Может ли бывшая жена находится в квартире
При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном браке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члена семьи?
Жилищные права бывших супругов
Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:
- ЖК РФ в ст. 31 определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения брака;
- ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
- СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.
По стандартному правилу после бракоразводного процесса бывший супруг – не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.
По всем основаниям спорного характера заинтересованному лицу придется обращаться в суд.
Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода
В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших членов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная практика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.
Приватизированное жилье
Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.
Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.
Если он проживает с супругом – не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.
Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.
Если квартира приватизирована на всех членов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников.
Муниципальное жилье
Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.
В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.
Если собственник муж
Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.
Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.
В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.
Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:
- отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
- наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.
Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.
В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.
Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры
Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.
Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:
- мать согласна прописать ребенка к себе;
- отец продает объект и сам выписывается из него.
В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.
Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию – обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы – опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода
Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения брака у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица.
Есть всего два варианта решения вопроса:
- мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
- решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.
Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на практике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.
Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.
При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.
В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бракоразводного процесса теряет супруг – не собственник. Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения брака второй супруг может им пользоваться. Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52
Источник
Здравствуйте. Имеет ли право бывшая супруга, после развода, проживать в моей квартире, которая является моей собственностью от родителей? Если она прописана у матери в муниципальной квартире. А по решению суда дети должны проживать с ней, а они прописанные у меня.
23 Февраля 2020, 05:01, вопрос №2694104 Александр, г. Москва
289 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Александр!
Имеет ли право бывшая супруга, после развода, проживать в моей квартире, которая является моей собственностью от родителей?
Нет, не имеет, после развода бывшей супруге следует выехать из квартиры и прекратить пользоваться вашим жилым помещением, если вы возражаете против ее дальнейшего проживания в этой квартире.
После расторжения брака жена считается бывшим членом семьи, поэтому она утрачивает право пользования вашей квартирой и должна выселиться из нее. Тот факт, что в вашей квартире зарегистрированы и проживают дети, не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. При этом дети не могут быть выселены из квартиры, так как не являются бывшими членами семьи.
Так как супруга зарегистрирована у своей матери, то вы можете попробовать решить этот вопрос без суда – написать заявление участковому о том, что бывшая супруга незаконно находится в квартире, составить акт о проживающих в квартире лицах, но если супруга откажется выселяться, потребуется обращаться в суд, так как УУМ не вправе заниматься вопросами выселения.
Сейчас вы можете поступить следующим образом – предупредите супругу в письменной форме о сроках для добровольного выселения, вы также вправе поменять замки и не впускать ее в свою квартиру.
Если она не сделает этого добровольно, то вы вправе обратиться в суд на основании ст 31, 35 ЖК РФ с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилого помещения и выселении в связи с прекращением семейных отношений с вами как собственником квартиры.
Согласно ст. 304 ГКРФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с нарушением владения.
Выселить бывшую супругу вы имеете право только на основании вступившего в законную силу решения суда, выселением занимается судебный пристав, в рамках ИП (исполнительного производства).
В ст. 31 ЖК РФ есть оговорки, то есть в отдельных ситуациях супруга может сохранить право использовать вашу квартиру, например, при отсутствии возможности приобрести или снять жилье.
Согласно ст 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Александр!
В соответствии со ст. 65 СК РФ:
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей,….
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет признается место проживания их родителей.
Поскольку решением суда определено проживание детей по месту жительства матери, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ Вы вправе требовать снятия с регистрационного учета детей из Вашего жилого помещения и регистрации их по месту жительства матери.
В том случае, если жена бывшая на Ваши просьбы не отреагирует (лучше обратиться к ней письменно) то Вы будете вправе обратиться в суд о снятии с регистрационного учета детей в принудительном порядке.
При необходимости готов подготовить для Вас такое заявление.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Александр!
Имеет ли право бывшая супруга, после развода, проживать в моей квартире, которая является моей собственностью от родителей? Если она прописана у матери в муниципальной квартире.
Не смотря на то, что по решению суда дети должны проживать совместно с матерью, последняя (т.е. Ваша бывшая супруга) не приобретает от этого права проживать в Вашей квартире. Как я понимаю она унаследована Вами от родителей и не является общим делимым имуществом. Детей Вы, конечно, выпить не сможете, только если одновременно не прописать их в квартире, где прописана мать.
Исходя из ст. 33 Семейного кодекса РФ, право совместного использования имущества супругов Ваша жена утратила, когда Вы расторгли брат, соответственно прав проживания в Вашей квартире она больше не имеет. Если Ваша бывшая супруга не согласна добровольно уехать из Вашей квартиры, то Вы вправе обратиться в суд для того, чтобы выселить её по решению суда.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Краткое содержание:
- Имеет ли право мой муж проживать в квартире
Советы юристов (обновлено 30.07.2020)
1) В 2－х комнатной квартире выделены 1/2 доли мне, 1/2 доли моей бывшей супруге. Проживаем в этой квартире с ребёнком, место жительства которого по решению суда определено со мной. Я с ребёнком проживаю в одной комнате, бывшая супруга в другой. Бывшая супруга лишена родительских прав и проживать ребёнку с ней в одной квартире невозможно. Продать квартиру целиком и поделить деньги поровну на двоих она отказывается. Имеет ли смысл обратиться в суд по принудительной продаже квартиры? Спасибо. Сергей.
1.1.
Вы и Ваш адвокат вправе подать иск в суд. Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска.
1.2.
Так продайте долю в чем проблема?
1.3.
Сергей, здравствуйте! К сожалению, суд не может заставить собственника продать свою долю. Вы не лишены права продать свою, предварительно направив уведомление о преимущественном праве покупке второму собственнику.
2) Имеется квартира приобретенная в браке, сейчас мы в разводе, выделение доли не производилось. Бывшая супруга вышла замуж и хочет что бы ее муж жил в этой квартире. Имеет ли она на это право, нужно мое согласие и с кем в комнате должен проживать наш ребенок (10 лет)
2.1.
Добрый день, Сергей. Если имущество приобретено в период брака, на общие деньги супругов то это имущество является совместным, не зависимо от того на кого это имущество оформлено. Если на супругу, то Вы можете подать на раздел в течении трех лет с того момента, когда узнали о нарушенном Вашем праве. И уже будучи собственником доли Вы даете (или не даете) согласие на проживание в этой квартире. В настоящее время, официальный муж Вашей бывшей имеет право пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту.
3) У нас муниципальная квартира, главный квартиросъемщик мама. Младший брат прописал свою дочь, через год они с материю дочери узаконили отношения, через 4 месяца развелись. Имеет ли права проживать бывшая его супруга в квартире? Она выселила брата из его комнаты, брату приходится ночевать на кухне на полу, т.к. диван там поставить возможности нет, нет таких условий, кухня маленькая.
3.1.
По закону гражданин обязан проживать в месте регистрации Ели она там не прописана то нет, После развода супруги могут с суде определить порядок общения с ребенком.
3.2.
Наниматель или члены семьи зарегистрированные в этой квартире вправе обратиться в суд с иском о выселении бывшей жены брата. Она не может проживать в квартире без письменного согласия всех зарегистрированных совершеннолетних в этой квартире. Регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире не имеет значения, тем более что в квартире зарегистрирован отец ребенка.
4) Меня зовут Александр. У меня такая ситуация: я собственник (единственный) 2-х комнатной квартиры, год назад мы с супругой развелись, остались двое детей (один из них прописан у меня, другой ребёнок у бывшей супруги). Суд прописал алименты и оставил детей с матерью, алименты плачу в срок и полном объёме. В последнее время бывшая супруга заявила мне что она может проживать в моей квартире на основании что у меня прописан один ребёнок, вопрос имеет ли она на это право? Спасибо за ответ.
4.1.
Александр, доброе время суток! Нет, не имеет. И место прописки не обязательно должно совпадать с местом регистрации. Удачи Вам и всего хорошего!
4.2.
Александр. Добрый день. Супруга должна проживать по месту своей регистрации. На Вашу квартиру, если она не совместная собственность, она никаких прав не имеет.
4.3.
Здравствуйте! Данное утверждение абсолютная ложь. Факт регистрации ребенка в Вашей квартире не наделяет супругу правом на проживание в квартире.
4.4.
Такие фантазии часто встречаются у бывших жен. Видимо, кто-то и где-то вводит их в заблуждение. Бывшая супруга не может даже входить в Вашу квартиру без Вашего согласия. Равно, как и проживать в ней, может только с Вашего согласия.
4.5.
В последнее время бывшая супруга заявила мне что она может проживать в моей квартире на основании что у меня прописан один ребёнок, вопрос имеет ли она на это право? Спасибо за ответ.
Если у нее и детей есть место жительства, то нет.
4.6.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
5) Я являюсь собственником квартиры (по наследству), после развода по решению суда бывшая супруга утратила право пользование жилом помощь квартир в квартире прописаны-я, бывшая жена и сын (17 лет). По решения суда через месяц я хочу снять с регистрации бывшую жену. Вопрос какие она имеет права если сын прописан но не проживает со мной могут ли они проживать проживать.
5.1.
Добрый день! После снятия с регистрационного учета в данном жилом помещении бывшая супруга проживать не имеет права, как и пользоваться жилым помещением. Прописка сына значения не имеет.
5.2.
Виталий, доброго времени суток. Никаких прав в данном случае ваша жена не имеет, так как квартира по наследству не является совместно нажитым. А вот сына выписать вы не сможете до достижения им 18 лет даже в судебном порядке. Всего вам наилучшего.
5.3.
Ваша жена имеет право проживать в квартире до момента снятия ее с регистрационного учета в судебном порядке Сын до 18 лет имеет право на регистрацию и проживание, а после 18 лет-имеете право снять с учета в судебном порядке, если добровольно не снимется с учета.
5.4.
Здравствуйте. По решению суда Вы можете снять жену с регистрационного учета, после выписки она утрачивает право проживания и пользования жильем. Прописка сына не имеет при этом никакого значения.
5.5.
Ни каких прав нет у нее. Собственник вправе решать судьбу своего имущества. На основании решения суда можете снять с регистрационного учета. Удачи Вам и всего хорошего.
5.6.
Добрый день, Виталий! После снятия с регистрации ваша жена не имеет право находиться и проживать в квартире без вашего на то согласия. Прописка ребенка к этому никакого отношения не имеет. Ребенок прописан по месту жительства отца.
5.7.
Вопрос какие она имеет права если сын прописан но не проживает со мной могут ли они проживать проживать.
Нет, не может она проживать. Сын уже частично дееспособный, не нуждается в посторонней помощи, а потому и проживание матери с ним не обязательно, а потому, после вступления решения суда в силу, снимайте ее с рег учета. Сын имеет право проживать, но после 18 лет его также можно будет признать утратившим право пользования.
6) Имеет ли право бывшая супруга прожившая год отдельно с малолетним ребенком переехать снова к бывшему супругу, чтобы он мог чаще общаться с ребенком, при этом проживать с ней он не хочет, а она шантажирует его ребенком. Какой нормативный акт или ФЗ регулирует подобные случаи? При этом она имеет в этом же городе свою жилплощадь, сдает ее в аренду, но очень хочет переехать к бывшему супругу. Как ее обязать не препятствовать общению с ребенком и переехать в собственную квартиру?
6.1.
Здравствуйте! Если квартира является единоличной собственностью бывшего супруга (не была приобретена в период брака), то бывшая жена вселиться без его согласия не сможет.
7) С женой имеем двоих несовершеннолетних детей. Брак расторгли по суду. Бывшая жена переехала жить на съёмную квартиру. Я собственник квартиры. Бывшая супруга отказывается выписываться из квартиры, мотивируя тем, что там проживают её дети. Если она не выписывается, могу ли я заставить её платить мне деньги, как по договору найма жилплощади. Ведь она имеет право владения данной квартирой. Значит может в любое время прийти и проживать там. Договор найма между нами не заключён.
7.1.
Здравствуйте! В судебном порядке её выпишите.
8) В августе умерла бабушка, собственник квартиры. Я проживал с ней с 2007 года, но не был зарегистрирован. По наследству квартира достается моему сыну. Сегодня бывшая супруга сообщила мне, что разговаривала с участковым, который ей сказал, что я не имею права проживать в квартире и квартиру опечатывают до вступления в силу наследного дела и вообще проживать в квартире не имею права. Так-ли это. Разве полиция имеет право это делать, если таким занимаются ФССП по решению суда?
8.1.
Здравствуйте! Если не зарегистрированы не имеете права проживать – но опечатывать никто не будет – так как квартира – собственность умершей и есть наследники – с согласия наследников вы можете проживать.
9) Квартира приватизирована после развода. Я являюсь собственником 1/2 доли. Еще 1/2 в собственности несовершеннолетнего общего ребенка. Прописаны в квартире я и ребенок. Бывшая супруга не прописана и не является собственником. Имеет ли она право на проживание в квартире? На каком основании? Как можно ее выселить? Бывшая супруга имеет возможность проживать в доме матери, по месту своей прописки.
9.1.
Вероятнее всего не сможете выселить, поскольку у ребенка в собственности доля.
9.2.
Здравствуйте! Вы можете выселить её в судебном порядке. Ну даже и не в судебном – просто вещи в камеру хранения. Проживать с Вами она не имеет права (при условии, что в своё время, будучи там зарегистрированной не давала на согласие в приватизации без своего участия)
10) Я пенсионер, жена инвалид 2 группы. С нами по согласию проживает бывшая жена сына с ребенком 8 лет. Я являюсь собственником квартиры. Отношения с бывшей невесткой очень напряженные, что сказывается на самочувствии моей супруги. Имею ли я право на выписку бывшей невестки с ребенком 8 лет, так как она имеет возможность проживать у своих родителей в другом городе, где ранее и была зарегистрирована. С уважением Мстислав Владимирович.
10.1.
Если являетесь собственником квартиры, то имеете право обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем.
10.2.
Добрый день Мстислав Владимирович. У Вас не возникало бы проблем с тем, чтобы снять с регистрационного учета вашу невестку. Однако снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка и его мать можно в добровольном или в судебном порядке. Чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при отсутствии желания родителей (законных представителей ребенка), нужно определить возможность удовлетворения в суде таких требований. Не всегда собственник жилого помещения может прекратить право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка. Так, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем – не собственником жилья. Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем. Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”). В исковом заявлении укажите законного представителя ребенка – одного из родителей или лицо, его заменяющее. Если ребенок достиг возраста 14 лет, то он принимает участие в судебном процессе вместе со своим законным представителем. Изложите основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. Такими основаниями могут быть, например, расторжение договора безвозмездного пользования жильем, переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю). При проживании несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении укажите требование о выселении ребенка. Суд привлечет прокурора к участию в деле для дачи заключения по требованию о выселении несовершеннолетнего (ст. 45 ГПК РФ). По всем возникающим вопросам можете обратиться по телефону 89898000422 (89282920505) либо оставить сообщение на нашем сайте www.law-profi.ru
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос – позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник