Права бывшей жены на квартиру свекрови

Вечная тема противостояния свекрови и невестки находит отражение не только в многочисленных анекдотах, но и во вполне реальных судебных спорах.

Ведь ничто так не накаляет пламя страстей, как жилищный вопрос – а он, как ни крути, всегда сопровождает семейные отношения.

Как известно, право на жилье возникает сейчас прежде всего в связи с признанием членом семьи. Поэтому «действующая» невестка, которая вселилась в квартиру свекрови или свёкра, имеет полное право в ней проживать, и выселить ее не вправе даже суд.

А вот бывшая невестка после официального развода с супругом перестает быть членом его семьи, а значит, и лишается иммунитета на выселение. Но жилищные вопросы тем и сложны, что не имеют однозначных решений даже в самых, казалось бы, типовых ситуациях.

И нередко встречаются случаи, когда родители супруга не могут выселить из своей квартиры бывшую жену сына несмотря на то, что семейные отношения давно прекратились.

Представлю несколько показательных примеров из практики:

1. Ребенок

Большинство проблем с выселением бывшей невестки возникает именно по той причине, что она является матерью. Развод родителей прекращает семейные отношения только между ними, но это никак не касается ребенка и его жилищных прав.

Поэтому при решении жилищных споров между бывшими родственниками суды всегда ставят на первое место интересы ребенка. В частности, его не могут выселить из квартиры, в которой зарегистрирован хотя бы один из его родителей.

А мать имеет полное право проживать вместе со своим ребенком, если иного места жительства она ему обеспечить не может, либо переезд отрицательно скажется на качестве его жизни – успеваемости и т.д.

Если же ребенок имеет долю в собственности на квартиру, то бывшую невестку выселить просто невозможно, т.к. она остается членом семьи одного из собственников (ребенка).

Например, суд отказал в выселении гражданки, т.к. было установлено, что свекровь не является единственной собственницей квартиры: 1/4 принадлежит ребенку. А мать ребенка, как член его семьи, имеет полное право пользоваться жилым помещением.

2. Дарение бессильно

Родители часто используют дарение, чтобы квартира не досталась супругу, а перешла в личную собственность ребенка. Но вот с выселением бывшей невестки оно не всегда помогает.

Например: гражданин в свое время купил в ипотеку квартиру – для сына и его семьи. Выплатив кредит, он оформил на сына дарственную. Когда у сына испортились отношения с женой, он вновь передарил квартиру отцу, а сам выписался из квартиры.

После развода тесть подал иск о выселении бывшей невестки с ребенком. Права ребенка на квартиру прекратились, т.к. отец в квартире формально не был зарегистрирован, а мать стала бывшим членом семьи. Поэтому и оснований для продления срока проживания бывшей невестки в квартире свекра также не было.

Однако невестка подала встречный иск – о признании договора дарения квартиры свекру недействительным, и доказала, что единственной целью этого договора было выселение ее с ребенком на улицу.

Суд признал договор дарения недействительным (как противоречащий основам правопорядка и нравственности). А поскольку в таком случае собственником квартиры был признан отец ребенка, то право проживания в квартире суд сохранил и за ребенком, и за его матерью.

3. Договор найма

Вселяя в свою квартиру сына с невесткой, свекровь потребовала подписать договор найма – чтобы исключить возможные претензии невестки на жилье.

Сын прожил в браке недолго, и после развода свекровь подала иск к бывшей невестке о выселении. Однако суд отказал ей в этом, поскольку собственник заключил официальный договор найма квартиры. А в нем не было предусмотрено такого основания для досрочного расторжения, как развод супругов.

Единственное, чего удалось добиться истцу – это признать договор заключенным на пять лет (по закону это предельный срок найма жилья). Но до истечения этого срока суд отказался выселять бывшую невестку.

Не повторяйте чужих ошибок!

Источник

После развода муж съехал к новой семье. Бывшая жена и ребенок остались жить у его мамы. Другого жилья у них нет, ребенок прописан у свекрови.

Теперь свекровь хочет выставить бывшую невестку из дома. В этой статье юрист разбирается, какие права на жилье есть у матери и прописанного ребенка

Марина Еловская

разбиралась, что делать
матери после развода

Что надо знать о прописке ребенка

По закону ребенок должен проживать вместе с родителями.

По документам это жилье не обязательно должно принадлежать родителям.

Квартира принадлежит обоим родителям

Идеальная ситуация, — когда супруги живут в своей квартире, и оба в ней прописаны.

В этом случае родители обязаны прописать ребенка в свою квартиру.

За регистрацией ребенка может обратиться один родитель, согласие второго не нужно.

Квартира принадлежит отцу или матери

Супруги живут в квартире мужа и решили прописать туда ребенка.

Если ребенка регистрируют в квартиру, где прописан отец, тогда мать должна дать письменное согласие на регистрацию. Согласие пишут в произвольной форме, заверять документ у нотариуса не нужно.

Если мать не согласна, тогда вопрос прописки ребенка решают в суде.
Источник: https://judo03.ru/

В квартире прописан один из родителей

Если отец зарегистрирован в квартире родителей, он имеет право прописать туда своего ребенка. Для регистрации ребенка не нужно согласие владельца квартиры.

Какие права на жилье есть у прописанного ребенка

«Простая формальность — прописка несовершеннолетнего у бабушки дает ребенку пожизненное право на жилье»

Получить право собственности

Бывает, что ребенка прописывают в неприватизированную квартиру. Когда квартиру будут приватизировать, ребенку должны выделить долю в собственности.

Если ребенку выделили долю в квартире, тогда он имеет право жить здесь вместе с матерью.

Решение о приватизации принимают все проживающие в квартире. За несовершеннолетних детей согласие дают родители. Без приватизации ребенок не может стать собственником жилья.

После 14 лет ребенок может сам решать — участвовать в приватизации или отказаться от права собственности на квартиру. Отказ должен одобрить орган опеки
Источник: https://gbu-tn.ru

Жить и пользоваться помещением

До 18 лет ребенок имеет право жить в квартире или в доме, куда его прописали родители. Мнение собственника жилья и других прописанных не учитывают.

Если после 18 лет ребенку негде жить, он имеет право остаться в квартире.

Выгнать или выселить ребенка за пару дней нельзя. Владелец жилья должен сначала обратиться в суд. Суд дает время на поиск жилья и работы. Обычно этот процесс занимает несколько месяцев или даже лет.

Что делать с пропиской ребенка после развода родителей

Если ребенок несовершеннолетний, тогда после развода родители обязаны определить место, где он будет жить. Определяют место жительства ребенка письменным соглашением или через суд.

Оставить прописку и продолжить жить в квартире

Родители оставляют регистрацию ребенка — ребенок продолжает жить в квартире с матерью или отцом.

Бывает, что ребенок прописан в квартире, но живет в другом месте. Тогда он имеет право в любой момент переехать жить по месту прописки.

Оставить прописку и снять для ребенка квартиру

Бывает, что после развода матери с ребенком негде жить. Бывший муж отказывается жить с ними, не смотря на прописку ребенка.

Раньше решать вопрос жилья для ребенка должна была мать. С 2020 года в закон обязал родителей обеспечить детей жильем.

Теперь у отца можно требовать компенсировать половину затрат на ребенка за аренду или за оплату ипотечных платежей. При этом, прописку ребенка можно оставить в квартире отца.

Для закона ребенок не становится «бывшим членом семьи». У него остаются такие же права на квартиру, как и до развода родителей.

После развода супруги должны договориться, где будет жить ребенок, и куда его прописать. Например, ребенок прописан к отцу, но жить будет с матерью.

Оставить ребенка без прописки нельзя. Если ребенок остался с родителем, у которого нет жилья, тогда выписать ребенка нельзя даже через суд.

Если мать согласится выписать ребенка из неприватизированной квартиры, тогда после приватизации ребенок не получит долю в квартире

Какие права на квартиру есть у матери прописанного ребенка

«Малолетнего ребенка нельзя разлучать с матерью, кроме исключительных обстоятельств»

Когда решают вопрос прописки и места жительства несовершеннолетних детей, суд становится на защиту ребенка.

Ребенок старше 10 лет имеет право самостоятельно решить, где остаться и с кем жить. До 10 лет суд проверяет материальное положение матери и отца, зависимость от алкоголя и наркотиков, их образ жизни. Еще учитывают отношение ребенка к родителям, и к кому он больше привязан.

По закону свекровь не обязана терпеть бывшую невестку в своей квартире. Жить в чужой квартире без регистрации, даже если здесь прописан ребенок — незаконно. Однако Верховный суд не всегда выступает на стороне собственника квартиры.

Если свекровь выгоняет ребенка или его мать, нужно идти в суд.

Как матери доказать свои права на проживание в квартире:

Если ребенка вселили в квартиру законно и бабушка давала свое согласие — выгнать ребенка нельзя.
По закону ребенок младше 14 лет должен жить с родителями. Выгонять ребенка из дома или разлучать с матерью нельзя.
Если у матери нет другого жилья, а ребенок не может жить самостоятельно, можно просить суд о проживании вместе с ребенком до его совершеннолетия.

Если суд не поможет разобраться со свекровью и не вселит обратно мать ребенка, можно добиться от бывшего мужа денег на аренду или на оплату ипотеки

Что делать, чтобы не оказаться с ребенком на улице

Попробовать договориться мирно

Не обязательно сразу идти отстаивать свои права в суде. Свекровь — бабушка ребенка, она может согласиться оставить всех в квартире, пока мать ребенка найдет работу и снимет жилье.

Договориться остаться — не означает, что свекровь успокоится и будет терпеливо ждать, пока мать решит вопрос с жильем. В любой момент бабушка может передумать и снова требовать съехать.

Гарантировать право проживания в квартире свекрови может временная регистрация матери ребенка.

Например, бабушка соглашается оставить у себя внучку с мамой еще на 2 года. Как собственник жилья, бабушка решает временно прописать у себя бывшую невестку. Временная регистрация дает право жить в квартире в течение срока, на который оформили регистрацию. Выбросить людей с вещами на улицу и закрыть дверь не получится: полиция и судебный пристав вселят прописанных обратно.

Если свекровь отказывается жить вместе с внучкой и ее матерью — идем договариваться к бывшему мужу. По закону бывший муж обязан решать вопрос жилья своего ребенка вместе с матерью.

Как отец может помочь с жильем:

самостоятельно убедить свою мать временно оставить в квартире бывшую жену с ребенком
снять квартиру для своего ребенка и помогать матери оплачивать аренду
помогать бывшей жене оплачивать ипотеку за квартиру, в которой она живет с ребенком
купить ребенку квартиру.

Оплата ипотеки или аренды жилья не входит в алименты. Это дополнительные расходы. Алименты на содержание ребенка придется платить в прежнем размере.

Соглашение о выплате дополнительных расходов нужно заверить у нотариуса. Если отец ребенка перестанет давать деньги на жилье, суд заставит заплатить сумму долга за весь пропущенный срок. Если договорились обо всем на словах, на суде не получится доказать, что бывший муж уже полгода не платит за аренду жилья для ребенка.

Если бывший муж не хочет договариваться мирно – идем в суд.

По закону отец обязан частично оплачивать жилье для ребенка. В каком размере — решает суд.

Куда подавать иск

Иск о выплате дополнительных расходов на жилье для ребенка подают в мировой суд по месту жительства матери и ребенка.

Какие нужны документы:

Копия свидетельства о расторжении брака
Копия свидетельства о рождении ребенка
Справка о доходах матери ребенка
Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что у ребенка нет своего жилья
Выписка из домовой книги, — если ребенок прописан с матерью в ипотечной квартире
Документы, которые подтверждают размер дополнительных расходов

Что указать в иске

В иске нужно указать причину, по которой понадобились дополнительные расходы. Например, свекровь выгнала внучку из квартиры, и у ребенка нет другого жилья, кроме арендованной квартиры.

Расходы для оплаты жилья определяют в конкретной сумме, например 5 000 руб. в месяц. Остальную часть расходов оплачивает мать ребенка

Через месяц после подачи иска суд назначает дату первого заседания. Судебное разбирательство может затянуться на несколько месяцев. Суд вынесет решение в зависимости от аргументов отца, предоставленных им документов о доходах.

Если суд отказал взыскать с отца дополнительные расходы на ребенка

Решение суда можно обжаловать в апелляционной инстанции.

Жалобу на решение мирового суда подают в районный суд. Обжаловать вердикт мирового суда можно в течение месяца с даты вынесения решения.

Собираетесь покупать или продавать квартиру?

Задайте вопрос в «Этажи». Эксперты подберут варианты, оформят документы, помогут со сделкой и банками:

Заказать консультацию эксперта по недвижимости

Если мать с ребенком выгоняют из дома:

Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, — он имеет право получить долю в собственности при приватизации. Когда оформляют долю в квартире, мать имеет право остаться здесь жить вместе с ребенком.
Если мать с ребенком оставляют без жилья, — нужно обратиться в суд.
Суд заставит отца оплачивать часть расходов за аренду квартиры или за ипотеку.

Источник

На первый взгляд трудно представить, что зять или невестка каким-либо образом могут претендовать на жилище родителей своего супруга. Однако на практике встречаются различные случаи, порой достаточно непредсказуемые. Рассмотрим ситуации, когда все же зять или невестка смогут рассчитывать на получение части жилого помещения родителей супруга.

Участие супруга в приватизации

Недавно судебная практика придерживалась такой позиции: если имущество приобреталось супругом в результате приватизации, то оно считается личным имуществом супруга. Однако в последнее время Верховный суд придерживается несколько иной практики. По его мнению, имущество, которое приватизировано одним супругом, не может считаться его личной собственностью. Это связано с тем, что приватизация не относится к безвозмездной сделке (точнее не является сделкой вообще), следовательно, и положение ст. 36 Семейного кодекса РФ к ней применять нельзя. Такая позиция указана в Определении Верховного суда от 28 ноября 2017 г. по делу № 64-КГ 17-10 (https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-28112017-n-64-kg17-10/).

Рассмотрим на конкретном примере. В неприватизированной квартире проживают родители и их сын. Сын женится. После его свадьбы родители и сын решают приватизировать квартиру, по 1/3 доли. Таким образом, супруг приобрел данную долю в период брака. Появляется вопрос: может ли супруга на нее претендовать? Если следовать позиции Верховного суда РФ, такая возможность у супруги есть. Поэтому перед тем как приватизировать жилое помещение, стоит несколько раз все взвесить перед принятием решения.

Родители приобретают квартиру и оформляют на сына (дочь)

На практике достаточно часто встречается такая ситуация, когда родители решают за свои средства приобрести жилое помещение и оформляют его на своего ребенка, когда тот находится в браке. При этом, если в договоре купли-продажи на жилое помещение покупателем числится супруг, а не его родители (один из родителей), то имущество будет считаться совместно нажитым, и доказать иное в суде будет не так просто.

Как пример, мать решила купить квартиру своему сыну, который находится в официальном браке. При этом договор купли-продажи оформлялся на сына, но денежные средства были переданы самой матерью. После того как брак стал распадаться, сын заключил договор дарения с матерью на ½ доли в праве собственности.

Однако супруга сына обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества, мотивировав свои требования тем, что квартира была приобретена в браке, а договор дарения является недействительным, так как она не давала нотариального согласия на сделку.

Суд удовлетворил данные требования. При этом для суда не стало аргументом предоставление расписки, подтверждающей, что именно свекровь передала денежные средства продавцу квартиры. Суд указал, что согласно фактическим обстоятельствам дела невозможно установить факт передачи квартиры сыну от матери в дар.

Поэтому в подобных случаях следует оформлять все правильно: сначала договор купли-продажи заключить на свое имя, а затем, путем заключения договора дарения, оформить на детей.

Получение наследства

Еще одни способ претендовать на жилое помещение родителей супруга – это войти в число наследников. Если они включены в завещание, тут понятно, но рассмотрим, когда и без завещания граждане могут стать наследниками.

Например, невестка или зять могут войти в число наследников с обязательной долей, если смогут доказать, что состояли у наследодателя на иждивении. Это возможно при условии совместного проживания не менее года и получения от наследодателя денежных средств на жизнь.

Также, если после открытия наследства до истечения полугода сын/дочь наследодателя умирает, не успев вступить в наследство, то в наследство уже могут вступить следующие наследники, в том числе и супруг умершего наследника как наследник первой очереди. Это называется наследственной трансмиссией.

Хотя такие ситуации возникают не так часто, все же они есть, и совершенные ошибки могут затянуть граждан в длительные судебные процессы. Поэтому, нужно учитывать все обстоятельства, и принимать взвешенное решение, особенно если дело касается жилья.

Источник

13 846 просмотров

После смерти члена семьи встает вопрос о том, кто станет законным правопреемником нажитой недвижимости и материальных ценностей. Претендентов может быть много, но есть порядок, согласно которому наследование осуществляется по закону или завещанию. В отличие от кровных родственников, родные люди, ставшие членами семьи на законных основаниях, имеют сомнения по поводу своего права на наследство. Например, если умерла свекровь, может ли невестка претендовать на ее собственность? Или что делать, в случае смерти свекрови и мужа?

Круг наследополучателей

Определение круга правопреемников зависит от того, составлено ли свекровью завещание. Если да, то претендентами на материальные блага становятся лица, упомянутые в распорядительном документе, а если нет — распределение производится по закону.

Наследование по закону

Очередность призвания претендентов на нажитые блага установлена ст. 1142-1148 ГК РФ. Правопреемники каждой очереди распределены по степени близости родства.

Первыми ценности получат дети умершей, ее муж, родители. Внуки также претендуют на нажитые блага бабушки, но лишь в том случае, если умер их родитель, то есть сын наследодательницы.

Вторыми по закону призываются братья и сестры, а также дедушки и бабушки. В третью очередь — дяди и тети.

Последующие очереди включают более дальних родственников. Например, шестая очередь — это двоюродные внуки, правнуки, племянники, дяди и тети; седьмая — пасынки, падчерица, отчим или мачеха.

В ГК РФ ни в одной из статей, регламентирующих очередность наследования, нет упоминания о невестке. Жена сына не может претендовать на долю имущества умершей. Исключением является случай, когда невестка получает обязательную долю.

Выделение обязательной доли

Для обеспечения интересов групп граждан, остро нуждающихся в социальной защите, законом предусмотрено выделение обязательной доли, даже если предварительно было составлено завещание.

Невестка не является кровным родственником, но в соответствии с п.2 ст. 1148 ГК РФ, если женщина проживала вместе со своей свекровью не менее 1 года, до момента ее смерти являлась нетрудоспособной, находилась на иждивении матери мужа, то она становится наследницей по закону и приравнивается к наследополучателям очереди, которая будет принимать имущество согласно закону.

Наследование по завещанию

В документе отражается последнее волеизъявление наследодательницы по наделению определенных лиц правами и обязанностями.

Невестка может стать наследницей на основании завещания, оформив свидетельство о праве на наследство.

В документе четко оговаривается, что и кому достанется после смерти наследодательницы. Невестка может быть как первоочередной наследницей по завещанию, так и подназначенной. В последнем случае право на материальные блага возникает после смерти гражданина, которому должно было достаться наследство в первоочередном порядке.

Свекровь может неоднократно менять завещание, отменить его, причем не обязана оповещать об этом лиц, указанных в документе.

Если умирает свекровь и супруг

В случае смерти супруга невестка — наследница по закону имеет право на выделение супружеской доли из совместно нажитой собственности, а также части доли супруга.

Получить материальные блага мужа может жена, брак с которой зарегистрирован в ЗАГСе.

До момента кончины муж являлся законным первоочередным правопреемником своих родителей. Та часть имущества, которая бы ему досталась, остается «закрепленной» за ним и наследуется семьей умершего в случае смерти его матери или отца.

Право представления

Порядок обретения наследства, при котором часть имущества, предназначенная одному из детей, достается их прямым потомкам, называется правом представления (ст. 1142 ГКРФ).

Наследование по праву представления возможно лишь тогда, когда прямого потомка нет в живых. Если сын жив, но не получил наследство по причине признания недостойным, право представления не действует.

Недвижимость и материальные ценности могут получить на основании закона дети умершего сына, которые:

были рождены в зарегистрированном браке;
рождены вне брака, но признаны отцом добровольно или в судебном порядке;
официально усыновленные;
зачатые мужчиной; они становятся его правопреемниками после своего рождения, а на период ожидания появления на свет живого наследника процедура выдачи свидетельств приостанавливается.

Представлять интересы несовершеннолетних в таком случае будет невестка.

Пример. Гражданка Л. проживала с мужем, дочерью и сыном. После вступления в брак сын, его жена и 2 детей проживали отдельно. Внезапно сын скончался, а спустя год умерла его мать Л., ей принадлежала ½ квартиры, поскольку недвижимость была приобретена в браке. Получить часть доли Л. смогут: муж, дочь, внуки по праву представления. Муж отказался от участия в разделе, поэтому дочь унаследовала ¼ квартиры, а внуки — по 1/8 (доля отца — ¼ часть была разделена между ними пополам). Невестка не претендовала на недвижимость, а лишь представляла интересы внуков.

Наследственная трансмиссия

Если сын умирает после смерти матери, не успев принять причитающиеся ему блага, то на его прямых наследополучателей распространяется наследственная трансмиссия.

При составлении сыном завещания на все имущество его правопреемники могут быть претендентами на ценности его матери. При составлении документа только на часть имущества к наследованию призываются наследники по закону.

Пример. Гражданка С. завещает дом своему сыну А., проживающему с женой и 2 детьми, и дочери Г. (по ½ каждому из детей). После смерти С. сын не успевает принять наследство. По наследственной трансмиссии ½ дома переходит прямым правопреемникам А. — жене и 2 детям — по 1/6 каждому.

Если свекровь составила завещание, куда не включила сына, а он претендовал на обязательную долю имущества в соответствии со ст.1149, его доля не переходит по наследственной трансмиссии.

Сроки и порядок принятия наследства

Представляя собственные интересы и детей, невестке необходимо помнить о важности соблюдения срока вступления в наследство. При нарушении отведенного временного периода подачи документов восстановить срок будет сложно: потребуется либо согласие всех правопреемников на перераспределение имущества, либо придется обращаться с иском о восстановлении пропущенного срока в суд.

Сроки обращения к нотариусу:

при наследовании имущества детьми умершего сына по праву представления, они, а в случае их несовершеннолетия — невестка, должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев для открытия наследственного дела (ст. 1142 ГК РФ);
в случае действия наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), если остается менее 3 месяцев до окончания полугодичного срока, то он продлевается до 3 месяцев.

Если невестка принимает имущество по нескольким основаниям: наследственная трансмиссия, закон или завещание, то она может не принять ничего, принять все или только по одному из оснований.

Например, если за супругом по закону наследуется дом, а по праву трансмиссии — квартира свекрови и значительная сумма долга, жена вправе оформить право на наследство только на дом.

При принятии наследства по нескольким основаниям подаются отдельные заявления.

Документы, необходимые для подачи нотариусу:

паспорт, свидетельства о рождении наследополучателей;
свидетельства о смерти;
заявление о вступлении в наследство;
справка с места регистрации;
правоустанавливающие документы на унаследованные ценности;
завещание (если есть).

В случае представления интересов ребенка подается заявление.

Скачать заявление о праве представления

После подачи заявления нотариус открывает дело о наследстве, определяет перечень недостающей документации и по истечении положенного срока выдает свидетельство о праве на наследство.

При смерти матери мужа женщина не претендует на оставшееся после нее имущество, поскольку не входит ни в одну из очередей наследников. Если отношения со свекровью были дружеские, последняя может оставить ей свое имущество на основании завещания.

Иначе происходит раздел, если при этом умирает и муж. Тогда вдова представляет интересы общих несовершеннолетних детей и становится претендентом по наследственной трансмиссии. В этих вопросах разобраться непросто, поэтому полезной будет консультация юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Специалисты помогут определиться с кругом наследников, расскажут, как правильно действовать в сложившейся ситуации.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Источник