Выселить бывшую жену брата с ребенком
Как выселить бывшую жену брата с моей квартиры , она не прописана , у них есть ребенок 2 годика, брат подал на развод! Договор найма нет! Пошагово объясните пожалуйста ! С чего начать !
14 Ноября 2018, 22:25, вопрос №2167387
Макс, г. Махачкала
Уточнение клиента
сейчас в первую очередь мне что надо сделать уважаемые?
14 Ноября 2018, 22:48
Уточнение клиента
Письменное уведомление когда лучше написать, после развода или сейчас тоже можно? 12 ноября брат подал иск о расторжение брака
14 Ноября 2018, 22:56
Уточнение клиента
Есть еще один способ выселить ее, это прописать друга брата и вселить его маму нашу, она с ними наверное ни дня не захочет оставаться, но это лучше делать с участковым ?! что бы она не сказала что ее побили
15 Ноября 2018, 10:37
1000 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Новиков Роман
Юрист, г. Пермь
Здравствуйте.
Безусловно, если она не имеет право на проживание в квартире её можно выселить.
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом того, что квартира ваша, её членом семьи вы не являетесь, считаю что иск о признании утратившей право пользования тут не нужен — подавать иск нужно о выселении. Предварительно необходимо вручить или направить ей претензию с указанием срока выселения её и её ребёнка.
Я правильно понимаю, что ваш брат на квартиру никаких прав не имеет? И в ней не проживает?
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый вечер.
Макс, т.к. она не является членом Вашей семьи и не зарегистрирована в квартире, то прав проживать в квартире у нее нет.
Вам необходимо подать исковое заявление в суд о выселении и не чинении в пользовании жилым помещением. Также применима будет ст. 31 п.4. ЖК РФ, т.к. брат расторгает брак и Вам она будет бывшим членом семьи, т.е. прав на проживание у нее больше не будет
получен
гонорар 34%
Бюро безопасности недвижимости, г. Москва
Макс, здравствуйте!
В Вашем случае вопрос решается исключительно в судебном порядке. Более того, гражданские дела по вопросам выселения из жилого помещения рассматриваются с участием прокурора.
В Вашем случае необходимо подавать иск с требованиями: 1. Прекратить право пользования жилым помещением 2. Выселить из жилого помещения.
НА основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ после развода с Вашим братом право пользования Вашей квартирой у неё не сохранилось. Вы, как собственник в праве потребовать прекращения её права пользования и выселения.
Тмейте ввиду, что на основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ она может просить об отсрочке исполнения решения суда, если докажет, что у неё нет больше никакого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Добрый день! Помогите пожалуйста!! Как выселить брата жену? У них есть ребёнок, прописан без чьего- либо согласия, при огромном конфликте, они прописали ребёнка, чтоб у неё было право проживать по месту прописки ребёнка. Она оскорбляет всех, в том числе и брата, постоянно слышны её крики из комнаты незенцкрной брани, а брат подходит и пропилит чтоб мы её прописали и при этом говорит, что она не уважает его потому, что мы не хотим её прописывать. Квартира не приватизирована, прописано 10 человек. Видеть её уже просто нет сил. Я Ходила к участковому, на что мне сказали, что ничего сделать нельзя, потому что прописан ребёнок. Как быть? Помогите!
22 Марта 2016, 07:37, вопрос №1190071
Надежда, г. Владивосток
500 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (4)
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Квартира не приватизирована, прописано 10 человек. Видеть её уже просто нет сил. Я Ходила к участковому, на что мне сказали, что ничего сделать нельзя, потому что прописан ребёнок.
Надежда
Если брат уже зарегистрирован по месту регистрации ребенка, то регистрировать с ребенком еще и жену вы не обязаны. Есть такая статья в ГК
Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Но в ней не говорится, что по месту регистрации ребенка ДОЛЖНЫ быть зарегистрированы оба его родителя
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день. А он просто проживает и не зарегистрирован? Если так, то можно либо не пускать его, либо предъявить в суд иск о его выселении, в связи с тем. Что при выселении не было получено согласие всех проживающих.А это было необходимо в силу требований ст 70 ЖК РФ.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день!
Она не прописана, прописан только брат и ребенок? Выселить всех троих хотите или только ее?
Если не прописана, то она никаких прав не имеет на данную квартиру. Выселение по решению суда будет заключаться в том, что придут приставы и выселят ее. Тоже самое можете сделать и Вы, вынести вещи, поменять замок и т.п. В этом случае непонятно, как на это посмотрит Ваш брат.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Надежда.
Во первых, Вы вправе подать жалобу в Администрацию официальную на то, что указанная гражданка незаконно проживает у Вас в квартире без регистрации и заявить требование об обращении администрации с иском о ее выселении.
Также можно обратиться в ФМС или в полицию за составлением протокола по статье 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
Правда если у нее есть регистрация в Вашем регионе ее не накажут.
Вы или любое заинтересованное лицо вправе подать иск о ее выселении, так как у нее нет права пользования жилым помещением. Некоторые суды отказывают нанимателю и членам их семьи в судебной защите ссылаясь на статью 83 Жилищного кодекса РФ, в которой сказано, что иск должен подавать только Наймодатель.
Статья 83
Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
Однако, это ошибочная позиция и противоречит статье 46 Конституции РФ и ГПК РФ, согласно которых любое заинтересованное лицо, права которого нарушаются, вправе подать иск.
С уважением! Г.А. Кураев
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
г. Симферополь • Вопросов: 11
Описываю ситуацию. Двухкомнатная квартира, в которой собственниками являемся на равных долях (каждый по 1/4) я, моя мать, мой отец и мой брат. Фактически в этой квартире проживают только мой брат со своей супругой и двумя ихними несовершеннолетними детьми. В этой квартире зарегистрированы мой брат, мой отец, моя мать и один несовершеннолетний ребёнок моего брата. Я зарегистрирован по другому адресу, а супруга брата с вторым ихним ребёнком зарегистрированы по третьему адресу. Теперь вопрос. Могу ли я выселить супругу брата с квартиры на законных основаниях, в которой я имею 1/4 своей доли? Почему мне это нужно? В связи с тем, что у меня могут аннулировать через суд мою текущую регистрацию, по адресу которой я сейчас проживаю, так как я там не являюсь собственником вообще. Мне станет негде жить, кроме как начать проживать по адресу, в котором у меня есть 1/4 доля собственности.
вопрос №15003140
прочитан 527 раз
отзывов: 2 912
•
ответов: 3 743
•
г. Москва
Дмитрий!
Если вы не давали согласие на вселение супруги брата в квартиру, то можете в судебном порядке потребовать её выселения, поскольку для предоставления ей права пользования квартирой необходимо согласие всех сособственников. Тем более, она не зарегистрирована в квартире.
Цитата:
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
отзывов: 35 234
•
ответов: 64 447
•
г. Казань
Можете. Согласно ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех участников общей долевой собственности. Если Вы согласия не давали, то через суд вправе признать ее не приобретшей право пользования. Но Вы как собственник вправе сами зарегистрироваться без чьего-либо согласия. Заселиться она Вам не мешает. Но выселить ее по суду можете.
(текст отредактирован 18.12.2018, 17:06)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 25 965
•
ответов: 76 655
•
г. Кандалакша
У вашего брата доля в квартире, поэтому лишить его права проживания и выселить вы просто не сможете, статья 209 ГК РФ, статья 31 ЖК РФ.
А вот порядок пользования жилым помещением через суд вы определить можете, а так же попробовать высели его супругу. Детей выселить не получится однозначно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 552
•
ответов: 53 539
•
г. Уфа
Симферополь!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 – 132 ГПК РФ):
– потребовать выселения супруги брата из данной квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.12.2018 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 54 989
•
ответов: 113 933
•
г. Барнаул
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 163
•
ответов: 27 585
•
г. Владикавказ
Если при вселении супруги брата вы разрешение не давали то можно.
Совладельцы имеют равные права в данной квартире. Но детей вы выселить не сможете т.к. согласна ст.20 ГК дети имеют право проживать по месту регистрации родителя.
(текст отредактирован 18.12.2018, 18:16)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Кому переходит часть общей доли собственности на квартиру при смерти одного из собственников?
вопрос №641067
прочитан 571 раз
отзывов: 6 437
•
ответов: 29 546
•
г. Москва
Наследникам по закону, если умершим не было оформлено завещание на иное лицо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 336
•
ответов: 1 986
•
г. Москва
При отсутствии завещания, наследникам по закону по очередности в равных долях, и соответствии с Гражданским Кодексом РФ.
– первая очередь: дети, супруг и родители (внуки и их потомки по праву представления) наследодателя;
– вторая очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (племянники и племянницы) наследодателя;
– третья очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления;
– наследники последующих очередей: если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
– в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 293
•
ответов: 6 284
•
г. Москва
Статья 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поэтому после смерти сособственника совместной собственности по соглашению сторон (у нотариуса должно быть подписано соглашение сторон об определении долей) стороны подписывают это соглашение и уже определенная данным соглашением доля наследуется на общих основаниях, указанных моими коллегами.
При не желании кого-либо из сособственников подписать данное соглашение доли могут быть определены в судебном порядке по заявлению лица чьи права нарушаются. Но доли все равно будут определены!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Улан-Удэ • Вопросов: 28
Мы с племянницей являемся собственниками по 1/2 доли купленной квартиры в 2004 г, хочу свою долю собственности переписать на племянницу, чтобы она была единственным собственником квартиры, оформление у нотариуса и потом в юстиции или можно сразу в юстицию, какие нужны документы на такую операцию?
вопрос №2276447
прочитан 1109 раз
отзывов: 963
•
ответов: 3 127
•
г. Белгород
Договор дарения, технический и кадастровый паспорта, а также Ваше свидетельство о собственности. Нотариально заверять не требуется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 630
•
ответов: 12 487
•
г. Новокуйбышевск
Договор дарения можно зарегистрировать сразу в регпалате минуя нотариуса, документы: кадастровый паспорт с копией, квитанцию по оплате госпошлины с копией, свидетельство оп праве собственности на долю свою и племянницы с копиями.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 155
•
ответов: 344
•
г. Королёв
Проще всего обратится к нотариусу для оформления договора дарения нотариус сам подготовит договор дарения и все необходимые документы, а потом зарегистрирует в ЕГРП, а.
Вам останется только получить Свидетельство на собственность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 221
•
ответов: 673
•
г. Кемерово
Оформите договор дарения в произвольной форме и в юстицию, но советую Вам в договоре указать, что Вы имеете право проживать в этой квартире пожизненно (это защит Вас от непорядочности племянницы – люди бывают разные, во многих случаях после подписания договора дарения люди остаются на улице). Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 149
•
ответов: 407
•
г. Улан-Удэ
Людмила! Надо подготовить пакет документов (договор дарения, свидетельства о праве собственности, квитанцию об оплате госпошлины, технический паспорт (получить если истек срок или нет), и подать его в регистрирующий орган.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Великий Новгород • Вопросов: 3
Квартира в собственности, умер один собственник у него 1/4 доля, как оформить эту долю на другого дольщика.
вопрос №15622556
прочитан 1 раз
отзывов: 54 989
•
ответов: 113 933
•
г. Барнаул
Можно оформить, если дольщик является наследником. Для этого нужно обращаться к нотариусу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Белгород • Вопросов: 19
Квартира в собственности по 1/2 у двух человек. Может-ли один собственник продать 1/2 долю постороннему человеку. Спасибо.
вопрос №14618723
прочитан 11 раз
отзывов: 12 632
•
ответов: 34 113
•
г. Москва
Возможно.
Но только при точном соблюдении процедуры предложения покупки второму собственнику в соответствии с нормами закона.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира приватизирована на 4 доли собственности. Один из собственников поделил лицевые счета без согласия других собственников.
вопрос №1148491
прочитан 26 раз
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Марина, здравствуйте! Он не поделил лицевой счет, он получил, как я понимаю, отдельную квитанцию на оплату ЖКУ. И это правомерно – ст. 249 ГК РФ. Каждый из сособственником может последовать его примеру.
С уважением,
Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как можно продать квартиру, к-я в собственности на 4-х в равных долях, если один собственник против продажи из вредности?
вопрос №2308837
прочитан 29 раз
отзывов: 1 571
•
ответов: 2 543
•
г. Мелеуз
А вы ему предлагали купить ваши доли?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Хотим продать квартиру в общей долевой собственности (1/2 доля одному собственнику принадлежит и 1/2 доля второму собственнику) одному покупателю, в собственности менее 3-х лет. Как составить договор купли продажи, чтобы покупатель смог возвратить 260000 руб., а продавцы не заплатить налог? (либо два договора купли-продажи 1/2 доли по 1 млн. руб. – каждая, либо один договор – но указать стоимость каждой доли по 1 млн. руб.)
вопрос №5060130
прочитан 10 раз
отзывов: 17 814
•
ответов: 55 391
•
г. Казань
Это называется и сесть и съесть…
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник