Как выписать бывшую жену из квартиры муниципальной
Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее
Ранее мы уже писали о том, как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры.
Аналогичным образом следует поступать и в случае выписки супруги.
Для того чтобы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, должны иметься следующие обстоятельства:
- С момента выезда из муниципальной квартиры бывшей жены должно пройти довольно много времени, как правило, не менее трёх лет. Выезд супруги не должен носить временный характер, не должен быть связан с работой, учёбой или лечением.
- Должно быть установлено, что жена покинула квартиру добровольно, никто её не вынуждал. Существенно поможет делу, если к моменту судебных слушаний она уже обзаведётся новой семьёй и будет проживает по другому адресу.
- Бывшая жена не несёт никакие расходы, связанные с оплатой муниципальной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
- Она не предпринимает никаких попыток вселиться в квартиру, и ей никто в этом не препятствует.
Если бывшая жена после развода осталась проживать в муниципальной квартире, выписать её не удастся.
Судебная практика о выписке бывшей жены из муниципальной квартиры
В данной статье мы рассмотрим конкретный случай о снятии с регистрационного учёта из муниципальной коммунальной квартиры бывшей жены с дочерью спустя 20 лет после развода. Случай интересен тем, что выписывал жену не муж, а его мать, и удалось это сделать лишь со второго раза.
Более 30 лет назад нашей доверительнице Нине и её ныне покойному сыну Максиму по ордеру были предоставлены в пользование две комнаты в коммунальной квартире в центре Москвы.
Мужчина заключил брак, спустя некоторое время у него родилась дочь. Новорожденную внучку с матерью Нина прописала в данной квартире, но фактически там они не стали проживать. Ещё до родов жена сына вселилась в квартиру, но буквально спустя пару месяцев съехала обратно к родителям. Дочь в данной квартире не жила вовсе. Брак супруги вскоре расторгли.
Прошло почти 10 лет с момента развода и наша доверительница решила выписать бывшую жену сына. Однако юрист, к которому обратилась тогда Нина и который вёл дело, решил заявить требование о признании женщины не приобретшей право пользования жилой площадью. И суд иск не удовлетворил, истица получила отказ в признании бывшей жены сына не приобретшей право пользования жилым помещением.
Решение районного суда Москвы об отказе в удовлетворении требований о признании бывшей жены не приобретшей право пользования жилым помещением
В решении судья указала, что истица не отрицает, что зарегистрировала ответчицу в спорной жилплощади, и она была вселена с согласия всех совершеннолетних членов семьи. А то обстоятельство, что ответчица не оплачивает коммунальные платежи не подтверждает, что она не приобрела право на жилую площадь.
Истица не представила доказательств, подтверждающих, что ответчица не вселялась на спорную жилплощадь, не отрицает, что комната, в которой сын проживал с женой проходная и жить втроём там было невозможно, также не отрицает, что ответчица перестала там проживать после выписки из роддома.
Ответчица в суде заявила, что стала проживать на спорной жилплощади ещё до заключения брака с Максимом. Когда она была беременная на неё чуть не упал кусок штукатурки в ванной комнате, беременность была тяжёлой, длительное время она лежала в роддоме, в проходной комнате было сложно проживать. Поэтому она с мужем переехала к своим родителям. Её слова подтвердил приглашённый в судебное заседание свидетель. Нина не отрицала в суде, что квартира находилась в аварийном состоянии.
Поясним, чтобы прописанный в квартире человек приобрёл право пользования жилплощадью, недостаточно включить его в договор социального найма. Право пользования приобретается только после фактического вселения в жилое помещение, проживания там, ведения хозяйства. Если же человека зарегистрировали в квартире, но фактически он там никогда не проживал, не привёз свои вещи, не вёл быт – то это прямое основание для признания такого лица не приобретшим право пользования жилым помещением.
В данном же случае, ответчица вселилась в квартиру, перевезла вещи, жила там несколько месяцев. И безвозвратно съехала оттуда. Поэтому суд не удовлетворил требование о признании её не приобретшей право пользования. Было необходимо заявлять требование о признании её утратившей право пользования жилым помещением, что мы и сделали спустя 10 лет, уже после смерти сына нашей доверительницы.
Признание утратившей право пользования жилым помещением
Нина решила снова попробовать выписать бывшую жену сына и, теперь уже совершеннолетнюю, внучку. В этот раз она обратилась к нашим специалистам, специализирующимся на подобных спорах, и результат рассмотрения дела в суде был положительный.
Мы заявили требования о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и о признании внучки не приобретшей право пользования жилплощадью.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ закреплено, что случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Все условия, при которых лицо утрачивает право пользования, мы перечислили в самом начале статьи.
Внучка же ни дня не проживала в квартире, никаких её вещей там никогда не было, поэтому мы заявили требование о признании её не приобретшей право пользования.
В исковом заявлении мы указали, что с момента выезда бывшая жена покойного сына не оплачивает коммунальные платежи, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, обязанностей, вытекающих из договора найма не исполняет.
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Истец не чинил ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением.
Однако ответчицы обратились со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи, пытались с участковым попасть в квартиру, даже оплатили несколько раз во время слушания дела коммунальные услуги. Когда судебные слушания стали особенно накаляться, ответчица даже подала исковое заявление мировому судье о разводе со вторым супругом, чтобы убедить суд, что спорная квартира её единственное место жительства.
Несмотря на все их попытки создать видимость того, что они добросовестные наниматели, судом было установлено, что доказательств, подтверждающих, что ответчицы предпринимали какие-либо предусмотренные законом меры по реализации права пользования спорным жилым помещением до поступления иска в суд не представлено. Обращение в ОМВД после ознакомления с материалами дела таковым доказательством не является. Доказательства вынужденного выезда отсутствуют. Оплата ответчиком коммунальных услуг в период рассмотрения дела не свидетельствует об исполнении обязанностей нанимателя в период не проживания.
«Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате интереса ответчиков к спорной квартире» – прописано в решении суда.
Соседи, допрошенные в суде по нашему ходатайству, пояснили, что на протяжении длительного времени бывшая жена сына истицы в квартире не проживает, вещей ответчиц в квартире не было, попыток вселиться они не предпринимали.
В судебном заседании было установлено, что ответчицы проживали всё это время по иным адресам. Бывшая невестка вышла замуж и переехала с дочерью к новому супругу, родила сына.
Мы также ходатайствовали о направлении судебных запросов в районную поликлинику, почтовое отделение, отделы ОВД, Центральный объединённый архив учреждений системы образования, Департамент образования, ЗАГС, ИФНС, ЕИРЦ, Росреестр о предоставлении сведений, подтверждающих что ответчицы длительное время проживают и ведут хозяйство по другому адресу.
Суд пришёл к выводу о признании бывшей невестки истицы, ответчицы по делу, утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
А довод о том, что в настоящий момент подан иск о расторжении брака со вторым супругом правового значения не имеет, поскольку иск был подан уже после ознакомления с материалами настоящего дела.
Отсутствие жилого помещения в собственности ответчиков или права пользования помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться определёнными действиями, свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Ответчицы уже длительное время фактически проживают по иному адресу, что свидетельствует о возможности осуществления права пользования иным жилым помещением.
Внучка нашей доверительницы была зарегистрирована в квартире после фактического прекращения права пользования квартирой её матери. В квартиру она не вселялась и там никогда не проживала. Право пользования квартирой отца было прекращено в связи со смертью.
Суд сделал вывод о том, что состояние родства с нанимателем спорных комнат и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что внучка является членом семьи нанимателя и имеет право пользования жилым помещением.
Наши требования были удовлетворены в полном объёме. Бывшую жену суд признал утратившей право пользования квартирой, а её дочь не приобретшей право пользования квартирой.
Решение районного суда Москвы о признании бывшей невестки утратившей право пользования жилым помещением и о признании внучки не приобретшей право пользования жилым помещением.
Обжалование решения суда о выписке из муниципальной квартиры
Однако ответчики не согласились с принятым решением Тверского районного суда Москвы и подали апелляционную жалобу в Московский городской суд.
Но и судебная коллегия Мосгорсуда не нашла оснований для отмены решения.
В апелляционном определении особо подчёркнуто, что доводы представителя ответчицы о том, что решением десятилетней давности нашей доверительнице было отказано в удовлетворении требований о признании бывшей супруги не приобретшей право пользования, не могут повлечь отмену решения. Данным решением было установлено, что ответчица вселилась в квартиру, но после рождения дочери перестала там проживать, что не противоречит обстоятельствам, установленным по данному делу.
Доводы о том, что у внучки возникло право пользования жилым помещением с рождения и в силу возраста она не могла реализовать своё право на вселение не могут повлечь отмену решения. Поскольку на момент подачи иска ей исполнилось 18 лет и она не реализовала своё право на вселение.
Изложенные в решении выводы суда соответствуют собранным доказательствам, апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения.
Апелляционное определение Московского городского суда
Так благодаря правильно организованной, чёткой и продуманной до мелочей работе наших специалистов Нина смогла наконец-то выписать бывшую родственницу из квартиры.
Процесс доказывания в данной категории споров зачастую весьма сложен, и только специализирующийся на этом юрист сможет добиться желаемого результата. Как это бывает на практике, вы уже увидели.
Если вам необходима помощь в выписке бывшей жены или родственницы из вашей или муниципальной жилплощади, звоните: + 7 (495) 722-99-33.
Источник
Краткое содержание:
- Как выписать бывшую жёну отца из муниципальной квартиры?
- Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
- Выписать из квартиры бывшую жену и детей
- Хочу выписать бывшую жену из квартиры
- Могу ли я выписать бывшую жену из квартиры
- Выписать бывшую жену из приватизированной квартиры
- Как можно выписать бывшую жену из квартиры
Советы юристов
1) Я живу с мужчиной у которого есть бывшая семья, но он боится с ней разводиться и выписать их из квартиры. Из за этого мы не можем узаконить свои отношения. Скажите пожалуйста, что я могу сделать и как мне их выписать из квартиры?. Жилье муниципальное.
1.1.
Ваш мужчина должен сам определиться. Что он хочет, а чего нет. выписать жену, даже бывшую из муниципальной квартиры проблематично.
1.2.
Он может подать в суд иск о признании утратившими право на жилье, однако для этого нужны основания.
2) Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? И какие нужны доказательства и документы. Жена не проживает в квартире уже 2 года.
2.1.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, предоставив выписку из домовой книги и свидетельство о расторжении брака.
2.2.
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
2.3.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Советую Вам обратиться к юристу в порядке очной консультации.
3) Какие нужны документы что бы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры в которой она не проживает более 20 лет?
3.1.
Для того, чтобы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, в которой она не проживает более 20 лет, следует обращаться в суд – с соответствующим исковым заявлением.
3.2.
Нужны не документы, а РЕШЕНИЕ суда о признании ее утратившей право пользования квартирой. И потом, на основании этого решения, если оно будет в Вашу пользу, можно будет ее снять с регистрационного учета по месту жительства. Дела по признанию утратившим право пользования очень сложны. Не советую Вам самостоятельно пытаться обращаться в суд. Обратитесь к адвокату для помощи в ведении дела.
3.3.
Доказательства, подтверждающие факт не проживания бывшей супруги в квартире, ее добровольный выезд и проживание по другому месту жительства.
3.4.
Выписка из домовой книги, договор соц. найма (если есть), ЕЖ, финансовый лицевой счет и свидетельство о расторжении брака. Так же потребуются квитанции на оплату, хотя бы за год-полтора и пара свидетелей. Иск подается в районный суд о признании её утратившей право пользования жилым помещением.
3.5.
Здравствуйте, Виталий! Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и документами, подтверждающими, что она не проживает длительное время в данной квартире и имеет другое место постоянного проживания. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
3.6.
Виталий, снятие бывшей супруги с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Для этого Вам необходимо подготовить исковое заявление, к которому приложить доказательства отсутствия супруги длительное время в жилом помещении. Также в заседание суда в качестве свидетелей Вы можете пригласить соседей, родственников, иных лиц, которые могут подтвердить обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь в иске.
4) Как выписать бывшую жёну отца из муниципальной квартиры?
4.1.
В судебном порядке, при наличии соответствующих оснований (включая фактическое проживание ответчицы на спорной жилплощади и т.д.), посредством подачи иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Такие дела.
4.2.
Здравствуйте! Выписать бывшую жену возможно в судебном порядке в случае, если она не проживает в квартире и не производит оплату за нее. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
4.3.
Через суд Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК и другими федеральными законами.
4.4.
Здравствуйте! Нужно обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
4.5.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
5) Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
5.1.
ДА, иск в суд о признании утратившей право проживания. Снятии с регистрационного учета. УДАЧИ ВАМ.
5.2.
Да, закон такое предусматривает, но только через суд. если нужна более конкретная помощь обращайтесь.
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
Через 2 года после свадьбы прописали жену для увеличения членов семьи в двухкомнатную квартиру (было прописано 4 человека: отец, мать, 2 сына)… После развода бывшая живёт в другом Читать 6 ответов юристов
Можно ли выписать из муниципальной квартиры бывшую жену.
Читать 4 ответa юристов
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры. Я главный квартиросъемщик.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры аварийного дома.
Читать 2 ответa юристов
Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры без её согласия?
Читать 1 ответ юристов
Могут ли выписать из муниципальной из муниципальной квартиры бывшую жену, если она там не проживает?
Читать 4 ответa юристов
Как мне выписать бывшую жену сына и ее несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?
Читать 4 ответa юристов
Могу ли я выписать бывшую жену из муниципальной квартиры полученную от Министерства обороны?
1.Я военнослужащий в запасе. Получил при сокращении по оргштатным мероприятиям в 2010 г от Мин. обороны 3-х комн. Квартиру на себя, жену и двоих сыновей по договору соц. найма. В квартире Читать 4 ответa юристов
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры если она уже в другом браке.
Читать 4 ответa юристов
Можно ли выписать бывшую жену брата из муниципальной квартиры если да то как.
Читать 1 ответ юристов
Могу ли я выписать бывшую жены из муниципальной квартиры и при каких условиях?
Читать 5 ответов юристов
01 ноября 2004 года было расторжение брака. Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? За квартиру не платит.
Читать 1 ответ юристов
Пожалуйста может ли квартиросъёмщик выписать бывшую жену не совершеннолетнего ребёнка и дочь из муниципальной квартиры.
Читать 2 ответa юристов
Пожалуйста. Можно ли выписать из муниципальной квартиры бывшую жену, с которой нет общих детей. Г.Москва.
Читать 6 ответов юристов
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, которая не проживает с нами более 10 лет?
Читать 2 ответa юристов
Может ли муж после развода выписать бывшую жену из своей муниципальной квартиры, без её согласия?
Читать 1 ответ юристов
Я соседка, может ли мой сосед выписать бывшею жену из муниципальной квартиры, т.к он главный квартира съёмщик. Спасибо.
Читать 2 ответa юристов
Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, в которую я ее сам когда-то прописал.
Читать 1 ответ юристов
Как можно выписать из муниципальной квартиры бывшую жену с ее сыном, которые не проживают 18 лет?
Читать 1 ответ юристов
Может ли муж выписать через суд из муниципальной квартиры бывшую жену и её ребёнка от первого.
Может ли муж выписать через суд из муниципальной квартиры бывшую жену и её ребёнка от первого брака (Она там не проживает уже 2 года за квартиру не платит не за себя не за ребёнка лицевые Читать 1 ответ юристов
Как выписать бывшею жену из муниципальной квартиры, она в ней только прописана но не живёт?
Читать 2 ответa юристов
Могу ли я выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, если у неё есть жилье взятое в ипотеку.
Читать 5 ответов юристов
Может ли бывший муж выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, без её согласия, как бывшего члена семьи?
Читать 2 ответa юристов
Выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, КАК? Не проживает и не платит коммунальные платежи с 1999 года!
Читать 3 ответa юристов
Может ли выписать бывшею жену из муниципальной квартиры если она не оплачивает коммунальные услуги? Только через суд?
Читать 3 ответa юристов
Могу ли я выписать бывшую жену из муниципальной квартиры без её согласия? Она не проживает в ней больше года.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли и как выписать бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры (они не проживают там уже 2 года?
Читать 2 ответa юристов
Можно ли и как выписать бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры (они не проживают там уже 2 года?
Читать 2 ответa юристов
Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры если он уже 2 года не проживает в ней и не оплачивает коммунальные услуги.
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос – позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник