Могу ли я проживать в квартире бывшего мужа
При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном браке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члена семьи?
Жилищные права бывших супругов
Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:
- ЖК РФ в ст. 31 определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения брака;
- ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
- СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.
По стандартному правилу после бракоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.
По всем основаниям спорного характера заинтересованному лицу придется обращаться в суд.
Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода
В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших членов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная практика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.
Приватизированное жилье
Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.
Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.
Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.
Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.
Если квартира приватизирована на всех членов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников.
Муниципальное жилье
Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.
В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.
Если собственник муж
Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.
Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.
В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.
Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:
- отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
- наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.
Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.
В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.
Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры
Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.
Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:
- мать согласна прописать ребенка к себе;
- отец продает объект и сам выписывается из него.
В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.
Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода
Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения брака у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица.
Есть всего два варианта решения вопроса:
- мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
- решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.
Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на практике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.
Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.
При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.
В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бракоразводного процесса теряет супруг — не собственник. Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения брака второй супруг может им пользоваться. Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52
Источник
Спрашивает
Ирина
15 июн 2009
Мой бывший муж – собственник квартиры. Я прописана в другом месте. В квартире еще прописана наша несовершеннолетняя дочь. Правда ли, что я могу проживать в этой квартире до 18-летия дочери?
Ответы
Если вы не собственник жилого помещения то не имете никаких прав на проживание там.
Статья 30 ЖК п. 2
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исключительно собстенник обладает правом , а не обязанностью предостовлять помещение для проживания .
Статья 31 ЖК п. 4
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Действительно, право ребенка на совместное проживание со своими родителями закреплено в п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ. При этом, в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей… Однако, в случае расторжение брака родителей ребенка, признание их брака недействительным будущее совместное проживание родителей не представляется возможным. В этом случае согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. «Бывшими» членами семьи собственника считаются супруги, которые расторгли брак с собственниками жилых помещений. Если у супругов имеются дети, то при расторжении брака они остаются с одним из родителей, и не всегда с тем, который является собственником жилого помещения.
★★★★★★★★★★
Это спорный вопрос. Мать имеет право жить с ребенком, т.е. там, где он прописан. Этот спорный вопрос можно решить только через суд, ведь ваш бывший муж все-таки собственник жилья. Заявление в суд будет в таком случае по поводу прописки к дочери. Собственник будет возражать, но вашим аргументом будет право ребенка жить с матерью. Заявление будет по вопросу с кем будет жить ребенок. Привлеките орган опеки, они обязаны исследовать условия проживания с матерью (т.е. где вы прописаны) и с отцом и решить, у кого из вас лучше условия для проживания. Если у отца, то настаивайте на проживании с вашей дочерью. То что вы бывший член семьи – то же можно поспорить. Вы всё ещё мать ребенка своего бывшего мужа. А эта родственная связь не может прекратиться. Т.е. семейные отношения между вами не прекращены. Вам понадобиться очень хороший адвокат, чтобы выиграть. И очень много денег на него. А так вряд ли суд удовлетворит такой иск. Но я бы попробовола.
В данном случае нужно исходить не из того Где ?, а из того С кем ? – с отцом или с матерью должен проживает несовершеннолений ребенок. При разводе этот вопрос необходимо было решить в суде. И отец и мать в данном случае имеют свое жилье, в котором могут прожить с ребенком. При этом мать или отец не могут претендовать на проживание в квартире бывшего супруга только на том основании, что их общих ребенок обладает правом пользования этим жилым помещением.
В качестве уточнения ответа № 4 хочу добавить, что если в суде решено, что ребенок после развода останется с матерью(т.е. с Вами), то Ваш бывший муж может выписать ребенка из своей квартиры. C другой стороны, если у Вас нет совсем никакого жилья,а обстоятельства не позволяют его приобрести, а также если суд примет эти обстоятельства во внимание, то вы можете выдвинуть алиментное требование. И тогда на основании п. 4 ст.31 Жилищного Кодекса суд может обязать собственника обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Верно и то, что Вам действительно потребуется хороший адвокат и большая удача, т.к. фактически окончательное решение остается на усмотрение суда.
Так как собственник квартиры Ваш бывший муж вы не имеете находится в чужой квартире, несмотря на то что ребенок прописан в этой квартире.
Ирина, согласно п.1 ст. 23 СК РФ при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей суд расторгает брак без выяснения мотивов развода, то есть, в любом случае расторжение брака будет происходить в судебном порядке.
Судебная практика показывает, что в большинстве случает суд оставляет несовершеннолетних детей с их матерями. Несовершеннолетний ребёнок имеет права проживать в квартире своих родителей (ст. 54 СК РФ). После развода у мужа есть 2 варианта: либо купить вам с дочерью отдельную квартиру, либо дочь будет проживать в прежней квартире, но вместе с ней до исполнения 18 лет будете проживать и Вы (так как скорее всего именно вам оставят ребёнка и так как ребёнок не может жить отдельно от назначенного судом родителя).
Удачи!!!
Проживать после развода в квартире бывшего мужа, принадлежащей ему на правах собственности, без его согласия можно до тех пор, пока суд не примет решения о лишении бывшей жены собственника квартиры регистрации и о выселении ее из квартиры.
Если квартира не является общей собственностью, т.е. не приобретена в браке на семейные деньги, да вы еще в ней не зарегистрированы,ваш бывший муж может вас лишить права пользования квартирой вообще в любое время без суда, а тем более после развода, когда вы перестали быть членом его семьи и не находитесь больше с ним в семейных отношениях.
Несовершеннолетний ребенок никаких прав на эту квартиру не имеет. Только право наследования.
Если после развода определено место жительства ребенка с матерью, это значит, что мать забирает ребенка из квартиры отца, но постоянная регистрация ребенком не теряется.
Этот вопрос уже давно полностью определен и никаких тут хитрых ходов по отъему у бывшего мужа квадратных метров не существует.
Источник
Состоим в браке 24 года. До брака мужем была куплена квартира, которую 9 лет назад обменяли на дом. Прописана в этом доме. Другой жилплощади нет. Могу ли остаться жить по месту регистрации?
09 Октября 2016, 16:50, вопрос №1401985
Марина, г. Владивосток
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Выбрать услугу
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Марина, доброго времени суток. Вы имеете право проживать там, где зарегистрированы, независимо от того, в каких отношениях с собственником этой квартиры Вы состоите. Регистрация по данному адресу означает Ваше право пользования данной квартирой, а значит проживания. Другой вопрос, что собственник квартиры, в данном случае — Ваш муж, может в судебном порядке попытаться Вас выселить. Будьте предусмотрительны. Удачи Вам.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Уважаемая Марина!
Не совсем согласна с коллегой и поправлю его ответ. Сама по себе регистрация (прописка) никаких прав на жилое помещение не даёт. Вы, как бывший член семьи собственника, можете проживать в принадлежащем ему жилом помещении с его согласия, либо по решению суда.
ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
…
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе
обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением
бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
До брака мужем была куплена квартира, которую 9 лет назад обменяли на дом.
Марина
Обмен был произведён без доплаты? Если с доплатой, то Вы вправе претендовать на получение доли дома в собственность.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник