Ответственный квартиросъемщик бывший муж

Ответственный квартиросъемщик бывший муж thumbnail

Бывший муж жены прописан в квартире и является ответственным квартиросъёмщиком. За коммунальные услуги не платит, страдает хроническим алкоголизмом. Как выписать его из квартиры?

вопрос №17122564

прочитан 6 раз

отзывов: 52 469

ответов: 109 010

г. Барнаул

Выписать можно в судебном порядке.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 68 506

ответов: 153 358

г. Новокузнецк

Вы писать можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ иск же о выселении ст 131 гПК РФ должен подавать муниципалитет собственник жилья.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 737

ответов: 24 854

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.
В судебном порядке возможно снять его с регистрационного учёта.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 887

ответов: 24 128

г. Москва

В судебном порядке признавать его утратившим право пользования. Представить суду доказательства нарушения ваших прав (неоплата коммуналки). Доказательства того, что он добровольно покинул помещение и в помещении нет его вещей и т.д.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 802

ответов: 65 106

г. Москва

Если он проживает, то никак не выселить.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 37 441

ответов: 152 170

г. Москва

Надо понять, проживает он там или нет.
Это является ключевым моментом в данной ситуации.
Если нет, можно поднять вопрос о снятии его с регистрационного учета через суд (признании утратившим право проживания).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Симферополь • Вопросов: 11

Я ответственный квартиросъёмщик, в моей муниципальной квартире прописано трое моих детей и бывший муж. В этой квартире никто не проживает на данный момент. Как мне выписать бывшего мужа без его согласия? Могу ли я это сделать, если я тоже там не проживаю. Но все коммунальные платежи я оплачиваю сама! Спасибо!

вопрос №17048441

прочитан 15 раз

отзывов: 211

ответов: 311

г. Орёл

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользованиям жилым помещением.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 730

ответов: 859

г. Керчь

Здравствуйте.

Если Ваш бывший муж не въезжал в квартиру, то необходимо предъявлять иск о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.

Решение суда об удовлетворении иска, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.

Для оценки перспективности иска необходимо знать детали ситуации. Если Вам будет нужна более подробная консультация, пишите мне на почту, адрес которой прикреплён к моему ответу.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Новосибирск • Вопросов: 2

Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

вопрос №16853265

прочитан 6 раз

отзывов: 5 219

ответов: 8 015

г. Нижний Новгород

Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Есть ли шанс выписать бывшего мужа из квартиры, если он не оплачивает коммунальные услуги, являясь ответственным квартиросъемщиком. Квартира получена в браке, фамилию изменила. Никуда не выезжала и не покидала квартиру. У бывшего супруга есть своя трех комнатная квартира, где собственниками являются его нынешняя супруга и сын родившийся в новой семье. Пара не в браке, сын носит фамилию бывшего мужа. Как мне быть в такой ситуации?

вопрос №16101098

прочитан 3 разa

Юрист

Ворончихин Д. А.

отзывов: 4 632

ответов: 7 230

г. Челябинск

Если он собственник квартиры или доли выписать его не получится. Если вы платите за него, возможно взыскать убытки и с него, часть которую он должен платить, также можно попробовать разделить счета лицевые и пусть долги копятся у него.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 900

ответов: 1 733

г. Санкт-Петербург

Если он фактически не проживает в квартире, то в судебном порядке его можно признать утратившим право пользования жилым помещением.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1

Я являюсь ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, в ней проживает мой бывший муж имеет задолженность по коммунальным платежам 150000 руб. Я хочу погасить задолженность,. выписать бывшего мужа (у него по дарственной имеется квартира от родителей) и приватизировать жилье. Каков порядок и на какие статьи ссылаться?

вопрос №16091935

прочитан 5 раз

отзывов: 118

ответов: 179

г. Симферополь

Здравствуйте, Галина! Вы имеете полное право признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Хабаровск • Вопросов: 21

У меня квартира по договору соц. найма. Я ответственный квартиросъемщик. В квартире прописан бывший муж, который уже больше трех лет в ней не живет. Могу ли я его выписать в судебном порядке? И выселят ли его? за квартиру не платит. За все плачу я.

вопрос №15437262

прочитан 8 раз

отзывов: 53 041

ответов: 109 832

г. Екатеринбург

Да вы имеете право в суд с исковым обратиться, если нужна помощь. В его составлении, обращайтесь к юристу в личку за работой.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Фирма

ООО “Гелиос”

отзывов: 7 097

ответов: 12 588

г. Вологда

Здравствуйте! Да конечно у Вас есть такая возможность обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 487

ответов: 954

г. Хабаровск

Шанс выиграть дело есть, но в данном вопросе много отрицательной практике. Советую сразу нанять юриста для представления Ваших интересов в суде. Но для начала обратитесь к юристу на личную консультацию.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 10

Трехкомнатная квартира приватизирована на троих несовершеннолетних детей. Муж ответственный квартиросъемщик. С нами в этой квартире не проживает больше года. Долг за квартиру больше чем за 2 года. Могут ли выписать мужа из этой без погашения долга?

Читайте также:  Могу ли я подать в суд на бывшего мужа

вопрос №14770816

прочитан 11 раз

отзывов: 8 974

ответов: 26 507

г. Санкт-Петербург

Если квартира находится в собственности граждан, то никакого “ответственного квартиросъемщика” не может быть.
Отец детей может сняться с регистрационного учета в квартире и при наличии долга, если в квартире после его снятия с регистрационного учета не останется детей младше 14-ти лет, проживающих без второго родителя. От ответственности за долг это его не освободит.
Также муж может зарегистрироваться по иному месту жительства, а с прежнего его снимут по запросу.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2

Есть ситуация-муниципальная комната, выданная в 1979 году по ордеру на 3 граждан, затем в ней ответственный квартиросъемщик прописал мужа дочери, после развода дочери с мужем ответственный квартиросъемщик желает выписать бывшего мужа дочери, это возможно? В сам ордер бывший муж не внесен.

вопрос №14669299

прочитан 9 раз

отзывов: 12 576

ответов: 25 484

г. Иркутск

Здравствуйте, да, это возможно в судебном порядке, но придется предоставить сведения куда он переехал и где проживает в настоящий момент.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8 885

ответов: 27 117

г. Санкт-Петербург

Только по решению суда если докажете определенные обстоятельства подтверждающие тот факт что он отказался от своего права пользования данным жилым помещением. Ордер особого значения не имеет.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Я проживаю в муниципальной квартире с 1996 года, ответственный квартиросъемщик бывший муж, проживающих с сыном, бывший муж не живет с нами и я оплачиваю все счета сама, без его участия! Может ли он меня выписать из квартиры без моего ведома? Спасибо.

вопрос №13445206

прочитан 43 разa

отзывов: 1 866

ответов: 2 797

г. Санкт-Петербург

Ольга, если Ваш брак расторгнут, то бывший муж имеет все правовые основания Вас выписать. А вот несовершеннолетнего общего ребенка он выписать не может. Можете с мужем договориться и, например, переоформить на себя квартиру как ответственный квартиросъемщик (если он, конечно, согласится на такое). Всего наилучшего!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 887

ответов: 87 834

г. Бакал

Здравствуйте! Если Вы в квартире фактически живете, коммунальные услуги оплачиваете, то имеете право пользования и проживания в квартире. Никто Вас с регистрационного учета не снимет. Вы имеете право подать в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении бывшего мужа.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 336

ответов: 23 203

г. Кривой Рог

Здравствуйте, Ольга! Если Вы проживаете в квартире и оплачиваете коммунальные услуги, то оснований для снятия Вас с регистрационного учета нет.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 298

ответов: 29 232

г. Уфа

Здравствуйте! В данном случае нет не сможет при таком обстоятельстве вас выписать. А мужа вы имеете в судебном порядке выписать.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Может ли бывший муж, который является ответственным квартиросъемщиком, выписать меня из квартиры, в которой я прописана с 1996 года.

вопрос №13445161

прочитан 41 раз

отзывов: 77 734

ответов: 177 969

г. Пермь

Если долго не проживаете в квартире, не платите зоол. Может подать в суд исковое заявление о признании утратившим право на жильё.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 30 118

ответов: 53 616

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, если вы не проживаете в жилом помещении и не оплачиваете коммунальные услуги, суд может признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 887

ответов: 87 834

г. Бакал

Здравствуйте! Просто так выселить нельзя, и снять с регистрационного учета нельзя. Если Вы фактически в квартире проживаете, коммунальные услуги оплачиваете, то не сможет выселить.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 298

ответов: 29 232

г. Уфа

Здравствуйте! В данном случае если вы добросовестно платите за коммунальные услуги а так далее. Вас не снимут с квартиры. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кемерово • Вопросов: 7

Может ли мой муж приватизировать квартиру на себя если я как ответственный квартиросъемщик на момент приватизации уду выписана из этой квартиры.

вопрос №13047851

прочитан 5 раз

отзывов: 30 118

ответов: 53 616

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, сможет. В приватизации могут участвовать только лица, которые на момент приватизации зарегистрированы в квартире.
Удачи вам и всего наилучшего.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 145

ответов: 113 709

г. Ярославль

Может, но вам лучше просто отказаться в пользу мужа от приватизации, тогда за вами сохранится право на проживание даже после расторжения брака, муж не сможет вас выселить.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Муж прописан в не приватизированной квартире, ответственный квартиросъёмщик его мама. За квартиру накопился долг, долго не жили там. Сейчас приехали жить в эту квартиру. Возможно ли выписать мать из за того что не платила, с условием погашения задолженности?

вопрос №12568274

прочитан 7 раз

отзывов: 576

ответов: 1 445

г. Москва

Нет, выписать не возможно. Вы можете оплатить задолженность и обратиться в суд за взысканием с матери пропорционально ее части задолженности (1/3 например, если всего прописано трое, или 1/2 если двое…)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Солдаткина М.В.

отзывов: 6 679

ответов: 15 117

г. Ульяновск

Здравствуйте. Мама является ответственным квартиросъемщиком, то есть с ней заключен договор социального найма. Вряд ли получится снять ее с регистрационного учета в судебном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 710

ответов: 11 238

г. Москва

Ольга, понятия-ответственный квартиросъемщик в жилищном законодательстве нет, оплачивать ха ЖКУ обязаны все, кто прописан в квартире. Поэтому задолженность взыщут со всех прописанных в солидарном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Пичуев С. Л.

отзывов: 8 034

Читайте также:  Зачем приходят бывшие мужья

ответов: 23 488

г. Москва

Здравствуйте, Ольга! С матери мужа можно взыскать ее часть коммунальных платежей в судебном порядке, если Вы оплатите задолженность в полном размере; оснований для снятия ее с регистрационного учета через суд нет, кроме того обязанность по уплате лежит на всех зарегистрированных в квартире. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Архангельск • Вопросов: 3

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, если он нарушает правила проживания и соседства, не оплачивает коммунальные услуги, а так же подымает руку на ребенка 15 лет. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком.

вопрос №11076546

прочитан 57 раз

отзывов: 2 594

ответов: 7 504

г. Иркутск

Подавайте в суд о снятии с учёта и выселении как бывшего члена семьи нанимателя.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 487

ответов: 1 204

г. Чита

Только в судебном порядке. По поводу насилия нужно обратиться в полицию.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 296

ответов: 59 391

г. Архангельск

Если муниципальную квартиру получали вместе с ним, то скорее всего выселить не удастся, суд откажет Вам. Предложите ему разменять квартиру или приватизировать и продать, т.е. разъехаться.
По поводу насилия обратитесь в полицию.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос такой. Квартиру получали на троих (квартира не приватизированная). Ответственный квартиросъемщик муж. Имеет ли он право выписать или выселить меня из квартиры. Спасибо.

вопрос №10706494

прочитан 6 раз

отзывов: 212

ответов: 545

г. Симферополь

Только в судебном порядке при наличии на то веских оснований.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 895

ответов: 2 875

г. Ивантеевка

Понятия ответственный квартиросъемщик нет уже лет 20, вы имеете право пользования в этой квартире. Выселить вас оттуда практически нереально.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 6

У матери моего мужа муниципальная квартира. Она ответственный квартиросъемщик. Может ли она выписать бывшую сноху, если у той есть несовершеннолетняя дочь, тоже прописанная вместе с матерью в квартире свекрови? Сноха уже давно в квартире не проживает, ком платежи не оплачивает?

вопрос №10512834

прочитан 5 раз

отзывов: 15 349

ответов: 35 571

г. Санкт-Петербург

Может. Без согласия снохи – только в судебном порядке. Необходимо заявлять требования о признании гражданки утратившей право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

У меня умер муж, а он является ответственным квартиросъемщиком. Для приватизации квартиры мне нужно его выписать?

(2 ответa)

Имеет ли жена выписать мужа из муниципальной квартиры, если она ответственный квартиросъёмщик? И как это предотвратить?

(2 ответa)

Муж ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, не проживает 14 лет. Могут ли его выписать.

(5 ответов)

Имеет ли право жена выписать мужа из муниципальной квартиры, если жена ответственный квартиросъёмщик? И как это предотвратить?

(2 ответa)

Может ли мать мужа она является ответственным квартиросъемщиком выписать из квартиры невестку. (мать грудного ребенка).

(3 ответa)

Может ли жена выписать мужа из 3-комнатной квартиры, если он является ответственным квартиросъемщиком, но не живет там уже год.

(1 ответ)

Источник

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком.

Кто такой ответственный квартиросъемщик

И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире – человек, который решает снимать квартиру.

Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги. Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа. То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры. Это касается муниципального жилья.

В квартире, которая является частной собственность, а точнее приватизирована – ответственный квартиросъёмщик является владельцем, собственником жилья  и может распоряжаться этим жильем по своему усмотрению. Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь. Кроме того, он может продать такое жилье.

Если ответственный квартиросъемщик продаст свою долю,  квартиру, то он более никаких прав на нее не имеет. В случае его приписки в ней — проживать он, конечно, имеет право, но распоряжаться – уже нет.

Ответственный квартиросъемщик, его права и обязанности

Жилищный кодекс, статья 67 гласит, что у нанимателя жилья имеются следующие права:

  • Вселять иных лиц в жильё;
  • Сдавать в аренду квартиру;
  • Допускать временных лиц к проживанию в жилье, которое им занимается;
  • Обменивать или заменять свое жилье;
  • Требовать, чтобы коммунальные услуги предоставлялись вовремя, проведение ремонта в многоквартирном доме;

Также, по закону, наниматель может иметь иные права, которые могут быть в настоящем кодексе либо установленные другими законами федерального уровня и договором социального найма.

К его обязанностям относятся:

  • Использование жилья, которое является предоставленным, исключительно по его прямому назначению;
  • Наниматель обязуется следить, чтобы жилье оставалось сохранным;
  • Если это нужно, то совершать ремонт;
  • Совершать оплату коммунальных услуг и жилья в требуемые сроки.

Это все основные права и обязанности, которые предусмотрены действующим жилым кодексом.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать кого-либо без его согласия

Ответ на поставленный вопрос прост: «Может ли ответственный квартиросъемщик выписать жильца без его согласия?» – нет, не может! (Если он не является собственником жилья.) Этом можно понять, ознакомившись с 67 статьей жилого кодекса. В перечне прав, которые ею установлены, нет такого, которое давало бы ему возможность выселять кого-либо из жилого помещения.

Однако, имеются некоторые дополнения. Все же, граждане могут быть выдворены из жилья наймодателем, если, например, используется жилье не так как положено или жители нарушают все права соседей и ведут себя не надлежащим образом.

Если коммунальные услуги не оплачиваются – это тоже весомый повод для выселения.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, причины

Все нюансы процедуры, конечно, можно найти в жилищном кодексе. Существует целый ряд причин, например, это может быть смерть или пропажа нанимателя.

Читайте также:  Бритни спирс о своем бывшем муже

Если опираться на закон, то смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи.

Причинами могут послужить:

  • Основной квартиросъемщик съезжает из квартиры.
  • Развод.
  • Наниматель арестован и отправлен в места лишения свободы.
  • Самая частая причина – смерть. Если подобное случается, то нужно выбирать нового главного квартиросъёмщика. Требования к кандидату: быть совершеннолетним и работоспособным.

Процедура переоформления

Чтобы смогли назначить нового нанимателя – нужно пройти процедуру переоформления договора соцнайма. Она является стандартной и проводится, когда состав проживающих в жилье меняется

Важно! Если нанимателя более нет в живых или он выписался из квартиры, то оставшиеся члены его семьи продолжают там проживать, так как у них есть те же права, что и у него.

Куда обращаться

Первым делом нужно обращаться в департамент (управление, отдел) жилищной политики (ЖКХ) местной администрации. Туда вы подаете заявление где указывается, что нужно переоформить договор и описывается сама причина. В некоторых муниципалитетах сотрудники выдают и заполняют договор сразу.

В обычном порядке, после подачи заявления происходит составление нового (договор составляете вы, в некоторых регионах этим занимается управляющие организации или жилищные отделы), и когда он будет готов, нужно отправляться в жилищно-эксплуатационную контору. Там произведут все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика.

Документы

Как и для всех подобных процедур – требуется определенный перечень документов. В данном случае он таков:

  • Оригинал, а также копия лицевого счета;
  • Оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи;
  • Выписка из домовой книги;
  • Договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом;
  • Обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался или же умер.

На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться. Если какого-либо родственника, на данный момент, нет на месте или он не может приехать, нужно предоставить нотариальное заверение его согласия.

Только по предоставлению всех указанных документов — может происходить переоформление. Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление.

Кого могут назначить

Подобным вопросом задаются довольно часто. Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Допустим остались:

  • Взрослая дочь;
  • Младшая дочь, которая является несовершеннолетней;
  • Ребенок, являющийся инвалидом;
  • Гражданская жена покойного папы, срок временной регистрации которой подходит к концу.

В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи.

Также, главным квартиросъёмщиком может быть и гражданская жена, но если срок регистрации заканчивается, то на нее не возможно оформить лицевой счет. Однако проблема решается продлением регистрации.

Кстати, лицевой счет можно разделить, то есть, оплату какой-то части коммунальных услуг берет на себе жена, а другую взрослая дочь. Данная процедура возможна исключительно после того, как договор переоформится. Ведь жене умершего еще следует оформить новую регистрацию.

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире, как сменить

Ответ на данный вопрос будет понятен, если знать, что такое приватизация. То есть, если квартиру приватизировать, то никаких квартиросъёмщиков в ней нет. Она является частной собственностью, которая была переведена в ваши руки.

Как сменить квартиросъёмщика

Ответ на вопрос, как сменить квартиросъемщика в данной квартире — прост. Права жильцов в муниципальной квартире абсолютно равны. Это благодаря тому, что, на данный момент, понятия «Ответственный квартиросъёмщик» в жилищном кодексе уже нет.

Что будет, если наниматель проживал один

В таком случае, после его смерти жилье вернется в собственность муниципалитета. Если прописан в нем был только один он, то его родственники там жить не в праве.

Такая квартира будет распределена в пользу тех, кто в ней нуждается. Родственники смогут получить квартиру только по решению суда.

Если остались несовершеннолетние

Еще один вопрос, который интересует многих, что же будет, если наниматель умрет, но останутся несовершеннолетние, которые являются прописанными и внесенными в ДСН. Тогда, они могут проживать в квартире пожизненно.

Зачастую, переход жилья к новому квартиросъемщику продолжается приватизацией. Все потому, что благодаря этому жильем можно будет распоряжаться как угодно. А основной плюс приватизации – жилье можно передавать по наследству. А вот муниципальное жилье очень непросто передать в пользование кому-то другому, здесь действуют строгие рамки закона. О продаже или передаче такого имущества в наследство можно и не заикаться.

Как стать нанимателем

С одной стороны все просто, но как показывает практика – это не так. Чтобы детальнее во всем разобраться, мы рассмотрим следующий пример:

Допустим, внучка и бабушка жили в одной, общей квартире, внучка прописана в договоре и является зарегистрированной.  Она всегда помогала бабушке и ухаживала за ней, а когда та умерла, то она ее похоронила. Конечно, в квартиру еще были вписаны родители внучки, но уже долгое время они там не живут. Теперь вопрос: «Имеется ли у внучки возможность получить данное жилье?».

Возьмем жилищный кодекс, статья 82:

То есть, это возможно. Но часто, на самом деле происходит все по другому. Остальные члены семьи не проживают на данной жилплощади и внучка понятия не имеет, где они могут быть. Отсюда у наймодателя есть все основания для отказа заключения с ней договора найма, ведь предоставить согласие двух остальных жильцов в муниципалитет она не может.

Тогда ей потребуется составить свидетельский акт, который подпишут трое соседей, о том, что родители здесь уже давно не проживают. А она вела с бабушкой общее хозяйство и похоронила ее. Все эти бумаги она собирает и отправляется в суд, подает иск. Конечно, есть вероятность, что двое жильцов будут признаны судом бывшими членами семьи, а также муниципалитет будет обязан признать право внучки на проживание в данной квартире.

Также суд имеет право произвести разделение соц. найма, то есть, каждый член семьи станет отдельным нанимателем квартиры. Таким образом, квартплата также поделится и каждый будет платить отдельно.

Заключение

Вообще, понятие ответственного квартиросъемщика уже давно не используется. Теперь это наниматель. Все челны его семьи имеют одинаковые права. Мы подробно разобрались в данном вопросе и вы знаете кто это такой, какими правами и обязанностями обладает, а также как происходит его смена в случае чего.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник