Специалисты Правового Центра выяснили, что мужчина является собственником ещё одной квартиры, которая была куплена в период брака.
Мы помогли нашей Доверительнице подготовить исковое заявление о разводе и разделе имущества, в том числе и спорной квартиры. Супруг настаивал, что жильё было приобретено за счёт средств от его предпринимательской деятельности, соответственно, квадратные метры должны быть оставлены за ним.
Однако наши специалисты доказали, что доходы от предпринимательской деятельности – это тоже общие активы, соответственно, квартира должна быть разделена поровну. Суд встал на сторону Доверительницы, иск был удовлетворён.

Почему именно мы?

Как видим, часто супруги проявляют изобретательность, пытаясь скрыть от своей половины недвижимость. Гражданам, не имеющим соответствующего опыта, очень сложно найти скрываемые объекты и ещё сложнее доказать свои права на них. Однако шансы повышаются, если Вы обратитесь за помощью к опытному юристу.

Почему стоит начать сотрудничество с Правовым центром «САП ЭСТЕЙТ»?

1. Мы занимаемся правовыми вопросами, связанными с недвижимостью, на протяжении многих лет. За это время наши специалисты приобрели огромный опыт в сфере поиска недвижимости и признания права на неё за вторым супругом.

2. Юристы Правового Центра умеют находить эффективные выходы из сложных ситуаций, в том числе когда недвижимость оформлена на третьих лиц. При этом мы делаем объективные прогнозы и не даём ложных обещаний нашим Доверителям.

3. Наши специалисты готовы взять на себя решение всех вопросов: Вам не нужно самостоятельно направлять запросы в различные органы, собирать другие доказательства и участвовать в судебных процессах. Для многих граждан очень важен факт того, что им не придётся встречаться со своими экс-супругами в суде или где то ещё.

4. Юристы Правового Центра всегда на связи со своими Доверителями, поэтому Вы будете в курсе, как продвигается Ваше дело, что было сделано и что ещё планируется осуществить.

Хотите получить то, что причитается Вам по закону? Обращайтесь, мы сделаем всё необходимое, чтобы помочь Вам.

Источник

К нам очень часто обращаются с такими или подобными вопросами:

Интересует выписка из ЕГРН на физлицо по всем регионам на территории РФ. Как получить?
Как получить выписку о всех объектах недвижимости в собственности у человека?
Мне нужна выписка по ФИО о всей недвижимости.
Могу ли я заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости?

Все эти вопросы касаются одного – люди хотят узнать какая недвижимость есть у другого физического лица.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Правильно такая выписка называется “О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости”.

Она содержит информацию о наличии или отсутствии недвижимости у физлица на определенную дату или период времени. Причём стоимость такой справки зависит от количества регионов РФ, по которым производится запрос.

А теперь внимательно:

Сведения на физлицо о наличии / отсутствии у него недвижимости может получить только сам правообладатель или его представитель по доверенности. Иными словами узнать какая недвижимость числится на человеке по ФИО нельзя.

Но как быть, если информацию о недвижимости всё же необходимо узнать?

Каким образом можно узнать информацию о наличии недвижимости у физлица?

Как мы уже выяснили, просто так официально узнать о наличии какой-либо недвижимости у человека нельзя. Эта информация относится в закрытым сведениям из ЕГРН Росреестра.

Но всё же есть некоторые хитрости, с помощью которых можно хоть может и не полностью, но попытаться узнать интересующую информацию.

Способ 1. Заявить ходатайство в ходе судебного процесса или написать заявление об аресте имущества на стадии исполнительного производства

Если человек, о котором вы хотите узнать информацию по недвижимости, является ответчиком по гражданскому судебному делу и спор непосредственно связан с недвижимостью или с крупными долгами, то можно заявить суду ходатайство о применении обеспечительных мер иска, например о наложении ареста на имущество должника. Если суд сочтёт, что ваше ходатайство обосновано, то сделает запрос в Росреестр, выяснит наличие недвижимости у физлица-ответчика и наложит арест.

Также правом наложить арест на имущество, в том числе на недвижимость, и узнать какая недвижимость вообще есть у человека обладает пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства. Для этого взыскатель должен написать судебному приставу заявление о наложении ареста.

Способ 2. Заказать выписку из ЕГРН по адресу где проживает или зарегистрирован человек

Часто та квартира, где проживает человек является его собственностью. Чтобы это узнать нужно заказать выписку из ЕГРН. Документ заказывается по адресу или кадастровому номеру недвижимости.

Также человек может быть зарегистрированным по одному адресу, а проживать по другому. В таком случае целесообразно “пробить” эти 2 адреса через сведения из Росреестра.

Способ 3. Заказать выписку из ЕГРН по адресу где проживают дети, жена или муж, другие родственники, сожители

Ситуации бывают очень разные. И вполне возможно, что недвижимость, которая есть с собственности физлица найдется у его родственников, детей, супруги(а).

Например, бывшая жена разделила квартиру и продолжает проживать в ней одна. Муж не проживает в этой квартире, но является собственником 1/2 доли. Таким образом, если заказать выписку из ЕГРН “Об объекте недвижимости” на квартиру где живет бывшая жена можно понять какой долей обладает бывший муж.

Или еще пример: часто родители покупают квартиры для своих детей. Дети живут в этой недвижимости, но юридически собственником является отец или мать. В этом случае истинного собственника также можно узнать через выписку из ЕГРН.

Также дети могут покупать квартиры своим родителям. Это тоже можно учесть при поиске недвижимости искомого лица.

Способ 4. Заказать выписку из ЕГРН на дачу (земельный участок)

Многие граждане имеют в собственности дачные земельные участки. И вполне возможно, что если заказать выписку из ЕГРН на земельный участок по адресу, куда человек ездит отдыхать летом, выяснится, что эта земля его.

Также можно узнать кто является собственниками дач родственников.

Для этого нужно знать кадастровый номер или конкретный адрес участка. Эта статься поможет разобраться как найти кадастровый номер земельного участка.

Способ 5. Узнаём собственника коммерческой недвижимости

Если у человека есть бизнес, то вполне возможно, что он является собственником нежилого помещения или здания. Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно знать кадастровый номер или адрес.

Узнать есть ли у человека бизнес можно здесь.

Если физлицо является учредителем ООО – можно вычислить адрес регистрации компании. Для этого на сайте налоговой можно бесплатно получить выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Этот адрес тоже можно проверить через выписку ЕГРН.

Как узнать был ли ранее человек собственником конкретной недвижимости?

Иногда возникают ситуации, что необходимо вычислить являлся ли ранее человек собственником какой-либо недвижимости. Может он ее продал или подарил?

Для этого можно заказать выписку из ЕГРН “О переходе прав на недвижимое имущество”. Это своего рода историческая справка о собственниках объекта.

В ней будут отражены все предыдущие собственники и человек, который является владельцем в настоящее время.

На этом всё. Спасибо, что дочитали.

Лучшая благодарность авторам – ставьте лайк и подпишитесь на канал! Будем радовать вас полезной информацией.

————— ЮРИСТПРАВ – СИЛА В ПРАВЕ! —————

Остались вопросы – мы ответим! Задать вопрос.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Оригинал статьи на нашем сайте ЮристПрав.RU

——————————————————————–

Источник

Как наследнику найти имущество, которое осталось после родственника

Поистине, ничто так не проверяет семейные узы на прочность, как раздел наследства. Нередко приходится сталкиваться с откровенной недобросовестностью некоторых претендентов на наследство, не желающих мириться с тем, что помимо них есть и другие законные наследники.

А самый простой способ избежать дележа наследственного имущества – это скрыть его. Получить в наследство то, неизвестно что, нельзя: нотариус должен установить точный состав имущества, которое входит в наследственную массу.

Поэтому главной задачей наследника является подтвердить, какое имущество принадлежало умершему. Как определить полный состав имущества наследодателя?

Для каждого вида имущества есть свои нюансы:

1. Недвижимое имущество

Установить, какая недвижимость принадлежала наследодателю, сейчас проще всего. Все сведения об объектах недвижимости и их собственниках содержатся в Едином государственном реестра недвижимости, который ведет Росреестр.

Если наследник точно знает, какие объекты недвижимости были в собственности наследодателя, но у него нет на руках подтверждающих документов, он может заказать в Росреестре подробную выписку на каждый объект.

Сейчас это можно сделать через сайт Росреестра – либо самому, либо через нотариуса (у них есть доступ к базе данных ЕГРН).

Если наследнику неизвестно о том, была ли недвижимость у наследодателя, нужно запросить в Росреестре выписку на конкретного правообладателя – там будут данные обо всех объектах недвижимости, которые были зарегистрированы на умершем. Но для этого нужно обращаться только к нотариусу.

2. Банковские вклады

Со вкладами сложнее, но все же вполне решаемо. Закон обязывает банки предоставлять нотариусам сведения об имеющихся у них вкладах и счетах граждан.

Но проблема в том, как узнать, в какой банк подавать запрос, ведь не всегда наследникам известно, где хранил свои деньги наследодатель. Как правило, поступают очень просто: нотариус подает запросы во все банки, которые работают на территории, где проживал наследодатель.

Для ускорения процесса наследник может лично доставить запрос нотариуса в банк. В течение одного месяца банк обязан дать письменный ответ: в случае задержки наследник вправе обжаловать его бездействие в Центробанк или в суд.

Самому наследнику банк выдаст информацию о вкладе лишь при одном условии: если на него оформлено завещательное распоряжение. В остальных случаях придется оформлять запрос в банк через нотариуса (не бесплатно, разумеется).

Значительно ускорить поиск банка, в котором есть счета наследодателя, позволит запрос в налоговую службу. Действующее законодательство обязывает банки сообщать налоговой обо всех фактах открытия счетов и вкладов физическими лицами.

Поэтому наверняка такая информация имеется в налоговой службе. Вопрос лишь в том, предоставит ли она их нотариусу: официальных разъяснений на этот счет пока нет.

Но если обжаловать отказ ФНС в суде, высока вероятность, что он встанет на сторону наследника, т.к. эта информация необходима ему для обеспечения своих законных прав.

3. Движимое имущество

Здесь сложнее всего: движимое имущество нигде официально не учитывается, хотя бывает очень дорогостоящим. Исключение составляют лишь транспортные средства – о них можно получить сведения в органах ГИБДД.

В остальных случаях установить принадлежность движимого имущества можно либо по факту его нахождения в жилье наследодателя, либо по документам (например, долговые расписки, чеки, которые остались у наследодателя).

Надежным способом установить и зафиксировать состав движимого имущества наследодателя является составление его описи. По заявлению наследника нотариус производит такую опись в присутствии двух свидетелей.

Имущество, включенное в опись, признается принадлежавшим наследодателю – опровергнуть это может лишь суд по иску заинтересованного лица.

Источник