Выселение бывшего гражданского мужа

Выселение бывшего гражданского мужа thumbnail

Содержание статьи

  • Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник? 
  • Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры
  • Способы выселения из квартиры
  • Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры
  • Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не “выписывается” из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета. 

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник? 

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги,  когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д. 

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

  1. наличие регистрации в квартире
  2. наличие нерасторгнутого брака
  3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
  4. наличие разного рода обременений на жилье

Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры

Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу,  в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.

То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован.  Разумеется,  нельзя выселить из государственной или служебной  квартиры при наличии действующей прописки.

Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.

Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.

Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.

Способы выселения из квартиры

Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

  • самостоятельное ограничение доступа;
  • принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
  • посредством подачи иска – в порядке судебного производства.

Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.  

Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило,  перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор. 

Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры

Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств  принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик  должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела – характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые   дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.

Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:

Вопрос

Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?  

Ответ юриста

Читайте также:  Выходить замуж во сне за бывшего мужа в черном платье

В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

Еще по теме:

Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом “Инюсты” в защиту интересов доверителя
Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга

Источник

Краткое содержание:

  • Как выселить гражданского мужа из моей квартиры, если я его прописала в ней.
  • Как выселить мужа из квартиры
  • Выселить бывшего мужа из квартиры
  • Как выселить бывшего мужа из квартиры
  • Как выселить мужа из квартиры если он не прописан
  • Выселить мужа из приватизированной квартиры

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

г. Челябинск • Вопросов: 1

Как выселить гражданского мужа из моей квартиры, если я его прописала в ней.

вопрос №17778020

прочитан 4 разa

отзывов: 1 078

ответов: 2 305

г. Москва

Добрый день!

Подавайте исковое заявление в суд.

За составлением грамотного искового заявления рекомендую обратиться к любому юристу или адвокату на этом сайте.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 19 265

ответов: 39 596

г. Курган

Если ваш сожитель не желает добровольно сняться с регистрационного учета, подавайте в районный суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Дополнительно можете заявить требование о выселении. Всего доброго.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

В квартире два собственника – получили квартиру по наследству. Один из собственников проживает сам и с ним проживает гражданский муж. Можно ли выселить мужа, при условии, что он прописан в этом же городе и доказать факт проживания (а не нахождения в гостях) затруднительно?

вопрос №15378579

прочитан 25 раз

Юрист

Клинов А. Н.

отзывов: 802

ответов: 1 434

г. Вологда

Можно выселить по решению суда.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 393

ответов: 33 632

г. Москва

По нормам ЖК РФ не только проживание, но и пребывание посторонних в квартире, где долевая собственность, является незаконным без согласия на то собственников.
Зафиксировать факт возможно, вызвав полицию (участкового).

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 795

ответов: 65 085

г. Москва

По суду можно его выселить, надо знать его фио и иметь доказательства проживания, например Акт от управл организации, показания соседей..

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 750

ответов: 2 197

г. Москва

Если второй собственник возражает против нахождения в квартире сожителя в квартире, то можно вызвать участкового и потребовать, чтобы он принял меры к постороннему лицу, находящемуся в квартире без согласия второго собственника. Поскольку регистрации по месту жительства у него в этой квартире нет, то потребуют выйти.
Выселить его также можно, доказательствами проживания его в квартире, а не гостевое посещение, могут быть свидетельские показания, фотоснимки личных вещей, объяснения его сотрудникам полиции.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

3 года назад мы с мужем, тогда еще гражданским, купили часть дома в равных долями, т.е я являюсь сособственником 1/2 доли. В мае 2018 к нам приехала свекровь из другого города. В начале декабря ей купили хорошую квартиру, все условия для комфортного проживания есть, но она упорно не хочет уезжать от нас, говорит, что будет жить с сыном столько, сколько захочет. Человек она очень тяжелый, деспотичный и эгоистичный. Могу ли я по закону выселить ее?

вопрос №15187430

прочитан 3 разa

отзывов: 4 964

ответов: 10 309

г. Липецк

Ув. Елена, выселить её Вы сможете, но для этого необходимо совместно с супругом подать иск о выселении.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 774

ответов: 3 611

г. Тюмень

Выселить вы не сможете, но не давайте согласие на регистрацию её в вашей квартире. Кроме того, ели мужу нужна его мама. А не вы – поставьте ему условие.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Бердичев • Вопросов: 2

Как выселить гражданского мужа из квартиры? Я уже почти год пытаюсь выселить но никак не получается? Мы проживаем в квартире моей матери, и она разрешает ему проживать? У нас есть совместный ребенок, и то полностью записан на меня. Что мне делать подскажите пожалуйста, я уже устала от этих пьянок, оскорблений еще и при детях, рукоприкладства, говорит что убьет меня и так далее. Как выгнать его из квартиры?

Читайте также:  Бывший муж развод ребенок

вопрос №14990396

прочитан 8 раз

отзывов: 7 448

ответов: 10 191

г. Симферополь

Катерина, мама обращается в суд по месту нахождения квартиры с иском к вашему сожителю о принудительном выселении. Повторюсь, таким правом по обращению в суд может воспользоваться только собственник квартиры – ваша мама!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 357

ответов: 7 793

г. Кривой Рог

Доброе утро, Катерина! Вы проживаете, так же, как и ваш гражданский муж, на равных правах-вы только зарегистрированы по месту проживания, собственником квартиры является мать, ей и решать кому разрешать проживание.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Хабаровск • Вопросов: 21

Подскажите пожалуйста у моего гражданского мужа он военный есть квартира от воинской части. На данный момент там живёт его бывшая жена с детьми. В разводе они три месяца. Сейчас его бывшая требует, чтобы он оплачивал коммунальные услуги, кредиты, все покупки в магазине. И на компромисс она не идет и съезжать с этой квартиры она не хочет. Как правильно поступить в данной ситуации и выселить её из квартиры. Она там не прописана.

вопрос №13863685

прочитан 14 раз

отзывов: 13

ответов: 31

г. Саратов

Давайте обсуждать ситуацию по факту.
Ваш ныне гражданский муж, своей ныне бывшей жене ничего не должен.
Его обязанность заключается на данный момент, лишь в обеспечении детей. Поддаваться на такого рода ультиматумы не стоит.
Бывшие супруги могут либо мирным путем заключить соглашение (в котором будут предусмотрены все интересующие их вопросы), либо вы можете предложить бывшей жене своего супруга пойти в суд и подать заявление на алименты.
По поводу выселение из квартиры, это достаточно сложный вопрос.
Прошу Вас уточнить на каком праве данная квартира принадлежит Вашему супругу.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Усть-Кут • Вопросов: 13

Мы с мужем прожили 35 лет в гражданском браке, а последние 15 лет в законном браке. Получили соц. жилье которое зарегистрировано на мужа, но я там тоже прописана. Сейчас у нас развод. Может ли муж меня выселить из этой квартиры после развода или ее надо будет разменивать?

вопрос №13554283

прочитан 13 раз

отзывов: 4 618

ответов: 7 419

г. Санкт-Петербург

Добрый день. Жилое помещение, предоставленное по договору [b]социального найма[/b][i][/i], предоставлено в пользование вам обоим, а не конкретно супругу. Выселить может, если вы добровольно при отсутствии конфликта уедете в другое место жительства и не будете оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 734

ответов: 177 969

г. Пермь

Нет, выселить вас из этой квартиры он не сможет. Вы имеете на квартиру такие же права, как и он. Разменивать её не нужно, её нужно приватизировать.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 57 461

ответов: 156 561

г. Санкт-Петербург

Доброго вам времени суток. Выселить вас из этой квартиры он никак не сможет. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8 060

ответов: 14 649

г. Набережные Челны

Доброго времени суток! Если ваша квартира предоставлена вам в пользование в порядке социального найма, то квартира не принадлежит вашей семье на праве собственности, выселить он вас не сможет, а чтобы совершать сделки с квартирой нужно ее приватизировать, всего хорошего!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кирьят-Малахи • Вопросов: 2

Имеет ли право гражданский муж выселить жену из квартиры приобретённую во время совместного проживания?

вопрос №12484643

прочитан 9 раз

отзывов: 18 338

ответов: 33 881

г. Ульяновск

Здравствуйте собственник этого жилья может выписать Любой кто не собственник в судебном порядке и выселить и совместно нажитом имуществом это не является так как брак официально зарегистрирован не был.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 79 813

ответов: 251 218

г. Ставрополь

— Здравствуйте, Имеет полное право, нет никаких гражданских жён, есть сожители, а это посторонние граждане. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Новочеркасск • Вопросов: 90

Уважаемые юристы дайте пожалуйста совет, у нас в семье такая ситуация; в муниципальной квартире прописаны мой муж моя дочь и сын, а также мачеха моего мужа. Я в квартире не прописана но проживаю с семьей, но сейчас мачеха подала иск на нас и просит суд выселить меня из квартиры согласно ст 70 ГК рф. т.к. разрешения на мое проживание она не давала…?! подскажите что делать.

вопрос №11501615

прочитан 3 разa

отзывов: 10 911

ответов: 25 548

г. Москва

Уважаемая Валентина:
Вы не зарегистрированы в квартире и не имеете никаких прав на проживание, поэтому если квартира муниципальная, Вас выселят по суду.
Если бы была бы собственность в квартире у кого то из Ваших детей то Вы могли бы проживать.
В суде можете заявить требования о том что Вам некуда выезжать, к тому же в квартире проживают Ваша семья и дети, просите предоставить срок например 3 года, за который Вы могли бы решить свои жилищные проблемы и т д.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Южно-Сахалинск • Вопросов: 2

Сестра моего гражданского мужа хочет нас выселить из квартиры, в которой мы прописаны, сейчас грозится сменить замки. На статью какого закона я могу сослаться, что до решения суда о выселении, я имею право проживания в квартире, а она не имеет право менять замки. Спасибо.

Читайте также:  Молитва не думать о бывшем муже

вопрос №11325263

прочитан 17 раз

отзывов: 7 480

ответов: 19 568

г. Нижний Новгород

К сожалению ни какая статья закона Вам не поможет, если сестра собственник жилого помещения.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 677

ответов: 1 564

г. Барнаул

Если она является собственником жилья смена замков будет являться правомерной.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Березники • Вопросов: 10

Мой гражданский муж прописан и проживает в 2-х комнатной квартире с матерью. Квартира приватизирована на мать и внука (сына сестры мужа). Мать умерла. Какая часть после смерти матери ему принадлежит? И может ли сестра выселить моего мужа из квартиры?

вопрос №11295721

прочитан 12 раз

отзывов: 77 734

ответов: 177 969

г. Пермь

Не может выселить, так как он тоже является наследником
Наследники наследуют в равных долях.

(текст отредактирован 30.08.2016, 18:50)

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 24 491

ответов: 51 601

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Он наследник первой очереди. Доля матери делится поровну между наследниками первой очереди.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10 011

ответов: 21 956

г. Санкт-Петербург

Если нет завещания, часть квартиры, принадлежащая его матери, будет наследоваться её детьми поровну, если нет супруга и родителей. Сестра его выселить не имеет права, поскольку он унаследует часть квартиры и прописан в ней.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 5

Можно ли выселить бывшую жену из муниципальной квартиры, если она там не прописана, но проживает в течении 6 лет с новым гражданским мужем и их совместными детьми? Бывший муж ушел в другую семью и в квартире все это время не появлялся. Ком. услуги оплачивала бывшая жена.

вопрос №11010156

прочитан 20 раз

отзывов: 24 289

ответов: 61 232

г. Москва

Только в судебном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 821

ответов: 8 792

г. Челябинск

Алевтина! Подлежат выселению оба. Она, как не имеющая право пользования квартирой, а он, как выехавший на новое место жительства. Хотя если он своевременно обратиться за помощью к адвокату, то выселит бывшую жену с сожителем и их детьми без представления другого жилого помещения.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Благовещенск • Вопросов: 4

Какое уголовное наказание для гражданского мужа, если он регулярно устраивает дома пьяный дебош, кидается с кулаками на детей и жену. Можно ли его выселить из квартиры, если он там прописан, но договор найма составлен на жену. Спасибо!

вопрос №10780490

прочитан 86 раз

отзывов: 57 461

ответов: 156 561

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Выселить нельзя. По побоям заводить дело надо. Подавайте в мировой суд.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ивановка • Вопросов: 2

Как можно выселить мужа из квартиры что пробралась после развода на материнский капитал. В квартире он не прописан со дня покупки квартиры, но мы не большое время проживали гражданским браком. Сейчас он утверждает что тратил деньги на ремонт и мебель. Как быть?

вопрос №10551509

прочитан 99 раз

отзывов: 4 231

ответов: 10 907

г. Ростов-на-Дону

В судебном порядке можете выселить.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 18 338

ответов: 33 881

г. Ульяновск

Через суд придётся.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Если собственник квартиры под следствием, я гражданская жена его и в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, просто прописан, доли не имеет, могут ли меня родственники мужа выселить из квартиры?

вопрос №10414562

прочитан 10 раз

отзывов: 248

ответов: 670

г. Санкт-Петербург

Добрый день, если родственники мужа не являются собственниками его квартиры, то, на каком основании? Если у них есть доля в праве собственности, тогда – Вас могут, ребенка – нет.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Гражданский муж прописал сестру в муниципальную квартиру как родственницу, хотя в браке они не были. Он выписался и уехал на Север. Могут ли её выселить из квартиры?

вопрос №10388888

прочитан 9 раз

отзывов: 50 145

ответов: 113 709

г. Ярославль

Нет. не могут, если подадут иск в суд – придется ей подавать встречный иск о признании членом семьи нанимателя.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 011

ответов: 34 094

г. Красноярск

Добрый день, не должны выписать.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 39 639

ответов: 93 468

г. Вологда

Если зарегистрирована постоянно, и проживает в квартире, то приобрела право пользования.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Как выселить гражданского мужа из квартиры, если он не прописан, 1,5 года живем в новой квартире, собственник я, прописаны я, и мой сын?

(2 ответa)

Как выселить гражданского мужа из съемной квартиры без ругани и суда, если он не уходит.

(1 ответ)

Проживаю в коммунальной квартире, моя комната приватизирована, у соседки-нет. Она проживает с сожителем, за квартиру не платит. Можно ли выселить ее гражданского мужа?

(2 ответa)

Седьмого января нас с ребенком несовершеннолетним избил гражданский муж (5 лет в разводе).

(1 ответ)

Я проживаю с гражданским мужем 10 лет, последнее время пьёт,не работает,

(2 ответa)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник