Можно ли выписать бывшего мужа из частного дома без его согласия

Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

Права собственника

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда. Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени. Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Кого нельзя выписать через суд

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

• владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
• люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
• гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
• бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
• несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Как выписать человека из дома: этапы процедуры

Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.

В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется. Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч. материальное положение зарегистрированного.

В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

• паспорт;
• бумаги о собственности;
• домовую книгу.

После этого человека выпишут с жилплощади в установленный законом срок.

Частные случаи выписки

Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.

Катализаторы выписки

Существует несколько факторов, при которых снятие с регистрационного учета, пройдет относительно быстро:

• дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
• прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
• граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
• зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Если в доме были прописаны родители и несовершеннолетний, то после выписки взрослых в какое-то другое место ребенок автоматически прописывается с ними даже в том случае, если они «забыли» снять его с регучета. Если несовершеннолетнего ребенка приходится выписывать одновременно с родителями, то понадобится разрешение ООиП. Официальное согласие опеки можно получить только в том случае, если будет указано какое-либо иное жилое помещение, в котором сможет проживать ребенка.

Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется.  Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

При принудительной выписке несовершеннолетних нужно помимо разрешения ООиП в суд принести бумаги, подтверждающие фактическое проживание ребенка по иному адресу. Например, этой бумагой может послужить справка из учебного учреждения или из поликлиники, к которой прикреплен несовершеннолетний. Т.е. отец после развода  может выписать сына или дочь, которые фактически живут со своей матерью.

Выписка бывшего супруга

Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать. Для этого надо приложить к готовому документационному  комплекту свидетельство о расторжении брака. Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

Как выписать пенсионера

Выписка пенсионеров проходит в обычном порядке. Сложности возникают только в том случае, если они инвалиды или признаны недееспособными. В этом случае без их согласия или разрешения ООиП снимать пенсионеров с регистрационного учета нельзя.

Выписка осужденного

Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе

Ситуации с выпиской проходящих срочную армейскую службу и обучающихся в ВУЗе другого города похожи. Их можно снять с регучета на основании заявления собственника и документа из военкомата или учебного заведения. После окончания службы или обучения человек снова легко прописывается в доме.

Выписка при длительном отсутствии человека

Если гражданин долгое время не проживает в недвижимости, где он прописан, а его фактическое место  пребывания неизвестно (хотя жилец и не признан пропавшим без вести), то хозяин имеет право инициировать судебный процесс, а потом на основании законного решения выписать гражданина из частного дома.

Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Как выписать умершего человека?

Для выписки умершего необходимо приложить к традиционному комплекту документов свидетельство о смерти, после чего процедура осуществиться в обычном порядке. Но есть нюансы. В некоторых случаях нет точных сведений о том, что жилец погиб, хотя он считается  без вести пропавшим и не появлялся долгое время по месту прописки. Суд признает, что жилец умер, если:

• человек отсутствует более 5 лет, при этом нет никакой информации о его местонахождении;
• прошло более полугода с того момента, как он исчез при обстоятельствах, открыто угрожающих жизни;
• участник боевых действий исчез при невыясненных обстоятельствах более 2 лет назад.

При этом родственники имеют право признать человека умершим в судебном порядке, а потом выписать.

Вывод

Выписать человека из дома без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Необходимо только заранее уточнить все детали, правильно составить судебное исковое заявление и попробовать для начала  решить вопрос без участия правовых структур.

Следующая статья >

Моего мужа выписали из квартиры без его ведома приблизительно года 3 назад. Моя свекровь с детьми проживала в частном доме без права собственности по договору, в этом доме были прописаны все её дети и она, старший сын (мой муж) жил в другом городе но прописан был там где мать. 3 года назад свекровь переехала в другой район и как оказалось что договор был расторгнут и выписали всех, а том числе и моего мужа без его согласия.

Здравствуйте, Вы чего хотите добиться?

Здравствуйте.
Вы сами пишите, что Ваш муж жил в другом городе и в квартире был только зарегистрирован, но фактически не проживал.
То есть образом, он сам выехал с квартиры добровольно в другое место жительства, таким образом утратил право пользования данным жилым помещением.
Обжаловать решение суда будет невозможно, так как уже пропущен срок исковой давности, а для его восстановления (якобы он не знал о суде не получал извещений) нет оснований, так как суд высылал эти извещения по месту его регистрации.

Как выписать бывшего мужа из частного дома без его согласия? . Домовая книга у него.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Кто является собственником указанного дома?

Только в судебном порядке, ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, если бывший муж не является собственником дома либо доли в праве собственности дома, то вы можете подать иск о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

У меня такая ситуация., мы с мужем в разводе. Есть несовершеннолетний ребёнок. У мужа был до брака дом, после рождения ребёнка он её и меня прописал к себе. После развода он заявляет что он хочет продать дом, и чтобы мы с дочкой выписались из этого дома. Но у меня нет в собственности жилья и некуда прописаться. Может ли он нас без моего согласия выписать?

Здравствуйте, в данном случае выписать вас он может пробовать через суд, если установит место жительства ребенка с отцом. Если же нет, то кране сложно ему то будет сделать.

Да, может. Даже если и не соберется продавать дом. Т.к. к настоящему моменту пропали основания для вашего вселения (вы перестали быть семьей).

Могу ли выписать бывшего мужа из дома без его согласия (нажито совместно, но при разводе при дележке имущества дом достался мне)

Если есть решение суда о том, что дом только ваш или нотариальное соглашение о разделе имущества, то можете.

Если Вы собственник, то можете его снять с регистрационного учёта в судебном порядке, как утратившего право пользования жилым помещением в порядке 131-132 ст. ГПК РФ.
С уважением!

Можно ли выписать несовершеннолетнего сына из частного дома бывшего мужа без его согласия и каков порядок при этом. Спасибо.

Здравствуйте Елена!
Выписать детей из квартиры – задача не из легких. И совершить данное действие можно только тогда, когда оба родителя пришли к соглашению либо если это решение будет принято Судом. При этом не допускается ущемление прав и интересов младших членов семьи.

Родитель обязан ходатайствовать к органам опеки и попечительства с просьбой разрешить ему выписать из квартиры несовершеннолетнего.
Если сыну или дочери не больше 14 лет, необходимо будет сразу прописать ребенка в другом жилье.
Когда младший член семьи не является владельцем квадратных метров, то спрашивать разрешение у органов опеки на снятие с регистрации необязательно.

(текст отредактирован 18.03.2019, 21:35)

Можно ли выписать бывшего мужа из дома без его согласия, если он 23 года, там не жил и не проводил ни каких платежей?! Ни квартплату, не ком. Услуги, ни налоги!

Можно, в судебном порядке на основании ч.1 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, так как он бывший член семьи собственника.

Вы забыли указать главное: кому принадлежит дом?
Если бывший супруг является собственником дома/доли в праве на него, Ваше требование удовлетворено не будет.

Может ли бывший муж и его мать (собственник дома) без решения суда и моего согласия, выписать двух несовершеннолетних детей из дома и сделать им там же временную регистрацию?

Такое право есть у собственника жилого помещения (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), если определено, что дети проживают со своей мамой, а мама не проживает на этой жил. площади.

Здравствуйте. Без решения суда и согласия ОРГАНОВ ОПЁКИ и ВАШЕГО согласия. Не имеет право. Т.к. это будет ущемлять права детей. В противном случае обратитесь за защитой в РОНО, Прокуратуру и суд. Желаю удачи. В.

Добрый Вам день.
Уважаемая, в данном случае, если дом был приобретён до брака, то Вы можете подать исковое заявление в суд о снятии с регистрации и выселении.

Здравствуйте. В данной ситуации вам можно выписать его с дома так как вы являетесь собственником дома, если ваш брак официально расторгнут то последующем он не имеет право находиться у вас дома, вы можете вызвать полицию для принудительного освобождения дома.

Как выписать бывшего мужа из частного дома моего отца, где отец является собственником жилья, мы в этом доме и не проживали, бывшему мужу сделали только регистрацию, а теперь надо его выписать без его согласия. Помогите советом, если обращаться в суд, то как составить грамотно заявление.

Добрый день.
После расторжения брака Ваш супруг перестал быть членом Вашей семьи. Следовательно, если у него нет в собственности какой-то доли в квартире, его вполне возможно признать прекратившим право пользования жилой площадью. Но сделать это возможно только в судебном порядке. Главное – правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.

Я три года назад прописала в своем доме сестру. Я собственник, она сейчас в доме престарелых по болезни и полной невменяемости. Доверенности и прочие документы на ее выписку из моего дома получить у нее уже нет возможности — (умственно отсталая). Как я смогу ее выписать без ее присутствия и согласия? Заранее благодарю… она жила в Омске муж умер, дом продала переехала ко мне жить. Нужно было ее прописать, чтоб пенсию получать, есть сын в Москве у него жилье.

Добрый день

Добрый день
Вы вселили сестру добровольно и видимо на праве постоянной регистрации. Далее как я поняла она была помещена в спец. Учреждение. Если после признания ее недееспособной (если это было) по решению суда ваше помещение не было закреплено за ней распоряжением главы администрации, то снять с регистрационного учета вполне реально, НО только по решению суда. Прежде чем обращаться в суд напишите обращение у учреждение с просьбой снять опекаемую добровольно. В течение 30 дней вам ответят, либо снимут, либо откажут, тогда вы обращаетесь с иском в суд по месту нахождения имущества, и заявить требования о признании ее утратившей право пользования. Ответчиком по иску будет учреждение в котором находится сестра.

Прописала знакомого до брака. Он нигде не был прописан. После он стал моим мужем. Мы приобрели дом по 1/2 доли. Сейчас нужно переезжать, а он не хочет выписываться. Могу ли я выписать мужа из своей квартиры (я собственник) без его согласия, чтобы он прописался в доме по месту жительства.

Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ Вы вправе снять его с регистрации через суд.
Однако Вы пишите, что у Вас по 1/2 доли.
Если так, то не сможете его выписать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Можете сделать это в судебном порядке, пишите исковое в суд, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Добрый день!
Вы сами пишите, что дом вам принадлежит совместно и если он собственник половины дома, его выписать и выселить невозможно
Всего хорошего.

У моего мужа есть в собственности частный дом. С того момента как с супругом зарегистрировали брак он меня и моего сына прописал в своём доме (сын не его) . Имеет ли право муж выписать нас с сыном из этого дома, без моего согласия?

Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

Без согласия – только в судебном порядке, а ребенка – только по достижении совершеннолетия

Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего самого наилучшего.

— Здравствуйте, естественно имеет право на обращение в суд, и суд снимет вас с сыном с регата из чужого домовладения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Пожалуйста как написать заявление в органы опеки в свободной форме? Я с мужем в разводе, у нас есть несовершеннолетний сын, в совместном браке мы купили дом и оформили на мужа. Возникла проблема что муж пытается выписать из дома ребенка (без моего согласия) и продать его! Помогите пожалуйста!

В произвольной форме или юристу закажите, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Здравствуйте.
Заявление составляется в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования.
Так же, если дом приобретен в браке, то без вашего согласия продать он не сможет..

Трудно ли выписать бывшего мужа из частного дома без его согласия.

Здравствуйте. Если дом является Вашим имуществом, а не совместно нажитым, то Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. Данное решение суда будет основанием для снятия с регистрационного учета.

[quote]Трудно ли выписать бывшего мужа из частного дома без его согласия.
[/quote]

Нет, не трудно, коллега права. Нужно подготовить квалифицированное исковое заявление и подать его в суд. Обращайтесь, если такая помощь нужна.

Можно ли выписать бывшего гражданского мужа не собственника из дома без его согласия без суда. Он год живёт с другой семьёй. у нас 2 несовершенно летних общих ребёнка.

Здравствуйте.
Без суда, только если он согласен, а так придется обращаться в суд с исковым заявлением. Иск подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ.

Добрый день, без его согласия без суда не получится, вы можете сделать это только в судебном порядке. Так что, обращайтесь в суд. Удачи Вам!