Можно ли продать долю квартиры бывшей жене

Продала ранее приватизированную квартиру, в которой мои дети имели свои доли. Договор купли-продажи заключала я от себя и от имени детей. Дети состоят в браке. Деньги поступили на мой счет, – мы не догадались, что можно сразу в договоре предусмотреть поступление денег на счет каждого из нас. Деньги я отдам детям, но как правильно это оформить, чтоб это были их личные деньги, а не совместное имущество супругов, Спасибо.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. Передайте детям по расписке. Пропишите, что на основании договора купли-продажи и ТД.

Галина, здравствуйте! Заключите с Вашими детьми договор дарения денежных средств, в простой письменной форме. Таким образом, это будут их личные денежные средства, а не совместное имущество супругов.

Купили квартиру в ипотеку, в договоре купли-продажи был указан супруг, как единственный собственник жилья, мы этот момент упустили при покупке, а нужно было, чтобы были муж и жена покупателями в равных долях. Но, мы покупали жилье через ипотеку. Ипотека на мужа оформлена, жена (я) созаемщик. Можно ли как-то переделать на двоих супругов, чтобы было жилье?

Здравствуйте!
Все правильно понимаете.

У бывшего супруга задолженность по алиментам. Была в собственности одна доля квартиры. Приставы не наложили на неё арест, свою долю он продал. Могу ли я, как то повлиять на ситуацию? Аннулировать сделку по продаже его доли? Что мне нужно сделать, куда обратиться?

Здравствуйте. Если долг приличный, а он распорядился своим имуществом, не погасив долг, то Вы можете просит суд признать сделку купли-продажи недействительной со ссылкой на ст. 10 и 168 ГПК РФ. Удачи Вам.

До брака у меня были деньги от продажи квартиры и вклад в банке. В браке приобрели квартиру. После смерти супруга можно доказать, чтобы супружеская доля не выделялась?

В этой ситуации вам нужно взять справку из вклада дату его открытия, дату закрытия, график внесения платежей, также взять договор купли продажи прошлой квартиры и новой квартиры, если сумма вклада и прошлой квартиры равна сумме новой квартиры, да шансы есть.

Надежда, доказать можно, но только в судебном порядке.

Как быть: Надо продать после развода квартиру, которая приобреталась, как совместно нажитое имущество (доли не выделялись ни в браке, ни после развода), а бывший супруг ошибочно сделал доверенность на продажу 12 доли (Сам в это время находится за границей – в рейсе, до консульства далеко) ?

Здравствуйте, без выделение долей и с такой доверенностью продать вы ее не сможете. Выделяйте доли либо делайте новую доверенность.

С 2004 года не проживаю с бывшим супругом, но развод не оформили. В 2018 году получили сертификат, как вынужденные переселенцы, для покупки жилья. Купили 3 х комнатную квартиру, где собственниками являются два сына и и супруг, в равных долях, по 20.2 кв. м.И 1 комнатную,20.8 кв.м,была оформлена на мое имя. В 2019 г. супруг свою долю переписал на мое имя, по брачному договору. Собралась продать 1 комнатную квартиру, нужно согласие супруга на продажу.

Ну а в чем вопрос-то состоит? Вы же ничем не интересуетесь.

Здравствуйте.
Да, такое согласие нужно.
Или придется оформлять развод и в судебном порядке делить имущество, доказывать, что совместное хозяйство вы не ведете.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли ребенка в квартире, с целью увеличения жилплощади? Алименты не платит, в жизни ребенка не участвует.

Здравствуйте. Если у Вас долевая собственность, в этой собственности муж имеет свою долю, то согласие не нужно, но необходимо предложить ему выкупить ее (право преимущественной покупки) ст. 250 ГК РФ, иначе несоблюдение этого условия может повлечь недействительность сделки. В вашем случае также необходимо получить согласие опеки на продажу.

Нужно согласие отца.
Вы же его родительских прав не лишили..
Ну и согласие опеки тоже, после согласия отца.., они без него не дадут..

Ду оформлен на двоих супругов (брачного договора нет) без выделения долей. Дом сдан, акт приема-передачи подписан обоими супругами. Далее нужно отдавать документы на оформление прав собственности. После оформления прав собственности планируем сразу квартиру продать. Вопрос: какие есть варианты регистрации собственности (на обоих супругов, или, может, на кого-то из нас)? Задача – максимально упростить дальнейшую продажу объекта, т.к. она будет происходить удаленно третьим лицом по доверенности.

Доверенность можно оформить и от двоих (если оформлена квартира будет в совместную собственность)

Алексей, можете продавать без выделения долей, только от второго супруга потребуется нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.

Как подстраховать себя в получении 1/4 суммы от продажи квартиры? Я выписался из квартиры для совершения сделки купли-продажи, (покупатель был против того, чтобы выписка была после сделки). Как обязать бывшую супругу выплатить мою долю за квартиру? Возможно ли это предусмотреть в ДК или заверить ее расписку о передачи денег у нотариуса? Или еще другие способы? Спасибо.

Здравствуйте, в договоре просто определите перечисление денежных средств соразмерно долям в праве собственности на счёт каждого из собственников, если налом передаются деньги, то закладывать в две ячейки долю каждого. С уважением, юрист Евгений Кириченко.

Саша, в договоре купли-продажи сразу оговаривайте пункт об обязанности покупателя передать вам денежную сумму равную 1/4 доли.

Саша, если у Вас эта доля есть (т.е. Вы сособственник), то это делается путем правильного распределения денег при их заложении в банковские ячейки при сделке и правильного правописания в документах условий доступа к ним.
Обратитесь к юристу за сопровождением сделки.

В 2－х комнатной квартире выделены 1/2 доли мне, 1/2 доли моей бывшей супруге. Проживаем в этой квартире с ребёнком, место жительства которого по решению суда определено со мной. Я с ребёнком проживаю в одной комнате, бывшая супруга в другой. Бывшая супруга лишена родительских прав и проживать ребёнку с ней в одной квартире невозможно. Продать квартиру целиком и поделить деньги поровну на двоих она отказывается. Имеет ли смысл обратиться в суд по принудительной продаже квартиры? Спасибо. Сергей.

Вы и Ваш адвокат вправе подать иск в суд.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска.

Так продайте долю в чем проблема?

Сергей, здравствуйте!

К сожалению, суд не может заставить собственника продать свою долю. Вы не лишены права продать свою, предварительно направив уведомление о преимущественном праве покупке второму собственнику.

Появилось желание продать квартиру и приобрести дом, 9/10 доли в квартире принадлежат несовершеннолетнему а 1/10 его законному представителю (мама), супруги находятся в разводе отец ребенка отказывается дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего сына в письменной форме, достаточно ли будет данного отказа для обращения в суд с требованием обязать ответчика (отца) дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего?

Добрый день, Мария.
Вам нужно обратиться в органы опеки с просьбой предоставить согласие на совершение сделки по отчуждению доли несовершеннолетнего. В случае отказа органами опеки, в связи с отказом отца ребенка относительно продажи. Вы можете обратиться в Суд, при этом вам нужно предоставить факты, свидетельствовавшие о том, что при совершении сделки права несовершеннолетнего не будут ущемлены.

У меня сложилась следующая ситуация. Мы с супругой (бывшей) в разводе. Есть двое несовершеннолетних детей, на которых я выплачиваю алименты. Есть общая квартира в долевой собственности. Супруга хочет выкупить мою долю в квартире. Вопрос – удержат ли с меня 33% алиментов с полученной от продажи моей доли суммы?

Нет с этой суммы алименты удержанию не подлежат постановление правительства 841 еще 1996 года.

(текст отредактирован 26.06.2020, 20:50)

Я и две моих сестры получили по завещанию каждый 1,3 доли. Поговорили и решили продать ее и поделить так что бы мне хватило на покупку жилья а остальное получат сестра так как у них есть жилье свое а я и моя супруга прописаны в квартире очень давно и своего жилья не имеем. Но когда уже началась сделка о продаже одна из сестер взбунтовалась решила продать свое жилье и требовать полностью свою долю. Могу ли я по закону уменьшить ее долю так как у меня нечего более нет.

Нет, не можете. То, что у Вас ” ничего более нет” не является основанием для уменьшения доли сестры.

Супруги по Договору купли-продажи приобрели квартиру (2 собственника в равных долях). Квартира была приобретена у застройщика (не долевое участие). После ее покупки в квартире обнаружили недостатки и решили подать в суд. У меня вопрос, супруги обязательно по данному спору должны быть соистцами? Каким образом с ними заключить Договор на оказание юридических услуг (с одним или двумя)?

Не обязательно супруги должны быть соистцами и не обязательно они оба должны заключать договор на оказание юридических услуг. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!