Меня выписал бывший муж
— Может ли бывший муж выписать меня из квартиры, которая поступила в собственность по договору приватизации? Я отказалась от приватизации в пользу детей и оформила приватизацию на двух сыновей и мужа.
Dmyrto_Z/Depositphotos
Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:
В соответствии с законодательством РФ граждане, которые отказались от приватизации, сохраняют право пожизненного безвозмездного пользования данной недвижимостью. Принудительно прекратить данное право, а также снять с регистрационного учета, в том числе по суду, не получится. Соответственно, Ваш бывший супруг не сможет лишить Вас прописки по указанному адресу. При этом важно донести до суда обстоятельства отказа от приватизации.
Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?
Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?
Отвечает юрисконсульт офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Андрейченко:
Поскольку на момент приватизации квартиры Вы имели равные права пользования с супругом и сыновьями, то при отказе от приватизации Вы сохраняете бессрочное право пользования жилым помещением. Это право не может быть прекращено ни по требованию Вашего бывшего мужа, ни по требованию нового владельца квартиры (в случае ее продажи).
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Жилищный кодекс РФ содержит такое понятие, как «член семьи собственника». Под ним понимается лицо, в том числе родитель, которое проживает вместе с собственником жилья и ведет с ним общее хозяйство. В соответствии с законом, если отношения с членом семьи собственника прекращаются, то последний может выселить бывшего члена семьи в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. В описанной ситуации мать детей-собственников является членом их семьи, помогает им вести домашнее хозяйство. А без инициативы самого собственника член его семьи выселен быть не может. Поэтому если бывший муж обратится в суд с заявлением о выселении, то нужно ссылаться на то обстоятельство, что мать детей является не членом семьи бывшего мужа, а членом семьи своих детей-собственников. Соответственно, только сами дети могут выселить свою мать, а не бывший муж. Законодательство в данном случае выступает на стороне матери. Также нужно обратить внимание на то, что выселение допускается только в судебном порядке. Поэтому, если бывший муж предпримет попытки выселить мать детей в досудебном порядке, на него можно подать заявление в правоохранительные органы о незаконности его действий и о привлечении его к ответственности.
Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?
Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?
Отвечает заместитель генерального директора по продажам компании «Бон Тон» Валерия Цветкова:
В результате отказа от приватизации Вы приобрели право бессрочного пользования квартирой — оно сохраняется даже в случае продажи жилья новому собственнику.
Муж не может выписать Вас из квартиры без Вашего согласия. Гражданин, получивший возможность пожизненного пользования, может быть снят с регистрационного учета по своему желанию.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Если на момент приватизации Вы в ней не участвовали, но при этом были прописаны в квартире, то Вы сохраняете право пожизненного проживания в ней. Право проживать в квартире сохраняется за Вами, даже если Ваш муж квартиру продаст и у нее поменяется собственник. Потерять право там жить Вы можете, только выписавшись из квартиры добровольно. Поэтому Ваш бывший муж просто пугает Вас — выписать Вас из квартиры он не сможет.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Юлия Дымова:
Существуют права, закрепленные за лицами, отказавшимися от участия в приватизации. Право пользования сохраняется за этими людьми пожизненно, поэтому выписать Вас из этой квартиры невозможно даже в судебном порядке.
Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?
25 статей о недвижимости, браке и разводе
Отвечает адвокат Борис Ким:
Если Вы на момент приватизации были постоянно зарегистрированы в данной квартире и остались зарегистрированной после приватизации, но отказались от участия в ней в пользу сыновей, то Вы имеете право пожизненного проживания в этой квартире. Кроме того, снять Вас с регистрационного учета (выписать) собственники не вправе.
Нельзя снять с регистрационного учета бывшего члена семьи, который отказался от участия в приватизации квартиры в пользу других лиц при следующих условиях:
если такое лицо постоянно проживает в квартире;
при этом оплачивает коммунальные платежи.
Право пожизненного проживания в квартире имеется у лиц, о которых мы говорим выше, даже при отчуждении собственниками данной квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи. В таких случаях «головная боль» возникает у новых собственников, так как они не смогут выселить таких лиц.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Могу ли я лишить дочь приватизации?
Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?
Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
После развода я ушла жить к подруге. Пока жилья не имею. Может ли мой бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия, если у меня на иждивении находится несовершеннолетний ребёнок. Если нет, то подскажите как мне поступить. Спасибо.
вопрос №1794053
прочитан 2458 раз
Оцените вопрос
отзывов: 7 949
•
ответов: 19 466
•
г. Краснодар
Да, может, ч.1 ст. 292 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 714
•
ответов: 2 378
•
г. Волосово
Все зависит от того, в чьей собственности находится квартира. Если она является совместной собственностью супругов – то не может. Если квартира его – сможет снять с рег. учета в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 136
•
ответов: 9 994
•
г. Липецк
Для того чтобы снять вамс регистрационного учета вамш бывший муж должен обратиться в суд, о чем вам будет известно, т.к. вамс пригласят в суд в качестве ответчика, а там вы будете объяснять ситуацию ст. 31 ЖК РФ предусматривамет
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользовамния данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основамния приобретения или осуществления правам пользовамния иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживамющие внимания обстоятельствам не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользовамния жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основамнии решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательствам, по их требовамнию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Можно ли выписать из не приватизированной квартиры совершеннолетних, не живут 15 лет, за коммуналку не платят, жилья у них нет?
вопрос №12846952
прочитан 32 разa
Юрист
Лигостаева А.В.
отзывов: 80 386
•
ответов: 252 592
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте, только суд принимает такое решение, если не платят за коммуналку пусть собственник (администрация) обращается в суд и снимает их с рег учёта за не оплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 28
•
ответов: 61
•
г. Москва
Да, конечно Вы можете выписать из муниципального жилья людей, который не проживают в нем такой длительный срок. Это делается в судебном порядке – признание утратившим право пользования. Подобная судебная практика имеется.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
“О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 217
•
ответов: 2 640
•
г. Москва
Обращайтесь с исковым заявлением в суд с заявлением о признании их утратившим права пользования жилым помещением. Решение будет являться основанием для снятия их с регистрационного учёта. Адрес ответчиков в исковом заявлении указывайте адрес регистрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Пичуев С. Л.
отзывов: 8 034
•
ответов: 23 488
•
г. Москва
Татьяна! Если зарегистрированные в квартире лица длительное время не проживают в данной квартире, имеют другое место постоянного проживания и не оплачивают коммунальные платежи, то они могут быть сняты с регистрационного учета в судебном порядке. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Слюсарев А. А.
отзывов: 586
•
ответов: 1 600
•
г. Москва
Да, указанных лиц можно выписать в судебном порядке. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 172
•
ответов: 19 635
•
г. Москва
Если всё, что Вы написали соответствует действительности в судебном порядке можно признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета (выписать).
Есть несколько “но”:1. не были ли они в розыске по уголовным преступлением; 2. Не связан ли их выезд из квартиры в связи с конфликтом с другими жильцами?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира взятая в ипотеку на 15 лет. срок погашения до 2029 года. У меня дочь не совершенно летняя мы в браке 25 лет.. муж эту квартиру оформил на себя. Он имеет права без моего согласия выписать нас из квартиры.? спасибо.
вопрос №12771640
прочитан 8 раз
отзывов: 12 805
•
ответов: 31 102
•
г. Уфа
Доброго времени суток
Если квартира куплена в браке, вы тоже являетесь собственником квартиры и неважно, на кого квартира оформлена
Удачи Вам. Анна Титова.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 340
•
ответов: 33 881
•
г. Ульяновск
без вашего согласия не может может только в судебном порядке а там вы можете выдвинуть встречный иск о разделе имущества это квартира как совместно нажитое имущество будет делиться между супругами пополам причём несовершеннолетний ребёнок вправе проживать с матерью.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 665
•
ответов: 16 068
•
г. Санкт-Петербург
Не может выселить, поскольку квартира приобретена в браке и в силу закона половина квартиры Ваша. Ребенка до совершеннолетия невозможно выписать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Хохлачев П.Г.
отзывов: 1 042
•
ответов: 2 671
•
г. Санкт-Петербург
Если квартиру купили в браке, то вы можете обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Если собственность будет установлена в судебном порядке то ни о какой выписке идти речь не может. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 6
Мой сын является заемщиком, невестка созаемщиком. Квартира покупалась в ипотеку. Деньги на первый взнос давала я с продажи своей квартиры. В данной квартире я просто прописана. Могут ли меня выписать в никуда? Другого жилья у меня нет. нет и официального документа о передачи им денег. Только родственники свидетели.
вопрос №13141625
прочитан 10 раз
отзывов: 30 130
•
ответов: 53 624
•
г. Санкт-Петербург
к сожалению, это возможно. Собственники жилого помещения могут снять вас с регистрационного учета в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Симонян Т.Р.
отзывов: 89
•
ответов: 201
•
г. Москва
Если Вы прописаны в квартире, владельцем которой не являетесь, соответственно, собственники писали заявление надлежащего характера на право Вас зарегистрировать по адресу. Соответственно, выписать Вас из квартиры могут также по заявлению. В случае возникновения спора, на ас будет подан иск о снятии Вас с регистрационного учета, и в процессе делопроизводства Вы сможете уже отстаивать свои права. Наличие недвижимости, либо отсутствие ее – то Ваша проблема. В соответствии с ЖК РФ Вас не могут выселить на улицу, если за Вами не зарегистрировано право собственности по иному адресу. Закажите выписку из МФЦ об отсутствии у Вас прав собственности (в случае подачи заявления в отношении Вас)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 28 718
•
ответов: 75 109
•
г. Астрахань
К сожалению, могут. Не стоит ничего ждать и надеяться. Нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на ту долю в помещении, которая эквивалентна размеру вложенных Вами денег.
Всего Вам доброго.
P.S. – это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения – только здесь, на сайте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 425
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
К сожалению для вас, в данной ситуации вас действительно могут выселить из жилого помещения, факт передачи денег нужно было оформлять иным образом чтобы сохранить права на это жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 10
Хочу прописать друга в квартире, но в дальнейшем хочу продать квартиру, смогу ли я в случае его отсутствия в регионе, перед продажей самостоятельно выписать его?
вопрос №16260134
прочитан 2 разa
отзывов: 50 155
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
если зарегистрируйте постоянно, то, увы, только судебный порядок возможен и уже по решению суда снимите с регистрации. Ст. 13 ГПК РФ
Регистрируйте временно, например, на 3 месяца, через 3 месяца будет снят с учета автоматически.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 253
•
ответов: 1 761
•
г. Саратов
Да, сможете, но если он добровольно это не сделает, то придется это делать по суду. А это время и деньги.
Всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 027
•
ответов: 18 896
•
г. Тула
Если пропишите друга, только через суд сможете выписать его. Советую оформить ему временную регистрацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я прожил в Москве 30 лет. оформил пенсию. После развода выписан из прежней квартиры. По факту проживаю в Подмосковье у брата. Сейчас ищу купить долю для восстановления постоянной регистрации и получения прежней пенсии. В состоянии купить 150 или 1100 доли квартиры. Какие риски могут быть?
вопрос №3013119
прочитан 30 раз
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Сергей, здравствуйте! Риски такие: собственнику такой карликовой доли, скорее всего, откажут в постановке на регистрационный учет. И предложат обратиться в суд. Решение суда – непредсказуемое..
С уважением,
Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Брат моего бывшего мужа выписал ребенка из муниципальной квартиры, проиграла дело в Мосгорсуде, есть ли смысл подавать в верховный суд?
вопрос №13177373
прочитан 20 раз
Юрист
Пичуев С. Л.
отзывов: 8 034
•
ответов: 23 488
•
г. Москва
Алина! Если Ваш сын был выписан на законных основаниях, то смысла нет; для точного ответа необходимо видеть документы. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ситуация-Бабушка собственник квартиры, сын прописал ребенка, но не живут и не вселялись в квартиру, мать ребенка живет с ребенком и другим человеком, как его выписать (ребенка) в пгт. Редкино (Тверская область) что писать и куда обратится.
вопрос №17254874
прочитан 7 раз
отзывов: 6 254
•
ответов: 9 188
•
г. Таганрог
Добровольно выписать получится только если родители сами снимут ребенка с регистрационного учёта.
А так, придётся снимать с регистрации только в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 372
•
ответов: 633
•
г. Санкт-Петербург
Если родители ребенка согласны, то все решается довольно просто, путем подачи заявления от родителей ребенка о регистрации по месту проживания.
Если же родители против, то выход один – обращаться в суд. При этом суд не всегда встает на сторону истца.
Всего хорошего!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 32 910
•
ответов: 67 542
•
г. Москва
Обратиться с иском в суд о снятии с рег. учета и сына и его сына.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
06.03.2012, 09:17
1
175
22.12.2011, 19:15
0
164
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Здравствуйте! Мой муж прописал меня в квартире,где имеет 1,2 в собственности,вторая половина в собственности у его сестры.Если я разведусь с мужем,сможет ли он меня выписать из этой квартиры без моего согласия? Квартира не является совместно нажитым имуществом.
14 Октября 2016, 12:49, вопрос №1407785
Ольга, г. Владивосток
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Ольга, здравствуйте.
Да, может. В соответствии с жилищным законодательством, в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Ольга! Да, в случае развода Ваш супруг может обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как квартира не является совместно нажитым имуществом, а родственные отношения между Вами будут прекращены. Если у Вас нет совместных детей и имеется возможность проживать в другом жилом помещении (с родителями, иными родственниками), как правило, подобные иски судами удовлетворяются. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ,
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник