Может ли бывший муж прописать в квартире
При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.
Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.
Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.
Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.
По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.
1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия
Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.
По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.
Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.
В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).
Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.
2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия
Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).
Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:
– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.
А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.
Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.
Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.
Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.
Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.
Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.
На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2019 г. по делу № 33-47591).
В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.
Сюда можно отнести:
– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.
В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.
Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;
– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.
За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.
Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.
© Сивакова И. В., 2020 г.
Источник
г. Краснодар • Вопросов: 41
он является квартиросъемщиком, но с ним в долевом участии дочь и бывшая супруга, поскольку квартира куплена в браке. Может ли прописать без нашего согласия?
вопрос №12169613
прочитан 30 раз
Оцените вопрос
отзывов: 79 913
•
ответов: 251 452
•
г. Ставрополь
—Здравствуйте, нет без вашего согласия он никого не зарегистрирует в квартиру. Кроме если если хватит ума подарить часть своей доли новой жене. Удачи Вам и всего хорошего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 47 991
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
Так все-таки квартиросъёмщик или собственник? Если вы – собственники долей в праве, то и для регистрации новой супруги требуется ваше согласие
Всего доброго, обращайтесь!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 764
•
ответов: 23 606
•
г. Уфа
“с ним в долевом участии дочь и бывшая супруга” – т.е. он собственник 1/3 доли? Если так, то не сможет без согласия дочери и бывшей супруги “прописать” новую жену. Но сможет “прописать” их общего ребёнка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Новосибирск • Вопросов: 1
Могу ли я прописать жену на свою долю в квартире без ведома других собственников?
вопрос №13058752
прочитан 4 разa
отзывов: 21 423
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Если у жены нет собственности никакой доли, то без согласия других долевых собственников и не сможете ее прописать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 734
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Нет прописать можно только в квартиру, а не на долю. Обязательно нужно получить письменное согласие всех других собственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли супруг (москвич) прописать свою жену (москвичку) на свою долю в приватизированной квартире с проживающими родственниками без их согласия? (Квартира приватизирована на 3 доли: мать, дочь, сын у каждого свое свидетельство о собственности). Спасибо!
вопрос №2228739
прочитан 103 разa
отзывов: 196
•
ответов: 474
•
г. Москва
Да, но возможно, что придется для этого обращаться в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли муж прописать жену на свою долю в квартире.
вопрос №10841403
прочитан 17 раз
отзывов: 21 435
•
ответов: 59 667
•
г. Абакан
Только с согласия других сособственников долей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я прописать ребенка на свою долю в квартире и чтоб бывшая жена не имела права на собственность.
вопрос №16879643
прочитан 6 раз
отзывов: 40
•
ответов: 72
•
г. Саратов
Алексей, своего ребенка вы прописать вправе. Факт регистрации его в принадлежащей вам квартире не дает его матери права собственности в указанной квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кострома • Вопросов: 1
Правообладатель приватизировал квартиру на себя могу ли я прописать жену на свою долю.
вопрос №12886632
прочитан 8 раз
отзывов: 24 491
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Вы не сможете прописать жену на свою долю без согласия второго собственника. Вам следует получить разрешение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 734
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Вы можете прописать жену только с согласия другого собственника, если квартира находится в общей долевой собственности. Статья 247 гражданского кодекса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 34 839
•
ответов: 96 574
•
г. Москва
Только с согласия всех собственников квартиры возможно будет прописать жену. Только на свою долю, нет так не получится без согласия.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 9 805
•
ответов: 19 443
•
г. Москва
Для регистрации жены в данной квартире, необходимо согласие второго собственника.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 875
•
ответов: 25 972
•
г. Москва
Нужно согласие второго участника долевой собственности, без его согласия супругу не зарегистрируют.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Могу ли я прописать жену на свою долю в коммунальной квартире где еще прописана жена и сын у каждого своя доля.
вопрос №4531245
прочитан 107 раз
отзывов: 2 673
•
ответов: 5 167
•
г. Рыбное
Да, можете, если вы-собственник доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я прописать жену на свою долю без согласия квартира съемщика жилой площади.
Юрист
Солдаткина М.В.
отзывов: 6 679
•
ответов: 15 117
•
г. Ульяновск
Нет, Вы можете ее зарегистрировать либо с согласия всех зарегистрированных лиц, если жилье является муниципальным, либо с согласия всех собственников, если жилье находится в собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Фирма
“Эксперт”
отзывов: 653
•
ответов: 2 488
•
г. Москва
Рамис, если квартира муниципальная, то согласие ДЖП и ЖФ на регистрацию супруги не требуется. Если против зарегистрированные лица, либо Вы являетесь собственником доли квартиры, то для решения данной проблемы необходимо обращаться в суд. Необходима помощь, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Рамис, здравствуйте! Если Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, и другие сособственники против регистрации Вашей супруги, то, к сожалению, супруга зарегистрироваться не сможет. Обращаться в суд бесполезно, это просто трата времени и денег.
Обычно, такие вопросы решаются путем дарения супруге части своей доли в праве на квартиру, после чего она, как собственник доли, регистрируется без чьего-либо согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
Могу ли я беспрепятственно выписать бывшего мужа из своей собственности? Надо ли для этого знать фактический адрес, где он сейчас проживает? Надо ли его согласие или появление в МФЦ и как быть в случае его протеста?
06 Апреля 2016, 17:52, вопрос №1210522
Елена, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте. Можете, но тут есть нюансы.
Можете без проблем если:
1. Он не собственник в квартире.
2. Регистрация временная.
Если собственник то не сможете никак.
Если регистрация постоянная, то только через суд.
Эти моменты уточните.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Могу ли я беспрепятственно выписать бывшего мужа из своей собственности? Надо ли для этого знать фактический адрес, где он сейчас проживает? Надо ли его согласие или появление в МФЦ и как быть в случае его протеста?
Елена
Если у него нет доли, то можете его снять с регистрации в судебном порядке. В суде указывайте его последний известный вам адрес.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Надо ли его согласие или появление в МФЦ и как быть в случае его протеста?
Елена
Здравствуйте! Да обязательно, так как с заявлением о снятии с регистрационного учета должен обратиться именно он.
Если он не согласен, то спор решается в судебном порядке.
Заявление подается в районный суд по месту регистрации гражданина. Госпошлина 300 рублей.
На основании этого решения он будет снят с регистрационного учета по месту жительства.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Могу ли я беспрепятственно выписать бывшего мужа из своей собственности?
Елена
Добрый день! Если он добровольно сам не снимится с регистрационного учёта — то снять с регистрации можно будет только в судебном порядке через подачу искового заявления в суд по месту нахождения квартиры.
Надо ли для этого знать фактический адрес, где он сейчас проживает?
Елена
Да — адрес необходимо знать для того что бы суд мог направить ему экз. иска и вызвать в суд.
Надо ли его согласие или появление в МФЦ и как быть в случае его протеста?
Елена
Согласие тут не нужно. если добровольно не хочет сняться с регистрации то только через суд можно решить данный вопрос.Снять граждан
с регистрационного учёта в данном случае можно только в судебном порядке —
подав исковое заявление в суд по месту регистрации, в котором подробно в
хронологическом порядке изложите ситуацию, кто является собственником жилого
помещения, кто там зарегистрирован, кто фактически проживает, а кто просто
зарегистрирован и проживает по другому адресу добровольно выехав и не
оплачивает коммунальные услуги. Далее на предложение в добровольном порядке
снять с регистрации по данному адресу и зарегистрировать по другому
месту жительства — ответа не получили и соответственно просите суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с
регистрационного учёта (рекомендую обратиться к юристам для составления иска и
юридического анализа документов и ситуации) — при правильном составлении иска и
ведении дела — полагаю всё получиться. Что касается его и данного жилого
помещения — то соответственно он никаких прав собственности не имеет — поскольку просто
регистрация в данном помещении не порождает и не наделяет его правом
собственности т.к. собственником данного жилого помещения — они не являются. С
Уважением…
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
здравствуйте.Если
ответчик не хочет добровольно сниматься с регистрационного учета, вы как
собственник можете обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права на
жилье и выселении из вашей квартиры бывшего члена семьи.Гос пошлина 300
рублей..
Но помимо искового заявления, суду необходимо предоставить еще дополнительный пакет документов, который включает: заявление; копия иска для предоставления его ответчику; квитанция об уплате госпошлиной; документы, которые подтверждают права собственности на имущество; выписка из Единого Гражданского Реестра; выписки из домовой книги; номера лицевых счетов квартиры; если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру; При копировании материала, ссылка на источник обязательна: consultmill.ru/kvartira/vypiska/cherez-sud.html
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник