Согласие бывшей жены на прописку
Процедура оформления регистрации к 2020 году претерпела ряд изменений и теперь она предполагает сбор документов на два вида прописок.
Существует два вида регистрации:
- постоянная, которая сохраняется за гражданином до момента его смерти или до момента его добровольной выписки с жилплощади;
- временная, оформляющуюся на определенный срок по договоренности с собственником жилого помещения.
При оформлении любой регистрации требуется разрешение собственника, однако в особых случаях согласие или несогласие владельца квартиры не играет никакой роли.
При этом для разведенных пар, у которых есть дети, либо в случае если прописка родителей ребенка находится на разных адресах, необходимо добровольное согласие одного из родителей на оформление регистрации малолетнего по месту постоянного жительства другого.
Оформление регистрации
Для официального оформления прописки потребуется ряд документов, но прежде всего согласие на эту процедуру от собственника, а также других лиц, которые прописаны на территории квартиры или дома на постоянной основе.
Процедура оформления представляет собой следующие действия регистрирующегося лица:
- сбор всей необходимой документации;
- обращение в паспортный стол (многофункциональной центр, отдел УФМС по адресу регистрации);
- заполнение анкеты и предоставление документации;
- получение разрешения на регистрацию либо отказа в прописке.
Какие документы нужны?
Лицу, а также владельцу жилого помещения, в регистрирующий орган необходимо предоставить следующий пакет документов:
- документ, который будет подтверждать личность прописывающегося лица и лица его прописывающего, — паспорта, а в случае с малолетними – свидетельство о рождении;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- заявление регистрирующегося лица, оформляемое в уполномоченных органах по выданному образцу;
- согласие на прописку собственника, а также других лиц, которые имеют отношение к жилплощади, в том числе и постоянно зарегистрированных жильцов;
- заявление от владельца помещения;
- в случае оформления постоянной прописки необходим литок убытия с предыдущего места постоянной регистрации.
Образец заявления о постоянной прописке здесь,
образец заявления о временной прописке здесь.
Законодательная база
Согласно российскому законодательству нормы, регулирующие регистрацию граждан, основываются на нескольких законодательных актах, среди которых:
- закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
- Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ;
- Жилищный кодекс.
Данные нормативно-правовые акты дают исчерпывающие указание по оформлению регистрации как уполномоченным на то органам, так и гражданам, которым необходимо регистрация.
Согласно данным правилам, прописка должна быть оформлена в определенный срок:
- постоянная в течение семи дней с моменты выписки с предыдущего места регистрации;
- временная в течение девяноста.
В случае нарушения данных сроков, незарегистрированное лицо будет привлечено к административной ответственности согласно положениям КоАП (статья 19.15).
Согласие на прописку
Согласие на прописку является неотъемлемой частью оформления регистрации, поэтому при получении разрешения нужно быть особенно внимательным как собственникам жилья, так и регистрирующимся гражданам.
Постоянную
Для собственников жилого помещения разрешение на постоянную прописку может обернуться большими проблемами в случае возникновения желания продать жилье, так как подобное согласие повлечет за собой возникновение некоторых прав у зарегистрированных лиц.
Права зарегистрированных лиц при оформлении постоянной прописки:
- зарегистрированное лицо имеет право прописывать на территории жилплощади близких родственников, в числе которых дети, жены и родители, без уведомления и разрешения на то собственника квартиры;
- зарегистрированное лицо может пользоваться жильем и проживать там по праву постоянного места жительства;
- постоянная прописка позволяет оплачивать услуги ЖКХ, а также иные выплаты, необходимые для поддержания квартиры в хорошем состоянии;
- зарегистрированное лицо может позволять или не позволять прописывать на территорию жилплощади других лиц, за исключением близких родственников владельца.
Временную
Согласие на временную регистрацию необходимо от собственника жилья, при этом у зарегистрированных лиц не возникает каких-либо прав на собственность, либо распоряжение таким жильем.
Для владельцев такой вид регистрации наиболее безопасен, так как в случае оформления временной прописки ее действие заканчивается в оговоренный заранее момент – один месяц, полгода или год.
Ребенка
Прописка ребенка не требует согласия владельца квартиры или зарегистрированных там лиц, в том случае если один из родителей уже зарегистрирован на этой жилплощади.
При чем постоянная регистрация родителя позволяет оформить постоянную регистрацию ребенку, временная же только временную.
Для оформления регистрации для мало- или несовершеннолетнего требуется обратиться с заявлением в уполномоченные органы, предоставив им документы, подтверждающие факт регистрации родителя или родителей.
От собственника
Разрешение на прописку от собственника требуется всем лицам, которые достигли восемнадцатилетнего возраста, так как по закону они являются совершеннолетними и отвечают за свои поступки и действия самостоятельно.
Образец согласия на прописку от собственника здесь.
От матери
При оформлении регистрации новорожденного, либо подросшего ребенка необходимо согласие одного из родителей, в случае, если у них разные места постоянной прописки.
В таком случае при обсуждении, родителям необходимо прийти к консенсусу и решить, где прописка для ребенка будет наилучшим вариантом. Обычно отец и мать выбирают по месту расположения детского сада или школы, что в конечном итоге приводит только к положительным результатам принятого решения.
От отца
При решении родителей, что прописка ребенка будет оформлена по адресу регистрации матери, то от отца должно поступить согласие, оформленное надлежащим образом.
Согласно законодательству, в месте регистрации ребенка должен быть прописан хотя бы один из его родителей, однако при достижении малолетним возраста четырнадцати лет, он может быть зарегистрирован и отдельно от них, но в таком случае понадобиться два разрешения на оформление такой процедуры.
Всех прописанных
Если на территории квартиры прописаны другие лица на постоянной основе, то в некоторых случаях и от них требуется согласие.
Разрешение от других прописанных требуется в случае:
- прописки на территорию жилища граждан, которые не являются родственниками владельца, либо других зарегистрированных лиц;
- регистрации дальних родственников собственника, либо прописанных на территории квартиры лиц и т.д.
Согласие третьих лиц ничем не отличается от согласия собственника, однако им нельзя пренебрегать, так как зарегистрированные по месту проживания граждане имеют полное право отказать в регистрации другого лица, и собственник жилья не сможет этому помешать, если принудительно их не выселит.
При долевой собственности
При владении жильем в долях также необходимо согласие дольщиков.
Оно может быть составлено в произвольной форме, однако в документе необходимо отразить следующие сведения:
- адрес уполномоченного органа, где оформляется прописка;
- данные паспорта дольщика;
- согласие на оформление регистрации нового жильца;
- данные паспорта этого жильца, в том числе серию, номер, дату и место рождения;
- дата составления согласия;
- подпись совладельца.
Можно ли зарегистрироваться без согласия собственника?
Оформить регистрацию без согласия собственника можно в том случае, если:
- происходит оформление прописки на несовершеннолетнего ребенка, родитель которого уже зарегистрирован по данному адресу;
- необходимо оформление прописки для близкого родственника, однако в некоторых случаях регистрирующий орган может потребовать предоставление разрешения от собственника.
Оформление прописки очень сложный процесс в вопросах сбора необходимых бумаг, однако само оформление происходит достаточно быстро – в течение трех дней с момента подачи заявления, при условии, что были предоставлены все требующиеся бумаги.
Разрешение от собственника является одним из таких документов, так как государство старается максимально обезопасить владельцев жилья от мошенничества.
На видео о порядке прописки
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
В данной статье разберемся, когда нужно согласие от других собственников квартиры, дома, доли и так далее, а когда оно не требуется в случае необходимость оформить постоянную регистрацию гражданину РФ не являющимся собственником данного жилого помещения. Рассмотрим типичную ситуацию: квартира в долевой собственности, собственника 3. Одному из собственников необходимо прописать в квартиру гражданина (жену, мужа, родственника, постороннего и т.д.), необходимо получить согласие остальных собственников жилья.
Форма согласия от собственника на регистрацию по постоянному месту жительства
Отталкиваясь от 288 статьи ГК РФ гражданин имеет полное право самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Он обладает полномочиями по продаже, аренде недвижимости, находящейся в собственности, кроме того, он может зарегистрировать любое лицо на своей жилплощади. Согласитесь, будучи собственником квартиры, вы не очень обрадуетесь, если узнаете, что второй владелец без вашего согласия прописал нелицеприятную личность, создав помехи в беспрепятственном пользовании жилищем. Поэтому, если жилая недвижимость находится в долевой собственности необходимо получить согласие всех.
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Простое письменное согласие или нотариальное согласие на прописку человека.
Согласие на регистрацию по месту жительства от других собственников может быть получено письменно при совместном посещении МФЦ. Если собственник от кого требуется согласие на прописку не имеет возможности присутствовать лично, то ему необходимо обратиться к нотариусу и заверить своё согласие на прописку конкретного гражданина нотариально, после чего передать данное согласие собственнику, кто намеревается прописать человека.
Согласие собственника на прописку: содержание документа
Владелец квартиры даёт свое согласие в письменной произвольной форме. Каждый со-собственник (в данном случае говорим именно о частном жилье, если жилью муниципальное, то согласие требуется от всех постоянно зарегистрированных нанимателей) должен предоставить данной согласие лично от себя. В документе должны быть данные: данные хозяина; адрес; фраза о том, что вы даете свое согласие на вселение; кого именно вселяют; дата, подпись.
Согласие на прописку не требуется
Согласие на прописку не требуется только в одном случае, когда заявитель прописывает своего несовершеннолетнего ребенка. В таком случае неважно, является ли он собственником или всего лишь прописан в данном жилом помещении. Ребенка возможно прописаться по месту своей прописки без согласия собственника или собственников.
Заявление о регистрации по месту жительства оформляется в одном экземпляре на бланке установленной формы и заполняется с помощью средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво печатными буквами чернилами черного или синего цвета. Не допускается исправление ошибок путем зачеркивания либо с помощью корректирующих средств.
Заявление о регистрации по месту жительства подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении.
Бланк заявления о регистрации по месту жительства заявитель может получить в органе регистрационного учета или заполнить и распечатать на сайте МВД России.
Заявление о регистрации по месту жительства представляется лично лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, за исключением случая подачи заявления в форме электронного документа с использованием Единого портала, а также при регистрации гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущему кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, в котором он постоянно или преимущественно проживает.
49. Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет:
49.1. Паспорт.
49.2. Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
49.3. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства).
49.4. Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).
Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.
Нужно ли согласие других жильцов, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?
Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы — его собственник (или собственник доли в нем), вам не нужно получать ничье согласие. Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников. Согласие собственников выражается на личном приеме в регистрирующих органах письменно. Если у собственника нет возможности присутствовать лично, он может оформить нотариально заверенное согласие.
Если вы наниматель жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности, по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования, вам также не нужно получать согласие других нанимателей. Если же вы не указаны в договоре найма, социального найма или безвозмездного пользования, зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства вы можете только в случаях:
- если вы ребенок (до 14 лет) нанимателя помещения;
- если вы являетесь другим членом семьи нанимателя и против вашей регистрации не возражают все участники договора найма, социального найма или безвозмездного пользования и наймодатель (в лице Департамента городского имущества Москвы).
Согласие членов семьи нанимателя предоставляемого вам жилья (достигших 14 лет) выражается на личном приеме письменно. Если нет возможности присутствовать лично, согласие можно заверить нотариально.
Источник
Может ли сын зарегистрировать свою новую жену на принадлежащую ему 1/2 части двухкомнатной квартиры, (доли с бывшей женой выделены), бывшая жена выписалась из квартиры и из города. Нужно ли согласие бывшей супруги ?
19 Июня 2013, 13:51, вопрос №104356
Надежда Александровна
200 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (6)
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Добрый день!
Согласно ст. 246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Предоставление жилого помещения в пользование третьим лицам, в том числе супругу, допускается только с согласия всех остальных собственников квартиры.
Только несовершеннолетних детей прописывают к родителям без согласия собственников.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день!
Что бы не получать согласия бывшей жены сыну можно подарить любимой новой жене какую то часть своей 1/2 доли в квартире и тогда согласие бывшей супруги не потребуется.
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте! Распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется с согласия всех ее участников, но регистрация в квартире не порождает распоряжения этим имуществом, а только дает право пользованием имуществом. Поэтому я считаю, что на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ члену семьи собственника жилого помещения право пользования этим помещением может быть предоставлено наравне с собственником и согласия второго собственника не требуется.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в
принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения
относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом
помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены
собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют
право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи
собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по
назначению, обеспечивать его сохранность.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Уважаемая Надежда Александровна!
Собственник может вселить в жилое помещение любого члена своей семьи, примерный перечень которых указан в п. 1 ст. 31 ЖК РФ. Для такого вселения собственник не должен получать согласия кого-либо, в том числе уже совместно проживающих с ним иных членов его семьи. Но исключением является ситуация, когда собственник является долевым сособственником. По этому есть разъяснения в ответе на 4 вопрос в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года” (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010):
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Следовательно, согласие от другого сособственника требуется.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Если доля выделена в натуре, т.е. доля представляют собой отдельную комнату (комнаты), пригодную для проживания, то данная собственность является по сути самостоятельным жилым помещением. Соответственно согласно ЖК РФ собственник жилья вправе вселять в его членов своей семьи. Речь идет о пользовании своим имуществом, не допуская нарушения прав собственности другого участника долевой собственности. Права собственника ограничены именно порядком предоставления в пользование, если это касается прав двух собственников. Право собственника жилья ограничено при продаже имущества обязательным уведомлением другого собственника с предложением купить долю по определенной цене. Право распоряжения не ограничивается полностью при этом, ведь на то, чтобы подарить свою долю, получения согласия второго долевого участника общей собственности не требуется, как и его уведомления об этом. Если же доля в натуре не выделена и этого не сделать (квартира однокомнатная), то в таком случае при вселении члена семьи в данное жилье затрагивается право собственности и второго собственника, поэтому в таком случае «прописать» жену не получится.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Надежда Александровна,
Регистрация по месту жительства осуществляется на на долю, а в квартиру.
А если квартира находится в общей долевой собственности, то вселение кого либо в квартиру или регистрация возможны только с согласия всех собственников.
Статья 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Соответственно зарегистрировать в квартире новую жену без согласия бывшей жены абсолютно невозможно.
Всего хорошего.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник