Может ли бывший муж оформить квартиру без согласия
г. Краснодар • Вопросов: 2
купленную в период брака и может ли жена претендовать на эту квартиру (если она переоформлена) ,если произойдет развод и раздел имущества. Сейчас она оформлена на мужа, т.е.он является собственником. В браке двое несовершеннолетних детей. Спасибо!
вопрос №12049207
прочитан 803 разa
Оцените вопрос
отзывов: 42 495
•
ответов: 93 260
•
г. Челябинск
Елена
Если квартира куплена в браке, то муж ее продать не сможет без согласия супруги, даже после развода. Россреестр не пропустит такую сделку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 886
•
ответов: 10 302
•
г. Майкоп
1. Муж не имеет права переоформить указанную квартиру без согласия жены;
2. Данная сделка будет признана недействительной.
2. Жена будет претендовать на 1/2 квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 532
•
ответов: 41 890
•
г. Петрозаводск
уважаемая Елена.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко – СК), в которых Вы найдете ЗАКОННЫЙ (обоснованный) ответ на свой этот юридический вопрос и даже больше.
Цитата:
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Цитата:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Цитата:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Цитата:
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если эта квартира приобретена во время брака и оформлена на супруга, то жене следует СЕЙЧАС решать важнейший для нее вопрос о разделе этого жилого помещения или по соглашению взаимному, или в судебном прядке.
Рано или поздно этот жизненный вопрос придется решать или супругам, или потом их детям (детям сложней будет решать потом этот вопрос).
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира куплена в браке ипотека оформлены на мужа.
вопрос №12955710
прочитан 21 раз
отзывов: 34 839
•
ответов: 96 574
•
г. Москва
Вам когда вопрос задаете, то исходить нужно из того, что вопрос Вы юристам задаете, а не экстрасенсам, нам ситуация Ваша неизвестна и мы исходим ТОЛЬКО ИЗ ТЕКСТА вопроса.. А задавая такой вопрос в такой формулировке и не давая информации конкретной какой ответ можно дать, только гадать… Уважайте труд юристов и задавайте вопросы корректно, чтобы не приходилось гадать и тратить время впустую.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 887
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Если квартира приобретена в браке, но оформлена на мужа, то квартира считается совместно нажитой. Подлежит разделу в равных долях.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В браке куплена квартира никто в ней не прописан ипотека оформлена на мужа, я созаемщик, использовался материнский капитал как она будет делиться при разводе.
отзывов: 44 887
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Если были использованы средства материнского капитала при погашении ипотечного кредита, то доли должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети).
отзывов: 34
•
ответов: 63
•
г. Казань
Квартира является совместной собственностью. При разводе она будет делиться по долям: мужу, вам и детям (так как использовался материнский капитал).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 736
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если использовался материнский капитал, должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Размер долей – по соглашению.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. При разводе квартира остаётся жене. Как переоформить собственность?
вопрос №16744606
прочитан 2 разa
отзывов: 37 780
•
ответов: 153 549
•
г. Москва
По ст.34 СК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 917
•
ответов: 1 293
•
г. Саратов
Олеся, почему квартира остается жене? Есть такая договоренность между супругами? Если так, то оптимальный вариант – заключение мирового соглашения о разделе имущества, в котором прописано, что данная квартира признается собственностью супруги. Соглашение может быть заверено нотариально или заявлено в суде. Судья признает соглашение и оно будет иметь силу судебного решения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 402
•
ответов: 53 272
•
г. Уфа
Москва!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.01.2020 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 208
•
ответов: 24 669
•
г. Москва
Есть несколько вариантов:
1.Муж дарит жене
2.Идете к нотариусу и заключаете соглашение о разделе имущества
3.В судебном порядке (можно соглашение в суд. процессе заключить)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 196
•
ответов: 782
•
г. Москва
Сделайте брачный договор и все там укажите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 572
•
ответов: 152 542
•
г. Москва
Брачный договор, соглашение о разделе имущества, мировое соглашение в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ангелина
г. Москва • Вопросов: 1
Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. Есть общий ребёнок. Что наследует ребёнок в случае смерти матери? Спасибо.
вопрос №693510
прочитан 16 раз
отзывов: 10 985
•
ответов: 47 357
•
г. Москва
Свою долю от доли матери. Доля матери в квартире равна 1/2.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Созаемщик квартиры муж, оплату производит жена, муж в квартире не живет, как переписать квартиру на жену, квартира в залоге у Банка, могу загасить оставшуюся сумму, муж не прописан, что необходимо мне сделать, как правильно переписать квартиру на меня – на жену. Покупали по ипотеке в браке, платить 1 млн. с процентами на 15 лет. как заполучить согласие мужа отказаться от своей доли в квартире.
вопрос №15120231
прочитан 6 раз
отзывов: 159
•
ответов: 205
•
г. Москва
1 вариант: Заключить брачный договор (если он согласен), в котором прописать распределение имущества и обязательств супругов, проинформировать банк о заключении брачного договора и получить его согласие.
2 вариант: развод и раздел имущества и обязательств, но здесь снова возникает согласие банка на то, чтобы Вы остались одним заемщиком.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 31 999
•
ответов: 65 513
•
г. Москва
Только с его согласия.
Он же такой же собственник квартиры, как и жена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как наследуется квартира в случае гибели двух супругов, квартира куплена в браке, собственность оформлена на мужа?
вопрос №5668553
прочитан 22 разa
отзывов: 23 689
•
ответов: 72 527
•
г. Москва
Наследники первой очереди – дети и родители.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 16 454
•
ответов: 51 786
•
г. Москва
Наследники первой очереди: дети, родители и супруги. Родители с обоих сторон, так как жене полагается 12 доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Петрозаводск • Вопросов: 1
Если квартира куплена в браке, собственность оформлена на мужа, в случае развода жена может претендовать на 50% квартиры?
вопрос №13581237
прочитан 14 раз
отзывов: 30 121
•
ответов: 53 617
•
г. Санкт-Петербург
конечно, вне зависимости от того, на кого оформлено имущество, оно является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях.
Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57 470
•
ответов: 156 561
•
г. Санкт-Петербург
Независимо от того на кого оформлено имущество оно является совместной собственностью супругов. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 56
Может ли жена, прописать себя и ребенка, без согласия мужа, если квартира куплена в браке (договор купли-продажи) и оформлена на мужа? (в купленной квартире, пока никто не прописан)
вопрос №1743150
прочитан 234 разa
отзывов: 3 618
•
ответов: 12 789
•
г. Москва
Да может, поскольку имеет право на половину квартиры в собственность, согласно семейному кодексу, как имущество приобретенное в браке независимо от того, на кого оно оформлено!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
сделки с недвижимостью при разводе
Юридическая помощь гражданам и бизнесу.
Оперативные сроки. Адекватные цены. Специалисты со стажем более 15 лет.
Состоит в Адвокатской палате г. Москвы, рег. № 77/10650
Специалист по сделкам с недвижимостью после развода
Консультация: +7(495) 728-99-14
Офис: Москва, ул. Климашкина, 21
Судебный стаж – 18 лет по сделкам с недвижимостью после развода!
Стоимость услуг адвокатов и юристов
Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по сделкам с недвижимостью после развода. О стоимости других услуг подробнее в разделе Цены.
Консультация адвоката в офисе
2 000
руб.
Консультация специалиста по вопросам расторжения брака, разделу имущества между супругами, признанию или оспариванию прав собственности на квартиру и иным вопросам и спорам между супругами. Помощь с брачными договорами, соглашениями, по исковым заявлениям и по иным документам.
Раздел недвижимости через суд
от
25 000
руб.
Полное ведение судебного процесса по разделу совместно нажитого имущества супругов, признанию или оспариванию сделок с недвижимостью, проводимых без согласия одного из супругов. Подготовка доказательной базы, составление и подача иска, участие в судебных заседаниях, получение решения суда. Участие в переговорах сторон, помощь с госучреждениями и иными инстанциями.
Юридическое сопровождение
от
15 000
руб.
Юридическая помощь в разбирательствах между супругами: составление и подача искового заявления, участие в переговорах, помощь в госорганах, раздел имущества супругов без суда.
Вам могут быть полезны эти статьи
Источник