Оставила квартиру бывшему мужу

Когда молодые люди женятся, они мечтают жить долго и счастливо, поэтому обзаводятся дорогостоящим имуществом, покупают квартиру, рассчитывая, что это только укрепит их брак. Но не у всех и не всегда все идет по плану. Развод перечеркивает все намерения и представляет вчера еще милых людей в неприглядном свете, когда настает время делить общую недвижимость. История Регины и Ильи тому доказательство.

Бывшая супруга не отдала мужу деньги. Фото: https: ic.vklad.ru

Брак дал трещину

Молодые люди поженились после получения дипломов в столичном вузе. Илья, москвич, и Регина, жительница дальнего Подмосковья, решили жить отдельно, поэтому три года снимали квартиру, прежде чем купили общее жилье – однокомнатную квартиру на севере Москвы. Семья не спешила обзаводиться детьми, а все силы бросила на то, чтобы скорее рассчитаться с банком. Поэтому за шесть лет ипотечный кредит был выплачен.

Скинув финансовое бремя, муж и жена расслабились, начали ездить в поездки за рубеж, а в выходные дни – в подмосковные дома отдыха. Но иногда свободные дни у них не совпадали, и тогда Регина и Илья отдыхали со своими друзьями.

Семейная жизнь разладилась. Фото: kalendar2019.ru

Со временем Регина стала замечать, что Илья стал относиться к ней прохладно, и как только появлялась возможность, старался под любым предлогом вырваться из дома одному. Со временем подозрения девушки, что у мужа роман на стороне, подтвердились. Но она не стала устраивать разборки, а вполне мирно завела с мужем разговор и предложила расстаться. Регина понимала, что отношения между ней и Ильей остыли и что объединяла их лишь общая крыша над головой.

Кому достанется квартира, а кому деньги?

Перед подачей документов на развод молодые люди обсуждали, как они распорядятся общей квартирой (она была оформлена на обоих супругов). Регина уговорила мужа, чтобы квартира осталась ей, а она компенсирует Илье стоимость его доли. Молодой человек считал, что логичнее в данной ситуации продать общее жилье, но Регина давила на жалость: Илья-то имеет возможность пожить у родителей, а вот ее родители живут в Воскресенске. Это почти в 100 км от Москвы, и туда переехать она не сможет: на работу ездить долго. А снимая квартиру, она не сможет быстро расплатиться с бывшем мужем.

Илья чувствовал свою вину, что их брак распался, поэтому согласился. По общей договоренности Регина должна была отдать всю сумму – а это 3,5 млн рублей -в течение двух лет.

Финансовые вопросы решили до развода. Фото: vsezdorovo.com

Оформили они свое соглашение следующим образом. Илья написал дарственную, по которой подарил свою долю в общей квартире супруге. Они заверили договор дарения у нотариуса, и Регина подала документы в Росреестр на регистрацию, став собственницей всей квартиры. Получив документ, она написала расписку о том, что в течение двух лет передаст Илье 3,5 млн рублей – это была цена половины стоимости квартиры.

После этого молодые люди развелись через ЗАГС, не предъявив друг к другу материальных претензий.

Бывшая не отдает деньги!

Прошло два года, но Илья денег так и не получил. Регина находила разные причины, чтобы получить отсрочку платежа. Когда терпение Ильи закончилось, он обратился в суд с иском к бывшей жене о признании сделки дарения недействительной. Молодой человек аргументировал это тем, что данный договор не являлся безвозмездным и прикрывал собой сделку купли-продажи, поскольку ответчик собирался уплатить за квартиру денежные средства, что подтверждается распиской.

Илья просил суд признать сделку притворной, а договор ничтожным и, как следствие, погасить в Росреестре запись о переходе права на его долю в пользу ответчицы, теперь его бывшей жены.

По логике вещей, вернуть свою долю Илья имел полное право, так как Регина его обманула. Но с позиции закона все выглядит по-другому.

Явившись в суд, Регина стала отрицать имеющуюся договоренность с Ильей и настаивать на том, что неверный муж, чтобы загладить свою вину, просто подарил ей свою долю в их общей квартире. Доказательством было и то, что договор заключен согласно статье 572 ГК РФ, которая не предусматривает денежной компенсации (по закону договор дарения – безвозмездный). Договор подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. А наличие расписки – это только ее добрая воля: она на тот момент хотела предложить ему денежную компенсацию, но потом передумала.

Девушка отрицает, что должна деньги. Фото: i.pinimg.com

Судья объяснил Илье, что для признания этого договора притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи, необходимо установить возмездный характер сделки. При этом обязанность по доказыванию, согласно ст. 56 ГПК РФ, возлагается на истца.

Но расписки, что предоставил молодой человек, было недостаточно. Сама расписка не является достоверным доказательством того, что супруги намеревались заключить сделку купли-продажи. Также судом было принято во внимание и то, что расписка была оставлена Региной после подписания договора дарения. Это позволило судье сделать вывод, что оплата не была условием заключения договора.

В итоге суд вынес решение не в пользу Ильи-отказал в признании договора дарения недействительным и в аннуляции записи в Росреестре.

«Я не обманщица, а жертва!»

Решение, вынесенное судом, очень расстроило Илью. А еще больше он разочаровался в бывшей супруге: прожив вместе почти 10 лет, он так и не смог узнать человека. Рассчитывая на порядочность Регины, он дал слабину, а та подло поступила с ним.

Девушка уверена, что она жертва в распавшемся браке. Фото: tattoo.ru

Регина в своих действиях не видит ничего предосудительного: причину развода она объясняет неверностью супруга и в итоге считает себя пострадавшей стороной. Тем более что Илья подарил ей свою долю в квартире по доброй воле, без всякого принуждения. А денег у нее нет: ее сократили на прежней работе, а на новой платят мало. Она не виновата, что так получилось!

Илья пока не потерял надежду восстановить справедливость, но и в суде высшей инстанции ему отказали.

Вот как прокомментировала эту ситуацию юрист Ольга Балбек, заместитель по правовым вопросам МИЭЛЬ:

До официального начала семейной жизни паре лучше заключить брачный договор, это только укрепит брак. Сложнее договариваться, когда есть конфликт. Договор дарения в любом случае подразумевает, что объект был передан безвозмездно, поэтому в данной ситуации это неверное решение.

Супруги могли бы поступить двумя способами:

При расторжении брака нужно было заключить соглашение о разделе имущества и определить, кому какая часть принадлежит. В соглашении стоило прописать, что квартира достается Регине, но она обязана выплатить Илье 3,5 млн рублей. В этом случае развод проходит не в ЗАГСе, а в суде.
Можно было оформить договор купли-продажи доли, даже если выплаты за долю будут с рассрочкой. Тогда составляется график выплат, а доля остается у Ильи в залоге. И если бы Регина не соблюдала график платежей, он имел бы законное право вернуть себе эту долю.

Любой развод – это всегда плохие отношения. Самый простой и действенный способ решения вопроса с квартирой – продать ее и разделить полученную сумму, которой каждый супруг мог бы распоряжаться на свое усмотрение.

Битва за наследство: как два племянника хотели получить квартиру престарелой тетки и что из этого получилось

Как внук из-за собственного разгильдяйства не получил наследства бабушки

«Был москвич, да весь вышел». Как мой друг взял ипотеку, но из-за пандемии не смог ее выплатить

Как сиделка-аферистка уговорила старушку завещать ей комнату в их общей с сыном квартире

Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Источник

В наше время это вообще считается нормальным когда после развода бывший муж оставляет квартиру б.ж? А то кому не скажешь, все в шоке…это надо же, квартиру всю оставил? И ничего не взял себе???? Надо было пополам поделить!!!!! Кратко. У нас 2 детей, 6 лет назад взяли квартиру в кредит, еще выплачивать 15 лет. Но ремонт сделал б.м полностью своими руками. Работали оба, хотя з.п у него была больше. После развода оставил квартиру нам(соответственно и кредит тоже на мне)
Вопрос. Это я что, действительно такая с., что мужчину оставила ни с чем?(он к маме переехал) Как мне его родственники твердят. Надо было якобы сделать по-честному, вернуть кредит и остаток от стоимости поделить пополам?
Т.е. вы 15 лет будете платить кредит, а муж потом разделит жилье? Как я понимаю, он право имеет на кв.
пожалуйста, скажите, как у вас оформлено то. что квартира ваша. А то мой, благородный, тоже ОСТАВИЛ КВАРТИРУ МНЕ (вмесе с охрененным кредитом)но это пока на словах, а на деле я ношусь по юристам – он все может начать делить в любой момент.
зы. человек, который оставляет женщину с двумя детьми и кредитом, при этом строя из себя жертву – сам мудак.
Угу, мне тоже оставил также (ток кредит был всего на 5 лет, я его платила около 4. А потом я у него еще и долю его выкупала(((
он сделал дарственную после развода. Квартира стала моя и кредит тоже. Просто я думаю, неужели это действительно в наше время сильно благородный поступок и неосталось совсем таких мужчин, которые уходя, все оставляют жене и детям.(так поступил отчим моей сетсры) Подруг послушаю, они удивлены, так как говорят их мужики поделили бы все до вилки с ложками.
А с детьми ваш супруг тоже на равных с вами возится – больничные, собрания и т.д.?
Видимо, вы спокойно развелись с нормальным человеком.
Человек ВСЕГДА делает так, как ему комфортнее. Для того, чтобы было поменьше грязи, необходимы несколько условий:
1. Изначально иметь не рвачное мировоззрение ваше и мужчины.
2. Создать такие условия, когда сделать именно так было комфортнее всего для самого мужчины.
Видимо, у вас так и получилось.
Возможны какие-нибудь более экзотические причины, которые сходу не просчитаешь (лично нарывалась, но такое не просчитаешь).
Значит у подруг так и будет, ежели что .
Во первых, их устраивает жить с мужчинами, о которых они такого мнения.
Во вторых, с подобными взглядами они в экстренной ситуации явно поведут себя так, что кто угодно взбесится.
Если бы он перестал платить по кредиту,и вы тоже, то прав бы на кв. не имели бы. Деньги бы вам банк не вернул. И тут также примерно. Ничего благородного. Если бы он и дальше платил- это бы считалось “оставил детям”.
У одной подруги муж полностью на нее переписал квартиру, у второй знакомой – свою часть на ребенка, у соседки муж оставил и квартиру и машину ей спецом купил, т.к. она с двумя детьми осталась, сотрудник на работе 3 раза был женат – всем женам оставлял квартиры. А у вас еще долгий кредит! О благородстве вашего БМ смешно говорить.
Да, но кредит половина стоимости квартиры, а еще остается половина, на которую он мог бы претендовать, так как сделал ремонт своими руками и больше вложил денег своих, чем моих. Так считают его родственники, и че-то меня тоже совесть начинает подмучивать…
вообще всегда было принято, что порядочный мужчина уходит из семьи с чемоданом носильных вещей. только таких теперь днём с огнём не сыскать. да и делить раньше особо нечего было…
Сорри, но так никогда не было принято.
Раньше было принято, что брак коли есть, то не распадается.
Мой типо муж ушел в никуда с одной сумкой, оставил заработанную трешку, хотя бж была полный комплект – страшко из деревни, работала за копейки, типа работает. Ушел не ко мне. Зато с меня брал половину аренды, терпела, потому что привыкла, одной хуже.
Нормальные мужчины всегда оставляют жильё детям. У меня и бывший муж, и нынешний, оба квартиры оставили, ничего не делили.
сорри, но вы не в теме ))) “интеллигентные люди разводятся по-интеллигентному” )))
Сорри, но я в теме .
Этому высказыванию всего несколько десятков лет, что никак не тянет на более-менее серьезный срок.
Мой отец ушел из первой своей семьи “в никуда”, с чемоданом носильных вещей, именно так. Оставил жене и сыну трехкомнатную свою квартиру.
С моей мамой начал все с нуля спустя 5 лет.
Так что интеллигентные и благородные мужчины бывают!
Квартира или квартира кредитная разные вещи Он вам ничего не дарил это вам пахать еще 15 лет на ипотеку
Кредит на вас? Щедрейший подарок ))) С родственниками не общайтесь, ибо это не их собакино дело, как вы разошлись и на чем порешили. Их дело СТОРОНА, а у вас дети. И кредит на 15 лет.
Глубоко ошибаетесь .
Такие бывают, их не много и процент их примерно постоянен во все времена. Определенный тип личности, эти люди поступают все равно так, как им самим комфортнее.
У меня тоже есть несколько таких знакомых. Помимо всего прочего, это достаточно оборотистые для того, чтобы заработать себе еще (наличие трешки при одном ребенке тоже говорит за это же).
Благородным этот поступок был бы, если бы он продолжал выплачивать кредит. А так он сбросил с себя все обязательства и сел на мамину шею. Успокойтесь.
В чем я глубоко ошибаюсь? В порядочности своего отца?
Не судите о мире и людях через призму собственного круга и представлений об этом мире.
Про “оборотистые” улыбнуло)
Дело было 45 лет назад)
По-честному все пополам. А там у кого как совесть…
Это не “порядочный”, а с промытыми мозгами
В наше время это увы, большая редкость. У меня точно такая ситуация была, только один ребенок. Я умоляла оставить нам квартиру, готова была сама выплачивать, ни алиментов ничего не надо, при этом готова была все оставшееся имущество отдать ему (дачные участки с домами). при том что в этой квартире ремонт делала я и мои родители своими руками. Но нет…все пополам. Так что, конечно молодец ваш муж, я была бы просто благодарна по жизни, но возносить не к чему.
как он мог подарить свою долю в ипотечной квартире, если кредит не был погашен?
думаю, человек сам поддерживает во всю версию благородства. как же – отдал квартиру, без уточнения, что прежде всего отдал долг за нее, которые платить еще 15! лет. это дети уже вырастут…
автор, а каков размер алиментов этого “благородного человека”
у нас двушка, была в равных долях (я-муж-ребенок). Муж был инициатором развода, ушел, свою долю подарил ребенку. Ну а как иначе? Если бы разменивали, то у нас с дочкой была бы однушка, т.е., ребенок и так растет в неполной семье, да еще и потеряла бы свою отдельную комнату? Я особо благородным поступок мужа даже не считаю. Захотел новую жизнь построить – надо платить
правильно, он в какой-то мере заплатил ребенку за испорченную жизнь. Но,вам сильно повезло, что на тот момент рядом с ним не было женщнины, которая считала бы по другому. В противном случае – делил бы
забить на родственников, они вам никто. пусть считают как хотят. Ничего благородного ваш бм не совершил. А на мой взгляд и даже не по-мужски поступил.
Вы ему счет за секс-услуги выставляли? Кормили только тем, что он сам покупал и даже рубашки не стирали- не гладили? У вас был раздельный бюджет? Наверное вы в браке тоже не в носу ковыряли?
Во-первых, можно только с большущей натяжкой сказать, что он оставил вам квартиру. Потому что он оставил не только квартиру, но и долг за неё на 15 лет. Поэтому “оставил квартиру” – это не так чтобы про вас. Во-вторых, ситуации бывают разные. Я не считаю, что мужчина при разводе непременно должен оставаться с чемоданом и уходить жить в землянку. Если есть что делить и это деление справедливо – почему бы не поделить. К тому же не всегда мужчина уходит, иногда “уходят” его. Почему же, в таком случае, он должен лишаться крыши над головой?
нет, я конечно понимаю, что понятие “порядочный” сейчас вообще неизвестно, но….короче, примите мои соболезнования.
ваш муж поступил нормально
просто нормальные мужчины в наше время становятся аномалией((
ничего он вам не оставил а слинял и упростил свою жизнь
А скажите, если муж сначала изменял год, потом всё же ушёл прожив больше 20 лет и пользуясь всё время тем, что жена решала все проблемы по жизни. В том числе покупала недвижимость, растила детей, не строила карьеру.Да, делалось всё на совместные доходы. Просто муж зарабатывал больше, а жена больше вкладывала время и нервы.
И вот оставив жену в климаксе с недвижимостью, купленной в браке, он что нормальный? и что, его за это надо ценить? и может даже уважать?
полностью поддерживаю. так и было.
это верно. Ремонт. А как его дети будут жить наплевать, значит, должно быть?
сейчас рвачество в почете (. Где дети, по каким халупам склоняться будут, такие отцы не думают, перевешивют эту заботу полностью на матерей.
Мало исходных. В теме раздела имущества я считаю его поступок нормальным, не более. И не менее.
Если он, что называется “бросил жену” – в квартире, но раздрае и типа “его это не касается” – нет, это НЕ нормально. Приличные люди расстаются по обоюдной договоренности, стремясь минимизировать издержки.
В идеале супруг должен помочь бывшей жене … начать новую жизнь.
А до этого помогать – материально, эмоционально… и сексуальные проблемы ее решать, пока она не найдет нового партнера. Почему нет?))
Я серьезно, есличо.
А почему вы решили, что ему наплевать?
Где-то было озвучено, что он оставил квартиру в обмен на отказ от алиментов и исполнения родительских обязанностей?
А где был прописан ваш отец пока не встретил вашу мамочку? Раньше ведь квартиры покупались редко, чаще давались от государства!
Ну это сейчас можно заработать, раньше маких возможностьей было в разы меньше
а где-то было написано другое? в любом случае обязанность по предоставлению жилья детям он переложил на плечи их матери. Уверена, ради выплаты 15-летнего кредита мать двоих детей волей-неволей будет обделять и себя и их…Представляю, какой ежемесячный взнос (наверняка побольше присловутых 40тыс…)
Поэтому и возник вопрос, а куда выписался ваш отец? Где жил 5 лет?
Предположу, что у своих мамочки и папочки – т.е. у бабулечки и дедулечки вашего оппонента.
Самой не пришло в голову, не?
Ашибаетесь, анонимочка)))
Уехал на Север. Поскольку был ценным специалистом, дали сначала общагу, потом квартиру.
Я не на вас “поднаезжала”, есличоу))
ПрЕсловутых
а где написано, что он НЕ будет выплачивать кредит или помогать его выплачивать?
сумма алиментов может быть выше прИсловутых 40 тысяч))
вы о нормальных зарплатах ничего не слышали?
Если мы разведемся с мужем, то на ОДНОГО ребенка он будет мне выплачивать около 50 тысяч. Если бы было двое – выплачивал бы больше 70.
Нет, я про то, что про ремонт отец и заикаться не должен. Или ему все равно, где будут жить его дети, в нормалтьной квартире, или сарае?
А по ситуации, так если бы помогал выплачивать, то такой мужчина заслуживает уважения (и можно оговорить, чтоб метры за детьми закрепить, если уж боится, что другому достанутся).
А если просто свалил, оставив кредиты, так за что ему быть обязанным? Что совсем бомжами не сделал?
Я бы на вашем месте не была так уверенна.
А вы никогда и не будете на моем месте
Автор, а вы развелись по какой причине?
Жалко автор слился. Мне очень актуально, как в случае развода можно оставить ипотечную квартиру только одному из супругов. Каким это документом оформлено. Или все это только на словах, а потом, через 15 лет когда автор кредит погасит, муж половину отсудит…
Отвечаю. Но может у нас по-другом, иначе чем в России. Бывший муж нотариально сделал дарственную на меня и нотариально заверено было, что и выплаты по кредиту переходят на меня.
По поводу алиментов я еще думаю. Одно время говорила ему давай раз ты нам оставил квартиру, то денег уже не надо. НО он сказал, будут возможность, будет помогать, сейчас платит за сад и за кружки(это где-то 200-260 евро) Может конечно и не надо их брать, не знаю, но с моей зарплатой тогда будет реально тяжело.
по закону НЕЛЬЗЯ подарить заложенное имущество.
зы. у вас хороший отец детей…
Значит это по-другому звучит. Переписал свою долю на меня, типо этого.
на основании какого документа. У меня абсолютно ваша ситуация. Подскажите, плиз
Нормально, и на кредит еще должен вам отстегивать. Он не только вам оставил квартиру,но и детям, им-то где жить?
Это все сделал нотариус. Просто мы пришли с желанием б.м сделать эту дарственную. Мы покупали квартиру и брали кредит будучи уже женаты. Я так поняла что нотарильно было разделено имущесто и его пай передан мне.
он себе квартиру еще купит и ремонт сделает, а вы с долгами и детьми это можете сделать также легко как он?
ну он платит за сад и кружки. И то я думаю не брать,может
Мне кажется, если кредит на 20 лет, то первые 6 лет вы платили в основном проценты. А само тело кредита еще практически не погашено. Если сейчас все продать и поделить, вам ничего практически и не останется. Нет? Вы вообще считали, что остается в случае погашения кредита и что делить?
С таким кредитом, как у вас, ничего благородного в его поступке не вижу, Вам еще платить и платить. Он с себя снял все проблемы.
Если бы выплачена была квартира-тогда благородно, да.
он оставил вам свою часть квартиры в счет алиментов или их части? если так, то все справедливо. Если не так, дурак он. Если бы у него была еще одна квартира а так жить с мамой ради бж….дурак
ПС только не пишите про детей, к квартире дети отношения не имеют.
Нет, СТГ, у меня свой муж имеется с белой прозрачной ЗП.
мне тоже оставил жилье с суперохрененным кредитом на 20 лет , до сих пор не переписал свою часть на дочку как обещал. Пока все на словах. За три года я несколько раз начинала разговор, он уходит от темы.
+мильен
Некоторые мужчины так уходят, что он и его семья оставляют бывшей жене наследную квартиру даже не мужа, а его мамы. Плюс за которую мужа папа выплатил долю второй наследнице. И безо всякого выкручивания рук, ультиматумов и интриг. Просто все люди очень любят друг друга и сохраняют близкие отношения.
зачем вы на это согласились?
тоже не чего благородного не увидела, слинял и все.
а я не соглашалась, он просто уехал 3 года назад в другую страну и ку-ку, еще и плачет, что очень хочет нам помогать, но вот денег нет

Источник