Может ли бывшая жена претендовать на жилье мужа
Анонимный вопрос
24 июля 2018 · 61,4 K
Автор Телеграм-канала “Кот-юрист”. Эксперт по защите прав потребителей, кредитам… · kotjurist.com
Иногда такое возможно. Как предусмотрено статьей 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть по суду признано совместной собственностью. Для этого нужно доказать, что во время брака за счет труда одного из супругов, за счет их общего имущества или имущества каждого из супругов в это имущество были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость имущества. Например, если был сделан капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция.
Если жена платит коммунальные платежи со своего счета, собирает чеки на строительные материалы, заключает договора с строительными компаниями, прописана и прописала всех своих детей, то суд может не только отобрать половину, а и большую часть, так как бывший папа по новым законам должен бывшую супругу и детей обеспечить жильём и алиментами. Не… Читать далее
Может, но только в одном случае:
Если в период брака были произведены улучшения, существенно увеличивающие стоимость этой квартиры.
Подобные споры в суде не редкость, несмотря на то, что они не простые. В таких случаях почти всегда назначается судебная экспертиза, от нее зависит очень многое.
Подобный случай я описывал в своей статье: https://d-ant… Читать далее
Это первый ответ автора, оцените его!
Здравствуйте, если брак не был зарегистрирован, но прописаны двое несовершеннолетних детей и гражданская жена. Учтановление на отцовство есть тоже . После смерти владельца кому принадлежит квартира.
Адвокат Кудряшов Константин (Москва) www.advokat-kk.ru · advokat-kk.ru
Здравствуйте! Квартира, которая принадлежала супругу до брака является его личной собственностью и разделу не подлежит. Жена может претендовать на такую квартиру (купленную мужем до свадьбы) только если в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры, например – капитальный ремонт. Правовое основание -… Читать далее
Собираюсь покупать квартиру, нахожусь в браке. Можно ли сделать так, чтобы муж не был в доле, если это обоюдное согласие?
Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт – Prozhivem.com
Здравствуйте, Алиса. Да, можно указать в договоре купли-продажи, что Вы будете единственным покупателем. Но это не главное. Даже если купленная квартира будет оформлена только на Вас, квартира все равно будет считаться общим имуществом ОБОИХ супругов – п. 2 ст. 34 СК РФ. Муж все равно будет иметь в собственности “половину” квартиры – по закону, но не по документам. И квартира будет делится при разводе 50 на 50.
Если хотите, что эта квартира была только ваша, а муж к ней не имел никакого отношения вообще, то перед покупкой оформите у нотариуса брачный договор – ст. 40 – 45 ГК РФ.
Прочитать ещё 6 ответов
Квартира куплена в ипотеку на стадии строительства, дом ещё не сдан, собираюсь вступит в брак, будет ли делиться эта квартира при разводе?
Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985…
В вашем случае, если кредит оформлялся до брака, а часть платежей будет совершаться в браке – квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Логика закона в том, что на оплату ипотечного кредита (а значит и на покупку квартиры) средства брались из общего семейного бюджета. Брачный договор помогает разрешить ситуацию с собственностью на приобретенную недвижимость. При заключении супругами брачного договора, права на квартиру регулируются именно этим документом, вне зависимости от того, кто, когда и сколько платил за право требования по ДДУ.
Прочитать ещё 2 ответа
Источник
— Я сожительствую с мужчиной около 10 лет, есть совместные дети. При этом у «мужа» еще есть ребенок от первого брака. Планируем приобрести квартиру и оформить на меня и детей. Может ли первая супруга претендовать на долю в планируемой приобретаемой квартире, если вдруг со мной или мужем что-то случится? Отмечу, что 60% стоимости будущей квартиры будет оплачено с продажи квартиры, приобретенной мною до отношений, а оплата остальной части — за счет ипотеки с моего счета (на который я буду переводить со своей з/п). Добавлю, что у мужа есть доли в других квартирах, а у его дочери от первого брака уже есть квартира.
racorn/Depositphotos
Отвечает адвокат Ксения Гордеева:
В связи с тем, что ваш брак не зарегистрирован, ваши отношения не регулируются семейным законодательством, а следовательно, квартира, которую вы приобретете, не будет считаться совместной собственностью. Дополнительным аргументом будет служить и то, что она приобретена за счет ваших личных денежных средств и за счет них же осуществлялось погашение ипотечного кредита.
Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?
Как официально зафиксировать выплаты по ипотеке?
Что касается первой супруги вашего сожителя, их семейные отношения прекратились с момента расторжения брака. Никаких прав на имущество, приобретенное после расторжения брака, у бывшей супруги нет. Наличие же собственности вашего «мужа» в других квартирах так же, как и наличие собственности у детей от первого брака, на данную ситуацию никак не влияет.
Отвечает партнер юридической компании PG Partners Светлана Петрикова:
Нет, ни бывшая супруга, ни ребенок от первого брака не смогут претендовать на долю в квартире, которую вы планируете купить. Если вы не находитесь в браке на момент приобретения жилья и оформите квартиру только на себя и своих детей, то предыдущая семья вашего гражданского супруга не будет иметь к вашему имуществу вообще никакого отношения.
Единственный шанс для ребенка от предыдущего брака претендовать на долю в вашей квартире после смерти отца — доказать, что он выплачивал вместе с вами ипотеку. Но сделать это будет невозможно, если вы не будете находиться в браке, а платежи по ипотеке будут происходить с вашего личного счета.
Наличие у вашего гражданского мужа другой собственности, а у его дочери от первого брака квартиры тоже ни на что не влияет.
Могут ли дети мужа претендовать на мою квартиру?
Как будут выделены доли в квартире?
Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
Вы сожительствуете с мужчиной без официального заключения брака, соответственно, у вас не возникает совместно нажитого имущества. На чье имя будет куплена квартира, тому она и будет принадлежать. Тем более у вас имеются все доказательства, что ваш сожитель не вкладывал личных средств в приобретение жилья.
Не советую вам в период выплаты ипотеки заключать официальный брак, поскольку тогда будет считаться, что вы уплачивали кредит из совместного бюджета. И тогда дочь вашего мужчины от первого брака в случае его смерти будет претендовать на часть его доли в этой квартире.
Если брак вашего сожителя с первой женой официально расторгнут, то она не будет иметь никаких прав на его наследство. Если же нет, то наравне с их дочерью она будет считаться наследником первой очереди и в случае его смерти также будет претендовать на его наследство.
Еще отмечу, что завещание тоже не всегда спасает ситуацию, поскольку имеется ряд лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания. Это лица предпенсионного возраста; лица, достигшие пенсионного возраста; несовершеннолетние дети; инвалиды.
Поэтому покупайте квартиру, но если надумаете официально заключать брак с вашим сожителем, заключите брачный договор, в котором будет указано, что покупаемая квартира является только вашей собственностью. Брачный договор заключается только у нотариуса.
Могут ли мои дети претендовать на квартиру?
450 тысяч на ипотеку за 3 ребенка. Реально ли?
Отвечает ведущий юрист МГКА «Московская гильдия адвокатов и юристов» Андрей Обухов:
Данную ситуацию необходимо рассматривать с двух точек зрения: семейного права и наследственного права.
- В разрезе семейного права бывшая супруга мужчины не имеет абсолютно никаких прав на приобретаемое имущество после расторжения брака, поскольку режим совместно нажитого имущества уже прекращает действовать.
- В разрезе наследственного права также бывшая супруга мужчины не имеет абсолютно никаких прав на имущество, однако его дочь от первого брака является наследником первой очереди и может требовать свою долю. Однако в связи с тем, что в настоящее время героиня сожительствует (а не находится в официально зарегистрированном браке), дочь мужчины от первого брака не сможет рассчитывать на какую-то долю в приобретаемой квартире.
Здесь возникает лишь вопрос о том, что, если мужчина будет вкладывать собственные деньги (опять же не находясь в зарегистрированном браке с героиней), при расставании он сможет обратиться в суд с взысканием вложенных денежных средств.
Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:
Разберем ситуацию более детально. Что мы имеем?
- Покупка квартиры будет полностью оплачиваться вами.
- Квартира будет оформляться на вас и детей.
- Ваш мужчина не является законным супругом.
- У вашего мужчины есть ребенок от первого брака.
Как разделить квартиру после развода?
Могу ли я забрать свою долю из квартиры?
Все зависит от того, на скольких детей будет оформляться новая недвижимость. В том случае, если вы оформляете квартиру только на себя и ваших совместных детей, наследниками первой очереди будут ваши дети и ваши родители. Пока вы не зарегистрируете отношения, мужчина не сможет быть наследником, но получит это право, если вы впишете его в завещание.
Если вы решили оформлять квартиру на всех детей, то право на долю приобретает и дочка вашего мужчины. Но ни ваш сожитель, ни его бывшая жена не смогут претендовать на долю в новой квартире или распоряжаться ею от лица девочки.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Если мы поженимся, будет ли сложнее продать квартиру?
Купили квартиру до брака – кто получит налоговый вычет?
Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 4
вопрос №17433784
прочитан 232 разa
отзывов: 34 526
•
ответов: 63 232
•
г. Казань
Дмитрий! Не имеет. Это уже не общее имущество супругов, т.к. статья 34 Семейного кодекса РФ уже не применяется, а заработанное и купленное Вами после прекращения брака является Вашей единоличной собственностью. Согласно ст.209 ГК РФ:
Цитата:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
отзывов: 52 466
•
ответов: 109 003
•
г. Барнаул
Нет, не имеет права. Имущество, купленное вне брака является Вашим личным имуществом в силу ст.ю 36 СК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 570
•
ответов: 4 639
•
г. Тверь
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Дмитрий!
Нет, не имеет права. Это не совместная собственность.
Если уточните свой вопрос, юристы смогут вам дать более развернутую консультацию.
Цитата:
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Всех благ Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 79 815
•
ответов: 251 216
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Если разведены официально, то у неё нет такого права! См. “Семейный кодекс Российской Федерации” от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020) СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 538
•
ответов: 3 975
•
г. Кыштым
Поскольку статус супругов у вас прекращен с момента расторжения брака, следовательно, общего имущества, предусмотренного ст.34 Семейного кодекса РФ, у вас с бывшей супругой уже быть не может.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 680
•
ответов: 16 328
•
г. Тула
Нет, не имеет такого права, это только Ваша собственность и не является совместной, т.к. приобретена после расторжения брака.
– см. ст. 36 СК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 278
•
ответов: 3 546
•
г. Ростов-на-Дону
Дмитрий
Если вы приобретаете имущество в течение трёх лет срока исковой давности для раздела совместно нажитого имущества, за денежные средства от продажи имущества находящегося в вашей совместной собственности, супруга может претендовать в части использования таких средств на приобретение после развода (ст 38-39 СК РФ)
Если вы приобретаете имущество после развода исключительно на собственные денежные средства, никакого отношения не имеющие к совместной собственности супругов, то никакого отношения к таким приобретением она уже не имеет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 28 871
•
ответов: 69 877
•
г. Краснодар
Дмитрий
Бывшая жена не имеет никакого права на Ваше личное имущество, приобретенное после прекращения брака, ст.33-39 СК РФ.Откуда у Вас такие сведения и именно относительно 3 лет? Бывший супруг вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет с момента, когда узнал он о нарушении своих прав (не с момента развода). но это касается только имущества, совместно нажитого в браке.
(текст отредактирован 01.06.2020, 18:55)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 661
•
ответов: 26 598
•
г. Владикавказ
Дмитрий
Жена на имеет право претендовать на имущество купленное вами после развода, так это имущество не совместно нажитое имущество и разделу не подлежит
По общему правилу все, что приобретено супругами во время брака за счет общих доходов по возмездным сделкам, а также сами доходы, денежные средства являются совместно нажитым имуществом согласно ст. 34 СК
То, что приобретено после развода является собственностью того супруга кем имущество было приобретено
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
г. Хабаровск • Вопросов: 2
Я с бывшим мужем в разводе почти год. Сейчас купила квартиру в ипотеку с привлечением мат капитала. Бывший муж требует компенсацию или долю в квартире. Его юрист утверждает что согласно закона средства мат капитала делятся на родителей и детей. Имеет ли он право на долю в квартире?
Татьяна.
вопрос №16200150
прочитан 11 раз
отзывов: 3
•
ответов: 6
•
г. Хабаровск
В законодательстве РФ, регулирующем отношения, связанные с материнским капиталом, перечислены лица, имеющие право на получение средств материнского капитала (исчерпывающий перечень):
– женщины, родившие (усыновившие) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
– мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей.
Сертификат на материнский капитал является именным документом, т.е. подразумевающим право на получение мер гос. поддержки конкретным лицом, указанным в данном сертификате.
Средства материнского капитала не подлежат разделу, а могут быть потрачены на меры гос. поддержки, прямо установленные законодательством:
– улучшение жилищных условий;
– получение образования детьми;
– соц. адаптация детей-инвалидов;
– пенсионное обеспечение матери;
– получение ежемесячных выплат.
Таким образом, сертификат был выдан на ваше имя и вы потратили его средства законным способом (на приобретение жилья).
Имущество, приобретенное после расторжения брака, не является совместной собственностью супругов. Следовательно, ваш бывший супруг не имеет права на долю в квартире. Однако, если имеет место такая ситуация, что при покупке квартиры Вами были потрачены денежные средства, которые являлись общими (например, деньги на счете в банке, открытом в браке) либо денежные средства, вырученные с продажи имущества, нажитого в браке, то Ваш бывший супруг, доказав это в суде, будет иметь право на долю в вашей квартире. Всего доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 101
•
ответов: 11 342
•
г. Ижевск
В судебном порядке у них не получится решить данный вопрос.
Прав на квартиру бывший супруг не имеет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 18
Если квартира куплена в браке, но собственник муж, который после развода живет в другой квартире с другой семьей, развод состоялся около 6 лет назад, в той (купленной в браке) квартире прописан ребенок, который проживает там с матерью, может ли мать ребенка (бывшая жена) претендовать на часть квартиры спустя срок после развода?
вопрос №2488162
прочитан 366 раз
отзывов: 2 261
•
ответов: 4 700
•
г. Москва
Может претендовать, поскольку срок исковой давности 3 года начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Ваши права не нарушены, вы пользуетесь совместно нажитым имуществом и можете в любой момент подать на раздел этой квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 257
•
ответов: 18 240
•
г. Санкт-Петербург
Для бывшей жены 3-х летний срок давности по разделу имущества течь не начал, т.к после развода она все 6 лет живёт в квартире, на раздел которой претендует. Если оплата покупки произошла в браке и иное не установлено заключённым у нотариуса брачным контрактом, то можно предъявить иск к бывшему мужу о признании права на половину квартиры (ст. ст.34,38,39 СК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Будет ли бывший муж претендовать на долю недвижимости которую я куплю с использованием материнского капитала после развода.
вопрос №13775145
прочитан 18 раз
Юрист
Халтуринский Р. Е.
отзывов: 56
•
ответов: 76
•
г. Санкт-Петербург
Прав на это у него нет.
Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, что общая собственность — все материальные ценности, купленные или полученные мужем и женой до дня официального развода, включая денежные выплаты, но только если они НЕ имеют ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
Материнский капитал — это целевая государственная субсидия, общим имуществом супругов он не признается, а следовательно разделу при разводе не подлежит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина
г. Краснодар • Вопросов: 3
Купили в браке машину, деньги дали родственники мужа. Имею ли я на нее право после развода?
вопрос №1406001
прочитан 15 раз
отзывов: 74
•
ответов: 226
•
г. Москва
Арина!
Если супруг сможет доказать, что денежные средства ему были переданы родственниками в дар, и именно на них была приобретена машина, то Вы прав на нее иметь не будете. В противном случае, если он не сможет доказать, что машина является его личным имуществом, то она будет являться совместной собственностью супругов, а следовательно подлежать разделу. Но при разделе сама машина делиться не будет, поскольку она является неделимой вещью. Одному супругу – машину, другому – компенсацию.
Желаю удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 311
•
ответов: 870
•
г. Псков
Имеете, если она не будет мужу подарена, перейдет по наследству. Если муж оформит заем денежных средств на машину, то вы будете отвечать солидарно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Челябинск • Вопросов: 7
Имею ли я право на приобретенную мужем квартиру, если он ее купил через неделю после развода?
вопрос №3341888
прочитан 30 раз
отзывов: 39 639
•
ответов: 93 468
•
г. Вологда
Не имеете на квартиру никаких прав.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Симферополь • Вопросов: 2
Если бывшая жена прописана у меня в доме имеет ли она право на долю после развода?
вопрос №8647241
прочитан 16 раз
отзывов: 78 436
•
ответов: 202 041
•
г. Ростов-на-Дону
Нет, не имеет права. Сама прописка ничего не дает.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Имеет ли право бывшая жена претендовать на землю, полученную мною под ИЖС до брака и оформленную в собственность в браке?
вопрос №4443514
прочитан 51 раз
отзывов: 8 974
•
ответов: 26 507
•
г. Санкт-Петербург
Имеет право на раздел земельного участка, если в браке на этом участке построен объект недвижимого имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
15.01.2015, 17:17
345
139 481
22.03.2019, 18:42
80
8 191
01.08.2019, 15:42
48
3 281
04.09.2015, 15:48
26
316
14.05.2013, 05:50
23
427
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник