Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры после развода

Кстати:
Мы даём юридические консультации.
Надёжно, экспертно, доступно.
Подробнее

Кстати:
Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»?
Подробнее

В данной статье мы расскажем о том, как снять бывшего супруга с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Если жилплощадь принадлежит вам на праве собственности – это совершенно другой случай. О нём мы расскажем в следующей статье.

Если бывший муж отказывается добровольно выписываться из муниципальной квартиры, выписать его без согласия можно только на основании решения суда, и далеко не всегда. Для того, чтобы оценить целесообразность такого процесса, рекомендуем ознакомиться с информацией ниже.

Когда можно выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен перечень обстоятельств, при наличии которых бывшего мужа могут снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире.

В ходе судебных слушаний судья должен выяснить:

по какой причине и как долго ответчик не проживает в квартире;
связан ли его выезд с конфликтными отношениями в семье;
вывез ли он свои вещи;
переехал ли в другой населённый пункт;
вступил ли в новый брак;
проживает ли с новой семьёй по другому месту жительства;
не чинились ли ему препятствия в пользовании муниципальной квартирой;
имеет ли он право пользования другим жилым помещением;
исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг;
другие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Таким образом, для признания бывшего члена семьи утратившим право пользования муниципальной квартирой должны одновременно выполняться следующие минимальные условия:

С момента выезда из квартиры бывшего мужа должно пройти достаточно времени. Обычно требуется выждать 3 года. В суде должно быть установлено, что выезд супруга не носит временный характер, он не связан с работой, обучением или долгосрочным лечением.
Выезд бывшего мужа должен быть добровольным, а не вынужденным. В квартире не должно быть никаких вещей ответчика, идеальным положением дел будет, если он уже обзавёлся новой семьёй, с которой совместно проживает в другом городе.
Он не несёт никакие расходы, связанные с оплатой муниципальной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
Не пытается вселиться в квартиру, и никто ему в этом не препятствует.

Никакого значения не имеет то, вписан ли бывший супруг в ордер или договор социального найма или прописан как член семьи нанимателя. На него одинаковым образом распространяются все перечисленные выше условия.

Когда нельзя выписать мужа из муниципальной квартиры?

Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если бывший супруг после развода продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняется право пользования как и у остальных. И он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Проживающего в квартире, добровольно не выехавшего после развода супруга выписать из муниципальной квартиры нельзя.

Он даже вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключить с ним соглашение о порядке и размере его участия в расходах за наем, содержание, коммунальные услуги и ремонт жилого помещения. Все разногласия, связанные с заключением такого соглашения, урегулируются в судебном порядке. Как правило, суд обязывает наймодателя заключить с бывшим супругом соглашение и выдать ему отдельные платёжные документы.

Как выписать человека из муниципальной квартиры?

Для того, чтобы начать судебный процесс о снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи необходимо подготовить исковое заявление, оплатить госпошлину и собрать определённый пакет документов. Кроме этого, рассмотрение дела не ограничится одним судебным слушанием, необходимо будет ходатайствовать о направлении судебных запросов, о вызове свидетелей, самостоятельно развозить запросы в поликлинику, управляющую компанию, участковому и другие учреждения.

Даже копию искового заявления перед подачей иска в суд необходимо будет самостоятельно направить ответчику и третьим лицам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После этого можно сразу подавать заявление в суд, не дожидаясь, когда они получат документы.

В какой суд подавать иск о выписке бывшего супруга из квартиры?

Исковое заявление следует подавать в районный (в небольших городах – городской) суд по адресу муниципальной квартиры, так как именно по нему зарегистрирован ответчик.

Госпошлина за выписку из квартиры

Размер госпошлины за данное требование неимущественного характера составляет 300 рублей. Квитанцию для оплаты можно найти на сайте суда.

Исковое заявление о выписке мужа из квартиры

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с отметкой районного суда Москвы

Истцом может быть любой человек из зарегистрированных в квартире, или все сразу. Например, в представленном выше заявлении истцами являлись бывшая супруга и её мать. Не требуется отдельного заявления от каждого, все истцы перечисляются в одном иске. Если истцом будет только одно лицо, другие прописанные в квартире люди будет привлечены судом для участия в деле третьими лицами.

В иске следует указать текущий адрес регистрации бывшего супруга, то есть адрес муниципальной квартиры, и фактический адрес проживания, если он известен. Истец не обязан указывать фактический адрес, судебные повестки могут приходить на почту по адресу регистрации и возвращаться в суд по истечении срока хранения (7 дней). Для суда этого достаточно, чтобы считать извещение о судебном слушании надлежащим.

В иске не указывается требование о выселении, так как выписать из муниципальной квартиры можно только не проживающего там человека. И подразумевается, что ответчик уже долгое время там не проживает. В данном случае должны быть заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учёта.

К иску необходимо приложить:

1. документы об отправлении искового заявления с приложенными

документами ответчику и третьим лицам;

2. квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;

3. копию свидетельства о расторжении брака;

Свидетельство о расторжении брака

4. единый жилищный документ на спорную квартиру;

5. выписку из домовой книги;

Выписка из домовой книги

6. копию договора социального найма жилого помещения или ордера;

Договор социального найма

7. копию финансового лицевого счёта.

Финансовый лицевой счёт

Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Третьими лицами будут привлечены Управление по вопросам миграции районного отдела МВД и наймодатель, для Москвы это Департамент Городского Имущества, в регионах – городская Администрация.

Рассмотрение дела в суде

При подаче в суд иска сотрудник канцелярии поставит на вашем экземпляре штамп о принятии документов с датой и подписью. Это подтверждение того, когда ваши документы были приняты.

Как правило, через одну-две недели появляется определение о принятии иска, об оставлении его без движения для исправления недостатков или возврате. По закону на это судье отводится 5 дней.

Далее будет назначено предварительное судебное заседание. О дате слушания можно узнать на сайте суда. Если информация о вашем деле будет отсутствовать, следует прибыть в суд в часы приёма (например в Москве: понедельник – 14:00–18:00, четверг – 09:00–13:00) и узнать у судьи, назначено ли слушание.

Судья может выдать истцу на руки запрос участковому полиции о непроживании в квартире ответчика. Он осмотрит жилое помещение, опросит соседей и направит соответствующую информацию в суд.

Судебные запросы также могут быть направлены:

в районную поликлинику об отсутствии или наличии обращений ответчика;
в управляющую компанию о предоставлении информации о проживании в квартире бывшего супруга;
в отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции;
в ФНС и ПФР о месте работы ответчика и другие территориальные органы и учреждения.

Если достоверно известно, что бывший супруг имеет в собственности какую-либо жилплощадь, закажите выписку из ЕГРН по данному адресу и представьте в суд. Это подтвердит, что ответчик обеспечен жилым помещением и, вероятнее всего, именно там и проживает в настоящее время. Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно попросить судью направить соответствующий запрос в Росреестр.

Также необходимо представить платёжные документы, подтверждающие, что ответчик никакие расходы, связанные с муниципальной квартирой, не оплачивал. Желательно собрать все документы за время его отсутствия, указанное в иске.

Суд, исследовав всю совокупность доказательств, вынесет решение.

Решение суда о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта

Решение суда не вступает в силу сразу после оглашения. По закону судье отводится пять дней на изготовление его в окончательной форме. Через месяц с даты изготовления оно вступит в законную силу. После этого истцам необходимо его получить и обратиться в паспортный стол для снятия ответчика с регистрационного учёта. В новой выписке из домовой книги бывшего супруга уже не будет.

Решение районного суда Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в муниципальной квартире

Самым сложным в данной категории дел является процесс доказывания позиции истца и опровержение позиции ответчика, преимущественно от его успешности и будет зависеть решение суда. Поэтому участие в деле практикующего юриста существенно увеличит шансы выписать бывшего мужа из квартиры или защититься от необоснованных исковых требований. Звоните: + 7 (495) 722-99-33.

Источник

Здравствуйте! В соответствии с ЖК РФ, членами семьи считаются супруг, дети и родители собственника жилого помещения, а также иные лица, вселенные в качестве таковых собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником, такое лицо признается бывшим членом семьи и утрачивает право пользования жилым помещением.В соответствии со ст.35 ЖК РФ собственник обязан установить бывшему члену семьи (в вашем случае бывшему мужу) разумный срок, в течение которого необходимо освободить помещение. Чтобы подтвердить в суде соблюдение данного условия, бывшему члену семьи соответствующая письменная претензия должна быть вручена под роспись или направлена заказным письмом по почте с описью вложения.Право на выселение бывшего члена семьи возникает у собственника в силу ч.ч. 4-5 ст.31 и ст. 35 ЖК РФ.Исковое заявление о выселении подается в районный суд с уплатой госпошлины. Сначала следует указать ФИО собственника и адрес жилого помещения, где он проживает вместе с бывшим членом семьи. Право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами. Поскольку суд должен установить, является ли выселяемый бывшим членом семьи, необходимы сведения о том, когда был вселен ответчик в качестве члена семьи и на каких основаниях его можно считать таковым (подтверждается свидетельством о браке или о рождении и фактом совместного проживания), а также когда семейные отношения были прекращены и в силу каких причин (свидетельство о расторжении брака).Поскольку ответчик в установленный истцом срок добровольно помещение не покинул либо продолжает им пользоваться, необходимо указать, что он подлежит выселению по требованию истца на основании решения суда.Право пользования жилым помещением собственника прекращается для бывших членов его семьи в следующих случаях: в отношении супруга – после расторжения брака или признания брака недействительным; в отношении детей и родителей — в связи со сменой постоянного места жительства.В суде в качестве подтверждения могут быть использованы показания свидетелей.Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

— отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
— отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Выселение ребенка от второго брака вашего бывшего мужа так же возможно, на основании ч.2 ст.20 ГК РФ.

О дополнительных необходимых документах вы можете узнать, позвонив в районный суд по месту вашего проживания.

Источник

19 сентября 2011

Автор
КакПросто!

При рассмотрении вопроса о выселении мужа из квартиры возможно несколько базовых ситуаций:

Вы не находитесь в разводе и проживаете в квартире совместно.

Вы в разводе, но продолжаете проживать совместно или муж зарегистрирован в квартире, но живет с вами.

Инструкция

Прежде чем решать вопрос о выселении мужа, стоит понять, насколько его личность или профессиональная деятельность связана с правом пользования жильем. Не исключено, что вы и ваш муж (бывший или настоящий) проживаете в служебной квартире, полученной мужем, тем самым, выселение мужа может повлечь и ваше выселение.

Если квартира муниципальная, и вы с мужем еще состоите в браке, то, прежде чем ставить вопрос о его выселении следует разделить лицевые счета. Лицевые счета должны быть разделены и в ситуации после развода. Если это не сделано раньше, придется заняться этим вопросом сейчас. Лицевые счета разделить можно, написав заявление в компанию, занимающуюся расчетом и начислением соответствующих коммунальных и иных платежей. Если муж противится разделению счетов, придется обращаться с исковым заявлением о разделе счетов в суд.

Как только счета будут разделены, можно ставить вопрос о выселении. В принципе, суд не придает большого значения разделению счетов, однако вам будет намного проще доказать те обстоятельства, на которые вы намерены ссылаться, например, когда муж после не платит по счетам. Огромное значение раздел счетов имеет, когда вы проживаете в браке. В браке все права и обязанности совместные. Суд не примет во внимание факт невыплат мужа по счетам, если вы не разведены.

Законодательством основания выселения четко прописаны. К таким основаниям будут относиться:
– продолжительное невнесение коммунальных и прочих платежей за пользование жилой площадью (учитывайте тот факт, что до раздела лицевых счетов вы и ваш муж обладаете равной обоюдной обязанностью по оплате счетов, и вам будет приходить одна квитанция на каждый вид платежа, только после раздела счетов каждый из супругов будет оплачивать исключительно свои счета);

– нарушение правил проживания и пользования жилым помещением, а равно использование помещения не по назначению;

– длительное отсутствие супруга (более 6 месяцев) по месту проживания без уважительных причин (например, муж уже давно не живет с вами, но продолжает быть зарегистрированным);

– совершение противоправных действий, влекущих невозможность совместного проживания.

Обратите внимание

Есть в жилищном кодексе РФ и такая норма, как выселение «при невозможности совместного проживания» (ст.91 ЖК РФ), правда, главным ее недостатком является отсутствие конкретизации. В принципе, вы можете обратиться в суд с исковым требованием о выселении мужа, просто указав такое основание, но практика свидетельствует, что воспользоваться таким правом крайне трудно. Суд все равно требует либо предоставить веские основания такой невозможности, либо приводить основания в их совокупности с другими.

Источник