Как выписать из квартиры пьющего бывшего мужа
Времена в России меняются, а вот алкоголики и дебоширы, к сожалению, не переводятся в нашем обществе. И еще полбеды, если они губят только свою жизнь, но самое страшное – когда из-за них страдают другие люди.
Если близкий родственник злоупотребляет алкоголем, находиться с ним под одной крышей не просто невыносимо, но даже опасно. Поэтому вопрос о выселении становится в некоторых случаях жизненно важным.
Существенно осложняет ситуацию тот факт, что закон прямо не предусматривает такое основание для принудительного выселения, как пьянство и агрессивное поведение.
И все же судебная практика показывает, что алкоголика вполне реально выставить вон на вполне законных основаниях – даже если он близкий родственник. Рассмотрим все возможные ситуации:
1. Если квартира не приватизирована (предоставлена по договору социального найма).
Выселить пьяницу-дебошира из муниципального жилья проще благодаря тому, что в Жилищном кодексе есть отдельная статья на этот счет:
– наниматель или член его семьи утрачивает право пользования жилым помещением, если систематически нарушает интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (ст. 91 ЖК РФ).
В таком случае местная администрация (представитель собственника) делает сначала официальное предупреждение о том, что жильцу грозит выселение, если он не прекратит нарушать правила общего проживания.
Если после этого жалобы продолжаются, администрация обращается в суд с иском о принудительном выселении. Причем выселяется буйный жилец без предоставления другого жилья, т.е. буквально на улицу.
Чтобы добиться этого, родственникам нужно предварительно собрать доказательства асоциального поведения алкоголика: копии протоколов по результатам вызовов участкового, свидетельские показания соседей, судебные постановления о привлечении к ответственности за хулиганство и т.д.
С этими документами нужно обращаться в администрацию и просить принять меры к выселению дебошира.
Главной ошибкой, из-за которой суды нередко отказывают в выселении, является отсутствие доказательств предварительного предупреждения жильца от имени администрации. Поэтому обязательно нужно вручить ему этот документ под роспись.
2. Если квартира находится в частной собственности, а дебошир в ней прописан.
К сожалению, статья 91 ЖК РФ здесь не применяется, поскольку отношения здесь иного характера: собственник и член его семьи. Но выселения все же можно добиться, если:
А) Признать родственника бывшим членом семьи
Суды удовлетворяют иски о выселении даже близких родственников, если очевидно, что семейные отношения прекратились: совместный бюджет не ведется, постоянно возникают конфликты на почве асоциального поведения жильца.
Так, например, дочь выселила своего отца, который пил, хулиганил, избивал ее периодически: суд признал его бывшим членом семьи собственника и обязал его освободить жилье.
Б) Доказать, что пьющий родственник нарушает интересы собственника и членов его семьи
В практике есть примеры, когда суды выселяли близкого родственника на таком основании. Например: мать обратилась в суд с требованием выселить ее неблагополучного сына, который страдает алкоголизмом, бьет ее, всячески угрожает и отказывается съезжать.
Суд применил по аналогии норму статьи 35 ЖК РФ, согласно которой член семьи собственника, пользующийся правом пожизненного проживания в квартире, выселяется, если нарушает систематически интересы соседей и разрушает жилое помещение.
Женщина представила доказательства, что сын неоднократно ее избивал, соседи подтвердили, что совместное проживание с ним опасно для жизни. В итоге суд признал хулигана утратившим право пользования жилым помещением и выставил его на улицу.
3. Если пьяница является собственником квартиры
Это самый сложный случай, т.к. выселение собственника из его жилья противоречит принципу защиты и неприкосновенности частной собственности.
Но если он пьет, дебоширит, создает угрозу разрушения жилого помещения – словом, доставляет своим соседям неприятности, местная администрация вправе, предварительно уведомив хулигана, принудительно продать его квартиру с публичных торгов.
Члены его семьи при этом попадают под угрозу выселения, т.к. по закону смена собственника влечет утрату ими права пользования жильем. Поэтому единственным вариантом для них сохранить квартиру остается только выкуп ее у собственника-пьяницы.
Как видно, нетрезвый образ жизни вреден не только для здоровья, но и для крыши над головой!
© Сивакова И. В., 2018 г.
Источник
Совместное проживание с человеком, злоупотребляющем спиртными напитками, приносит только негативные эмоции. Такое соседство, как правило, чревато неуплатой коммунальных платежей, нанесением ущерба имуществу, а также совершением противоправных действий. Однако выписать алкоголика из квартиры – задача не из простых.
В большинстве случаев люди, злоупотребляющие спиртным, вовсе не собираются покидать место проживания. Что делать в такой ситуации? Тут поможет только обращение в судебные органы. Но даже по решению суда выселение возможно не всегда.
Когда нельзя выписать алкоголика
Итак, в некоторых случаях выписка алкоголика из квартиры невозможна. В частности, нельзя снять с регистрационного учета человека, если он имеет имущественные права в этой жилплощади. Лишить его собственности попросту невозможно, так как это запрещается Конституцией РФ.
Единственный способ в этом случае – урегулировать вопрос в договорном порядке. Необходимо попытаться уговорить сожителя продать свою долю жилплощади.
Кроме того, невозможно снять с регистрационного учета человека, который отказался от участия в приватизации. Он имеет право пожизненного проживания на жилплощади. Еще одна подобная ситуация – приобретение права пользования квартирой в результате завещательного отказа. В перечисленных случаях выселить алкоголика не сможет даже суд.
Запрещается выселение членов жилищных кооперативов, если проблема кроется только в алкогольной зависимости. Другое дело, когда этот же гражданин не выплачивает паевые взносы. В этом случае его могут исключить из кооператива решением общего собрания.
Как происходит выписка
Принудительная выписка осуществляется в судебном порядке. Для запуска процедуры необходимо обратиться в районный или городской суд общей юрисдикции по месту жительства. Написать исковое заявление может собственник квартиры или человек, проживающий на основании договора социального найма.
Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. В нем необходимо прописать:
- данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактную информацию;
- описание обстоятельств дела;
- указание на наличие права собственности на жилплощади с отсылкой на правоустанавливающие документы;
- требование к суду;
- список прилагаемых документов;
- дату и подпись.
К исковому заявлению необходимо приложить:
- копию общегражданского паспорта;
- квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
- актуальную выписку из домовой книги;
- документ, подтверждающий наличие права собственности или права пользования жилым помещением – выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности) или договор социального найма;
- иные документы, имеющие отношение к делу.
Количество комплектов бумаг должно соответствовать числу участников процесса. Как минимум, пакетов должно быть три: для истца, для ответчика и для суда.
Если суд примет решение в пользу истца, его копия предоставляется в территориальный паспортный стол (УМВД, бывший ФМС). На основании решения судебного органа нежелательный сосед будет снят с регистрационного учета.
Из всего вышесказанного можно вывести следующий алгоритм действий:
- Заинтересованное лицо (обычно собственник или наниматель) подготавливает документы и исковое заявление для обращения в суд).
- Готовый пакет документов подается в суд общей юрисдикции.
- В течение двух месяцев (если не произойдет ничего непредвиденного) суд рассмотрит обстоятельства дела и примет решение.
- Судебное решение вступает в законную силу спустя 30 дней, если ни одна из сторон его не обжалует.
- Решение суда перенаправляется в Федеральную службу судебных приставов.
- Представители ФССП осуществляют выселение.
Есть и другой способ, но его не всегда удается реализовать. Собственник может продать квартиру с обременением в виде прописанных лиц. В этом случае бороться с нежелательными жильцами будет уже новый владелец.
Некоторые идут совсем на отчаянный шаг: владелец дарит жилплощадь близкому родственнику, тот занимается выселением неугодных жильцов, а через время дарит квартиру обратно. Правда для реализации этой схемы необходимо быть уверенным, что одаряемый вернет квартиру обратно. Дело в том, что оспорить дарственную, составленную в здравом уме и памяти, невозможно.
Особенности выписки алкоголика
На практике суд удовлетворяет требование истца только в том случае, когда имеется достаточное количество доказательств и свидетельств о том, что проживание человека доставляет дискомфорт и представляет опасность жизни окружающих и состоянию всего дома. Если человек постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, но никто и ничто от его действий не пострадало, суд ничем помочь не сможет.
Что может послужить доказательством? Таковыми будут считаться следующие документы:
- акт, составленный участковым;
- запись профилактической беседы;
- заключение СЭС о фактическом состоянии жилого помещения;
- свидетельские показания соседей.
В случае если алкоголик совершал противоправные действия по отношению к другим гражданам или их имуществу, это также нужно подтвердить. В этом случае в ход пойдут протоколы оперативников, приезжавших на вызовы, медицинские справки, отчеты об оценке от независимых экспертов и т.д.
Однако важно понимать, что скорее всего, в первый раз суд просто «припугнет» человека. На практике выселение после первого искового заявления – редкость.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Как видите, выписать алкоголика из квартиры не так просто, как может показаться на первый взгляд. Рекомендуем обратиться за помощью к компетентному юристу, который будет посильно содействовать и может выселить нежелательного жильца по закону. При необходимости специалист представит ваши интересы в суде.
Источник
1) Я собственник квартиры. Вместе со мной проживают двое малолетних детей и отец алкоголик. На каком основании я могу выписать алкоголика из своей квартиры. Спасибо.
1.1. Я собственник квартиры. Вместе со мной проживают двое малолетних детей и отец алкоголик. На каком основании я могу выписать алкоголика из своей квартиры.
—для начала уточним не алкоголика, а родного отца. И ещё вопрос каким образом он зарегистрирован в вашей квартире не ему ли её ранее выдавали? Вопрос уточните. А снять отца с рег учёта не факт что у вас получится.
1.2. Только путем обращения в суд с заявление о выселении, при рассмотрении суд будет выяснять если ли основания проживания у этого лица, так например если данная квартира была вами приватизирована, а он отказался от приватизации, то Вам откажут. Но если право на проживания у него нет, то могут и выселить.
1.3. Здравствуйте! Если Вы собственник, то подавайте в районный суд исковое заявление о выселении без предоставления другого жилья.
1.4. Иск об устранении препятствия в пользовании собственностью путем выселения. В качестве доказательств – характеристики на алкоголика, свидетели, справки из полиции.
1.5. Без согласия проживающего выписать можете через суд
Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд.
Кроме того, основанием может служить систематическое нарушение прав жильцов (допущение антисанитарного состояния жилья, антиобщественное поведение (драки, скандалы)
2) Выписать алкоголика из квартиры у которого есть только регистрация в приватизированной квартире.
2.1. Если он на момент приватизации был зарегистрирован и отказался от приватизации, то выписать невозможно. Если нет, то возможны варианты. Нужна будет помощь, обращайтесь.
3) Моя сестра алкоголичка. За квартиру не платит и нигде не работает. Квартира не приватизированная. Могули я её выписать из квартиры без её ведома? Так же в квартире прописаны её две дочки.
3.1. Только если по решению суда
однако если реально живет, то выписать и выселить ее не удастся.
4) Мой брат-алкоголик. Не работает, за квартиру не платит. Могу ли я его выписать из квартиры. Квартира муниципальная.
Куда по этому поводу надо обращаться?
4.1. Уважаемая Екатерина! В данном случае, надлежащим истцом будете не ВЫ, а ДЕЗ Вашего района. Обращайтесь в ДЕЗ.
5) Скажите пожалуйста, у меня в собственности есть квартира, могу ли я выписать из квартиры отца алкоголика? Он только прописан!
5.1. В зависимости от обстоятельств. Но если он участвовал в приватизации то нет.
5.2. Если квартира в вашей единоличной собственности, то конечно можете, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ “О введением в действие Жилищного кодекса”.
Обращайтесь, помогу Вам написать заявление в суд.
Выписать алкоголика из приватизированной квартиры.
Могу ли я выписать через суд отца из квартиры, находящейся в полной собственности у меня. Отец отказался от доли в мою пользу. Он только прописан здесь. Он алкоголик, пропивает и ворует
Читать 2 ответa юристов
Выписать из квартиры мужа алкоголика
Как можно выписать бывшего мужа-алкоголика из квартиры на законных основаниях (без предоставления жилья)? Если совместное проживание не возможно из-за его аморального поведения (в квартире
Читать 1 ответ юристов
Выписать алкоголика из муниципальной квартиры.
Можно ли выписать из муниципальной квартиры совершеннолетнего сына алкоголика, трижды судимого, дебошира, не работающего, недоплачивающего коммунальные платежи, прописан со своим 8
Читать 5 ответов юристов
Выписать отца алкоголика из квартиры
Можно ли выписать отца-алкоголика из квартиры без его ведома?
Квартиру в советское время он получил, работая на заводе (был тогда в браке с моей матерью). После развода на раздел имущества
Читать 1 ответ юристов
Как выписать брата алкоголика из квартиры.
Как выписать из квартиры матери (собственник) брата безработного (уже 15 лет) алкоголика (без согласия). За коммунальные услуги естественно не платит, платит мать инвалид.
Читать 3 ответa юристов
Как выписать алкоголика собственника из квартиры
Имею ли я право как собственник квартиры выписать из квартиры инвалида 2-ой группы, сына – алкоголика нигде неработающего, создающего невыносимые условия для совместного проживания
Читать 2 ответa юристов
Как выписать из квартиры отца-алкоголика
Мой отец – инвалид 3-ей группы – алкоголик и дебошир. Он проживает с моей матерью в однокомнатной квартире социального найма. В этой квартире прописаны: мать, отец, я и моя малолетняя
Читать 2 ответa юристов
Как можно выписать алкоголика из квартиры
Как можно быстро выписать и выселить из квартиры алкоголика?
Читать 1 ответ юристов
Как можно выписать алкоголика из квартиры
Можно ли выписать сына (49 лет) из квартиры, так как он алкоголик, не работает.
Читать 1 ответ юристов
Как выписать из приватизированной квартиры алкоголика.
Как выписать алкоголика из приватизированной квартиры он не собственник.
Читать 2 ответa юристов
Можно ли выписать отца алкоголика из квартиры?
У нас двух комнатная квартира в ней проживают я мой брат мы являемся собственниками и ещё у нас живёт отец алкоголик который просто прописан без всяких прав! Естественно он ни за что
Читать 2 ответa юристов
Как можно выписать отца-алкоголика из приватизированной квартиры?
Являюсь собственником 3 х кв. Хочу выписать отца: на момент приватизации было прописано двое я и отец. Отец отказался от приватизации в мою пользу. Прошло 3 года с момента приватизации
Читать 1 ответ юристов
Как собственнику выписать из квартиры взрослого сына-алкоголика
Как собственнику квартиры выписать прописанного в квартире взрослого сына-алкоголика. Сын просто прописан, со собственником не является?
Читать 2 ответa юристов
Можно ли выписать брата алкоголика из муниципальной квартиры??
В спорной муниципальной 3 ком. квартире зарегистрированы я,мой сын-инвалид, несовершеннолетний, брат и сестра. Брат зарегистрирован с 2004 с этого момента он не вносит деньги за коммунальные
Читать 1 ответ юристов
Можно ли выписать из квартиры алкоголика, если он инвалид?
В нашей семье очень тяжелая ситуация, в трехкомнатной квартире проживает моя пожилая мама, она же хозяйка, я,брат алкоголик и инвалид второй группы с женой и двумя детьми. В моменты
Читать 4 ответa юристов
Возможно ли выписать человека алкоголика из квартиры без его согласия?
Читать 1 ответ юристов
Выписать из приватизированной квартиры не работающего алкоголика без его согласия
Родители приватизировали квартиру после вступления в брак. Отец от участия в приватизации отказался. Собственники я и мама. Отец не работает уже лет 30, соответственно не платит ни
Читать 2 ответa юристов
Можно ли выписать из приватизированной квартиры неработающего алкоголика, если он имеет прописку в данной квартире.
Я проживаю в Москве с 1983 года. С 2008 года являюсь собственником квартиры в Санкт-Петербурге. Квартира – 3-х комнатная распашонка (вход в две комнаты через одну большую) в хрущевке.
Читать 3 ответa юристов
Как выписать из квартиры алкоголика и не работающего сына 27 лет.
Читать 2 ответa юристов
Мой брат-алкоголик. Не работает, за квартиру не платит. Могу ли я его выписать из квартиры. Куда по этому поводу надо обращаться?
Читать 1 ответ юристов
Источник
Можно ли выписать бывшего мужа из собственной квартиры на том основании, что он запойный алкоголик и не работает?
Квартира приватизирована на меня и моих уже совершеннолетних двоих детей. От приватизации в мою пользу отказались моя мама и родной брат (они живы-здоровы), сначала был развод с мужем, а потом на меня оформлена квартира (т.е. мы уже были в разводе на момент приватизации). Другого жилья у него нет, денег и работы нет, зато есть имущество, приобретенное при нашем совместном проживании и оформленное на него (капитальные гаражи – автосервис и автомобиль).
31 Января 2017, 00:24, вопрос №1519363
Ольга, г. Нефтекамск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Если проживающий в квартире только прописан, и собственником не является, то он имеет только право пользования квартирой. Собственник может его выписать из квартиры в судебном порядке, без его согласия. Согласно ст. 31 ЖК РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С Уважением, Надежда.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Ольга!
Согласно ст.292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Боюсь, пока вы в браке с данным лицом, ни один суд его не выпишет из жилого помещения, которое принадлежит вам, только после расторжения брака.
Желаю удачи!
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник