Выселение бывшего мужа из квартиры иск

2 354 просмотров

Нередко случается, что семейные пары после нескольких лет прожитой жизни расстаются. А ведь за время брака они могли совместно приобрести недвижимость, или разменять квартиру одного из них, а может кто-то получил наследство? Как же решить, кто будет проживать в квартире после развода? Как правильно составить иск и какие документы к нему приложить мы расскажем в этой статье.

Основания для выселения

Утрата родственных связей сама по себе является основанием для выселения, но можно ли в конкретной ситуации выгнать из квартиры бывшего супруга? Рассмотрим случаи, когда бывшего супруга выписать можно, а когда это будет противоречить закону.

Нельзя выселить

Из жилого помещения нельзя выселить супруга в таких случаях:

если квартира принадлежит ему на праве собственности и приобретена до брака;
если доля в квартире, приобретенной во время супружеской жизни, принадлежит бывшему мужу;
если он является нанимателем муниципальной квартиры до брака;
если он пользователь служебного жилья, на которое супруга прав не имеет.

Выселение возможно

Из квартиры можно выселить, если собственником является супруга, дети или третьи лица, а бывший супруг был в ней просто зарегистрирован или вовсе проживал без регистрации. Трудности с выселением такого человека могут возникнуть только в случаях если:

он инвалид;
он признан недееспособным.

Хотя и такое выселение возможно, однако потребуется привлечение не только органов правосудия, но и органов опеки.

Более подробно об основаниях для того, чтобы выгнать бывшего мужа из квартиры вы можете прочитать в этой статье.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о выдворении бывшего мужа из жилья составляется в письменном виде. При этом требований о том будет это рукописный текст или же напечатанный на компьютере нет. Главное, чтобы судья мог легко его прочитать. Если почерк неразборчивый, то суд вообще может отказать в принятии такого документа.

При составлении иска необходимо соблюдать определенную структуру. Рассмотрим ее подробнее.

Вводная часть

В самом начале заявления, в правом верхнем углу указываются такие сведения:

точное наименование суда, куда подается заявление;
анкетные и контактные данные истца;
максимально точные и объемные данные ответчика;

По центру должно быть расположено наименование иска. Оно определяется требованиями, которые заявляются.

Описательная часть

В этой части необходимо изложить все обстоятельства возникновения спора, а именно:

кому принадлежит квартира;
когда был заключен и расторгнут брак;
был ли супруг зарегистрирован в квартире;
были ли попытке досудебного примирения;
почему супруг не желает выселяться из квартиры;
имеются ли дети, с кем они проживают после развода;
было ли разделение имущества при разводе, делилась ли квартира, вступило ли решение суда об этом в законную силу.

Зачастую бывшие супруги не сохраняют хорошие отношения, однако, не смотря на все существующие личные разногласия, не стоит излишне эмоционально описывать спорную ситуацию. Придерживайтесь официально-делового стиля изложения.

Резолютивная часть

Здесь необходимо подвести итоги описательной части, то есть выдвинуть свои требования. Они могут быть такими:

признать бывшего мужа утратившим права на использование квартиры (если он был зарегистрирован в ней);
выселить ответчика из квартиры.

Могут быть выдвинуты и оба эти требования, все зависит от конкретной ситуации. Стоит помнить, что каждое исковое требование должно быть подкреплено и ссылками на нормативно-правовые акты и документами.

Заключительная часть

В этой части перечисляются все прилагаемые к иску документы и их количество, указываются свидетели, вызова в суд которых вы желаете.

В конце ставится личная подпись истца, дата составления документа.

Заявление составляется в трех копиях – суду, истцу и ответчику.

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга в 2021

Исковое заявление – это документ, который инициирует судебное разбирательство, именно поэтому необходимо составлять его очень внимательно.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению о выселении супруга

Для того, чтобы подтвердить обоснованность своих требований о выселении бывшего супруга из квартиры нужно представить суду такие документы:

паспорт истца;
документы о собственности на спорную недвижимость;
договор социального найма;
свидетельство о расторжении брака;
свидетельства о рождении детей;
поквартирная карточка;
справка об оплате госпошлины;
иные документы, подтверждающие ваши требования (решение суда о разделе имущества, вступление в наследство и т.д.).

Документы предоставляются в копиях, но в судебном заседании может потребоваться предоставление оригиналов. Также суд может запросить и иные документы, которые могут подтвердить или опровергнуть показания сторон судебного спора.

Стоимость

Исковое заявление о выселении бывшего супруга является материальным иском неподлежащим оценке, поэтому необходимо оплатить обязательную налоговую пошлину в размере 300 рублей. Это можно сделать любым наиболее удобным способом: через Интернет, через терминал или наличными в кассе любого банка.

Реквизиты все же лучше уточнить в канцелярии судебного органа или же на его официальном сайте.

Куда подавать заявление

Иск по общему правилу подается по месту нахождения ответчика, соответственно в случае если нужно выселить бывшего мужа, то обращаться нужно в районный суд общей юрисдикции, обслуживающий район в котором находится спорная квартира.

Нужен юрист

Так как каждый случай, связанный с выселением бывшего супруга, индивидуален, то если у вас после прочтения статьи остались вопросы, то вы можете связаться с юристами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Опытный юрист сможет взять на себя все вопросы о выселении супруга, тем самым минимизировав столь не желательное общение с бывшим. А именно:

попытается заключить мировое соглашение;
составит исковое заявление;
соберет требуемые справки;
представит интересы в суде;
добьется исполнения решения.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную

консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оцените статью

Загрузка…

Источник

Когда муж или жена после развода отказываются освобождать квартиру, дом, подается исковое заявление о выселении бывшего супруга. При правильной аргументации суды идут навстречу собственникам недвижимости. Содействие со своей стороны оказывают и приставы.

В некоторых случаях альтернативой выселению является требование об утрате права пользования помещением. Обычно оно выдвигается в том случае, когда ответчик в квартире не проживает. В зависимости от ситуации в иске допустимо объединить эти два требования. Как бы там ни было, правовое обоснование практически ничем не отличается.

Решение суда не является завершающим этапом решения проблемы. Если ответчик имеет прописку в спорном жилье, дальше нужно снять его с регистрации. Но это уже больше техническая часть. Другие подробности читайте в данном материале.

Выселение бывшего мужа: юридические основания

Их можно разделить на две основные группы. В первую входят нормы, связанные с правом собственности. Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (ГК РФ) собственник имеет все возможности по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В этот список входит и недвижимость.

Одним словом, собственник имущества может совершать с ним любые действия, которые не противоречат нормативным предписаниям. Вместе с тем не должны ущемляться и законные интересы третьих лиц.

Далее, согласно статье 304 ГК РФ владелец вещи вправе требовать прекращения ущемления любых его прав со стороны третьих лиц. Это касается и пользования принадлежащими квартирой, домом.

Вторую категорию образуют статьи, содержащие в Жилищном кодексе (ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 31 после прекращения брака право пользования недвижимостью за прежним супругом не сохраняется за исключением случаев наличия договора между членами некогда одной семьи.

Когда после развода у бывшего мужа нет жилья, и он не может в силу объективных причин пока решить данную проблему самостоятельно, суд имеет полномочия предоставить ему время для проживания. Если же при этом женщина платила в пользу супруга алименты (что теоретически бывает), суд вправе ее обязать решить жилищный вопрос.

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга: образец

Когда дело касается именно выселения, указываемые в заявлении адреса истца и ответчика, будут совпадать. Обращение подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. Мировые судьи не вправе принимать решения по таким спорам.

Хотя дело напрямую затрагивает собственности, иск относится к неимущественным. Поэтому заплатить заинтересованной стороне придется всего 300 рублей госпошлины.

Ниже представлена форма искового заявления. Она носит типовой характер и может быть применима к большинству аналогичных дел.

Хорошевский районный суд Москвы

ул. Маршала Тухачевского, 25, корпус 1

Истец: Леонидова Ксения Степановна,

ул. Физкультурников, 27, кв. 4

Ответчик: Леонидов Юрий Федорович

ул. Физкультурников, 27, кв. 4

Исковое заявление

о выселении бывшего супруга

Истцу принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по следующему адресу: Москва, ул. Физкультурников, 27, кв. 4. Упомянутое недвижимое имущество перешло к Леонидовой К. С. на основании договора дарения, заключенного 15.02.2012 г. с матерью, Петровой Надеждой Тимофеевной.

На данный момент принадлежность жилья подтверждена выпиской из ЕГРН.

17.06.2014 г. между Истцом и Ответчиком был заключен брак, что подтверждено свидетельством, выданным Хорошевским отделом ЗАГСа. В этом же учреждении 24.12.2019 г. по обоюдному согласию был оформлен развод.

В период существования семейных отношений супруги проживали в квартире Истца. Несмотря на расторжение брака, Леонидов Ю. Ф. продолжает жить в вышеупомянутой квартире и имеет там место постоянной регистрации.

Между тем, в собственности Ответчика находится индивидуальный жилой дом, расположенный в поселке Одинцово по адресу: ул. Веселая, 5. Выписка из ЕГРН по нему прилагается к настоящему иску.

На текущий момент Ответчик в ведении общего хозяйства участия не принимает, не вносит платежи за коммунальные услуги. При таких условиях имеет место нарушение прав истца.

Статья 209 ГК РФ говорит о том, что собственник имеет права владения, пользования, распоряжения имуществом по своему личному усмотрению. В свою очередь ст. 304 упомянутого кодекса позволяет собственнику имущества требовать от третьих лиц устранения всех нарушений его прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае расторжения брака с владельцем жилья, право пользования им за бывшим супругом не сохраняется. Исключение составляет наличие соглашения между гражданами.

Таковое Истец и Ответчик не подписывали. Леонидова К. С. также против предоставления Леонидову Ю. Ф. отсрочки на выселение, поскольку в его собственности имеется иная недвижимость.

Руководствуясь изложенными сведениям, а также ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 3, 22, 131 ГПК Российской Федерации,

Прошу суд:

1) Выселить Леонидова Юрия Федоровича из квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Физкультурников, 27, кв. 4.

2) Судебные издержки, понесенные Истцом, компенсировать за счет Ответчика.

Приложения:

1) Квитанция по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

2) Подтверждение отправки почтой копии иска Ответчику.

3) Копия договора дарения от 15.02.2012 г.

4) Выписки из ЕГРН по квартире, являющейся предметом спора, и принадлежащему Ответчику дому.

5) Копии свидетельств о заключении и расторжении брака между сторонами.

Истец: Леонидова К. С.

Исполнение решения о выселении

Процедура регламентирована не только нормами ГПК РФ, но также положениями закона об исполнительном производстве (далее – Закон № 229-ФЗ). Схематично все выглядит следующим образом.

Сперва решение первой инстанции должно вступить в силу. По правилам ст. 209 ГПК происходит это или после истечения срока на апелляцию, либо после окончания ее рассмотрения. Завершается первая стадия выдачей исполнительного листа.

Дальше собственник квартиры обращается в отдел ФССП по своему месту проживания с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Согласно ч. 8, 12 ст. 30 Закона № 229-ФЗ, в течение 3 дней с момента поступления к нему обращения пристав выносит соответствующее постановление и дает второй стороне 5 дней для добровольного исполнения решения. Они отчитываются со следующей даты после получения документа.

Если этого не происходит, то руководствуясь ч. 1 ст. 107 упомянутого закона пристав издает дополнительное постановление. Им взыскивается с должника исполнительный сбор и дается еще время на то, чтобы покинуть помещение. Когда и этот срок не соблюдается, выселение происходит принудительно без предупреждения.

Квартира освобождается от всего имущества нежелательного жильца, включая и домашних животных. Одновременно устанавливается запрет на дальнейшее пользование недвижимостью.

Решение о выселении, равно как и о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения регистрации бывшего супруга по конкретному адресу. На практике многие включают данное требование в иск дополнительным пунктом, что не совсем верно.

У судов по законодательству нет полномочий решать вопросы, связанные с регистрационным учетом и выписать человека. Поэтому заинтересованной стороне достаточно передать в территориальный миграционный отдел при МВД копию соответствующего решения, на основании которого бывшего мужа снимут с учета.

Примеры судебной практики о выселении

Рассматривая заявление на выселение бывшего мужа или жены, суды исследуют несколько ключевых моментов. Прежде всего, проверяется принадлежность жилья. Сопоставляются даты, изучаются правоустанавливающие документы.

Дальше судья должен убедиться в том, что брак между участниками спора расторгнут юридически. Для этого приводится ссылка на решение суда, реквизиты свидетельства о разводе.

Отдельно дается оценка доводам истца, обосновывающим препятствия в пользовании жильем. Берутся во внимание отсутствие совместного хозяйства, игнорирование обязательств по несению коммунальных расходов. Вот несколько подтверждений сказанному из судебной практики.

Предоставление отсрочки на выселение

Достаточно простое дело рассмотрел Ленинский районный суд Севастополя. В поданном иске гражданин просил выселить супругу, с которой оформлен развод. Ответчица, в свою очередь, против выдвинутых требований не возражала, и просила предоставить ей 2 месяца для урегулирования жилищных проблем.

Суд посчитал нужным с данной просьбой согласиться. Свою роль сыграло и признание иска.

Поэтому решением от 11.09.2019 г. по делу № 2-1965/2019 иск был удовлетворен, но и с предоставлением отсрочки. Ссылка при этом также была сделана на гарантии каждого гражданина на жилье.

Когда брак не регистрировался

Если люди долгое время проживали без официального оформления взаимоотношений, актуальным становится выселение сожителя. И здесь возможны разные ситуации, включая поступление от ответчика встречного искового заявления о разделе имущества.

Наглядной иллюстрацией сказанному является дело, по которому 15.01.2019 г вынес решение Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Заявление подала гражданка с просьбой признать сожителя утратившим право пользования помещением и выселить его.

В свою очередь ответчик обратился со встречным иском. Подробнее о такой возможности в статье: «Раздел имущества в гражданском браке.» В нем он просил признать жилую недвижимость общей и выделить из нее долю.

Истица свою позицию обосновывала тем, что проживает с ответчиком совместно, не оформляя брак. У них родился общий ребенок, однако в последнее время отношения ухудшились. Гражданин был зарегистрирован в квартире временно на период трудоустройства. А также автор заявления отметила, что квартира покупалась в кредит на ее имя.

В процессе оппонент по спору настаивал, что жилье приобреталось для совместного проживания. Часть денег на погашение кредита давал он путем перевода средств на карту гражданки. Забегая наперед, стоит отметить, что суд данный довод не принял во внимание: в банковских выписках не присутствовало назначение платежа.

В итоге первоначальный иск решением по делу № 2-14/2019 удовлетворен в полном объеме. Судья отдельно сделал акцент на том, что ответчик в понимании законодательства не является членом семьи истца.

Признание утратившим право пользования, выселение

Иногда суды рассматривают иски, в которых содержатся одновременно требования как о признании утратившим права пользования жилым помещением, так и о выселении. Примером этому является решение Советского районного суда Краснодара от 13.07.2017 г. по делу № 2-4650/2017.

С заявлением обратился гражданин, просивший выселить бывшую супругу. Он указал, что хотя брак и был расторгнут, женщина продолжает проживать в его доме. Ущемляются права истца как собственника, поскольку ответчица не ведет совместного хозяйства, не принимает участия в содержании имущества.

В мотивировочной части суд сослался на стандартные в таких случаях нормы ЖК РФ и ГК РФ. В результате удовлетворено требование как о признании утратившей право пользования, так и о выселении гражданки.