Может ли бывший муж выселить жену с ребенком

ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее. Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. Сам же несовершеннолетний ребенок не может быть выселен из квартиры, поскольку не является бывшим членом семьи.
В случае если бывшая жена отказывается освободить квартиру, муж вправе обратиться в суд, и выселение бывшей жены из квартиры будет произведено в судебном порядке.

Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из данной нормы следует, что выселить бывшую жену из квартиры нельзя, если у нее отсутствует какое-либо иное жилое помещение, где бы она могла жить после выселения или отсутствуют денежные средства, позволяющие обеспечить себя жилым помещением. Однако следует отметить, что запретить выселение бывшей жены из квартиры можно только на основании решения суда.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:

Определение порядка пользования жилым помещением
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг (платежей)
Вселение в квартиру собственником других лиц
Раздел совместной квартиры, если собственником указан только один супруг
Раздел имущества супругов и кредиты (раздел кредита при разводе)
Срок исковой давности при разделе общего имущества супругов
Выселить ребенка из квартиры после расторжения брака с бывшей женой

11.10.2014

Источник

Супружеская пара, дающая клятвы любви и верности до конца дней, не всегда способна действительно сохранить чувства друг к другу. Конфликты, ведущие к невозможности найти компромисс, заканчиваются разводами. Если отношения остались максимально доброжелательными, то есть шанс договориться обо всем и развестись в упрощенном порядке. В том случае, когда совместная жизнь заканчивается жутким скандалом и обоюдной ненавистью, придется делить имущество и детей через судебные органы. Супруг, желающий освободиться от «ноши прошлого», думает о том, как выселить жену с ребенком после развода. Это связано с нежеланием отдавать часть своего жилья женщине, которая стала чужой. Поэтому стоит выяснить, как это лучше сделать и какие основания по закону должны присутствовать для таких действий.

Как выселить жену после развода – общие правила

Если вторая половинка не хочет уходить по-хорошему и разводиться,

в законодательстве указаны допустимые причины для выселения при расторжении брака:

по месту проживания женщина долго отсутствует, уехала в Санкт-Петербург или другой город;
супруга нарушает систематически права соседей;
есть основания для лишения родительских прав;
злоупотребление алкоголем, наркотическими средствами и другими запрещенными препаратами, влияющими на социальное поведение;
имеется задолженность по оплате определенных ЖКУ свыше шести месяцев;
происходит регулярная порча супругой находящегося в квартире имущества;
использование квартиры не по назначению.

Подобные нормы можно использовать не только при выселении из квартиры после развода, но и для того, чтобы выгнать с жилплощади сожительницу. Рассмотрим нюансы выселения в разных ситуациях.

Квартира приватизирована

Если супруги вместе участвовали в приватизации жилья и приложили одинаковое количество средств и сил для его обустройства, то в судебном порядке каждый рассчитывает на свою долю, и успешно обжаловать такое решение обычно не выходит. Здесь уже не фигурирует словосочетание «бывший родственник». Единственная возможность, как выселить жену из квартиры после развода, это ее добровольное согласие. Если же она настаивает на своих имущественных правах и подтверждает их соответствующими доказательствами, ее собственностью станет половина квартиры.

Подобная коллизия предполагает несколько путей решения:

совместное проживание в квартире с бывшей женой;
продажа части жилплощади;
продажа квартиры и раздел полученных средств согласно установленным долям;
денежная или равноценная имущественная компенсация установленной доли стоимости квартиры;
предоставление супруге отдельного жилья взамен на отказ от собственности на рассматриваемую квартиру;
достижение договоренности о добровольном отказе от претензий на жилье взамен на имущественные или неимущественные уступки.

Муниципальное жилье

Супруги имеют одинаковые права на муниципальную квартиру. У них есть постоянная прописка и неважно, кто из них является главным нанимателем. Рассмотрим, как выгнать мужа или жену из дома после развода. Он и она имеют одинаковые права, поэтому одного желания тут будет недостаточно. Есть вероятность благоприятного исхода, если наступает одно из вышеописанных обстоятельств (лишение родительских прав, порча имущества и т. д).

Если имеется прописка в квартире, это не станет основанием для дальнейшего проживания.

Владелец по своему желанию имеет право выписать бывшую родственницу и не обеспечить другой жилплощадью:

Рассматривая вопрос, как выгоняют супругу из квартиры, стоит сделать следующее:

выписать ее через паспортный стол из квартиры (делается это по согласию);
подать исковое заявление в суд.

Когда женщина даже без прописки остается в квартире, вопрос, как выселяться, решается в законном порядке – она должна освободить жилищные метры.

Как выселить мужа из квартиры до развода

Стоит рассмотреть тот вариант, когда женщина является собственницей жилья, а бывший супруг, там проживает. К нему применяются такие же требования, что и к экс-супруге. Единственное, как может суд повлиять при оспаривании на дальнейшее проживание гражданского сожителя в квартире – это дать ему особый статус. Если он не имеет собственного жилья и прописан по адресу супруги, суд может установить время на решение вопроса. Это значит, что дается некий период для того, чтобы мужчина подобрал для себя новое жилье и прописался там.

Рассмотрим, как еще можно выгнать мужа после развода из квартиры. Это возможно когда он утрачивает право использования жилища. Но существует несколько ситуаций,

при которых даже при утере права пользования квартирой будет невозможно сразу избавиться от бывшего благоверного:

У него нет своей собственности и денег, чтобы снять именно отдельную квартиру.
Супруг испытывает проблемы со здоровьем. Сюда относятся люди преклонного возраста, инвалиды и пенсионеры.
На нем числятся иждивенцы.
Если суд выяснит, что для проживания человека создавались невыносимые условия, то закон станет на сторону пострадавшего.
Срок брака, в котором пребывали супруги.
Показания соседей.

Если не брать в расчет индивидуальные случаи, то суд обычно дает срок в 6-12 месяцев на поиски финансового источника и жилья, чтобы выселиться. Если супруг все равно отказывается покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам.

Рассмотрим, как выселить мужа после развода без судебной тяжбы. Если супруг не имеет доли в приватизированной квартире, подписывал брачный контракт или имеет письменное соглашение, то лишение проживания пройдет быстрее.

Если супруг имеет прописку, но вел себя агрессивно: портил имущество, выбивал двери, шумел, то женщина может подать на него в суд. Для этого собираются свидетельские показания, учащаются вызовы милиции при каждом дебоше.

Супруга всегда было легче лишить жилья. Женщине, особенно имеющей детей, представляется больше прав. Поэтому стоит выяснить, как поступают в случае, когда требуется выселение после развода матери с ребенком.

Выселение несовершеннолетнего ребенка при разводе

После расторжения брака женщина автоматически лишается права дальнейшего пребывания в квартире, принадлежащей ее экс-супругу. Даже если в ней проживает несовершеннолетний, это не дает право матери в ней оставаться. Сам малыш претендует на жилье и свою долю. Ни один суд не может лишить его части жилплощади. У детей должна оставаться прописка, которая гарантируется законодательством.

Судебная практика позволяет порекомендовать разные способы, как избавиться от бывшей супруги:

Полюбовно расстаться. Можно отправить жене письмо по электронной почте или передать его в любом виде. Главное, чтобы присутствовало два свидетеля ваших действий. Даже если супруга пойдет в отказ, у бывшего супруга будет доказательство того, что он имел желание урегулировать конфликт.
Составление искового заявления. В этом деле понадобится помощь юриста, который поможет написать его правильно. Тут рассматривается вопрос не только выселения, но и возможных претензий на жилье.

Если получается убедить суд и предоставить аргументы, то издается постановление, и наступает срок обжалования. В таком случае стоит заранее выяснить, как опротестовать решение суда о разводе. Если же не требуется обжалования, то истец берет копию исполнительного листа и относит ее в Службу судебных приставов.

Выселять бывшую жену просто так нельзя. В начале требуется снять бывшую сожительницу с регистрации и выяснить ее право пользования квартирой. Для этого подается заявление в паспортный стол.

Женщине дается срок на выезд из дома. До семи дней есть возможность забрать вещи, перевезти мебель и технику. Если время прошло, а жена так и не съехала, то пришло время взять услуги исполнительной службы.

Чтобы все действия совершались по закону, стоит позаботиться о сборе необходимых документов. Вам понадобятся копия паспорта и его оригинал, свидетельство о браке плюс копия, свидетельство о разводе, выписка из ЕГРН, выписка, взятая из домовой книги, квитанция, выданная при оплате госпошлины. Если в ведении дел участвует стороннее лицо, то нужно предоставить доверенность, обосновывающую его право на осуществление действий от имени одной из сторон. Когда имеют место ссоры, разбирательства, где участвовали соседи, стоит предоставить доказательства нарушения супружеских обязательств.

Вся документация собирается в трех экземплярах: для суда, себя и ответчика. Если есть вопрос, можно ли опротестовать развод, то ответ – это решается через суд при наличии оснований.

Даты выселения

Рассчитывать на скорое разрешение вопроса обычно не приходится. Только после истечения 30 дней с момента подачи заявления состоится первое рассмотрение дела. Дальше суд может длиться до трех месяцев, а в отдельных случаях и полгода. И даже вынесение вердикта еще не станет основанием для немедленного выселения – решение суда может быть опротестовано в течение 30 дней, поэтому в законную силу оно вступает либо по истечении этого срока, либо при вступлении в законную силу вердикта апелляционного суда в случае, если одна из сторон воспользуется правом обжалования.

Выселение ребенка из квартиры при разводе может состояться только тогда, когда собственником жилого имущества является их папа. Но даже в такой ситуации с него не снимается ответственность за обеспечение ребенка жилой площадью. Если дети несовершеннолетние, значит им полагаются алименты от отца на содержание. Допускается эту сумму использовать в качестве платы за новое жилье матери и ребенка. Допустимо вместе согласовывать место проживания общих детей. Отец и мать имеют одинаковые права в этом плане, поэтому суд будет всегда учитывать благоприятные варианты для малышей. Бесплатная консультация юриста, предоставленная по месту жительства, позволит узнать тонкости статьи 31 Семейного кодекса РФ. На основании судебного решения можно выгнать из дома как жену, так и мужа, но только если для этого присутствуют законные основания.

Источник

Автор Правовой центр На чтение 8 мин. Просмотров 7k. Опубликовано 28.01.2017

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком происходит при участии органов опеки и прокуратуры на основании ст. 45 и 46 ГПК РФ. Подобные решения носят исключительный характер и выносятся в судебном порядке.

Выселение ребенка без особых оснований невозможно. Существует, конечно, и исключение – жилье, купленное в ипотечный кредит, в других случаях хозяин недвижимости должен предоставить похожие условия для проживания несовершеннолетнего.

В законодательстве Российской Федерации, указаны граждане, которым выделяют социальную помощь.

В эти категории относят:

несовершеннолетних;
беременных;
инвалидов;
и пенсионеров.

Самая главная проблема, это выселение несовершеннолетних детей и жилой квартиры. Тяжелые жизненные обстоятельства, вынуждают людей подавать заявления в суд на освобождение жилого помещения. У каждого ребенка такие же права, как и у взрослого человека.

Если малыш является собственником или имеет долю в данном жилом помещении, то принудительно отселить его невозможно. Хотя, существует возможность раздела имущества, но это сложный и длительный процесс. Можно, продать недвижимость и взять обязательство, предоставить ребенку в собственность, другую квартиру с идентичными условиями проживания.

А вот выселить несовершеннолетнего, прописанного на чужой собственности, возможно.

Собственник может переселить ребенка только в случае:

Добровольное решение родителей или опекунов несовершеннолетнего, например, развод супругов или переезд одного из родителей на собственную жилплощадь,	соответственно он переселяется совместно с одним из родителей и получает прописку.
Если ребенок не член семьи, например, усыновленный.	Вполне можно выселить его совместно с бывшим мужем или женой.

Выселение матери с несовершеннолетним, возможно только через суд. На практике, при судебном процессе положительное решение выносится, всегда в пользу выселяемых, ребенка и мамы. Если у матери есть другие условия для проживания, то отселение, возможно, но это длительный процесс.

Выселение бывшего супруга с ребенком

Освободить недвижимость от бывшей жены или мужа, можно только по постановлению суда и по закону. Человека не имеют права выгнать на улицу, даже в том случае, если у него нет прав на это жилье.

Бывают случаи, когда бывший муж после ссоры выгоняет жену с несовершеннолетним ребенком на улицу. Но если обратиться к специалистам, то можно обязать хозяина квартиры дать право проживания на его жилплощади, а также заставить купить его новую площадь для проживания ребенку, пока он не достигнет совершеннолетия.

Порядок выселения бывшего супруга зависит от обстоятельств:

кто собственник недвижимости;
имеется ли прописка у супруга;
имеет ли он альтернативное помещение для проживания;
присутствие и прописка несовершеннолетних и с кем по судебному решению остаются дети.

Принудительно выселить можно, в случае если человек отказывается покинуть жилплощадь добровольно. Основанием для этого считается исполнительный лист, который выписывает суд.

Но ситуация может измениться, если имеются несовершеннолетние дети. При разводе, выселить бывшего супруга с детьми невозможно, в каком бы праве ни была квартира. Так, гласит закон о защите интересов детей.

При обращении в суд на отселение бывшего супруга, подается исковое заявление. Требуется, прописать все основания и обстоятельства для принятия правильного решения и приложить все доказательные документы, на право недвижимости.

Суд может постановить выселить принудительно бывшего супруга, но только если не будет прописан запрет. К примеру, наличие маленьких детей или если у супруги нет другой жилплощади.

Выселение детей из муниципального жилья

Муниципальное жилье У детей имеет несколько привилегий при проживании в квартире, даже после прерывания семейных уз у родителей. Выселить из муниципального или собственного жилья, могут только взрослых граждан, дети не подлежат отселению.

Если есть желание выгнать семью из муниципальной квартиры, то истцу необходимо предоставить серьезные аргументы вины ответчика, и подробно изложить всю доказательную базу для судебного разбирательства.

Чаще всего несовершеннолетние живут на муниципальной собственности, имея права на членов семьи. Выселение матери с ребенком возможно, только после предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Детей не могут выгнать только потому, что родители используют жилье не по назначению или нарушают права рядом проживающих граждан. Все основания для выселения несовершеннолетних, распространяются на них в последнюю очередь.

В жилищном кодексе, нашей страны нет точных условия, которые дают разрешение на выселение детей из муниципального жилья. На практике такие случаи изредка встречаются.

Выселить ребенка можно в нескольких случаях:

Если он зарегистрирован в социальной квартире,	но долгое время там не проживает и не находится.
Если жилой дом находится в аварийном состоянии	и призван к сносу.
Если жилье	переводят в разряд нежилых помещений.

В двух последних случаях лицу не достигшему 18-лет обязаны, предоставить другое жилье со всеми условиями.

При расторжении брачных уз у родителей, за ребенком сохраняется право проживания в муниципальной квартире любого из родителей.

Предоставляемое жилье имеет две разновидности:

Благоустроенное помещение;
Малоблагоустроенный частный дом.

При выселении детей из муниципальной квартиры, им обязаны предоставить полностью благоустроенное жилое помещение, с соблюдением нормы по шесть квадратных метров на каждого гражданина и члена семьи.

Выселение детей из ипотечной квартиры

Ипотека Ипотечный кредит – это единственный минус в законодательстве о выселении. Недвижимость, купленная на кредит в любом случае изымается при неуплате кредита, даже если в семье есть несовершеннолетние дети и это единственное их жилье.

При задолженности за ипотечный кредит, банк вправе потребовать выселение несовершеннолетнего ребенка и матери, а также всех членов семьи.

Потому как дети имеют больше прав, чем взрослые, выдворить ребенка даже из ипотечной квартиры очень сложно и долго.

Процедура при возбуждении иска о выселении из ипотечной квартиры:

Задержка или неуплата долгового обязательства по кредитному договору,	где залогом является купленная недвижимость.
Банк подает исковое заявление о взыскании долга по ипотечному договору,	а также о выселении из купленного имущества.
Суд выносит чаще всего положительное решение в сторону банка и обязывает должника выплатить задолженность и прописывает метод реализации квартиры.	В основном недвижимость продается на торгах, вырученные деньги передаются на уплату кредита, а оставшиеся бывшему собственнику.

Если собственник отказывается продавать квартиру, то она передается на баланс банка.

Выселить даже из ипотечной квартиры можно только через судебное разбирательство. Никто не может вынудить покинуть помещение.

Исключением является статья 55 ФЗ-102 (Об ипотеки), которая позволяет договориться с должником о ДОБРОВОЛЬНОМ освобождении жилья.

Примеры судебной практики

Примеры судебной практики Жилищные споры – самые сложные по юридической практике. Потому что каждый человек имеет права на жилье (ст. 40 Конституции РФ).

При рассмотрении дел о выселении, требуется хорошая юридическая подготовка и квалифицированная помощь юристов. Ниже приведем несколько примеров по делам о выселении.

Санкт–Петербург: из-за неуплаты коммунальных услуг и асоциального поведения, выселили двух человек из собственной квартиры, без предоставления иного жилья.

Суд вынес решение об освобождении жилья, тщательно рассмотрев дело и не найдя уважительных причин для неуплаты в Жилищную компанию.

Московская область: выселили семью из двухкомнатной квартиры, за неуплату коммунальных услуг, так как они имели несовершеннолетних детей, им предоставили альтернативное жилье. Это была комната в общежитии всего 19 квадратных метров.

Также их обязали выплатить полностью сумму долга.

Акционерное общество обращается в суд на выселение семьи с несовершеннолетними детьми, из занимаемой квартиры и предоставляют им другое благоустроенное помещение для проживания. Потому что дом подлежит сносу, а земля будет застраиваться многоэтажным жилым домом.

Защита прав при выселении

Основаниями для выселения является:

использования квартиры не по прямому назначению;
постоянное нарушение прав, совместно проживающих;
разрушение или перепланировка квартиры;
задолженность за коммунальные услуги.

При рассмотрении дел о принудительном отселении в первую очередь защищаются права несовершеннолетних детей, но это не касается дел по выселению из ипотечной квартиры. В этом случае необходимо привлечь профессионалов, чтобы не остаться с ребенком на улице.

Во всех случаях, кроме ипотечной квартиры, гражданам предоставляют жилье на замену. Со всеми удобствами, с соблюдением квадратной площади, приходящейся на каждого члена семьи не менее шести квадратных метров и соблюдением санитарных и противопожарных норм.

При подаче искового заявления, собственника или муниципалитета, на выселение граждан из занимаемой площади, необходимо обязательно обратиться в юридическую компанию, для получения квалифицированной помощи. Не стоит самостоятельно пытаться решить данную проблему, можно, остаться без крыши над головой.

При решении суда о принудительном выдворении гражданина и его семьи из квартиры, ему обязаны предоставить время, на поиск другого жилья, если оно не предоставляется государством.

В делах о принудительном выселении обязательно должны учитываться права и интересы инвалидов, пожилых людей и несовершеннолетних детей. Основанием является постановление Верховного Суда №14.

Заключение

В заключение скажем, что выселить несовершеннолетнего из недвижимости невозможно, есть только один случай, когда права ребенка можно нарушить, это долг его родителей или опекунов при ипотечном кредите.

Защитой прав при выселении должны заниматься профессиональные юристы. Во многих случаях муниципалитет обязан предоставить другое жилое помещение, которое имеет все правила и нормы для проживания.

Все процессы по принудительному выселению происходят через судебное разбирательство, и только суд может вынести решение о принудительном выселении граждан.

Если у вас возникли вопросы по данной теме, вы можете оставить свой комментарий к статье либо обратиться к дежурному юристу сайта в форме всплывающего окна или позвонив по одному из указанных телефонов. Мы обязательно ответим и поможем.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938-87-97

Источник