Наследство бывшей жены на приватизированную только мужем квартиру
Как теперь наследуется приватизированная недвижимость: что решают суды
По итогам приватизации 1990-х гг. большинство граждан нашей страны стали собственниками той или иной недвижимости — чаще всего, это квартира, земельный участок и гараж.
Теперь же наступает время, когда они переходят по наследству к следующему поколению. И, как показывает практика, то, как будет разделено наследство, зависит, прежде всего, от вида приватизированной недвижимости.
Рассмотрим по материалам судебных решений, как теперь происходит наследование и каковы его главные особенности.
1. Квартира
Прежде всего, проблемы возникают при наследовании квартир, которые были приватизированы изначально не в долевую, а в совместную собственность.
Дело в том, что до 31 мая 2001 г. такое практиковалось: жилье оформлялось в собственность нескольких членов семьи, но без определения долей. Поэтому в случае смерти одного из сособственников невозможно установить, какая доля должна перейти к наследникам.
Позже в закон внесли изменения — что в таком случае все доли признаются равными (ст. 3.1 Закона № 1541-1).
Но наследникам все равно приходится обращаться в суд, чтобы официально определить долю наследодателя и включить ее в наследственную массу — поскольку нотариусы часто отказываются выдавать свидетельство без решения суда (например, Заводской р-й суд г. Орла, дело № 2-1015/2019).
Еще один вопрос: как наследуется квартира, которая была приватизирована в браке? Позиция судов остается неизменной:
приватизация жилья признается безвозмездной сделкой — поэтому приватизированная квартира признается личной собственностью и не делится между супругами (Обзор практики ВС РФ № 2 за 2018 год: «Имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (наследование, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов»).
Например: муж приватизировал долю в квартире своих родителей, будучи в браке. Жена не приобретает прав на эту квартиру — значит, всю долю получат только наследники мужа.
Если супруги приватизировали общую квартиру в браке, каждому из них принадлежит соответствующая доля, которая наследуется за каждым из них отдельно.
Если же квартиру приватизировал на себя только один супруг, а второй отказался, квартира перейдет к наследникам супруга-собственника.
У второго супруга есть лишь право пожизненно проживать в этой квартире в силу закона, но к его наследникам оно не переходит (Закон №189-ФЗ, статья 19)
2. Земельный участок
Участки, которые были приватизированы супругами в браке, наследуются по другим правилам. Дело в том, что собственность на землю оформлялась на основании постановления местной администрации или другого органа власти.
В отличие от приватизации жилья, здесь не заключался договор о передаче в собственность — значит, не было и безвозмездной сделки.
Поэтому Верховный суд РФ признает земельные участки, приватизированные в браке, совместной собственностью супругов и делит их пополам в случае развода, даже если по документам собственником числится только один супруг (ВС РФ, дело № 49-КГ17-1).
Отсюда вырисовывается совершенно иная картина с наследством. Вот пример: сын унаследовал после отца дом с земельным участком. Однако бывшая супруга отца отсудила у него половину участка, т. к. отец получил его в собственность от администрации, когда находился с ней в законном браке.
3. Гараж
Выплатив пай в гаражно-строительном кооперативе, в свое время можно было оформить гараж в собственность и передать его по наследству.
Но если пай выплачивался в браке, второй супруг имеет право на половину этого гаража — а значит, и его наследники. При этом не имеет значения, что собственность на гараж оформлялась на другого супруга.
Справки ГСК о выплате пая в период брака будет вполне достаточно, чтобы второй супруг и его наследники претендовали на часть гаража (например, Удмуртская республика, Камбарский р-й суд, дело № 2-366/2013).
© Сивакова И. В., 2020 г.
Источник
Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.
Нередко собственники приватизированных квартир умирают. В таком случае возникает вопрос: «Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?».
Многих данный вопрос ставит в тупик, поскольку наследование приватизированной квартиры будет происходить немного по иным правилам, нежели наследование обычной квартиры, купленной за собственные деньги.
В данной статье будет рассмотрен вопрос наследования приватизированной квартиры, и будут освещены ключевые нюансы, связанные с данной темой.
Кто может быть наследником?
Согласно гражданскому законодательству, существует два вида наследования:
- по закону.
- по завещанию.
Если гражданин перед смертью оформил свою последнюю волю документально, т.е. составил завещание по всем требуемым правилам, то в таком случае наследование будет осуществляться по одним правилам. Если завещания нет – абсолютно по другим.
Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.
Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди, в которую входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.
Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.
Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.
Порядок наследования
Согласно законодательству, после смерти наследодателя у наследников есть шестимесячный срок, чтобы заявить нотариусу, у которого открыто наследственное дело, своё желание вступить в наследство.
Чтобы наследником вступить в наследство, им необходимо пройти определенную процедуру, складывающуюся из нескольких этапов:
Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на страницу в Вконтакте!
- нужно обратиться к нотариусу, для открытия наследственного дела;
- необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство;
- надо подготовить ряд документов, необходимых нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
- требуется оплатить государственную пошлину за совершение государственными органами административных действий, поскольку квиток, подтверждающий её уплату, является
- одним из документов, входящих в общий пакет;
- необходимо получить свидетельство о наследстве;
- нужно произвести регистрацию права собственности, а для этого необходимо со свидетельством на наследство обратиться в отделение «Росреестра», где будут произведены регистрационные действия.
После оформления права собственности имущество умершего становится полной собственностью наследника.
Срок вступления в наследство
Как уже указывалось чуть выше, чтобы наследнику заявить свои притязания на наследство, ему необходимо уложиться в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, подав заявление нотариусу.
При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство – это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.
Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.
Если наследник пропустил шестимесячный срок и фактическим в наследство в этот срок не вступил, то в каком случае единственный вариант получить наследство в свою собственность – это обратиться в суд с требованием восстановить пропущенный срок.
Причём при этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: нахождение за границей, пребывание в медицинском учреждении, длительная болезнь члена семьи и так далее. Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.
Проблемы наследования приватизированной квартиры
Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования. Что имеется в виду?
Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.
Часто проблема возникает именно в том случае, когда квартира приватизирована на несколько человек. Тогда по ошибке многие полагают, что доля умершего отойдёт другим собственникам.
На самом деле это не так. Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к наследованию.
То, что оставшиеся собственники квартиры будут являться одновременно и членами семьи – это частный случай. Также сложность вызывает вопрос признания приватизированной квартиры совместной собственностью. Подобная ситуация не так редка на практике.
К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».
Многие придерживаются мнения, что наследоваться будет половина квартиры, поскольку вторая её часть будет уже принадлежать супругу, поскольку приобретена в период брака.
На самом деле это не так. Квартира, приватизированная на супругу, принадлежит только супруге, т.е. является её личной собственностью, поскольку, согласно законодательству, приватизация относится к безвозмездным сделкам.
Поэтому в данной ситуации после смерти супруги квартира будет в равных долях делиться между наследниками.
Подводя итоги
Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои нюансы и особенности. Понимать и знать их важно, поскольку они могут существенным образом повлиять на процесс приватизации в целом. При возникновении сложностей в понимании процесса наследования приватизированной квартиры обратитесь к юристу по наследственным вопросам.
Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
6 105
Источник
Супруга является близким родственником мужа и обладает особым правовым статусом. У нее имеются как права, так и обязанности, возложенные законодателем. Развод влечет полный разрыв отношений, однако в установленных законом случаях бывшая жена имеет право на наследство мужа.
Взаимоотношения супругов регулируются Семейным и Гражданским кодексами РФ. Когда экс-жена претендует на наследство супруга, затрагиваются интересы других родственников наследодателя. Последние всегда негативно относятся к притязаниям со стороны третьих лиц на имущество умершего.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.
Права бывшей жены на наследство мужа
Частью 3 Гражданского кодекса РФ (далее, — ГК РФ) регулируются общественные отношения, возникающие в ходе наследования. Наследственное право возникает при получении имущества умершего. Рассмотрим основания, когда бывшая жена вправе претендовать на наследство имущество супруга.
Примечание: Материал представлен для лиц, официально состоявших в браке и официально прошедших процедуру развода.
По завещанию
В соответствии с главой 62 ГК РФ наследодатель вправе составить завещание на любого человека, в том числе и на бывшую супругу. Тем самым, если экс-жена указана в завещании, она становится полноправным наследником и ее права ограничиваются лишь передачей обязательной доли в наследстве.
Важно! Согласно ст. 1121 ГК РФ, лицо, которому завещается имущество, может и не входить в круг наследников по закону.
Бывший супруг может составить на экс-жену закрытое завещание тайно, собственноручно написать текст, подписав его. Документ упаковывается в конверт и в присутствии двух свидетелей передается нотариусу на хранение до открытия наследства (смерти наследодателя).
По закону
В главе 63 ГК РФ урегулирован порядок вступления в наследство на наследственное имущество, судьба которого не определена завещанием. Законодатель выделяет восемь очередей наследников. Наследники второй очереди могут вступить в наследство в равных долях если нет наследников первой очереди и так далее. Когда имеется хотя бы один наследник вышестоящей очереди, все имущество достается ему.
В первую очередь наследников входит действующая супруга наследодателя. О бывшей жене упоминаний в законе нет. Между тем в 2 случаях она может наследовать имущество по закону.
Наследование через детей:
В круг наследников первой очереди входят дети наследодателя. Часто бывает, когда после развода несовершеннолетние дети остаются с матерью, которая является их законным представителем. Тем самым, после смерти отца, бывшая супруга в качестве представителя ребенка вступит в наследование по закону.
Наследование как иждивенец:
Если бывшая супруга в силу нетрудоспособности (например, инвалидность), находилась на иждивении бывшего мужа более года и проживала совместно с ним, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ она имеет право претендовать на наследство в равных долях наравне с другими наследниками.
На обязательную долю
В ст. 149 ГК РФ дается понятие обязательной доли в наследовании. Законодатель стремится защитить социально слабые слои населения. Так, даже если наследодатель составил завещание, в котором решил судьбу всего имущества, нетрудоспособные наследники первой очереди все равно смогут претендовать на наследство в размере половины доли. Если бывшая супруга состояла на иждивении покойного, она подпадает под эту категорию.
Пример из практики:
У наследодателя после смерти осталось 12 равноценных квартир, а в завещании он оставил все имущество другу. Его наследники первой очереди – отец-пенсионер, трое детей и новая супруга. Нетрудоспособная бывшая жена в течении последних двух лет находилась на иждивении покойного. В случае отсутствия завещания каждый из наследников и бывшая жена получили бы по 2 квартиры. Но в данном случае трое детей и действующая супруга остаются без наследства, а отец умершего и экс-жена получают по половине долей – по квартире (обязательная доля). Друг же, согласно завещанию, за вычетом обязательных долей, наследует 10 квартир.
На супружескую долю
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ в случае смерти мужа супруга сохраняет права на совместно нажитое имущество. Уже в статье 256 ГК РФ оговорена конкретная доля – ½.
Совместное имущество супругов подлежит разделу до официального оформления развода и после расторжения брака. Таким образом если при жизни бывшего мужа имущество не поделили, после его смерти экс-жена, не являясь наследником, сможет претендовать на долю в размере ½.
Пример из практики:
В браке супругами приобретены 8 равноценных квартир. Бывший муж завещал все имущество совершеннолетнему сыну. Иных наследников первой очереди не имеется. В этом случае жена-пенсионер в качестве супружеской доли получит 4 квартиры, а в качестве обязательной доли – 1 квартиру (наследник как иждивенец). Сыну же достанется 3 квартиры.
На фактическое принятие наследства
Ст. 1153 ГК РФ предусматривает фактическое принятие наследства (по завещанию или по закону).
Когда бывшая жена является наследником, считается, что она приняла наследство, если совершила следующие действия:
- владеет и управляет имуществом (например, управляет транспортным средством);
- обеспечила сохранность имущества (оборудовала автомобиль сигнализацией);
- произвела расходы (произвела ремонт автомобиля);
- оплатила долги (транспортный налог);
- берет денежные средства (за аренду автомобиля).
После принятия наследства у наследника возникают права и обязанности, связанные с имуществом покойного.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Как вступить в наследство бывшей супруге?
Для оформления наследства ГК РФ предусмотрен ограниченный срок. Чтобы вступить в наследство правильно и максимально быстро необходимо знать, как законодательством регулируется этот порядок.
| Порядок вступления | Предусмотрен главой 64 ГК РФ и включает в себя определенные действия:
|
|---|---|
| Сроки вступления | Полгода со дня смерти (открытия наследства). Если срок пропущен необходимо взять письменные согласия от наследников. Когда согласия достичь не удается, сроки возможно восстановить в судебном порядке |
| Куда обращаться | Заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о наследственном праве подается нотариусу по месту жительства умершего. Возможна передача нотариально заверенного заявления по почте или через представителя по доверенности |
| Документы |
|
| Госпошлина | Составит 0,3 % от стоимости имущества, если наследует наследник из первой очереди; 0, 6 % — в случае получения наследства другими лицами (в том числе бывшей супругой) |
Заключение
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что бывшая жена может претендовать на наследство мужа. Хотя и правовой статус экс-супруги наследственным правом не определен, в некоторых случаях, она может «обогнать» других наследников и получить больше имущества умершего, чем они.
Итак, бывшая жена получит имущество наследодателя в следующих случаях:
- На нее составлено завещание.
- Является законным представителем ребенка покойного.
- Находилась на иждивении наследодателя.
- На момент смерти имелось совместно нажитое имущество, судьба которого не разрешалась.
Чтобы быть уверенным в получении наследства обратитесь к опытным специалистам. Человек сталкивается с оформлением наследование не чаще 2-3 раз в жизни. Квалифицированные юристы сопровождают до 10 процедур оформления наследования в месяц и досконально изучили все тонкости законодательства. Они подскажут правильный выход в самой проблемной ситуации, связанной с наследованием имущества бывшей женой.
Снежана Погонцева
Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 11 лет)
Источник