Как взыскать с бывшего мужа платежи по ипотеке

Дело № 2-1002/2016

Мотивированное

решение изготовлено:

«10» октября 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года

пгт. Промышленная

Промышленновский районный суд Кемеровской области в составе судьи Масловой Е.А., при секретаре Шевцовой М.А., с участием истца – Велисевич О.П., ответчика – Велисевич Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велисевич О. П. к Велисевич Ф. М. о взыскании с бывшего супруга платежей по ипотеке, уплаченных после развода,

УСТАНОВИЛ:

Велисевич О.П. обратилась в суд с иском к Велисевич Ф. М. о взыскании с бывшего супруга платежей по ипотеке, уплаченных после развода.

Истица просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:

– от уплаченных за период с

по платежей по кредитному договору № №…….. от 31.03.2008г., заключенному с Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество), сумму в размере 138 940,92 руб.;

– проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы уплаченных за период с

по платежей по кредитному договору № №…….. от 31.03.2008г., заключенному с Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество), в размере 8940,10 руб.;

Также истица просит суд взыскать с Велисевич Ф. М. в пользу Велисевич О. П. судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 4157,62 руб.

Свои требования истец Велисевич О.П. мотивирует тем, что

г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, с г. по г. они проживали совместно и вели общее хозяйство. г. брак между истицей и ответчиком расторгнут в Органе ЗАГС Промышленновского района Кемеровской области.

В период брака приобретена в совместную собственность супругов по договору купли-продажи от

за 1 300 000 руб. квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 99,9 кв.м.. в том числе жилой 57,2 кв.м.. расположенная по адресу: , В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи квартира приобретена за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (Закрытое акционерное общество) согласно Кредитному договору №…….. от 31.03.2008г., заключенному между Банком и Велисевич Ф. М. и Велисевич О. П..

Кредит согласно п.2.2 Договора №…….. от 31.03.2008г. предоставлен Банком в размере 1170 000 руб. для целей приобретения в совместную собственность указанной выше квартиры, со сроком возврата кредита 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, размер ежемесячного аннуитетного платежа составлял 15437,88 руб.

За пользование кредитом стороны в соответствии с п. 2.3 Договора №…….. от 31.03.2008г. должны уплачивать проценты из расчета процентной ставки 13,75% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту.

В силу п. 2.4 договора №…….. от 31.03.2008г. указанная квартира находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации права совместной собственности на квартиру.

Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано

в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, запись регистрации №………

На момент подписания Договора №…….. от 31.03.2008г. квартира как предмет ипотеки оценена в 1300 000 руб. (п. 2.5 Договора №…….. от 31.03.2008г.)

Сумма в размере 1300000 руб. выплачивалась сторонами по договору купли-продажи квартиры как за счёт собственных средств, так и за счет средств ипотечного кредита по Кредитному договору (п. 3.1.1 Договора купли-продажи квартиры). Указанная сумма выплачена в 2 этапа: аванс в сумме 130000 руб. уплачен сторонами до подписания Договора купли-продажи квартиры с предоставлением расписки о получении Продавцом данной суммы; окончательный расчет в размере 1170000 руб. произведен за счет средств трастового Банка.

С учетом графика платежей, являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора №…….. от 31.03.2008г., выплата за квартиру ипотечного кредита с учетом процентов составила 2760364,08 руб., из которой 1170000 руб. – основной долг по кредиту, 1590364,08 руб. – проценты по кредиту.

В период с

г. по ежемесячные платежи по ипотечному кредиту осуществлялись в полном объеме.

После расторжения брака платежи по ипотечному кредиту истица с ответчиком по договоренности между собой оплачивали поочередно через месяц, один месяц платила истица, а другой месяц платил ответчик.

В марте 2014 года ответчик не стал оплачивать кредит.

Истица об этом не знала, пока из ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию», являющегося владельцем закладной на квартиру, в адрес которого поступали ежемесячные платежи, не поступило в адрес ответчика уведомление о задолженности перед Кредитором за апрель и май 2014 года.

Однако ответчик проигнорировал уведомление ОАО «АИЖК».

Тогда истица по приходному кассовому ордеру №…….. от 23.06.2014г. уплатила в счет погашения задолженности и текущего платежа сумму в размере 33560 руб. истица обращалась в суд о взыскании данной суммы, решением Промышленновского районного суда от

с ответчика данные суммы взысканы.

Всего истицей лично оплачена в счет погашения Кредита по Договору от . за период с . по сумма в размере 277881,84 руб., из которой половину суммы в размере 138940,92 руб. она оплатила за ответчика и желает эту сумму с него в судебном порядке взыскать.

На исковое заявление ответчика о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов ОАО «АИЖК» предоставил отзыв, согласно которому он возражает против прекращения права совместной собственности на квартиру и замены солидарного обязательства по погашению кредита на единоличное обязательство.

В связи с этим истица с ответчиком до полного погашения кредита должны нести солидарную обязанность по погашению кредита. Однако свою обязанность по погашению кредита и процентов по нему ответчик не исполняет.

Квартира находится в залоге у ОАО «АИЖК» и в случае задолженности по кредиту оно может обратить взыскание на квартиру.

Истица живет в указанной квартире. Если эту квартиру в судебном порядке изымут, то истице жить будет негде, поскольку в другом доме, также принадлежащем сторонам по праву совместной собственности, проживает ответчик с новой семьей. В связи с этим истица вынуждена оплачивать ежемесячные платежи с учетом процентов по кредиту за себя и ответчика.

Но поскольку истице трудно нести одной финансовые обязательства перед кредитором, а ответчик добровольно отказывается ей возмещать половину внесенных ею платежей, то истица вынуждена в судебном порядке взыскать с него половину оплаченных ею платежей за период с

по в общей сумме 138940,92 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по ежемесячным платежам по кредитному договору от 31.03.2008г. за период с

г. по 31.08.2016г. в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 8940,10 руб.

В судебном заседании истица Велисевич О.П. исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Велисевич Ф.М. в судебном заседании исковые требования признал, указывая, что истица должна признать, что у него имеется право на ? долю в квартире.

Исследовав представленные письменные доказательства, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения и причинения вреда другому лицу.

Из п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что причиненный вред подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из норм ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации “Обязательства, вследствие неосновательного обогащения”, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (п. 4 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом достоверно установлено, подтверждено представленными суду доказательствами и не оспорено сторонами, что истец и ответчик являются созаёмщиками по кредитному договору № №……..-№…….. от 31.03.2008г., заключенному с Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество).

Во исполнение условий указанного кредитного договора истица оплатила за ответчика за период с

по сумму в размере 138940,92 руб. платежей по кредитному договору № №…….. от 31.03.2008г., заключенному с Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество), что подтверждено представленными в дело платёжными документами.

Поскольку истицей исполнены за ответчика денежные обязательства в пользу третьих лиц в рамках заключенных с ответчиком договоров – по кредитному договору № №…….. от 31.03.2008г., заключенному с Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество), за период с

по в общей сумме 138 940, 92 руб. заявленные истицей требования о взыскании с ответчика уплаченных истицей вместо него денежных сумм суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных истицей сумм.

Расчёт заявленных к взысканию с ответчика сумм, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, к которым согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлина. В силу указанных норм уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в сумме 4 157,62 руб., подтверждённая документально, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Велисевич О. П. к Велисевич Ф. М. о взыскании с бывшего супруга платежей по ипотеке, уплаченных после развода, удовлетворить полностью.

Взыскать с Велисевич Ф. М. в пользу Велисевич О. П.:

– от уплаченных за период с

по платежей по кредитному договору № №…….. от 31.03.2008г., заключенному с Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество), сумму в размере 138940 (сто тридцать восемь тысяч девятьсот сорок) руб. 92 коп.;

– проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы уплаченных за период с

по платежей по кредитному договору № КИ-1441/42/08 от 31.03.2008г., заключенному с Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество), за период с по в размере 8940 (восемь тысяч девятьсот сорок) руб. 10 коп.;

Взыскать с Велисевич Ф. М. в пользу Велисевич О. П. судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 4 157(четыре тысячи сто пятьдесят семь) руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое стороны могут получить, начиная с 11 октября 2016 года.

Судья Е.А. Маслова

Суд:

Промышленновский районный суд (Кемеровская область) (подробнее)

Судьи дела:

Маслова Екатерина Аркадьевна (судья)
(подробнее)

Судебная практика по:

Неосновательное обогащение, взыскание неосновательного обогащения

Судебная практика по применению нормы ст. 1102 ГК РФ

Ответственность за причинение вреда, залив квартиры

Судебная практика по применению нормы ст. 1064 ГК РФ