Может ли бывшая жена забрать квартиру
Развелся с женой после ее измены. У нас 3-х летний ребенок. Суд определил место проживания нашего совместного ребенка с матерью. После свадьбы и рождения ребенка я прописал ребенка у себя в квартире. Квартира куплена мной до брака. Я единственный собственник, ремонт, мебель, техника куплены на мои деньги. У меня есть договора, гарантии и чеки. Бывшая жена прописана в квартире своей матери. Но отказывается переехать с ребенком в ее квартиру. Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру. Выехать из квартиры категорически отказывается. Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру? По Закону она в ней находится как мать прописанного в ней ребенка. Которого я выписать до 18-ти лет не имею права.Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия? Сможет ли она написать на меня ложное заявление в полицию что я украл например у нее сумочку в которой было 50 000 рублей? Или что подвергаю ребенка опасности, т. к. оставил квартиру без входной двери? Вещи и входная дверь в квартиру приобретались до брака. Документы есть. Значит я могу их вывести? В т. ч. и входную дверь. Могу ли я запустить проживать в эту квартиру Ашотов и Джамшутов, по договору аренды одной из комнат с уплатой всех налогов?Помогите, эта стерва, совсем потеряла страх! И прикрываясь ребенком хочет отжать у меня мою трешку.
23 Января 2019, 17:05, вопрос №2234675
Михаил, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (4)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Развелся с женой после ее измены. У нас 3-х летний ребенок. Суд определил место проживания нашего совместного ребенка с матерью. После свадьбы и рождения ребенка я прописал ребенка у себя в квартире. Квартира куплена мной до брака. Я единственный собственник, ремонт, мебель, техника куплены на мои деньги. У меня есть договора, гарантии и чеки.
Михаил
Добрый день! Всё верно — это Ваша личная собственность и она на нее не может претендовать. Просто не слушайте её…
Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру.
Михаил
Это не обоснованные требования.
Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру?
Михаил
Вам необходимо подать письменное исковое заявление в суд о выселении её из данного жилого помещения — поскольку она не имеет права там вообще находится т.к. не зарегистрирована в нём.
Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия?
Михаил
Зачем Вам это делать… Не усложняйте. Делайте всё по закону и через суд. Будут вопросы напишите мне в чат — через кнопку общаться в чате — подробнее обсудим и подскажу как лучше поступить. С Уважением…
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Можете поставить иск о её выселении через суд. Совсем не обязательно что суд за ней признает право на проживание. Может и отказать. Кроме того, она должна заявить перед судом такие требования. Стоит побороться.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Михаил.
Суд определил место жительства ребенка с ней, а получается это она с ребенком. Как бывший член семьи она на квартиру естественно никаких прав не имеет и жить в ней тоже, если на то нет вашего согласия, независимо от того, что ребенок прописан. Надо пробовать ее выселить, когда будет решение суда, приставы физически заставят ее съехать из квартиры.
Не горячитесь и не усложняйте, делайте все по закону. Он на вашей стороне. Обращайтесь к юристам за составлением иска о выселении.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте,
К ответам коллег добавлю, что ситуация прямо регулируется частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Нужно обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения. Бывшая жена сможет предоставить суду возражение, встречный иск. Поскольку у нее есть регистрация в другом жилом помещении, что означает наличие у нее права пользования иным жильем. После получения решения суда, если ваш иск будет удовлетворен, получите исполнительный лист и выселите бывшую супругу с помощью приставов, не понадобится снимать дверь и кого-то вселять в квартиру.
С уважением, Андрей Козырев
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Голосование за лучший ответ
Лука Лукич
Профи
(808)
3 года назад
да вполне. квартира – твоя по закону не волнуйся. она на нее прав не имеет никаких!
НО ОКАЗЫВАЕТСЯ СТ 31 жк рф
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СССР-моя Родина
Искусственный Интеллект
(316791)
3 года назад
1. Забрать квартиру или часть не может-раз получена вами до брака.
2.Может остаться проживать в кваритире с ребенком, так как ребенок явно прописан в квартире, а мать имеет право проживать с ребенком.
3. отсуствие жилья у матери не является основанием забрать у нее ребенка.
Лука ЛукичПрофи (808)
3 года назад
квартира – его собственность.
он может сдать ребенка в дет дом и отказаться от него – например. тогда не будет никто там ВРЕМЕННО прописан до 18-ти лет
АндрейМыслитель (9472)
3 года назад
И какая статья какого закона даёт право матери проживать по месту регистрации ребёнка?
олеся ванке
Мыслитель
(5242)
3 года назад
Ребёнку нужна мама. Почему люди такие жалкие и мелочные. Если ей жить не где почему не отдать. Вы же её когда-то любили. С ней спали и жили.
Инна Оракул (77478)
3 года назад
Не с помойки же она пришла в чужую квартиру, вот пусть туда и возвращается.
DenisПрофи (842)
7 месяцев назад
Речь не о совести. Вы же не знаете всех обстоятельств развода. Речь о законе.
Сергей huyara
Мастер
(1161)
3 года назад
при совместно нажитом имуществе не важно движимое или не движимое все делится пополам, если же имущество не было нажито вместе и у мужа (так сказать) квартира была то нет такой возможности . Но если у жены остались дети от брака то можно претендовать на часть жилплощади
Hose
Оракул
(65842)
3 года назад
1. Долю вашу никто не может забрать, если не совместно нажитое имущество.
2. Ребенка не можете забрать без решения суда, мотивируя не пойми чем.
Суд, В КРАЙНЕМ случае, может обязать вас разрешить пользоваться вашей жене с ребенком вашей квартирой, пока они не найдут жилье. Но не более 6 месяцев.
Виктор Ращектаев
Мудрец
(15937)
3 года назад
Приобрёл квартиру до брака. = она пролетает, мелочь будете делить в плоть до пуговиц.
И могу ли я забрать ребёнка себе через суд = вот это твоя главное заблуждение, последствия которого ты будешь расхлёбывать ближайшие лет 20.
Вот она пошла и РЕ забирает – тебя спросила? , -в Суд пошла? = НЕТ – права РАВНЫЕ
= ПОЙМИ.
посему сейчас: РЕ забираешь руками, ей пеньдель взад, идёшь в Мировой Суд и получаешь на алименты Судебный приказ.
= и нехай сама ходит по Судам и мудам доказывает чего и как.
найди немедленно юриста, иначе сам это дерьмо хлебать будешь.
Виктор РащектаевМудрец (15937)
3 года назад
пока она зарегистрирована в твоей хате = все возможности:
– взыскать с неё алименты.
– развод и ОМЖ РЕ
– раздел ложек и плюшек
= ты можешь сделать все судебные бумажки без особых напрягов.
вот когда найдёт оленя/спонсора и свалит = тогда шыш чего у тебя получится.
читай отцовский форум отком. ру – там помогут.
Funnypepper
Искусственный Интеллект
(295145)
3 года назад
1. На квартиру, приобретенную вами до брака, жена после развода никаких прав не имеет.
2. Вы можете обратиться в суд за определением места жительства ребенка с вами, но в большинстве случаев (если только мать не маргиналка, не наркоманка и так далее) суд оставляет ребенка с матерью, особенно если ребенок маленький. Отсутствие собственного жилья у матери еще не является достаточным основанием для того, чтобы суд определил место жительства ребенка с отцом. Мать может проживать у своих родителей или на съемном жилье и тем самым обеспечить ребенку крышу над головой.
Наталия
Просветленный
(32865)
3 года назад
Квартира принадлежит только Вам, и ни ребенок, ни тем более бывшая жена права собственности на нее не имеют. Ребенок может проживать с Вами без всяких решений суда, а его мать должна сама себя обеспечивать крышей над головой, как бывший член семьи собственника она утратит право проживания после развода.
Если Вы все-таки решите в суде добиваться решения об определении места жительства ребенка с Вами, то помните, что детей до 3 лет с матерью разлучать запрещает Конвенция о правах ребенка (если мать не угрожает его жизни и здоровью). И отсутствие у матери жилья – это не причина отнять у нее ребенка.
Лёха Бирюков
Знаток
(495)
3 года назад
Знаешь по всей сути квартира твоя и только твоя. Забрать ее ни кто не может так что не парься по этому поводу. А если начнутся проблемы суды там на счёт квартиры да и на счёт твоего ребенка, ты можешь обратится к адвокату, они помогут и подскажут тебе. Я допустим находил адвокатскую фирму www.law-corporation.ru./ помогли подсказали!
Источник
Как жена забрала общий дом и выселила мужа на улицу, а Верховный суд ей в этом помог
Супруги прожили в браке 12 лет. Сначала всё было хорошо: купили дом, родили сына, делали ремонт. Решили, что муж поедет на север, чтобы заработать денег.
Перед поездкой супруги оформили брачный договор. Это была формальность для страховки: в долгих поездках бывает всякое.
Мужчина хотел защитить семью и согласился на раздельный режим собственности. Это когда всё нажитое в браке принадлежит тому, на кого оформлено. То есть по документам общий дом не подлежал разделу и его никто не мог наследовать за мужем. Жена — единоличная хозяйка. Но это всё на бумаге, конечно. Так-то всё общее.
Источник:
Определение ВС № 85-КГ17-19 от 23 мая 2017
Но что-то пошло не так, и супруги развелись. Муж надеялся поделить общую недвижимость или хотя бы жить там, но не тут-то было. Жена решила выселить его через суд и всё имущество забрать себе.
Почему жена пошла в суд?
После развода идти мужу было некуда. Всё заработанное он вкладывал в дом, в том числе деньги от продажи своей квартиры. Покупали они с женой бревенчатую избушку без коммуникаций, а за время брака перестроили ее в просторный кирпичный дом с удобствами. Даже после развода бывшие супруги жили вместе, в том самом доме.
Но у жены появился другой мужчина, и она решила выселить мужа принудительно. А что такого: он не собственник и даже не член семьи. По закону бывших членов семьи можно выселить, даже если им некуда идти.
Первая инстанция рассмотрела иск о выселении и говорит: у бывшего мужа нет другого жилья, не выгонять же его на улицу. И не выгнала. Апелляция оказалась такого же мнения. Судьи поверили, что мужчина заключил брачный договор из-за отъезда на север.
Брачный договор и 6 причин его заключить
Еще больше аргументов сторон и личных подробностей районный суд описал в своем решении по этому делу. Там настоящая драма с противоречивыми показаниями свидетелей, махинациями с алиментами, отменой усыновления и совместными поездками на море после развода. Почитайте, если хотите узнать больше о женском коварстве.
В итоге две инстанции разрешили мужу и дальше жить в доме даже без права собственности. Это называется «сохранили право пользования жилым помещением». Так суды защитили конституционные права мужчины и учли его жизненную ситуацию.
Но история не закончилась. Жена пошла в Верховный суд.
Что сказал Верховный суд?
Верховный суд посчитал важными только те факты, которые были юридически оформлены. Вот что на самом деле имеет правовое значение в этой истории.
Есть брачный договор. Супруги добровольно его подписали и зарегистрировали у нотариуса. Муж сам согласился на режим раздельной собственности.
Оформлен развод. Семейные отношения прекращены. У брачного договора наступили логичные последствия: весь дом достался жене.
Муж больше не член семьи. У него нет отношений с собственницей дома. По закону она имеет право выселить из своего дома чужого человека.
Супруги не договорились. Бывший член семьи может жить в чужом доме, только если есть соглашение о пользовании жилым помещением. У этой семьи такого документа нет.
Как поделить имущество при разводе
Вывод Верховного суда по этому делу:
Неважно, при каких обстоятельствах заключен брачный договор. Главное, что он есть и действует.
А бывших членов семьи положено выселять, даже если им совсем негде жить. Суды это не учли и вынесли незаконные решения.
Брачный договор важнее личных мотивов
Максимум, на что может рассчитывать бывший муж, что суд не прямо сейчас выселит его на улицу, а разрешит пожить в доме еще какое-то время.
Изумительные истории: схема с липовыми расписками при разводе больше не работает
Но это же абсурд! Муж вкладывался в общий дом, а теперь остался без жилья?
Такой закон. Каждый человек должен понимать юридические последствия своих действий. И брачного договора это тоже касается.
Нужно думать, что подписываешь, даже если это фиктивный брачный договор с пока еще любимой женой.
Если супруги соглашаются на раздельный режим собственности во время брака, то не имеет значения, на чьи деньги покупали или строили недвижимость. Каждый останется при том, что на нем числится по документам.
У нас что, правда можно выселить человека на улицу? А как же Конституция?
Да, можно, если у него нет права жить в доме или квартире. А у бывших членов семьи по умолчанию такого права нет. Кроме права на жилище Конституция защищает и права собственников. Никто не захочет, чтобы в его доме жили посторонние.
Право на жилище
Право на собственность
Бывших членов семьи выселяют без предоставления другого жилья и денежных выплат. Ключи на стол — и иди себе куда хочешь.
Можно через суд получить право на временное проживание. Скорее всего, это получится у женщины с маленькими детьми, если у них нет жилья и постоянного дохода. А вот у здорового работоспособного мужчины — не факт. И жить в доме полгода — это не то же самое, что иметь долю в собственности.
Что делать, чтобы не оказаться у разбитого корыта при разводе
Хорошо подумайте над формулировками брачного контракта. Подумайте, нужен ли он вам вообще: иногда разумнее делить имущество пополам.
Если действует режим раздельной собственности, сразу оформляйте имущество на того, кому оно должно достаться. Не пренебрегайте формальностями — потом будет поздно.
Брачный договор можно изменить и расторгнуть в любое время. Но сам по себе он не прекратит действовать, а устная договоренность ничего не значит. Помните об этом, если решите разводиться.
Пробуйте договориться до суда. Если не получается, ищите грамотного юриста и готовьтесь отстаивать свои права до последнего. Даже если две инстанции не помогли, еще есть надежда добиться справедливости.
Как жена забрала общий дом и выселила мужа на улицу, а Верховный суд ей в этом помог
Подписывайтесь на нашу рассылку! Каждую неделю вместе с юристами, экономистами и экспертами по налогообложению мы переводим законы и правила на человеческий язык.
Уже 300 тысяч подписчиков бесплатночитают наши бесплатные письма о деньгах, законах, бизнесе и инвестициях. Присоединяйтесь и узнавайте обо всем, что касается вас и вашего кошелька →
Источник