Как выписать бывшего мужа из дома купленного на материнский капитал
уважаемая Любовь!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили “прописку” в жилых помещениях для граждан, как и “выписку”.
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как “прописка” и “выписка” граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” с 1993 года в место существовавшей тогда “прописки” был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”.
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, если эта квартира была приобретена вами с участием суммы материнского капитала (на сумму материнского капитала даже комнату в благоустроенной коммунальной квартире не купишь) в период вашего брака, то он имеет долю собственности в этой квартире.
Лишить его без его согласия доли собственности в этой квартире, как и снять с регистрации его в этой квартире без его согласия не получится даже в судебном прядке.
Нужно искать другие варианты, как разделить эту квартиру, что бы не жить вместе, если брак расторгнут и семья распалась.
В-четвертых, надеюсь, что Вы выделили доли собственности в этой квартире своим детям.
Если нет, то это нужно сделать, иначе с Вас лично Пенсионный фонд взыщет сумму материнского капитала, потраченную на приобретение этой квартиры.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
Источник
Пожалуйста могу ли я выписать бывшего супруга из дома который был куплен на материнский капитал?
Любовь
г. Волгоград • Вопросов: 4
Оцените вопрос
ответы на вопрос:
отзывов: 1 659
•
ответов: 2 220
•
г. Магнитогорск
Можете снять с регистрационного учета, если он не является сособственником и не проживает в жилище, его выезд носил добровольный характер.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите, пожалуйста, может ли супруга-созаёмщица (супруг – титульный заёмщик ипотечного кредита) купить дом у своего отца, используя материнский (семейный) капитал?
Зинаида
г. Екатеринбург • Вопросов: 58
ответы на вопрос:
отзывов: 44 255
•
ответов: 143 363
•
г. Серпухов
Такие вопросы надо в пенсионный орган задавать, т.к. все от них зависит, а правоприменительная практика может отличаться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Помоги пожалуйста разобраться! Я хочу купить дом на материнский капитал, а супруг может ли потом взять квартиру на военную ипотеку?
Мария
г. Оренбург • Вопросов: 1
ответы на вопрос:
отзывов: 123 434
•
ответов: 329 002
•
г. Новосибирск
Да, сможет, никаких проблем не должно быть.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите пожалуйста, возможно ли купить дом под материнский капитал, который находится в ипотеке у продавцов?
Ирина
г. Невель • Вопросов: 2
ответы на вопрос:
отзывов: 34 876
•
ответов: 92 889
•
г. Ростов-на-Дону
Только по согласованию с банком.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Возможно ли купить дом за материнский капитал который был ранее приобретён за материнский капитал?
ответы на вопрос:
отзывов: 21 967
•
ответов: 54 210
•
г. Уфа
Курск!
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.
Да вы вправе купить данный жилой дом за счёт средств материнского капитала.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2018 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 256
•
ответов: 5 281
•
г. Самара
Возможно, закон не устанавливает никаких запретов на этот счет. Главное, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних собственников долей в доме, и было получено согласие органа опеки на продажу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 256
•
ответов: 5 281
•
г. Самара
Возможно, закон не устанавливает никаких запретов на этот счет. Главное, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних собственников долей в доме, и было получено согласие органа опеки на продажу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дом куплен в первом браке на материнский капитал где бывший супруг имеет долю. Может ли в нем проживать новый супруг?
Ольга
г. Орёл • Вопросов: 2
ответы на вопрос:
отзывов: 53 574
•
ответов: 110 671
•
г. Екатеринбург
Только с согласия всех собственников.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист Асцатрян Н. В.
отзывов: 23 573
•
ответов: 41 725
•
г. Краснодар
Может, но только с согласия всех собственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 981
•
ответов: 3 278
•
г. Тверь
Может с согласия всех собственников.
“Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Хотела уточнить, можно ли купить жилой дом на материнский капитал, у лица который сам приобрел этот дом на материнский капитал?
Диана
г. Нальчик • Вопросов: 1
ответы на вопрос:
отзывов: 39 101
•
ответов: 64 559
•
г. Красногорск
Добрый вам день
Уважаемая Диана. В данном случае закон не запрещает покупать собственность купленную на материнский капитал. В любом случае вам надо будет получить разрешение в ПФ РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 504
•
ответов: 51 613
•
г. Санкт-Петербург
Да, конечно же можно купить.. Но при этом советую потребовать предоставить разрешение органа опеки и попечительства на продажу дома.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 805
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
С согласия пенсионного фонда и одобрения органов опеки запросто…
Цитата:
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 – 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом “О банках и банковской деятельности”; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ “О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях”; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ “О кредитной кооперации”; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист Челушкин Д. И.
отзывов: 221
•
ответов: 371
•
г. Раменское
Конечно можете, нет такого запрета, главное чтобы сделку ободрил пенсионный фонд, поэтому можете покупать данный дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 757
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Вы можете купить дом на материнский капитал, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Никаких препятствий для этого быть не должно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 38 012
•
ответов: 69 036
•
г. Казань
Если куплен за мат. капитал, то должны быть выделены доли детям. А это значит, что нужно согласие органов опеки попечительства. А так препятствий для такой сделки нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 342
•
ответов: 23 203
•
г. Кривой Рог
Диана! Пока лицо, которое покупало этот дом за счет средств материнского капитала не получит согласие органов опеки на его продажу, не советую вам предпринимать какие-либо шаги по покупке этого дома. Только после решения этого вопроса можно обращаться в ПФ для получения согласия на покупку дома. Сделка оформляется нотариально. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
ответы на вопрос:
отзывов: 94
•
ответов: 120
•
г. Краснодар
Виктор!
Вам как покупателю волноваться нет повода. Такие сделки контролирует администрация. Она же выдает разрешение на продажу дома. К тому же сделка обязательно проходит с участием нотариуса, который берет на себя полную ответственность за юридическую чистоту.
Желаю Вам удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос – позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник